ilias

Επειδή γενικά το έχω ψάξει αρκετά αυτό το θέμα άκου πως έχουν τα πράγματα........ Δεν έχει σημασία η ημερομηνία πληρωμής σου, αλλά η ημερομηνία καταχώρησης της απόδειξης σου στο λογιστήριό τους. Το λογιστήριό τους είναι υποχρεωμένο να κάνει την καταχώρηση εντός μηνός από την ημερομηνία έκδοσης της απόδειξής σου. Εάν δεν το κάνει είναι λάθος και σφάλμα τους, αλλά μπορούν να το κάνουν γαργάρα και να την καταχωρήσουν πιο μετά προσκομίζοντας στη Δ.Ο.Υ. ένα έγγραφο ότι την παρέλαβαν πιο μετά (ψευδός αυτό) ή ότι ξεχάστηκε κ.τ.λ. Εν ολίγοις δεν έχει σχέση πότε πληρώθηκες εσύ ή πότε θα πληρωθείς, αλλά έχει σχέση πότε καταχώρησαν αυτοί στα συστήματά τους την απόδειξή σου. Εάν την καταχώρησαν ως όφειλαν το 2012 που την έκοψες, πρέπει να σου δώσουν βεβαίωση τώρα, άσχετα που δεν πληρώθηκες. Εάν δεν την καταχώρησαν δεν μπορούν να σου εκδώσουν βεβαίωση και μάλλον αυτό έγινε γιατί δεν μπορώ να φανταστώ άλλο λόγο που δεν το κάνουν. Μπορείς να τους κάνεις μανούρα γι΄ αυτό, γνωρίζοντας αυτά πλέον που σου λέω, διότι εάν δεν την καταχώρησαν εγκαίρως έιναι δικό τους πρόβλημα. Βέβαια μπορούν να ισχυριστούν ότι δεν την πήγες έγκαιρα και άντε να αποδείξεις το αντίθετο. Κυνήγησέ το όμως, αυτά λέει ο νόμος, όπως στα γράφω.

ok Παύλο, απλά το ανέφερα γιατί δεν το είδα κάπου γραμμένο.

Τι άλλο νεότερο από το πρόγραμμα e-axies. Ενσωματώνει τις τιμές ζώνης όλης της επικράτειας, φυσικά είναι πλήρως ενημερωμένο διότι πληρώνω συνδρομή και μάλιστα έχει ειδική εφαρμογή για τις τιμές ζώνης σχετικά με τα αυθαιρέτα. Σας ανεβάζω ένα print screen της περιοχής:

Σωστά δεν έχεις και άδικο. Απλά εάν υπάρχει συγκεκριμένο παράδειγμα μπορούμε να τον κατατοπίσουμε καλύτερα προς εμπέδωση της μεθόδου.

Τα λογιστήρια σε τέτοιες περιπτώσεις Αλέξη (π.χ. το Λογιστήριο μιας Τράπεζας) εκδίδουν μαζικά όλες τις παρακρατήσεις το επόμενο έτος σε σχέση με αυτό που έγινε η παρακράτηση. Δεν δίνουν όποτε να 'ναι βεβαίωση παρακράτησης από τη στιγμή που δεν θα τη χρησιμοποιήσεις πουθενά παρά μόνο το επόμενο έτος. Δεν μπαίνουν στη διαδικασία καν.

Η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει στην κάλυψη, δόμηση και Δ, μόνον όταν είναι και ασκεπής, διότι την περνάμε σαν διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.

Ανέβασε ένα σχεδιάκι όπως είπαν και οι συνάδελφοι για να δούμε για τι μιλάς!

Εάν η παρακράτηση έχει γίνει κατά το έτος 2012, θα πρέπει να στην εκδώσει τώρα για την επισυνάψεις στη φορολογική σου δήλωση. Εάν όμως έγινε η παρακράτηση εντός του 2013, τότε ναι θα σου τη δώσει το χρόνου, το 2014. Έχουν δίκιο.

Δεν είναι 800€/m2. Μήπως έχει αλλάξει; Το πρόγραμμα αντικειμενικών αξιών που έχω, το e-axies μου δίνει 600€/m2 για εντός σχεδίου και 500€/m2 για εκτός σχεδίου (όλης της Περιφερειακής ενότητας).

Εκτός αν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας και οι άλλες αυθαιρεσίες βρίσκονται σε άλλες π.χ. οριζόντιες, τότε δεν ασχολείσαι.

Για την άντληση τουλάχιστον στην περιοχή μου πληρώνουμε €/στήσιμο πρέσας το οποίο είναι περίπου 100€/φορά και όχι με €/m3. Καλή προσπάθεια, μπράβο συνάδελφε.

Κανονικά.................ΕΚΩΣ.

Με αυστηρό πνεύμα και στηριζόμενος ότι ο 4014 μιλάει για τακτοποιημένα αυθαίρετα που δεν δέχονται κυρώσεις για διάρκεια 30 ετών και για αυθαίρετα τα οποία νομιμοποιούνται με έκδοση Οικ. Αδείας, ΔΕΝ θα το χαρακτήριζα "νομίμως υφιστάμενο".

Θα έλεγα χαρακτηρίζεται απλά "Τακτοποιημένο", από τη στιγμή που επιτρέπονται εργασίες επί αυτού υπό προϋποθέσεις και πάντα με την απαίτηση να μην επηρεάζουν τον όγκο του. Τώρα πως εννοείς το "νομίμως υφιστάμενο" εσύ;

H μεταποίηση α΄ γενούς τομέα αλλά παίρνει τον ίδιο συντελεστή 0,4. Βέβαια δεν αναφέρεται στο σύστημα του ΤΕΕ, οπότε κύρια κατοικία.

Θα το δηλώσεις όχι ως κύρια κατοικία αλλά ως αποθήκη και ΥΔΒΧ, με ΥΚ. Φυσικά εξετάζεις και πλάγιες αποστάσεις.

Δυστυχώς ο Νόμος δεν κάνει διακρίσεις σε σχέση με το μέγεθος και την έκταση της αυθαιρεσίας, οπότε....

Πολλές πάντως από τις φωτογραφίες της ΓΥΣ όμως προσφέρονται με δυνατότητα preview.

Καλό είναι να μείνεις μακριά από κοινόχρηστο συνάδελφε!

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο, εκδόθηκε το 1985 Οικ. Άδεια για κατασκευή κατοικίας η οποία και κατασκευάστηκε κανονικά. Το 1990 εκδίδεται Φ.Ε.Κ. για ορισμό ΖΟΕ στην περιοχή και στο εν λόγω σημείο δίδεται ο χαρακτηρισμός της ΖΟΕ 3 με απαιτούμενη αρτιότητα 10.000 τμ και επιτρεπόμενες χρήσεις γης: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Το Φ.Ε.Κ. αναφέρει ότι όσες άδειες εκδόθηκαν προ της εκδόσεως του Φ.Ε.Κ. (1990) εκτελούνται και ισχύουν κανονικά. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει προσθήκη καθ΄ ύψος για χρήση κατοικίας επίσης. Του ξεκαθάρισα ότι δεν γίνεται διότι από το 1990 και μετά ισχύουν οι χρήσεις γης που προβλέπονται για τη ΖΟΕ. Αλλά θα ήθελα να ξέρω προς χαρακτηρίζονται ως "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" και τι "Εγκαταστάσεις Αναψυχής"

Διαβάζοντας τις χρήσεις γης για κάποια Ζ.Ο.Ε., παρατηρώ ότι αναφέρεται: 1. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις: - Πολιτιστικές εγκαταστάσεις - Εγκαταστάσεις αναψυχής - κτίρια κοινής ωφέλειας Ποιες εννοούμε "Εγκαταστάσεις αναψυχής" και ποιες "Πολιτιστικές εγκαταστάσεις" ;

Πολύ σωτά όπως είπε και ο ΙΑΣΟΝΑΣ, πήγαινε καλύτερα χωρίς ΥΥ.

Ο Ν. 3919 δεν αναφέρεται μόνο στις αμοιβές και στις κρατήσεις του Ν. 4014, αλλά περιλαμβάνει όλες τις εργασίες του Μηχανικού, οπότε δεν νομίζω να ισχύει αυτό που λες. Τουλάχιστον εγώ δεν έχω υπόψη μου άλλη πράξη νομοθετικού περιεχομένου για τα ΠΕΑ, πλην αυτής του Ν. 3919.

Όχι δεν είναι ακριβώς έτσι! Στην παρ. 4, του άρθρου 7, του Ν. 3919/11, αναφέρεται ότι: «4. Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και λογαριασμών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώματα που προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αμοιβής των μηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη αμοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής.» Συνεπώς εάν η συμφωνηθείσα αμοιβή τυχαίνει να είναι μεγαλύτερη της νόμιμης, τότε οι εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ πληρώνονται επί της συμφωνηθείσας. Και για να μην μπερδευόμαστε θα πρέπει να σκεφτόμαστε ότι οι εν λόγω κρατήσεις πληρώνονται πάντα επί της μεγαλύτερης εκ των "νόμιμης" και "συμφωνηθείσας" αμοιβών. Επισυνάπτω το σχετικό εδάφιο του Ν. 3919/11: