uptight

Αυτό φοβάμαι κι εγώ ότι ισχύει.... Τουλάχιστον στο κείμενο του 4178 δεν υπάρχει τίποτα τέτοιο. Δεν έχω ιδέα πού το βρήκε αυτή και του το είπε, πραγματικά. Κι εκείνος το κράτησε μέχρι τώρα, αφού βόλευε για να τους πει χαμηλότερο πρόστιμο. Το κακό είναι ότι κάποιες από τις περιπτώσεις του θα τις φορτωθώ εγώ λόγω συνταξιοδότησής του... Το 550€ είναι για σημείο που ανήκει στην Τ.Κ. Τακτικούπολης του Δήμου Τροιζηνίας - Μεθάνων, το έμαθα από έναν από τους ελεγκτές του τμήματος κατασκευών των Νήσων στη Θηβών οπότε υποθέτω ισχύει. Με προβλημάτισες όμως με τα 850 και όταν καταφέρω να πάω θα κοιτάξω να επιβεβαιώσω τις τιμές. Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι έχω ένα ερώτημα. Κτήριο κατοικίας του οποίου τμήματα τακτοποιήθηκαν από συνάδελφο προ ετών με τον 3843 βρίσκεται τώρα στον 4178, για άλλα του τμήματα (ΥΔΚΧ). Είναι εκτός σχεδίου, και μια υπάλληλος στην πολεοδομία Πειραιά/Νήσων, η οποία έχει τώρα συνταξιοδοτηθεί, είπε στον συνάδελφο τότε που έκανε τον 3843 ότι εάν υπάρχουν πάνω από μια ανεξάρτητες ιδιοκτησίες στο κτήριο η τιμή ζώνης είναι 400€. 1ον, το έχετε ξανακούσει εσείς αυτό, και αν ναι, πού υπάρχει να το δω κι εγώ με τα ματάκια μου; 2ον, μήπως εννοούσε κάποιο συντελεστή που μπαίνει στην ΤΖ της περιοχής; Γιατί πολύ απόλυτο (και πολύ χαμηλό) μου ακούγεται αυτό το 400... 3ον, εάν αυτό όντως ίσχυε επί 3843, διατηρούμε την ίδια ΤΖ και στον 4178; Διότι ανακάλυψα ότι ήδη ο συνάδελφος το έχει διατηρήσει, και επίσης το έχει εφαρμόσει και σε άλλες παρόμοιες περιπτώσεις στην ίδια περιοχη. Η κανονική ΤΖ σε εκείνη την περιοχή (Τροιζήνα) είναι στα 550€, σύμφωνα με το αρμόδιο τμήμα της Θηβών. Πήρα κι εκεί ένα τηλ σήμερα αλλά με παρέπεμψαν σε άλλο τμήμα όπου δεν απαντούσε κανείς, και λόγω εγκυμοσύνης και ζέστης δε μου είναι εύκολο να πάω, οπότε αν κανείς το έχει υπ'όψη του... EDIT - τώρα μόλις είδα ότι υπάρχει και thread για τις τιμές ζώνης, οπότε εάν το κρίνουν σωστό οι mods ας μεταφέρουν εκεί το ποστ μου.

Πρέπει να δίνουμε εξετάσεις γιατί το κράτος θέλει κι άλλα χρήματα από μας. Δεν αρκεί το απίστευτο παράβολο των 100€ για την ανανέωση βλέπεις. Το σωστότερο θα ήταν να υπήρχε μια ενιαία προσέγγιση στο θέμα και να μην είχε πάει να δώσει ΚΑΝΕΙΣ.

Ευχαριστώ πολύ! Απ'΄ό,τι έμαθα, έχει ήδη γίνει κάποιος έλεγχος και δεν πέρασε... Εν τω μεταξύ στο ίδιο το Υγειονομικό είναι δύσκολο να τους βρεις και να ρωτήσεις αν έχει οποιοδηποτε νόημα μια υπαγωγή στο νόμο. Που, σύμφωνα και με αυτό που λες, δεν έχει. Οπότε πάμε παρακάτω...

Συνάδελφοι ερώτημα... Σε ΚΥΕ στο κέντρο της Αθήνας υπάρχει πατάρι, και κάτω από αυτό ο χώρος έχει ελεύθερο ύψος 2,00μ. Το κτίριο έχει άδεια του '60 και το πατάρι μάλλον κατασκευάσθηκε τότε - δεν έχω δει ακόμα σχέδια για να ξέρω αν είχε προβλεφθεί ή όχι (μάλλον προς το οχι το κόβω). Ο τωρινός ιδιοκτήτης θέλει να βάλει σε αυτόν τον χώρο τραπεζοκαθίσματα (!). Δεν έχει γίνει ποτέ οποιαδήποτε ενέργεια νομιμοποίησης. Υπάρχει περίπτωση να μπαίνει ο χώρος αυτός στον 4178/13; Βέβαια άντε και μπήκε, ΒΧΚΧ δεν θα δίνεται με τίποτα... Αλλά λέμε τώρα. Αν δεν μπαίνει καν στο νόμο, να του πούμε να το ξεχάσει μια ωρα αρχύτερα και να μην παιδευόμαστε.

Σ'ευχαριστω για την απάντησή σου, αλλά πήρε ήδη ο ιδιοκτήτης και μου είπε ότι έψαξε στα χαρτιά του και το ανακάλυψε (κάτι που θα έπρεπε να είχε κάνει πριν με πάρει τηλ και με ξεσηκώσει). Προφανώς, αφού το ΠΕΑ αναφερόταν φαρδιά πλατιά στην προτελευταία σελίδα του συμβολαίου (επίσης, έπρεπε να το έχει διαβάσει λίγο... Εδώ μια συσκευή αγοράζεις και ξεκοκαλίζεις το φυλλαδιάκι και την εγγύηση...), με κωδικούς κτλ. Μου διάβασε και ποιος το έχει εκδώσει, και είναι ένα μεγάλο κατασκευαστικό γραφείο στον Πειραιά με 3 πολ.μηχ., πατέρα και υιούς, ενεργά μέλη ΤΕΕ και μάλιστα ο ένας γιος είναι και επιστημονικός σύμβουλος ΤΕΕ. Οπότε περί συνταξιοδοτημένων ή ανενεργών μηχανικών ούτε λόγος. Δεν μπορούσα να τον καθυστερήσω άλλο και του είπα ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτό. Απλά γκαντεμιά. Α, και αλλαγές σίγουρα δεν έχουν γίνει στο διαμέρισμα. Το είδα, φαίνεται ότι είναι όπως το πήραν.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω ένα ερωτηματάκι. Με κάλεσαν για ένα ΠΕΑ σε διαμέρισμα για ενοικίαση, όμως όταν μου έδωσε ο πατέρας της ιδιοκτήτριας το συμβόλαιο διαπίστωσα ότι το είχε αγοράσει Νοέμβρη του '12 και βεβαίως τότε είχε ήδη γίνει ΠΕΑ για την αγοραπωλησία, το οποίο προφανώς ακόμα ισχύει... Του το επισήμανα και του είπα ότι θα ρωτήσω, όμως λογικά εφόσον είναι σε ισχύ θα μπορεί να χρησιμοποιήσει το ίδιο και δεν χρειάζεται να κάνουμε νέο. Μέχρι να επιστρέψω στη βάση μου και να ψάξω στο forum, πήρα τρία τηλέφωνα. 2 σε συναδέλφους και 1 στην ΕΥΕΠΕΝ. Ο 1ος συνάδελφος μου είπε κοντολογίς «καλά χαζή είσαι και δεν το έκανες anyway να τσεπώσεις τα χρήματα;». Ο 2ος μου είπε ότι εφόσον το προηγούμενο έγινε για ΠΩΛΗΣΗ και τώρα θέλουν να κάνουν ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ, εκείνος θα το έκανε εκ νέου. Ο τύπος της ΕΥΕΠΕΝ μου είπε στην αρχή «μπορεί να χρησιμοποιήσει το ίδιο», και όταν επέμεινα «απαγορεύεται να βγει νέο εκτός αν έχουν γίνει αλλαγές» αλλά και εντελώς σίγουρος δε μου φάνηκε. ¨Οταν έψαξα εδώ, βρηκα το ποστ #526 του παρόντος. Κατά πάσα πιθανότητα δεν πρέπει να το κάνω, έτσι δεν είναι; Ας μου το πει και κάποιος άλλος να το ακούσω γιατί θα σκάσω αν τελικά υπήρχε 1 στις 1000 να μπορούσα...

@bati7xanthi - επειδή το έκανα πρόσφατα, όπως κι εσύ χωρίς να έχω δώσει ακόμα εξετάσεις, ανανεώνεται η άδειά σου και σε μια εργάσιμη περίπου έχεις και πάλι τη δυνατότητα να καταχωρείς νέες επιθεωρησεις. Είχα μιλήσει στο τηλέφωνο με ΕΥΕΠΕΝ και μου είπαν ότι όταν θα λήξει η προθεσμία που υπάρχει (υποτίθεται πως υπάρχει και είναι 30/6; ή άλλη ημερομηνία; ομολογώ πως δεν έχω κοιτάξει τι έχει γίνει μ'αυτό...) για να δώσει κανείς εξετάσεις, τότε θα διακοπεί η πρόσβασή σου μέχρι να δώσεις και να επιτύχεις. Όταν θα έχεις περάσει τις εξετάσεις, οι 365 μέρες «συνδρομής» σου θα συνεχίσουν από το σημείο που διακόπηκαν. Δηλ. αν μέχρι να γίνει η διακοπή έχουν περάσει 2 μήνες από τη μέρα που πλήρωσες το 100ρικο, με το που θα επιτύχεις στις εξετάσεις θα ξεκινήσουν οι υπόλοιποι 10 μήνες που σου απομένουν. Τώρα, το αν αυτή η προθεσμία θα γίνει λάστιχο όπως έχει συμβεί και με άλλες, ή αν όντως με το που παρέλθει θα διακοψουν τη «συνδρομή» όσων δεν έχουν δώσει/περάσει, δεν το ξέρω. Δυστυχώς έχει περάσει περίπου ένας μήνας από τότε που έκανα αυτήν την κουβέντα μαζί τους και δεν τα έχω τόσο πρόσφατα, ήταν πάντως ένας πολύ εξυπηρετικός άνθρωπος που μου τα εξήγησε ευγενικά και καθαρά παρ'ότι πήρα 14.30 το μεσημέρι και δεν περίμενα να βρω καν κόσμο εκεί. Δε χάνεις τίποτα να τηλεφωνήσεις, εάν θες περισσότερες λεπτομέρειες.

Δηλαδή όλοι όσοι θα χάσουν τους διακανονισμούς τους με το που θα λήξει η προθεσμία πληρωμής του τρέχοντος εξαμήνου (που θα είναι ΠΟΛΛΟΙ) θα πρέπει να υποθηκεύσουν το σπίτι τους; Προσωπικά αυτή τη στιγμή βρίσκομαι στον 3ο μου διακανονισμό. Τους 2 προηγούμενους τους έχασα απλά γιατί το ετήσιο μου εισόδημα από τη «δουλειά» μου (μας) δεν φτάνει ούτε για τη δόση του εξαμήνου. Αυτό θεωρείται εγκατάλειψη ρύθμισης; με δόλο ή όχι; Τα ταμεία τα πληρώνουμε για να έχουμε (;;; ) περίθαλψη και για να πάρουμε (;;;;;;; ) κάποια στιγμή σύνταξη. Δεν είναι χρέη τόσο προς το δημόσιο, όσο χρέη προς τους εαυτούς μας και τον κλάδο μας. Ασχέτως που το δημόσιο κατακλέβει τα αποθεματικά γιατί δεν έχει μία. Δεν έχουν καμία δουλειά οι υποθήκες, οι κατασχέσεις και οι απειλές σε αυτά τα χρέη.

Το από κάτω δηλώνεται κανονικά, το αυθαίρετο δε φαίνεται πουθενά, πάντα φοβόταν να το εμφανίσει οπουδήποτε... Τακτοποίηση έχει γίνει. Αν ο ΕΝΦΙΑ είχε καταργηθεί θα ήταν πιο εύκολα τα πράγματα, αλλά τώρα, με το διπλάσιο σπίτι,θα έρθουν όλα πολύ ανεβασμένα... Και θα τ'ακούσω εγώ στο τέλος κιόλας που τους είπα να το βάλουν στο νόμο. Τεσπά, θα δω τι θα κάνω και πώς θα το φέρω. Σ'ευχαριστώ anyway.

Συνάδελφοι, θα ήθελα να επαναφέρω το θέμα, μιας και το Ε9 για το 2015 έχει πάρει παράταση μέχρι 30/6 και έχω ένα θεματάκι. Η πεθερά μου έχει κτίσει 75τμ χωρίς άδεια σαν συνέχεια του δικού της σπιτιού, έχοντας δικαίωμα υψούν, το οποίο ολοκληρώθηκε σιγά-σιγά (ο σκελετός το 2001, τούβλα το '07, τα υπολοιπα το '10) και το έχουμε βάλει στο νόμο από τον 4014. Το παράβολο των 1000 πληρώθηκε τελευταία μέρα του 4014 (31/5/13), η δήλωση μεταφέρθηκε 7/10/13 και το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ πέρυσι (4/2/14), οποτε και μπήκε στον 4178. Έκτοτε τους έχω βγάλει δόσεις (30% + μηνιαίες) όμως δεν έχει πληρωθεί τίποτα άλλο, καθώς οι άνθρωποι έχουν μεγάλα οικονομικά προβλήματα (ζουν με μια ΠΟΛΥ πενιχρή σύνταξη) και ό,τι πληρώνεται το πληρώνει η κόρη τους, που μένει στην «επέκταση» και στην οποία θα μεταβιβαστεί το ακίνητο όταν περάσουν το 30%. Της πεθεράς της έχω κάνει κάποιες φορές νύξη για το ότι πρέπει να δηλωθεί στο Ε9 αλλά πάντα διστάζει λόγω των έξτρα φόρων, ΔΕΗ κτλ, και προφανώς δεν είμαι αρμόδια να τη βάλω να το δηλώσει με το ζόρι. ΤΟ θέμα μου είναι, μπορώ τουλάχιστον τώρα που είναι ανοιχτό το σύστημα, να την προετοιμάσω ψυχολογικά για να το δηλώσει με χρονολογία υπαγωγής '14, αφού το ΤΕΕ πληρώθηκε τότε; ή πρέπει, αν το βάλει, να το βάλει και για το περσινό Ε9, θεωρώντας ημερομηνία υπαγωγής την 7/10/13, και να πληρώσει και πρόστιμο εκπρόθεσμου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΥΓ - Ο συνάδελφος από πάνω έχει θέσει μερικά καλά ερωτήματα, αν μπορεί κάποιος να απαντήσει θα ήταν χρήσιμο. Κυρίως στο 6!

Έχει ακουστεί τίποτα καινούριο για τα ειδοποιητήρια; Κι επίσης, το ότι θα είναι πληρωτέα μέχρι 30/6 ισχύει; Βρίσκομαι αισίως στον 3ο μου διακανονισμό μετά από 2 που έληξαν άδοξα όταν ήρθε η ώρα της πληρωμής του τρέχοντος εξαμήνου, αυτη τη φορά όμως δεν με παίρνει να τον χάσω με τιποτα... Μπήκα σήμερα να δω αν έχουν αναρτήσει τίποτα αλλά δεν. Κι έτσι έψαξα και είδα αυτή τη μικρή λεπτομερεια περί παράτασης. Αν ισχύει, κάτι (ελάχιστο) είναι κι αυτό.

Άρα λοιπόν πρακτικά ισχύει ό,τι και για τα υπόλοιπα καταστήματα... Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους. Θα ήθελα να ρωτήσω όσους έχουν κάρτα για το MAKRO, επειδή πριν λίγο καιρό πήγα για πρώτη φορά και δεν ήξερα καθόλου πώς λειτουργεί, κάνει κάποιος τις αγορές του με τις τιμές χωρίς ΦΠΑ, τουλάχιστον για τα είδη που μπορούν να δικαιολογηθούν σαν δαπάνες ενός γραφείου, και μετά, εφόσον δεν έχει πληρώσει το ΦΠΑ, δεν περνάει τη δαπάνη στο βιβλίο Εσ/Εξ και απλά επωφελείται από τις μειωμένες τιμές; Ή αγοράζεις με ΦΠΑ και μετά αυτό εκπίπτει στις περιοδικές δηλώσεις; Επίσης, πού τοποθετείτε/αι το όριο των «δαπανών για το γραφείο»; Π.χ. καθαριστικά προϊόντα, χαρτικά, καφέδες, ζάχαρες, όλα αυτά φαντάζομαι δικαιολογούνται σαν δαπάνες γραφείου, ασχέτως εάν μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σε ένα σπίτι... Σε πρώτη φάση έβγαλε κάρτα ο σύζυγος, που επίσης είναι ελ. επαγγελματίας και επίσης με γραφείο, σκέφτομαι όμως να βγάλω κι εγώ και αναρωτιέμαι κατά πόσο έχει νόημα να έχουμε και οι 2. Ευχαριστώ.

Κι ενώ ακόμα περιμένουμε (?) την... ενίσχυση (?) προκηρύσσουν τις εξετάσεις που θέλουν και παραβολάκι άλλα 100€...

Συναδελφοι μια ερώτηση. Έχω αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια (κατοικία >>> κατάστημα) σε ισόγειο εντός σχεδίου (Δήμος Αθηναίων) σε κτίριο όμως (πολύ) προ '55, για το οποίο ο ιδιοκτήτης έχει πάρει βεβαίωση μη ύπαρξης αδείας. Εϊναι εντός περιγράμματος, και σκεφτόμουν ότι θα πήγαινα με αναλυτικό και 500ρικο, όμως αφού δεν έχει γίνει ποτέ διάγραμμα κάλυψης (ή εν πάσει περιπτώσει δεν υπάρχει πουθενά) πώς θα κινηθώ; Πρέπει να φτιάξω καινούριο φάκελο με σημερινούς όρους δόμησης (σύμφωνα με τους οποίους δεν έχουμε πρόβλημα, οι ΣΔ εκεί είναι μεγάλοι) και βάσει αυτού να πω ότι δεν έχουμε υπέρβαση ΣΔ;

Δηλαδή σύμφωνα με αυτό το χαρτί, αύριο και την Τετάρτη πρέπει ΟΛΟΙ οι μηχανικοί της Αττικής να περάσουν από την Κολοκοτρώνη να τους τα σκάσουν;;; 21ος αιώνας λέμε.... Αντί να διευκολύνεται ο ασφαλισμένος, να ταλαιπωρείται και να πρέπει να είναι και «στην ώρα του», μυρίζοντας τα νύχια του... Προσωπικά έχω κάνει διακανονισμό, και πρέπει να τον τηρήσω για να μείνω κάτω από το όριο για ΚΕΑΟ. Οπότε υποθέτω ότι όντως πρέπει να πληρώσω μέχρι μεθαύριο, χρήματα που βασικά δεν βγάζω σε 1 χρόνο... Και πρέπει να πάω επι τόπου την Τετάρτη (αύριο με τίποτα δεν μπορώ) που θα γίνεται το έλα να δεις.

πω πω θα βγει 15Κ... αποκλείεται να το κάνουν! τώρα πάντως μου ήρθε, είναι στις Κεχριές Κορινθίας το αγροτεμάχιο, μήπως είναι κάτω από 3000... πρέπει να το ξαναδώ λίγο. καλή συνέχεια σε όλους! edit: ο οικισμός είναι κάτω από 3000 κατοίκους, αν και το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου. I'm officially confused.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εϊναι η πρώτη φορά που γράφω στο φόρουμ αν και παρακολουθω καιρό, και ομολογώ ότι με έχετε ξεμπλέξει πολλές φορές... Και να που αιτία στάθηκε αυτή η ιστορία με τα περίφημα 70τμ. Από την αρχή της εφαρμογής του 4178 με έναν μεγάλο σε ηλικία συνάδελφο που συνεργαζόμαστε λύναμε τα θέματα πάνω κάτω με τον τρόπο του 4014 σε ό,τι αφορούσε την κύρια και μοναδική vs άλλη κατοικία, μέχρι που ήρθαν οι μέλ... εεε συγγνώμη, οι εγκύκλιοι. Μετά από σπαζοκεφάλιασμα ημερών και ανάγνωση σελίδων επί σελίδων απαντήσεων, πήγα μια μέρα τις προάλλες στο ΤΕΕ όπου ένας τύπος εκεί στο γραφείο 512 μου είπε πάνω κάτω αυτό που ειπώθηκε και παραπάνω: Επειδή λοιπόν σήμερα το κεφάλι μου έχει γίνει καζάνι και αδυνατώ να επεξεργαστώ πλήρως κάποια πράγματα, πείτε μου αν είναι σωστό το εξής. Ζευγάρι χωρίς εξαρτώμενα τέκνα έχει αγροτεμάχιο μη άρτιο στας εξοχάς. Κατοικεί στας Αθήνας στο νοίκι. Στο αγροτεμάχιο βάζει γύρω στο 1992 μια τροχοβίλα 28τμ και χτίζει έξτρα κουζίνα-wc 8τμ, σύνολο 36τμ κατοικίας. Αυτά πάνω σε βάση από σκυρόδεμα σε υπόγεια στάθμη (<1.20μ) μέσα στο οποίο γίνεται αποθήκη 9τμ. Μετά το 2005 προσθέτει 52τμ κατοικίας και 22τμ αποθήκης στο υπόγειο. Έβαλα 3 ΦΚ. 1: 36ΚΧ + 9ΜΣ προ 2004, κύρια και μοναδική (δεν έχουν τίποτα άλλο στο όνομά τους!) 2: 34ΚΧ μετά το 2004 γιατί 36 + 34 = 70, κύρια και μοναδική 3: τα υπόλοιπα 18ΚΧ + 22ΜΣ μετά το 2004, άλλη κατοικία. Αντιλαμβάνομαι ότι ΔΕΝ είναι η κύρια κατοικία τους αφού άλλη διεύθυνση δηλώνουν αλλά... αφού δεν έχουν άλλο πράγμα στο Ε9; Μπόρεί κανείς να επιλέξει μοναδική αλλά όχι κύρια; Έχω κάποιο άλλο λάθος στο συλλογισμό; Θα μπορούσε η αποθήκη των 22τμ να πάει στο 2ο ΦΚ; Εν τω μεταξύ το έχω ακόμα σε επεξεργασία γιατί περιμένω να μου πουν αν θέλουν να το κάνουν, το πρόστιμο είναι ήδη 11.500 κι αν ανέβει κι άλλο τους βλέπω να την κάνουν με ελαφρά, αλλά τι να γίνει... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια!