alexbaz

Κλειστός χώρος στάθμευσης είχε μετατραπεί σε κατοικία και είναι δηλωμένος με τον νόμο 3843/2010.(περαιωμένη διαδικασία) Χρειάζεται να δηλωθεί ξανά στον ν.4178/2013 η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου και να βγουν πάλι πρόστιμα και να συμψηφιστούν ή ήμαστε καλυμμένοι από τον ν.3843/2010 και απλά βγάζουμε τη βεβαίωση μηχανικού γράφοντας στην τεχνική έκθεση ότι έχει δηλωθεί με τον ν,3843/10 κτλ; Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. yian

Δημήτρη αυτό ακριβώς! θέλω να μου δώσεις την ερμηνεία του άρθρου που σωστά αναφέρεις από πάνω... η γυναίκα του θεωρείται ότι τον επιβαρύνει φορολογικά;; από τη στιγμή που κάνει και αυτή φορολογική δήλωση μαζί του επειδή παίρνει αναπηρική σύνταξη, στο Ε1 δεν δηλώνεται η γυναίκα του σαν άτομο που τον βαρύνει φορολογικά (όπως αν ήταν με αναπηρία κάποιο παιδί του)!δες ενα Ε1 και θα καταλάβεις τι εννοώ!

Συναδερφοι να ρωτησω το εξης: Ιδιοκτητης ο οποιος εχει γυναικα με 80% αναπηρια ,με την οποια κανουνε μαζι τη φορολογικη τους δηλωση,αλλα το αυθαιρετο κτισμα ανηκει μονο στον συζυγο μπορει να εχει τους μειωτικους συντελεστες στον υπολογισμο του προστιμου?

στην εθνικη τραπεζα;;μηπως γνωριζεις;;

γνωρίζει κανένας,όταν πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ στην τράπεζα μετά από πόσο χρονικό διάστημα εμφανίζεται σαν πληρωμένο στο σύστημα των αυθαιρέτων στο ΤΕΕ; αμέσως ή μετά από κάποια ώρα;;

σε περίπτωση στην οποία υπάρχει οικοδομική άδεια για ισόγειο κτίσμα 50 τ.μ. και υπάρχουν οι εξής 3 αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια α)υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 10 τ.μ. β)αλλαγή στις όψεις (διαφορετικές διαστάσεις στα ανοίγματα) και γ)κατασκευή τζακιου, αν προχωρήσω στην διαδικασία να βγάλω άδεια νομιμοποίησης στην πολεοδόμια(επειδή είναι εφικτό) θα βάλω στο σύστημα να πληρώσω ένα παράβολο 500 ευρώ κ θα προχωρήσω στην άδεια νομιμοποίησης στην πολεοδομία;; δηλαδή ο πελάτης μου θα πληρώσει το παράβολο των 500 ευρω και ότι μετά προκύψει από την αμοιβή του μηχανικού για την άδεια;;; πληρώνω παράβολο 500 ευρώ συνολικά ή μήπως χρειάζεται 3 Χ 500 από την στιγμή π έχω 3 αυθαιρεσίες διαφορετικές που θα νομιμοποιήσω;

ευχαριστώ για την απάντηση! συνεπώς μπορείς να βγάλεις άδεια δόμησης για ελαιοτριβείο και στην περίπτωση μου αλλά ακόμα και εντός ορίων οικισμού προ του 23;

καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν μπορεί κάποιος να βγάλει άδεια δόμησης για ελαιοτριβείο σε γεωτεμάχιο 4 στρεμμάτων που βρίσκεται εντός των 500 μ. από τα όρια ενός οικισμού προ του 23;; Η νομοθεσία για τους προ του 23 απαγορεύει την ανέγερση βιομηχανικών κτιρίων εντός οικισμών κ εντός ζώνης 500 μ. από αυτούς. Από τη στιγμή που έχουμε 4 στρέμματα μπορεί να πάει σαν εκτός σχεδίου και να βγάλει την άδεια;; ή από τη στιγμή που είσαι εντός των 500μ. απαγορεύεται;;

για αποπεράτωση να ρωτήσω επίσης! διώροφη οικοδομή με άδεια η οποία σταμάτησε μετά από καταγγελία για παραβίαση ως προς τις πλάγιες αποστάσεις και έμεινε στα μπετά από το 2004.Όταν σταμάτησε ήταν στη φάση της ολοκλήρωσης του σκελετού της οικοδομής πλην των κλιμακοστασίων και την ξύλινης στέγης. Ολοκληρώθηκε η υπαγωγή της οικοδομής στο ν.4014/2011 και τώρα είναι στη διαδικασία της χορήγησης έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής. Μετά την έγκριση μπορεί να κατασκευασθούν τα κλιμακοστάσια και η ξύλινη στέγη;; Στην πολεοδομία ,υπάλληλος μου ανέφερε ότι δεν μπορεί να κατασκευαστεί η στέγη γιατί είναι εκτός του όγκου της οικοδομής π μπορώ να κάνω εργασίες... ποια είναι η άποψη σας;;;

Συνάδερφοι έχω την εξής απορία: αυθαίρετη διώροφη οικοδομή 150 μ. με αυθαιρεσίες ως προς τις πλάγιες αποστάσεις σταμάτησε μετά από καταγγελία το 2004 όταν ήταν στη φάση της κατασκευης και είχε ολοκληρωθεί η σκυροδετηση του φεροντος οργανισμου. Η οικοδομη ενταχθηκε στο συστημα των αυθαιρετων κ εγινε αιτηση στη πολεοδομια για Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής. Στις μελετες που απαιτουνται ειναι ο ΚΕΝΑΚ;;

συναδερφοι εχω μια απορια για κατατμηση σε στασιμο οικισμο: Αποτυπωσα γεωτεμαχιο 2500 τ.μ. (με προσωπο 30 σε δευτερευων επαρχιακο δικτυο) το οποίο βρίσκεται εντος ζωνης των 800 μ. από το κέντρο στασιμου οικισμου και στο οποιο μεσα βρισκεται ισογεια οικεια(ιδιοκτητες του παραπανω ακινητου ειναι 3 αδερφια) Μπορω να κανω κατατμηση του γεωτεμαχιου σε 2 κομματια;; 1 κομματι 500 τ.μ. με την ισογεια οικεια το οποίο θα ανήκει & στα 3 αδερφια και ενα δευτερο κομματι τα υπολοιπα 2000(αδομητο) το οποίο θα παει στον 1 αδερφο απο τους 3; Τα 3 αυτα αδερφια δεν εχουν αλλο ακινητο εντος της ζωνης του στασιμου οικισμου. Γενικα ας με ενημερωσει καποιος τι ισχυει για τις κατατμησεις εντος ζωνης των 800 μ. σε στασιμους οικισμους.

ερώτηση: σε διώροφη οικοδομή με οικοδ.άδεια στους 3 εξώστες έχουν κατασκευασθεί ξύλινα στέγαστρα με κεραμοσκεπή συνολικού εμβαδου 70 τ.μ.,. πως υπολογίζεται ο αναλυτικός προυπολογισμός εδώ;;

ευχαριστώ για την απάντηση! δηλαδή πιστεύεις ότι δεν έχω υπερβάσεις δόμησης κάλυψης με τις 3 κολώνες που έχουν κατασκευασθεί παράνομα; επίσης πλέον στο ισόγειο κάτω από τον εξώστη δημιουργείται ένας ημιυπαίθριος χώρος αν δεν κάνω λάθος!αυτό πρέπει κάπως να δηλωθεί;

Μια ερώτηση για εξώστες! σε δυώροφη οικοδομή με εξώστες περιμετρικά του κτιρίου στον όροφο σε 1 πλευρά,αντι για εξώστης 6 μ. χ 1.20 μ. που προέβλεπε η άδεια οικοδομής κατασκευάστηκε εξώστης 6 μ. χ 3.00 μ ο οποίος εδράζεται σε 3 κολώνες οπλισμένου σκυροδέματος. Επίσης ο εξώστης είναι στεγασμένος με κεραμοσκεπή επί μεταλλικών υποστυλωμάτων. Την κεραμοσκεπή την δηλώνω με αναλυτικό,την αυθαιρεσία του εξώστη ως τι;υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 18 μ ή κάτι άλλο;

Μια ερώτηση! Σε εκτός σχεδίου περιοχή,συγκεκριμένα στο Καματερό Αττικής σε δρόμο ο οποίος σε ερώτηση στην αρμόδια πολεοδομία μου είπαν ότι δεν έχει χαρακτηρισθεί τι απόσταση πρέπει να έχει κτίσμα 30μ2 το οποίο χτίστηκε το 1998 για να μπορεί να ενταχθεί στο 4014;; Η οδός αυτή έχει όνομα,είναι ένα μικρό δρομάκι παράλληλο σε κεντρική οδός της περιοχής

πανω στο ίδιο θέμα, σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου έχω καθορισμένο αιγιαλό με ΦΕΚ του 1980 ο οποίος έχει συντεταγμένες ΗΑΤΤ. μετά από την μετατροπή τους σε EΓΣΑ οι συντεταγμένες βγαίνουν αρκετά χιλιόμετρα μακριά. πως μπορω πλεον να χαραξω τον αιγιαλό μου;γραφικά από σταθερά σημεία;

Ισογεια υπαρχουσα οικία με οικοδομική άδεια έχει παράβαση ως προς τις πλάγιες απόστάσεις >20 % και επίσης έχει παράβαση ως προς το ύψος > 20 % για όλο το εμβαδόν της οικοδομής (40 μ2)θα ηθελα να ρωτήσω τα εξής:α)θα πρέπει να φτιάξω ένα φύλλο καταγραφής με τα 40 μ2 που θα βάλω και τις 2 παραβάσεις μαζί ή ξεχωριστό ΦΚ για το καθένα (σύνολο 2);αμα φτιάξω ένα Φ.Κ. το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο από το αν φτιάξω 2 ξεχωριστά!β)στο Φ.Κ. στην επιλογή υπέρβαση δόμησης βάζω -χωρίς υπέρβαση δόμησης ή - υπέρβαση δόμησης <50%;;

καλησπέρα! δυώροφη οικοδομή με υπόγειο το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου και έχει οικοδομική άδεια ,το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο από τις 2 πλευρές και έχουνε δημιουργηθεί πόρτες και παράθυρα.Οι άλλες 2 πλευρές είναι μπαζωμένες στο 1.50 από την στάθμη της οροφής όπως είχε βγεί στην άδεια. πως δηλώνετε αυτή η παράβαση; επίσης πλέον προκύπτει και παράβαση ως προς το ύψος του κτιρίου γιατί πλέον ήμαστε πάνω από το επιτρεπόμενο 7.5 μ. που ισχύει στα εκτός σχεδίου; στην πάραβαση ως προς το ύψος δηλώνονται τα τ.μ. του τελευταίου ορόφου που υπερβαίνουν τα 7.5 μ. ή τα τ.μ. όλης της οικοδομής;;

Faethon11, αφού λες ότι χρειάζεται ένα φύλλο με υπέρβαση >20 % για ποιο λόγο να υπάρχει αυτή η κατηγοριοποίηση <20 % και > 20 %; αφού κάποιο τμήμα της οικοδομής είναι με υπέρβαση πλάγιας απόστασης <20%.

Καλησπέρα!Εχω και εγω μια απορία όσον αφορά το Δ. Εστω κτίριο εκτός σχεδίου ,με ελαχιστη απόσταση από τα όρια 15 μ., που παραβιάζει το Δ. Εστω ότι το κτίριο μου είναι τοποθετημένο εξολοκλήρου μέσα στα 15 αυτά μ και συγκεκριμένα από τα 7μ. έως τα 15 μ. από τα όρια. Στα φύλλα καταγραφής θα ορίσω το εμβαδόν του κτιρίου που έχει παραβίαση <20% και αυτό που έχει >20% ,δηλαδή 2 φύλλα καταγραφής ή θα πρέπει να βάλω ότι όλο το κτίριο έχει σαν παράβαση πλάγιας απόστασης >20%;;

σε οικοδομή η οποία βρίσκεται εκτός της εγκεκριμένης ζώνης του αιγιαλού αλλα δεν τηρεί την απόσταση των 30 μ. από την γραμμή αιγιαλού έχει γίνει ένταξη στο σύστημα των αυθαιρέτων με δηλωμένα όλα τα τ.μ. της οικοδομής σαν παραβίαση ο.γ. σε προκήπιο(αυτό λέει η Λεμπέση). θα ήθελα να ρωτήσω μια διευκρίνηση για το ποσοστό 20% της υποχρεωτικής απόστασης δ. Η οικοδομή μου απέχει το δυσμενέστερο 21 μ. από τον αιγιαλό και η απέναντι πλευρά 29 μ.;; το 20% της υποχρεωτικής απόστασης δ στην περίπτωση μου ειναι τα 6 μ;; ( 30 x 20%=6μ.)

ευχαριστώ για την απάντηση. κάτι ακόμα: οι παρεκκλίσεις της αρτιότητας στην εκτός σχεδίου δόμηση δεν ισχύουν στις περιοχές natura; δηλαδή οικόπεδο κάτω από 4 στρέμματα που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε περιοχή εκτός natura ,σε περιοχή natura είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

Αν η αυθαίρετη κατασκευή βρίσκεται σε απόσταση <30μ. από την καθορισμένη γραμμή του αιγιαλού και εκτός ζώνης παραλίας τότε ρυθμίζεται ως παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ή ως παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο ;; ή και τα δύο; τι δηλώνουμε στο φύλλο καταγραφής του τεε;

μετα το αρθρο 9 του 3937/11 έχει γίνει κάποια αλλαγή με την αρτιότητα στις περιοχές natura; δηλαδη μεχρι σήμερα παραμένει ότι τα 10.000 τμ είναι το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης και ότι κατ' εξαίρεση τα γήπεδα με έκταση 4.000 τμ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατ' παρέκκλιση (όταν έχουν δημιουργηθεί πριν τις 31 Μαρτίου 2011;;

Καλησπέρα, έχει κάποιος συνάδερφος το τελευταίο έντυπο για την περαίωση της τακτοποίησης ενός Η.Χ. με τον 3843/2010;; Είναι αυτό που συμπληρώνουμε τον κωδικό πληρωμής από την τράπεζα και όλα τα υπόλοιπα στοιχεία.