BAS

Να σου πω . Στην παράλληλη περίοδο 73/85 , είχα πάρει την μεγαλύτερη κάλυψη σε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο μαζί με τους ημιυπαίθριους και τους μεγαλύτερους εξώστες , αλλά πήρα και τα τμ του δώματος , της απόληξης και έκανα και βοηθητικό κτίριο . Τότε όμως ήμουν πολύ νέος και τα διάβαζα εύκολα . ενώ τώρα βαριέμαι . Οπότε ρίχνω ιδέες και περιμένω από τους νεότερους το διάβασμα . Η συνεργασία πάνω από όλα .

Eίναι ο τρίτος ΓΟΚ που θα δουλέψω μετά του 73 και του 85 . Οταν μπήκε σε ισχύ ο γοκ/85 υπήρχε γιά 2 μήνες παράλληλη ισχύ , όπου μπορούσες να πάρεις όποιο κομμάτι ήθελες , αρκεί να ήταν ενιαίο κεφάλαιο . Πρώτη ερώτηση . Μπορούμε σε άδειες σε ισχύ να κάνουμε αναθεώρηση και να πάρουμε τα τμ των κλιμακοστασίων σε κύρια χρήση ?

Από δικές μου κατασκευές , μιά και διατηρώ στατιστικό αρχείο από το 1984 . Οχι πλήρες βέβαια , αλλά είναι σχετικά ικανοποιητικό σε τιμές κόστους κατασκευής και τιμές πωλήσεων κατοικιών ,

Oι νέοι συνάδελφοι πρέπει να αντιληφθούν ότι πρώτα από όλα είναι μηχανικοί και όχι γραφιάδες . Επίσης όλοι πρέπει να αποφασίσουμε ότι δεν μπορούμε να ανεχθούμε καμμία παρανομία . Ο 4014 καλύπτει όλες τις παρανομίες των υπαρχόντων κτιρίων και αυτών που είναι υπό κατασκευή . Στο τελευταίο θέλει μία διόρθωση ώστε να περιλάβει όλες τις άδειες που έχουν κάνει έναρξη στην αστυνομία μέχρι την 1-3-2012 . Επίσης πρέπει να είναι εύκολη η αναθεώρηση των αδειών , ώστε το κτίριο να εμφανίζεται τελικά ως κτίστηκε . Πολιτικές αποφάσεις είναι όλα . Εννοείται ότι δεν υπάρχει καμμία σύγκριση με το κάθε λαμόγιο των πολεοδομιών , όπου ακόμα και τώρα ερμήνευαν νόμους όπως ήθελαν , ώστε να ζητήσουν φράγκα , από τις νόμιμες η τακτοποιημένες κατασκευές , βασιζόμενοι στην μονιμότητα και την κακώς εννοούμενη συναδελφική αλληλεγγύη .

Είναι εκτός πραγματικότητας είναι οι των ακινήτων των τραπεζών γιατί σαν υπάλληλοι που είναι , ποτέ δεν δούλεψαν στην ελεύθερη αγορά . Ετσι σαν ευθυνόφοβοι που είναι κοιτάνε να έχουν καλυμένα τα οπίσθια τους και όχι να κάνουν αντικειμενική εκτίμηση , την οποία άλλωστε δεν γνωρίζουν να κάνουν . Πίστεψε με γνωρίζω πρόσωπα και πράγματα . Αν κάποιος τους εκτιμούσε την τράπεζα σύμφωνα με την πρό μηνός τιμή της μετοχής της , θα έλεγαν ότι είναι συγκυρία και δεν είναι αυτή η αξία της , αλλά την ίδια συγκυρία δεν την αναγνωρίζουν στα ακίνητα , απλά γιατί έτσι τους συμφέρει . Εκεί λοιπόν έρχεται το άρθρο 288 του Α.Κ. και τους επαναφέρει στην πραγματικότητα . Τώρα το τι εκταμιεύουν , δεν έχει σημασία γιατί απλά έχουν το μαχαίρι και το πεπόνι σε αυτή την φάση του οικονομικού κύκλου .

Θα ήθελα να ενημερώσω τους συναδέλφους εκτιμητές ελεύθερους επαγγελματίες , να μην ακούν τις προτροπές των υπαλλήλων μηχανικών , να ξεφτιλίζουν στις εκτιμήσεις τους τα ακίνητα , γιατί υπάρχει και το άρθρο 288 του Α.Κ. και εκεί μπορεί να έχουμε γέλια . Και τότε οι ανεύθυνοι υπάλληλοι θα ρίξουν σε εσάς τις ευθύνες τους .

Η δική μου άποψη είναι ότι αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από το κατάστημα , τότε μπορεί να πάει σαν ΚΧ . Αν είναι λειτουργικά εξαρτημένο , τότε πάει με μειωτικό συντελεστή .

ΕΤΟΙΜΑ ΟΛΑ ΤΙΜΕΣ 1995 Μπετον φατούρα 10,000 , Τσάπα 40,000 , Μπετόν υλικό 16-20 12,000 , Σίδερο 9000 , σοβάδες 800 , τουβλα φατούρα 650 , τούβλα 9 τα μικρά 15 τα διπλά ,πόρτες βαφτές 45000 , ντουλάπες 30000 / τμ , ασβέστης 17000 , μάρμαρο 7000 , άμμος 3200 , τσιμέντο 1180 . Αυτά , τα άλλα συνεργεία ήταν συνολική η προσφορά . Πιστεύω σε βοήθησα . Ασε που μπορούμε να κάνουμε σύγκριση τιμών 18 χρόνια μετά .

Αμα είναι πολύ μικρό και μόνο γιά ορθίους , νομίζω ότι μπορεί και να μην έχει τουαλέττα . Γιά να μας πεί η Μύρι που είναι η πρύτανις των ΚΥΕ .

Γιά τις κατοικίες δεν νομίζω να υπάρχει θέμα . Γιά τα επαγγελματικά όμως είναι άλλο .

Μέχρι το 1980 τα τοιχεία ήταν σπάνια και διαστάσεων 0,20 Χ 1,00 . Αρα αφού μιλάμε γιά κάτω από 3 ορόφους και ανάλογα με την κάτοψη του δεν θα έχει πρόβλημα , Θα είναι βέβαια μιά εύκαμπτη κατασκευή και ελπίζω να είναι πανταχόθεν ελεύθερη , αλλιώς ο αντισεισμικός αρμός έχει μεγάλη σημασία . Η ματιά που το βλέπω είναι βέβαια παλιομοδίτικη , αλλά νομίζω παραμένει σωστή .

Tελικά , θαμένο υπόγειο ,που έχει επεκταθεί έξω από το περίγραμμα και έχει κύρια χρήση , παίρνει τον συντελεστή 0,50 ?

Ναι αλλά το ΤΕΕ βράχος στην μη έκδοση των ΕΔ γιά τους ΤΕ . Αυτό δεν σας πουλάει 30 χρόνια τώρα ? Γιά τα άλλα δεν το νοιάζει γιατί εκεί θέλει κόπο . Η απαξίωση συνεχίζεται . Γιά την οικοδομή μιλάνε , δικηγόροι , μεσίτες , ιδιοκτήτες , καθηγητές άσχετων σχολών , τράπεζες , εκτιμητές , στατιστικολόγοι , συμβολαιογράφοι , λογιστές κλπ . Οι μηχανικοί προφανώς είναι άσχετοι με το αντικείμενο της οικοδομής και έτσι δεν ενδιαφέρονται .

