georgegaleos

Διάβασε τον νόμο στα: 1) Άρθρο 11 – Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος, Αρθρο 1 παράγραφος α'. 2) Άρθρο 19 – Ειδικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου, Αρθρο 3 Καθώς και τα αντίστοιχα που αφορούν σε αυτό των εγκυκλιών 3/01.10.2013 και 4/03.12.2013. Για το ποια θεωρείται κύρια κατοικία (άρθρου 17) ή κύρια και μοναδική κατοικία (άρθρο 19, §3) ή πρώτη κατοικία (άρθρο 23 §20) και πώς αποδεικνύεται: 1) Κύρια κατοικία είναι η κατοικία μόνιμης διαμονής, που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση. 2) Κύρια και μοναδική κατοικία είναι η κατοικία μόνιμης διαμονής που αναγράφεται στη φορολογική δήλωση, εφόσον είναι και η μοναδική, που έχει ο φορολογούμενος. 3) Ως πρώτη κατοικία νοείται η κύρια κατοικία κατά τα ανωτέρω. Τα παραπάνω αποδεικνύονται από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Ενημέρωσε σε παρακαλώ και την ειδικότητά σου στο προφίλ σου για να ξέρουμε με ποιον μιλάμε καθώς επίσης διάβασε και τους κανόνες συμμετοχής πάνω δεξία.

Ναι.

Φίλε μου, το θέμα σου μεταφέρθηκε εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/38142-%CE%9103-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%9D417813/page-86

Τακτοποίηση. Είναι αυθαίρετη κατασκευή. Σημ. εδώ αυθαίρετη κατασκευή είναι το BBQ ... το container δεν θα είναι? που μάλιστα είναι και σε μπετονένια βάση.

Να συμφωνήσω κι εγώ μαζί σου ... αλλά πιστεύεις ότι αν σου έρθει έλεγχος θα δεχθεί αυτό που λές ? Αν διαφωνήσεις με πιθανό έλεγχο είσαι διατεθημένος να μπλεχθείς σε διάφορες καταστάσεις .....

Ο νόμος λέει: "Αφορά στο είδος της υφιστάμενης χρήσης στις αυθαίρετες κατασκευές ή στη χρήση με βάση την οικοδομική άδεια" Οι οδηγίες του ΤΕΕ για τη συμπλήρωση του πεδίου της 1ης σελίδας λένε: "Επικρατούσα χρήση: Δηλώνεται η επικρατούσα χρήση. Η χρήση αυτή πρέπει να εμφανίζεται σε τουλάχιστον ένα από τα "Φύλλα καταγραφής"" Ο συνδιασμός θα σου δώσει τη λύση.

Αν έβλεπες κάτι τέτοιο που λες (ακόμα και χωρίς πασσάλους) θα έλεγες ότι αυτό είναι στιβαγμένα ή έστω υλικά που έχουν "πάθει" απόθεση ή είναι μια υποτυπώδεις (πρόχειρη) περίφραξη?

Με μπερδέυεις κάπως με τον τρόπο που ρωτάς αυτό που θές. Μήπως εννοείς τις διευκρινίσεις του παραρτήματος όπου επιλέγουμε τα τετραγωνίδια γράφει: Είδος χρήσης : Αφορά στο είδος της υφιστάμενης χρήσης στις αυθαίρετες κατασκευές ή στη χρήση με βάση την οικοδομική άδεια. 3(α) = 0,4 Κύρια και μοναδική κατοικία βάσει των προϋποθέσεων της §3 του άρθρου 19, καθώς και γεωργικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές - ιχθυοκαλλιεργητικές παραγωγικές μονάδες (βιοτεχνίες-βιομηχανίες) συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων. 3(β) = 0,5 για Τιμή Ζώνης ≤ 1.000€ 3(β) = 0,6 για Τιμή Ζώνης > 1.000€ Επιλέγεται για κατοικία η οποία δεν υπάγεται στο παραπάνω στοιχείο, καθώς και για κτήρια κατοικίας βάσει της οικοδομικής άδειας, τα οποία λειτουργούν ως τουριστικές εγκαταστάσεις 3(γ)=0,6 Τουριστικές εγκαταστάσεις βάσει οικοδομικής άδειας και βιομηχανικές εγκαταστάσεις εξαιρουμένων των σχετικών με τη μεταποίηση πρωτογενούς τομέα (α) 3(δ)=0,6 Όλες οι χρήσεις που δεν περιλαμβάνονται στις προηγούμενες κατηγορίες Αφορά στη θέση της κατασκευής σε εντός σχεδίου/ οικισμού περιοχή ή εκτός σχεδίου

Μπααααα!!!

Αυτό που λές ήταν η πρώτη σκέψη μου. Αλλά σε πιθανή καταγγελία μια τέτοια "απόθεση υλικών" μάλλον για περίφραξη-οριοθέτηση χωρίς άδεια θα περνούσε παρά σαν απόθεση υλικών.

Παναγιώτη την καλημέρα μου, δες εδώ άρθρο 48 του νόμου 4178/2013. Θεωρώ ότι θες Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας γιατί η κατασκεύή σου ανήκει σε πρόχειρη κατασκευή.. "κγ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους 1,00μ. (ενός μέτρου) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και η περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου."

Τα ειδοποιητήρια δεν έχουν εκδοθεί ακόμα. Βέβαια για το 2ο ερώτημά μου ... τίποτα.

Σου είπα και πρίν την τοποθέτησή μου (για τη θέση στάθμευσης) αλλά και στην αποθήκη που έχω στο υπόγειο που ηλεκτροδοτείται από το κοινόχρηστο έχω βάλει από το προηγούμενο έτος (που προέκυψε το θέμα αυτό) ότι δεν ηλέκτροδοτείται (και τότε δεν σου ανοίγει επιλογή να δώσεις κάτι σε αριθμό παροχής είναι κλειδωμένο το κελί). Τα 9άρια μπαίνουν μόνο στην περίπτωση που ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΤΡΗΤΗΣ.

Παρέμεινε. Ισως το αλλάξουν γιατί υπάρχει μέγάλο θέμα με αυτούς που έχεις στην παρένθεση. Δεν είναι ακριβώς προσυμπληρωμένα ... δες το συνημμένο.

*****Τα 9άρια τα βάζουμε ΜΟΝΟ στην περίπτωση που δεν υπάρχει μετρητής

Την βεβαίωση θα την πάρεις ηλεκτρονικά, αφού κάνεις την εγγραφη και πας απο το ΤΣΜΕΔΕ για την πιστοποίηση. Οταν πας να ξέρεις το Username σου.

Κοίτα στα νέα βιβλιάρια του ΤΣΜΕΔΕ (ΑΤΟΜΙΚΟ ΒΙΒΛΙΑΡΙΟ ΥΓΕΙΑΣ) που έχουμε στην αριστερή σελίδα κάτω από την φωτογραφία σου.

. TELIKOS.pdf

Διάβασε προσεκτικά το: "Άρθρο 11 – Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης." Εγω απο το παραπάνω καταλαβάινω το εξής: Εφόσον ο μεμονωμένος-αυτοτελής χώρος μπορεί να μεταβιβασθεί ως τέτοιος (δηλαδή να μπορείς να μεταβιβάσεις ΜΟΝΟ ΑΥΤΟΝ τον χώρο) τότε και μόνο τότε θεωρώ ότι μπορείς να κάνεις αυτό που θές. Και για να γίνω πιο σαφής με ένα παράδειγμα πως το καταλαβαίνω εγω: Εχω στην κατοχή μου σε μια πολυκατοικία: α) Ενα διαμέρισμα 3ου ορόφου (με αυθαιρεσία κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου), β) μία αποθήκη στο υπόγειο (με αυθαιρεσία μεγαλύτερες διαστάσεις, έχω πάρει π.χ. μέρος κοινόχρηστου) και γ) μία κλειστή θέση στάθμευσης στην πυλωτή (με αυθαιρεσία μεγαλύτερες διαστάσεις, έχω πάρει π.χ. μέρος κοινόχρηστου). Το καθένα από τα (α),(β) και (γ) έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στο(-α) συμβόλαιο(-α). Τότε μπορώ να τακτοποιήσω όποιο θέλω από τα (α),(β) και (γ) εφοσον μπορέσω να εξασφαλίσω τις προϋποθέσεις (πχ για τα β' και γ' συναίνεση)

Η υποχρέωση κατάθεσης των συμφωνητικών που καταρτίζονται μεταξύ επιτηδευματιών προέκυπτε κατ’ αρχήν από την παράγραφο 16 του άρθρου 8 του Ν. 1882/1990. Εν συνεχεία με την Α.Υ.Ο. 1065606/7222/ΔΕ-Η΄/18.07.2000 καθορίστηκε διαφορετικός τρόπος υποβολής των συμφωνητικών που καταρτίζουν οι υπόχρεοι, ο οποίος ισχύει μέχρι σήμερα. Σύμφωνα με αυτόν: «α. Τα συμφωνητικά που καταρτίζονται μεταξύ επιτηδευματιών ή τρίτων καταχωρούνται σε κατάσταση, η οποία υποβάλλεται από κάθε υπόχρεο επιτηδευματία για θεώρηση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., μέχρι την 20η ημέρα των μηνών Ιανουαρίου, Απριλίου, Ιουλίου, Οκτωβρίου εκάστου έτους, στην οποία (κατάσταση) συμπεριλαμβάνονται τα συμφωνητικά που καταρτίστηκαν το αμέσως προηγούμενο ημερολογιακό τρίμηνο. β. Στην παραπάνω κατάσταση αναγράφονται τα στοιχεία κάθε συμφωνητικού (αριθμός και ημερομηνία - ονοματεπώνυμο - επάγγελμα - διεύθυνση - Α.Φ.Μ. κάθε συμβαλλόμενου στο συμφωνητικό - αντικείμενο συμφωνητικού - ποσό - διάρκεια συμφωνητικού - λοιπές παρατηρήσεις)». Από το παραπάνω εδάφιο προκύπτει η υποχρέωση αναγραφής μεταξύ άλλων του ποσού που αποτελεί αντικείμενο της σύμβασης και η διάρκειά της. Το ποσό αυτό μπορεί να είναι το συνολικό ποσό ή το περιοδικά καταβαλλόμενο ποσό, αν αυτός ο τρόπος συναλλαγής (δηλαδή περιοδική τιμολόγηση – πληρωμή) προβλέπεται από τη σύμβαση. Κατά συνέπεια δεν έρχεται σε αντίθεση με το νόμο η αναγραφή του σε μηνιαία ή ετήσια βάση καταβαλλόμενου ποσού. Ο ενδεδειγμένος τρόπος αναγραφής στην περίπτωση αυτή μπορεί να είναι για παράδειγμα: « 1.000 € μέχρι την τελευταία ημέρα κάθε μηνός» ή «1.000 € μέχρι την τελευταία ημέρα κάθε έτους», 1.000€ «άπαξ» katastasi_symfoniyikon.xls

Δηλαδή θέλει να τακτοποιήσει την μία, από τις τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, που του ανήκει;

Προβληματίσου λίγο με τα παρακάτω: Σαν μηχανικός πρέπει να δείξεις στα σχέδια τι υπάρχει στην πραγματικότητα. Μήπως καταλήγει σε αυτοκαταγγελία ο ιδιοκτήτης για αυθαιρεσίες που αφού δεν θα δηλωθουν δεν θα υπαρχει αναστολή κυρώσεων για αυτές. Αποτυπώνεις-σφραγίζεις-υπογράφεις-ευθύνεσαι. Βγάζεις φωτογραφίες, γράφεις στην τεχνική του έκθεση ό,τι βλέπεις Δηλαδή καθιστάς τον ευατό σου ενήμερο σε μια κατάσταση που πιθανόν μελλοντικά να φέρει τον πελάτη του αντιμέτωπο με πρόστιμα ..... Ισως καλύπτεσαι αν και στα στα δικαιολογητικά-σχέδια που θα υπογράψεις σήμερα αποτυπώσεις την υφιστάμενη κατάσταση με ένδειξη των αυθαιρεσιών που δεν ρυθμίστηκαν και Δεν υπογράφεις τη βεβαίωση

Στείλε εδώ: [email protected] (τμήμα εισφορών) [email protected] (τμήμα μηχανογράφησης)

Αν ζηλευεις να κάνω και το δικό μου σαν το δικό σου !!! και ακόμα απιο παλιό!!! Στείλε mail στο ΤΣΜΕΔΕ θα σου απαντήσουν σχεδόν άμεσα.

.