uptight

Συνάδελφοι καλησπέρα. Πελάτισσα στο εξοικονομώ, ενώ είχαμε βάλει στις παρεμβάσεις να αντικαταστήσει τον παλιό λέβητα/καυστήρα πετρελαίου με νέο, στην πορεία ανακάλυψε ότι θέλει να βάλει ΦΑ. Στην ΕΤΕΑΝ μου είπαν ότι γίνεται, αρκεί να ανεβάσω αναθεωρημένο πινακάκι παρεμβάσεων και να τρέξω ένα σενάριο στο Α' ΠΕΑ που έχω κάνει για να βεβαιωθώ ότι έχω την εξοικονόμηση που θέλω (70% του κτιρίου αναφοράς). Το ΠΕΑ με το νέο σενάριο πρέπει να γίνει δοκιμαστικά, όχι ν'ανέβει ξανά στο σύστημα. Επειδή δεν έχω ξαναβάλει ποτέ λέβητα ΦΑ, ποιές είναι οι διαφορές στο ΠΕΑ σε σχέση με του πετρελαίου; Καταλαβαίνω ότι για τη θέρμανση του ίδιου κτιρίου χρειάζεται μικρότερη ονομαστική ισχύς, αλλά πέρα απ'αυτό δεν βλέπω άλλες διαφορές στην ΤΟΤΕΕ, εκτός από έναν συντελεστή 1,11 έναντι 1,07 που επηρεάζει (;) τον n(SΚΘ). Κι εδώ έρχομαι να ρωτήσω επιπλέον, τον n(SΚΘ) τον υπολογίζαμε στους εγκατεστημένους λέβητες βάσει πραγματικού β.απ. από το φύλλο συντήρησης. Σε έναν ΝΕΟ λέβητα ΦΑ, πώς υπολογίζεται; Τί υποθετικό β.απ. παίρνω; 90%; 95%; Ευχαριστώ εκ των προτέρων και καλές διακοπές.

Ευχαριστώ! Αν κάνω 1 για όλο το κτήριο (που εννοείται ότι με βολεύει χρονικά), και αργότερα ο νέος ιδιοκτήτης θελήσει να πουλήσει/ενοικιάσει τα 2 διαμερίσματα ξεχωριστά, θα πρέπει να κάνει νέα ΠΕΑ για την κάθε κτιριακή μονάδα; Θα πρέπει να το προβλέψω εγώ αυτό ή δε με αφορά;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω ισόγεια διπλοκατοικία που θα πουληθεί, και ολόκληρο το κτίριο μαζί με το οικόπεδο ανήκουν στις ίδιες 2 ιδιοκτήτριες. Ξεκίνησα να μετράω το ένα διαμέρισμα, και στη μέση της δουλειάς μου είπαν ότι θα πουληθούν όλα και όχι μόνο αυτό που μέτραγα. Οπότε πήγα και μέτρησα και το άλλο, αλλά είχα ακόμα στο μυαλό μου ότι θα εκδόσω ξεχωριστά ΠΕΑ. Επειδή δε μου έχει ξανατύχει να μπορώ να κάνω ένα ΠΕΑ για όλο το κτίριο, η επιλογή είναι δική μου; Ή συνεννοούμαι με το συμβολαιογράφο για το τι θέλει;

Κι εμένα το ίδιο με τους παραπάνω συναδέλφους @acp και @atsirik. Έλαβα το mail με τους κωδικούς χτες το απόγευμα αλλά δε μου βγάζει αποτελέσματα.

Αυτό ακριβώς.

Έστειλα κι εγώ το μέιλ πριν λίγο και περίμενα να μου έρθει το «αυτοματοποιημένο» μήνυμα ψιλοάμεσα.... και μετά μπήκα στο παρόν θρεντ και είδα ότι έχουν περάσει μέρες κι ακόμα δε σας έχουν στείλει την απάντηση! Στα καλά καθούμενα θα πάρουν ένα σωρό λεφτά και παρ'όλα αυτά δεν μπορούν να κάνουν ούτε αυτό γρήγορα. Και μιλάμε για γνωστούς οργανισμούς. Τι να πεις....