Διαβάζοντας όλα όσα αναφέρθηκαν εδώ αλλά και στο άλλο συναφές θέμα , νομίζω ότι με βάση την υπάρχουσα κατάσταση της χώρας το καλύτερο θα ήταν η σχολή να αλλάξει όπως έγινε με τους μηχανολόγους της Κοζάνης και με τους μηχανικούς παραγωγής και διοίκησης και να γίνει μία από τις βασικές ειδικότητες , με ταυτόχρονη απόλυτη εξασφάλιση των φοιτητών και των αποφοίτων της . Ούτως η άλλως ο πανεπιστημιακός Καλλικράτης θα γίνει τον επόμενο χρόνο , οπότε καλό είναι να προληφθούν τυχόν αρνητικές εξελίξεις . Από εκεί και μετά , είναι αλήθεια ότι οι βασικές ειδικότητες δηλαδή οι πολιτικοί και κατά δεύτερο λόγο οι Μ-Η σαρώνουν τα πάντα . Αυτό δεν πρόκειται να αλλάξει σύντομα , ενώ στο εξωτερικό δημιουργούνται συνεχώς νέες ειδικότητες μηχανικών , οι οποίες όμως δεν μπορούν να έχουν εφαρμογές στην χώρα μας , προς το παρόν τουλάχιστον . Αρα ας μαζευτούν στις βασικές ειδικότητες , ώστε να σταματήσουν οι σπουδές χωρίς αντίκρυσμα του κόσμου .

Παράδειγμα είναι , όχι μελέτη , Ασε που μπορεί να είναι ανάμεσα σε κανονικούς χώρους , οπότε οι κολώνες θα πάνε στα διπλανά δωμάτια . Απλά γιά να δείξω ότι όπως έχει πεί και άλλος συνάδελφος ότι σε ωθεί σε μικρό βάθος και μεγάλο άνοιγμα . Ετσι το 2,50Χ2,50 του παλαιού τέλος .

Μετά όμως θα έχεις να ασχοληθείς με την "διαμερισμάτωση"

Εγώ καταλαβαίνω ότι μετράμε την περίμετρο του χώρου , δηλαδή χώρος 3 Χ 4 = 14 μ περίμετρο που σημαίνει ότι γιά να μην μετρήσει πρέπει το άνοιγμα να είναι Α > 14/3 , δηλαδή στην περίπτωση αυτή δύο πλευρές . Αν όμως ο χώρος ήταν 2 Χ 5 = 14 μ . περίμετρο , τότε μόνο η μία πλευρά των 5 μ είναι αρκετή να είναι ανοικτή .

Δεν κρίνω την ποιότητα των τμημάτων , αλλά αυτή την έννοια του μηχανικού περιβάλλοντος και το πόσο είναι απαιτητό να υπάρχει ξεχωριστή πενταετής σχολή . Επίσης δεν καταλαβαίνω με ποιά έννοια ο περιβαντολλόγος είναι μηχανικός και όχι ας πούμε βιολόγος η γεωπόνος ? Τις μελέτες κατηγορίας 27 τις υπογράφουν όλοι οι μηχανικοί και οι γεωπόνοι και τι νόημα έχει η ύπαρξη ειδικών σπουδών γιά κάτι που υπογράφουν όλοι . Αυτά που γράφω δεν είναι θέσεις , αφού δεν είμαι ειδικός , αλλά περισσότερο απορίες . Τις εκφράζω όμως γιατί πλέον σε διαφοροποίηση από τους υπολοίπους συναδέλφους των κλασσικών ειδικοτήτων , έχω ακούσματα από άλλη ειδικότητα του Γεωπονικού Πανεπιστημίου και μάλιστα από το τμήμα Αξιοποίησης Φυσικών Πόρων και Γεωργικής Μηχανικής στην οποία φοιτά ο γιός μου και όπου η περιβαλλοντική εκπαίδευση είναι πολύ προχωρημένη σε σημείο που θεωρώ ότι κακώς υπογράφουν οι ειδικότητες μηχανικών περιβαντολλογικές μελέτες , εκτός από της ειδικότητας τους . Ολα αυτά βέβαια όπως είπα και πιό πριν είναι σκέψεις και όχι θέσεις και θα ήμουν ευτυχής αν είχα και τις δικές σου απόψεις η άλλων . Γιά την ενημέρωση σου , σου παραθέτω τα προγράμματα σπουδών του ΓΠΑ http://www.aua.gr/media.php?file=docs/OdhgosSpoudon2010.pdf και το τμήμα Α.Φ.Π. & Γ.Μ. http://afp.aua.gr/

Κοιτώντας τα μαθήματα του τμήματος , διαπίστωσα πόσο λάθος ήταν η ίδρυση σχολών παντού κυρίως επί εποχής Σημίτη . Ετσι μεταπτυχιακά έγιναν προπτυχιακές σπουδές και ανεξάρτητα τμήματα με συρραφή μαθημάτων άλλων ειδικοτήτων χωρίς αρχή και τέλος , γιά να γίνουν κάποιοι καθηγητές και να νοικιάζονται οι γκαρσονιέρες και να δουλεύουν οι καφετέριες . Και βέβαια αφού πέτυχαν τους σκοπούς γιά τους οποίους ιδρύθηκαν , σιγά μην ενδιαφερθούν γιά τα παιδιά που τους πίστεψαν , έχασαν τα χρόνια τους και εγκλωβίστηκαν σε σπουδές χωρίς αντίκρυσμα . Προφανώς αυτά τα τμήματα θα κλείσουν σύντομα , αλλά θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα γιά τους αποφοίτους τους .

Kάντο , αφού δεν έχεις τίποτα να χάσεις . Αν δεν περάσεις και γνωρίζεις κάποια ξένη γλώσσα , κοίταξε και το εξωτερικό . Αλλωστε το κόστος έξω δεν διαφέρει από το κόστος της Ελληνικής επαρχίας . Εκτός αν αλλάξουν τα πράγματα στην Ελλάδα . Γενικά μην πιέζεσαι πολύ από τον χρόνο , αφού 1-2 χρόνια ψάξιμο δεν έχουν σημασία . Αν οι γονείς σου ζορίζονται οικονομικά , κάνε ότι έκανε και η γενιά μου . Δουλειά τα καλοκαίρια γιά να βγάζεις τα έξοδα του χειμώνα .

Τελικά από ότι βλέπω , όλοι το σκεφτόσαστε . Χιλιάδες αιτήσεις ΕΔ λοιπόν . Ή ύλη της εξέτασης , υπάρχει πουθενά συγκεντρωμένη ?

Kαι με τον 3843 όσοι αποπλήρωσαν έχασαν . Εδώ γιατί να αλλάξει ?

Στον ΕΟΠΠΥ δεν πληρώνεις όταν πας στον γιατρό . Το θέμα είναι ότι ισχύει ότι οι γιατροί μπορούν να δέχονται μέχρι 10 την ημέρα δωρεάν . Από εκεί και πάνω πληρώνεις 10 η 20 € . Δεν ξέρω την διαφορά . Το θέμα είναι ότι πολλοί γιατροί κάνουν λευκή απεργία , αρνούμενοι να μπούν στον ΕΟΠΠΥ , πιέζοντας γιά καλύτερες αμοιβές . Το πρόβλημα προς το παρόν είναι εντονότερο στην επαρχία . Αλλά το κράτος βρήκε την λύση . Δεν είναι πλέον φορολογική απαλλαγή κάθε ιατρικό έξοδο γίνεται σε ιδιώτη γιατρό η νοσοκομείο . Ετσι όσοι δεν έχουν ιδιωτική ασφάλιση , είναι δύσκολο να πάνε εκτός ΕΟΠΠΥ . Οι γιατροί δίνουν τώρα μάχες οπισθοφυλακών και με τα φάρμακα γιατί χαλάει η δουλειά χρόνων . Αλλά τα πράγματα έχουν αλλάξει .

Ουδέν λάθος αναγνωρίζεται μετά την απομάκρυνση εκ του ταμείου , που έλεγαν και οι παλαιοί .

Θα μου τα ελέγξουν όμως στα φορολογικά γιά να πάρουν τους κεφαλικούς φόρους τους .