Αυτό θεωρούσα ότι ήταν η άλλη επιλογή, ώστε όντως να αφαιρεθούν όλα τα ποσά... Δεν θα έπρεπε όμως να κάνω πρώτα απένταξη για τα τ.μ. που έχουν υπαχθεί στους παλιούς νόμους; Ή ουσιαστικά αυτό κάνω αυτόματα, βάζοντάς τα στον 4495; Πάντως είναι πιο λογικό από το να αφαιρέσω όλες τις παλιές πληρωμές ενώ τα αντίστοιχα τ.μ. δεν υπάρχουν στη δήλωση...

Ευχαριστώ. Θα δω την ΚΥΑ του 2017. Όπως το κόβω πάντως μάλλον θα συμψηφιστεί όλο το ποσό και εγώ έχω άδικο.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση λίγο μπλεγμένη και έτσι όπως είναι διατυπωμένο το άρθρο αυτό δε βοηθάει. Τετραώροφο με υπόγειο με άδειες του 1990 και του 2000 δεν έχει σύσταση, κι ανήκει ολόκληρο σε ένα ζευγάρι ηλικιωμένο. Εχει σε όλους τους ορόφους αυθαιρεσίες. Κάποιες από αυτές έχουν υπαχθεί στον Ν3775/09 (τον οποίο δεν ξέρω και καλά να πω την αλήθεια μου) με συνολικές πληρωμές περίπου 10800€. Κάποιες άλλες έχουν υπαχθεί στον 3843, με 3 δηλώσεις εκ των οποίων η 1 έχει ολοκληρωθεί (έχει πληρώσει εφάπαξ 2000€ κι έχει και τις 3 σφραγίδες) ενώ οι άλλες 2, που αφορούν συνολικά 49μ², έχουν πληρωμένα μόνο παράβολα και από 1 δόση, συνολικά 1100€. Τώρα ο πελάτης κάνει δήλωση με τον 4495 για τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες. Σε αυτές έχω συμπεριλάβει τα 49μ² που δεν έχει ολοκληρωθεί η νομιμοποίησή τους με τον 3843. Το πρόστιμο είναι περίπου 2700€. Η δική μου η άποψη είναι ότι μπορώ να εισάγω στις παλιές πληρωμές ΜΟΝΟ τα 1100€ των μη ολοκληρωμένων 3843, που αφορούν τα συγκεκριμένα 49μ² που μπαίνουν στον Ν4495. Ο πελάτης, όπως φαντάζεστε, θέλει να βάλω ΟΛΕΣ τις παλιές πληρωμές του μέσα ώστε να μην πληρώσει τίποτα τώρα. Κι ας αφορούν αυτές άλλα τ.μ. που έχουν ήδη νομιμοποιηθεί και δεν μπαίνουν στον τωρινό νόμο. Υπάρχει κάποιο άλλο άρθρο ή κάτι άλλο που να μπορώ να χρησιμοποιήσω για να του αποδείξω το αυτονόητο;

Κατάλαβα, ευχαριστώ. Έτσι όπως περιέγραφαν την είδηση, έλεγα ότι ήταν σχετικά με τις επιλαχούσες. Να δούμε πότε θα μπούμε κι εμείς!

Καλησπέρα. Τώρα είδα την είδηση για τις 8700 αιτήσεις που προχώρησαν... Σ'εμένα είχαν μείνει 2 αιτήσεις από εκείνη τη μέρα που έγινε ο Β΄κύκλος (23/9/19) στη φάση «03. Αίτηση σε καταχώρηση Στοιχείων Παρεμβάσεων». Η μια με δάνειο και η άλλη χωρίς. Τί πρέπει να κάνω; Ειδικά για την χωρίς δάνειο που λέει ότι τις ενέκριναν όλες; Δε με αφήνει να μπω ως ωφελούμενος να πατήσω οριστική υπαγωγή... Έχω ανεβάσει όμως τα πάντα, ΠΕΑ, δικαιολογητικά κ.α. στοιχεία, και στις 2 αιτήσεις. Απλά ποτέ δε με άφησε το σύστημα να κάνω την οριστική. Έχω κάνει κάτι λάθος; Συγκεκριμένα, όταν μπαίνω με τα στοιχεία taxisnet των ωφελούμενων, μου λέει «Δεν έχετε τους ρόλους που απαιτούνται για να προσπελάσετε αυτό το portlet.». Και έτσι δεν μπορώ να δω τις αιτήσεις, ενώ αν μπω ως σύμβουλος τις βλέπω. Θα βρω κανέναν στο helpdesk άραγε αύριο;

Στην παραπάνω πρόταση, η έμφαση είναι στο «θεωρητικά».

FYI, τη δόση του διακανονισμού που έχω για παλιό χρέος στο ΤΣΜΕΔΕ (2012-15) κανονικότατα την τράβηξαν σήμερα. Δεν ξέρω γιατί, αλλά ήλπιζα μήπως υπήρχε αναστολή και σ'αυτό, παρ'όλο που έχω βάλει πάγια εντολή.

Το ρώτησα μόνο και μόνο γιατί στην αρχή του εγχειριδίου λέει «Εγγυητές (συμπληρώνεται μόνο εφόσον απαιτείται)». Το πιο λογικό είναι αυτό, αν υπάρχει άτομο διαθέσιμο για εγγυητής να μπαίνει στο σύστημα και ΑΝ απαιτηθεί, τότε να τον ενεργοποιούν. Αλλά όταν σου λέει ότι η παράταση δίνεται μόνο 1 φορά, φυσάς και το γιαούρτι...

ΕΝημέρωση: Κάλεσα σήμερα το helpdesk το τηλεφωνικό και μου είπαν ότι ΔΕΝ είναι απαραίτητο να γίνει το νέο αίτημα για δάνειο σε άλλη τράπεζα από το παλιό. Επίσης, μπορεί κανείς να βάλει εγγυητή από πριν, χωρίς απαραίτητα να έχει ζητηθεί από την τράπεζα. Ελπίζω η κοπελίτσα που μου τα είπε αυτά να μη με πήρε στο λαιμό της...

Οπότε επιστρέφουμε στα παλιά... Τέλεια! 210€ το μήνα + 30 χρόνια (για εμένα είναι στα 66 μου) = 603€σύνταξη!!!!!! Τόσα παίρνει ο πεθερός μου αναπηρική που ήταν 25 χρόνια στο παρα-Δημόσιο.... Και δεν έχει ξεσηκωθεί ΚΑΝΕΙΣ γι'αυτό!!!!

???? Πριν μερικές μέρες (ούτε εβδομάδα) έστειλα μέιλ στο helpdesk για την παράταση και δεν ανέφεραν ΤΙΠΟΤΑ για διαφορετική τράπεζα. Εν τω μεταξύ έχω ήδη ακυρώσει την παλιά αίτηση που έληγε η προθεσμία της κι έχω αποθηκευμένη καινούρια έτοιμη να την υποβάλω, στην ίδια τράπεζα. Αν την προχωρήσω θα την απορρίψουν; Μπήκα βασικά για να ρωτήσω για τους εγγυητές... Επειδή έχουν πει ότι η παράταση ΔΙΝΕΤΑΙ 1 ΦΟΡΑ ΜΟΝΟ, και ήδη την έχω πάρει κάνοντας τη νέα αίτηση (χωρίς η τράπεζα να έχει δώσει κάποια απάντηση για την παλιά αίτηση) σκέφτηκα να βάλουμε εγγυητή ασχέτως αν τελικά χρειαστεί ή όχι, για να μη μας γυρίσουν την αίτηση πίσω λόγω έλλειψης εγγυητή και μετά δεν προλαβαίνουμε να την ξανακάνουμε.... Αλλά είδα αυτό στο εγχειρίδιο: Εγγυητές (συμπληρώνεται μόνο εφόσον απαιτείται) Οπότε μπήκα να σας ρωτήσω αν μπορώ να βάλω την εγγυήτρια ή όχι. Και βλέπω αυτό με την τράπεζα και παθαίνω το σοκ. Άλλη ΤΡΑΠΕΖΑ ή άλλο υποκατάστημα της ίδιας; Θα μας τρελάνουν τελείως. Πάρα πολύ άγχος με αυτό το %$&#πρόγραμμα..... EDIT - Στη δική μου αίτηση έχει ήδη δοθεί η παράταση (βλέπω την προθεσμία να είναι «ΣΕ ΠΑΡΑΤΑΣΗ» και 14/4/20) κι επίσης στην οθόνη των στοιχείων δανείου (δεν έχω υποβάλει ακόμα το νέο αίτημα, απλά το έχω αποθηκεύσει περιμένοντας να δω τι θα κάνω με εγγυητή) δε μου δίνει τη δυνατότητα να αλλάξω τράπεζα. Υποκ/μα μπορώ, τράπεζα όχι, έχει γίνει το πεδίο γκρι. EDIT 2 - Τώρα μόλις είδα ότι στο δεύτερο μέιλ που τους έστειλα μου απάντησαν μετά από μια μέρα (έλεγα ότι δεν θα ασχοληθούν και δεν το ξανακοίταξα - δεν πρόλαβα κιόλας) και στη δεύτερη απάντηση λένε για άλλη τράπεζα. Παρόλα αυτά, όταν ξεκίνησα να συμπληρώνω το νέο αίτημα δανείου και το αποθήκευσα, η παράταση δόθηκε. Μέιλ που μου έστειλαν 25/2: Σε περίπτωση επανυποβολής αίτησης δανείου, η προθεσμία δανειοδότησης παρατείνεται αυτοδίκαια κατά σαράντα πέντε (45) ημέρες. Η ανωτέρω αυτοδίκαιη παράταση δίνεται μία (1) φορά. Μέιλ που μου έστειλαν 26/2: Σε περίπτωση επανυποβολής αίτησης δανείου,σε άλλη τράπεζα, η προθεσμία δανειοδότησης παρατείνεται αυτοδίκαια κατά σαράντα πέντε (45) ημέρες. Η ανωτέρω αυτοδίκαιη παράταση δίνεται μία (1) φορά. Αρα είναι κάτι που ΠΡΟΣΘΕΣΑΝ. Απλά τώρα δεν μπορώ να την αλλάξω πια την τράπεζα.... ΡΙσκάρω να ακυρώσω πάλι το αίτημα; Κι αν χάσω την παράταση; Ή το προχωράω έτσι; Κι αν δεν το δεχτούν; Τρέλα.

Στέλνω εγώ εκ μέρους της. Έτσι κι αλλοιώς απ'ό,τι βλέπω το κείμενο με τα κόκκινα γράμματα έχει προστεθεί σε όλους όσοι έχουν προθεσμία τις 29/2, για να μην πω σε όλους γενικά. Εϊτε στείλεις mail είτε όχι, η ενέργεια για να πάρεις παράταση αυτόματα είναι η ακύρωση & επανυποβολή της αίτησης για δάνειο. ΕΛΠΙΖΩ ότι αν η νέα αίτηση γίνει π.χ. την Πέμπτη 27/2 δεν θα είναι αργά και θα έχουμε την παράταση αυτόματα. @cve20126 ευχαριστώ. Της είπα να ρωτήσει και στην ίδια την τράπεζα ώστε να τον προσθέσουμε στη νέα αίτηση στο σχετικό πεδίο για να έχει και την -όποια- ασφάλεια δίνει ένας εγγυητής.

Προσωπικά το έκανα αυτό, δυστυχώς. Δεν είχα ιδέα πόσο καιρό θα πάρει να δώσουν απάντηση, κι επειδή η πελάτισσα είναι λογίστρια πίστευα ότι θα ξέρει από τράπεζες, δάνεια κτλ και θα έχει και κάποιες επαφές μέσα στην τράπεζα που συνεργάζεται οπότε θα το πάρει εύκολα και γρήγορα, οπότε (και λόγω μεγάλης έλλειψης χρόνου από την πλευρά μου) την ειδοποίησα αργά (αν και έμεναν ακόμα σχεδόν 2 μήνες όταν ξεκινήσαμε για το δάνειο) Το θέμα είναι, τώρα τί μπορείς να κάνεις; Δεν έχει λήξει η προθεσμία ακόμα, πρέπει να σε τιμωρεί έτσι το σύστημα;

Μάλλον τους ήρθαν πολλά mail γι'αυτό το θέμα και το πρόσθεσαν γιατί δεν υπήρχε αυτό πριν 1 ώρα που μπήκα. ΟΜΩΣ, αν ακυρώσεις και πάρεις παράταση και μετά η τράπεζα για χ ψ λόγους σου το απορρίψει (πχ εγγυητής) σου λέει ότι δεν μπορείς να ξανακάνεις αίτημα. Αυτό δεν είναι σωστό.

Καλησπέρα σε όλους. Κι εμένα λήγει η προθεσμία 29/2 και είμαστε στην πρώτη αίτηση για δάνειο. Η αίτηση υποβλήθηκε προχτές, γιατί κι εμένα δε μου είχε ξανατύχει περίπτωση με δάνειο και γενικά υπήρξε μια καθυστέρηση. Αν το ακυρώσω μόνη μου και το ξαναυποβάλω παίρνω την παράταση, αλλά αν απορριφθεί από την τράπεζα μετά (λόγω μη ύπαρξης εγγυητή);;; Πάμε μόνο με ίδια; Η πελάτισσα ρωτάει αν μπορεί να βάλει τον άντρα της εγγυητή... Εκείνη είναι λογίστρια κι εγώ από τραπεζικά θέματα έχω μαύρα μεσάνυχτα. Τί να της πω; Μάλλον θα ακυρώσω την αίτηση ΚΑΙ θα βάλουμε εγγυητή για να είναι καλυμμένη....

Δεν έχω τα συμβόλαια. Δεν τα ζήτησα στην αρχή γιατί πίστευα ότι ήταν πιο απλό το ζήτημα. Προφανώς θέλετε να πείτε οτι το πρόβλημα της ασυμφωνίας σύστασης και πραγματικότητας, λύνεται μόνο με μια συμβολαιογραφική πράξη διόρθωσης σύστασης, η οποία πρέπει να προηγηθεί της πώλησης. Οπότε εάν υπάρχει όντως ασυμφωνία, τους λέω ότι πρέπει να κάνουν τροποποίηση της σύστασης; Η οποία θα κοστίσει ποιος ξέρει πόσο... Δεν είναι απλοί πελάτες που θα τους το πω και θα είναι ΟΚ. Με ξέρουν από παιδί, η κόρη τους είναι σαν αδερφή μου και ξέρω ότι έχουν πολύ μεγάλα χρέη και κόκκινο στεγαστικό. Δεν θέλω να είμαι εγώ αυτή που θα «κάψει» τη μόνη τους ελπίδα να έρθουν στα ίσα τους και βασικά να πάρουν σύνταξη. Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω.

Στην ασυμφωνία α-β επίσης δεν έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση; «Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας» Επίσης, για να πληρωθώ έστω και ένα λεπτό, πρέπει να πουληθεί το διαμέρισμα, και αυτή τη στιγμή αυτό το καθυστερώ εγώ....

Είμαι σχεδόν σίγουρη ότι στα χαρτιά του ανθρώπου πήρε το μάτι μου μια κάτοψη σύστασης από το 1985 που ήταν ψιλοφωτοτυπία της άδειας. Βέβαια μπορεί να κάνω και λάθος, γιατί οι διαφορές είναι της τάξης των 0,50 - 1,00μ, και όταν ψάχνεις τις κατόψεις στα όρθια μπορεί να μοιάζουν ίδιες. Τί άλλο πρέπει να κάνω εγώ εκτός από δηλωση για ΔΔ σε αυτήν την περίπτωση; Πέρα από το τι θα κάνουν με τα συμβόλαια, τροποποιήσεις κτλ. Το βασικό στην περίπτωση αυτή είναι ότι βιάζονται. Ήδη έχω φάει πολύ καιρό. Αυτοί με φώναξαν για μια βεβαίωση - νόμιζαν...

ΤΟ πρώτο που λες θα το έκανα αν ο πελάτης μου ήταν ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που έχει επεκταθεί. Όμως, ο δικός μου έχει το διαμέρισμα που έχει μικρύνει. Λάθος κάνω; Για το 2ο, δεν υπάρχει ούτε 1 στο εκατομμύριο, δυστυχώς. Είναι αδερφή του ιδιοκτήτη μου, θα το ήξερε. Μιλάμε για ανθρώπους 70 ετών που σε κοιτάνε σαν χάνοι όταν τους λες ότι το σπίτι σου έχει αυθαίρετο. @dimitris GM αν εννοείς εμένα αν διάβασα τα συμβόλαια... Όχι, δεν τα έχω διαβάσει ακόμα. Αυτή τη στιγμή πάντως, το να κάνω μια δήλωση Ν4495 για ΔΔ μου μοιάζει η πιο σωστή και η πιο γρήγορη λύση. ¨Ετσι όπως είναι ο όροφος, βεβαίωση δεν δίνεται, οπότε αν πληρώσουν το 250άρι μπορούν να κάνουν την πώληση που καίγονται. Στην τελική, μπορεί να το δώσει ο αγοραστής. Και θα έχουν μια σωστή κάτοψη του ισογείου, και θα κερδίσω κι εγώ λίγο χρόνο να την φτιάξω όπως πρέπει γιατί έχω πνιγεί.