deskar

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε υφιστάμενο κτίριο που κάνω προσθήκη λόγω της μορφής του οικοπέδου και του υφιστάμενου κτιρίου η είσοδος είναι από την νότια πλευρά.Λόγω της μορφής του οικοπέδου το ένα άκρο τουκτιρίου έχει απόσταση από το όριο 80 εκ. όπως φαίνεται και στο σχέδιο.Αρκεί αυτό για τη προσβασιμότητα ή πρέπει να δείξω σχέδιο μετατρεψιμότητας με τοποθέτηση επιπλέον εισόδου από τα βόρεια? Επισυνάπτω σχέδιο.Να σημειώσω ότι ο διάδρομος έχει την μορφή στοάς εντός σ.δ.

Επειδή είναι αρχαιολογικός χώρος το σπάω εντελώς κτλ είναι απαγορευτικός όρος..Επιπλέον είναι δυσπρόσιτο από σφύρα, στην καλύτερη κομπρεσέρ.

Καλησπέρα!!Κατασκευάζω ένα μεταλλικό στέγαστρο με διαστάσεις 4χ6,5 μέτρα με 4 υποστυλώματα λόγω του χώρου που θα προστατεύουν (αρχαιολογικός χώρος).Το πρόβλημα είναι ότι όταν σκάψαμε για να καλουπώσουμε θεμέλια βρήκαμε σταθερό βράχο σχετικά επιφανειακά,στα 20 εκατοστά βάθος.. Πως αντιμετωπίζεται το θέμα από άποψη θεμελίωσης?Αγκυρώνουμε το υποστύλωμα στο βράχο εν μέρει και όσο πέρνει το θεμέλιο ή τελοσπάντων επικάλυψη σκυροδέματος (γιατί 20 εκ. πάχος δε το λες και θεμελίωση).

Η αρχική άδεια έχει την δική μου γιατί είναι άλλη στατική μελέτη σε σχέση με αυτή που επιλέξαν να εφαρμοστεί. Η καινούρια υπογράφεται από άλλον συνάδελφο.

Καλησπέρα! Σε οικοδομική άδεια ηλεκτρονική πρόκειται να γίνει αλλαγή στατικής μελέτης και επιβλέποντα στατικών.Κάνω ενημέρωση ως γενικός επιβλέπων ή αναθεώρηση?Να σημειώσω ότι εγώ ήμουν στατικός αλλά δε συμφωνώ με τη στατική μελέτη που υπέδειξε ο κατασκευαστής (πρόκειται για μεταλλικό κτίριο) και θέλω να απέχω από τα στατικά.

Καλημέρα συνάδελφοι!Έχω άδεια με παλαιά άδεια με 7/6/1983 ημερομηνία έκδοσης. Ο μηχανικός του έργου ζει και βασιλεύει αλλά αδυνατεί να εξυπηρετήσει κατά τα λεγόμενα του. Θέλω να τη θεωρήσω για ρεύμα γιατί ο ιδιοκτήτης είχε παλιά χελώνα και για να μη πληρώνει την κατήργησε και χρησιμοποιούσε το οίκημα ως αποθήκη του μαγαζιού του. Τώρα θέλει να εκμεταλλευτεί το χώρο και θέλει ρεύμα. Από πολεοδομία μου ζητάνε αλλαγή επιβλέποντος και να πληρωθούν επιβλέψεις προηγούμενου επιβλέποντα με αυτοψία ελεγκτή δόμησης. Σημειωτέον έκανα και τακτοποίηση σε κάποιες αυθαίρετες προσθήκες που είχε με 4178. Απο τη πολεοδομία μπερδέψαν τους φακέλους και στο φάκελο μας το μόνο που δεν υπάρχει είναι σχέδια! Στα σκαναρισμένα βάλαν σχέδιο άλλης άδειας. Αν δε βρω το σχέδιο ενώ έχω από το στέλεχος το περίγραμμα πως να το αντιμετωπίσω? Να βάλω τροποποίηση όψεων πχ? Επίσης ο προηγούμενος μηχανικός δε δίνει καν λογαριασμό για να του βάλω αμοιβή ή να συνεννοηθώ για το ΦΕΜ του με λογιστή.. Πρέπει να καταθέσω αμοιβή όπως και να έχει αφού είναι πριν το Σεπτέμβριο του 1983 η άδεια που βγήκε το φεκ αμοιβών μηχανικών? Προσπαθώ να βοηθήσω γιατί θα μείνω εγώ σε αυτό το οίκημα....

δ

Καλησπέρα συνάδελφοι!Οικοδομή με οικοδομική άδεια Ιούνιο του 1983 (προ 3-9-1983) και θέλω να σφραγιστεί τώρα από τη πολεοδομία για ρεύμα.Δεν έχει αναθεώρηση ούτε καταγγελία.Με ποια διάταξη θα δείξω στη πολεοδομία ότι είναι στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται η διαδικασία αμοιβών και δικαιολογητικών του παλαιού επιβλέποντα?Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Και πρέπει να υποβάλλω διάγραμμα δόμησης και τοπογραφικό ΕΓΣΑ 87?Για μία άδεια που θέλει απλά κλείσιμο για ρεύμα?Επειδή η άδεια αφορά κατάστημα και κατοικία μπορώ έστω για το κατάστημα να τη σφραγίσω μερικώς με τεχνική έκθεση του επιβλέποντα με παλαιότερη ημερομηνία από το θάνατο του?

Καλησπέρα συνάδελφοι..Θέλω να κάνω αναθεώρηση παλαιάς έντυπης οικοδομικής άδειας που δεν είναι σε ισχύ (04/2005 ημερομηνία έκδοσης), περατωμένης για να συνδεθεί με δίκτυα κοινής ωφέλειας λόγω θανάτου μηχανικού για αλλαγή επιβλέποντος και παράταση ισχύος όπως μου είπανε.Κάνω το αίτημα για ελεγκτή δόμησης διότι μου βγάλαν παρατήρηση ότι πρέπει να έρθει πρώτα ελεγκτής δόμησης και μετα να κάνω την αναθεώρηση (αναθεώρηση χωρίς μεταβολή δόμησης,κάλυψης κτλ) και με παίρνουν σήμερα από το σώμα ελεγκτών δόμησης και μου λένε ότι επειδή έπεσα πάνω στην αλλαγή πρέπει να κάνω προέγκριση οικοδομικής άδειας και μετά αναθεώρηση!!!Στέκει?Έψαξα το καινούριο φεκ του Ν.4759/2020 και από όσα αναφέρει στο άρθρο 35 δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο!!!!!Μήπως δεν κατάλαβε καλά η υπάλληλος στην επικοινωνία με το ΤΕΕ?

Καλησπέρα συνάδελφοι! Σε κτίριο του 1985 έγινε προσθήκη καθ ύψος 2 ορόφων. Τώρα λόγω ηλεκτρονικής ταυτότητας λόγω ΔΕΔΟΤΑ 4178 θα πρέπει να κάνω μελέτη στατικής επάρκειας. Θα ελέγξω όλο το κτίριο κατά ΚΑΝΕΠΕ ή ΕΑΚ ή το αρχικό κτίριο κατά κανονισμό 85 και τη προσθήκη κατά ΕΑΚ?

Καλησπέρα συνάδελφοι!Έντός δ ή Δ σε πλάγιο όριο μπορώ να έχω εξώστη?Και αν ναι μέχρι τι πλάτος?Σημειωτέον εξασφαλίζω στο πίσω όριο Δ απόσταση.

Καλησπέρα συνάδελφοι! Πρόσφατα μου ζητήθηκε να αντιστηρίξω προσωρινά ένα πέτρινο τοίχο (υπολείμματα αρχαίου τοίχους) ο οποίος από πίσω του κρατάει έδαφος ύψους περίπου 3.5 μ και μήκους 9 μ. Ο τοίχος εν μέρει έχει αρχίσει να αστοχεί δημιουργώντας τόξο προς το κέντρο και ορισμένοι αρχαίοι λίθοι έχουν αρχίσει να παίρνουν ελαφριά κλίση προς τα έξω.Στην αρχή σκέφτηκα να δημιουργήσω σύστημα στηριγμάτων με αντηρίδες κατά τα λεγόμενα του ΟΑΣΠ αλλά δε ξέρω αν τοιχον θα συγκρατηθεί ένα τέτοιο σύστημα στη θέση του αν κάποιος λίθος τέτοιος διαστάσεων 1μχ0,60χ0,5 φύγει ή αν θα παρασύρει ολόκληρο το σύστημα.Είμαι σε καλό δρόμο ή πρέπει να σκεφτώ και κάτι άλλο?Πως θα πρέπει να κινηθώ για να υπολογίσω διατομές κτλ?Σας στέλνω πρόχειρο σκαρίφημα!Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλή τύχη!!

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Αγαπητοί συνάδελφοι,σε οικόπεδο με διώροφη οικοδομή με δικαστική απόφαση έγινε διανομή οριζόντιων ιδιοκτησιών στους 2 αντιδίκους (έναν όροφο έκαστος) και εξ αδιαιρέτου ποσοστό στο οικόπεδο.Το υποθηκοφυλακείο για να μεταγραφεί η απόφαση ζητά βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών ενώ στο ακίνητο υπάρχουν αυθαιρεσίες.Με τον έναν αντίδικο υπάρχει πρόβλημα συνεννόησης (είναι δόκιμος μοναχός στο Άγιο Όρος και έχει αρνηθεί τα πάντα δεν υπογράφει τίποτα,δε παραλαμβάνει έγγραφα) ακόμα και το δικαστήριο έγινε ερήμην του.Μπορώ να προχωρήσω την ένταξη με τη συναίνεση του ενός ιδιοκτήτη γιατί διαφορετικά δεν μπορεί να μεταγραφεί η απόφαση και πως να το αντιμετωπίσω;

Στη στατική μελέτη δεν είχε πρόβλεψη ορόφου.Έχω όλους τους ξυλότυπους της οικοδομής και επίσης το υπογειάκι είναι ένας μικρός χώρος προφανώς για το μηχανοστάσιο του ασανσερ που ναι μεν στα αρχιτεκτονικά το ανέφερε αλλά στο στατικό μοντέλο δε περάστηκε (προφανώς το θεωρεί στατικώς ανεξάρτητο και το μοντελοποιεί σα χώρο της θεμελίωσης μάλλον (ξέρω και εγώ?)

Από την εταιρία που έχω αγοράσει το πρόγραμμα ο συνάλελφος με ενημέρωσε ότι λύνω το κτίριο με τη προσθήκη με το κανονισμό του 1959 που είναι και αυτός που σχεδιάστηκε και αν δε βγει με ΚΑΝΕΠΕ?Βάσει λέει και όσων αναφέρουν μετέπειτα ΦΕΚ του 2016.Έχω τους ξυλότυπους και τη μελέτη όλη γενικά και γενικά αποκρίθηκε καλά το κτίριο δε μπορώ να πω με το ΚΑΝΕΠΕ ξεφεύγει λίγο κάποια υποστυλώματα χτυπάνε πάνω από 2.5.Ανέφερα ότι αυτό με τον κανονισμό που ίσχυε τότε το εφαρμόζω στα αυθαίρετα και μου είπε ότι γενικά το εφαρμόζουν και στις μελέτες προσθήκης..τι να πω έχω καταμπερδευτεί...

Καλημέρα σας!Σε στατική μελέτη του 1974 στην οποία κάνω έλεγχο στατικής επάρκειας για προσθήκη καθ ύψος προβλεπόταν από τα αρχιτεκτονικά ένας μικρός χώρος υπογείου ο οποίος όμως στα στατικά δεν υπολογίζεται.ούτε στο τεύχος ούτε ως ξυλότυπος και προφανώς είναι κάποιος μικρός χώρος εντός της θεμελίωσης φαντάζομαι..Τι κάνω εγώ τώρα που μελετώ το κτίριο?τον βάζω στους υπολογισμούς ή όχι?Δεν έχω καν ξυλότυπο.

Περααιωμενη δεν είναι άλλα έχουν πληρώσει ήδη πρόστιμα κτλ..επιστροφή χρημάτων φαντάζομαι δε παίζει,ποτέ δεν έπαιζε...

Υπάρχει σύσταση καθέτων και το θέμα είναι ότι έκανα τη βλακεία και προχώρησα σε κοινή δήλωση..Απαγορεύεται?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Έχω περίπτωση τακτοποίησης στο ίδιο οικόπεδο 2 αδερφών που έχουν 2 οικοδομές σε επαφή με μεσοτοιχία και έχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες.Μπορώ να κάνω κοινή δήλωση και για τους 2 και για τις 2 οικοδομές?Στο οικόπεδο είναι ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου 50%Να σημειώσω ότι δεν αλλάζει το ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης δόμησης/κάλυψης είτε πάω να συγκρίνω με τη συνολική επιτρεπόμενη είτε με το ποσοστό του καθενός.Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι..έκανα γκάφα και σε υποβολή το dxf ήταν 2 μέτρα μετακινημένο από ότι στη πραγματικότητα και οριστικοποίησα..Μπορώ να το διορθώσω ή να ξανακάνω την εγγραφή από την αρχή?έχω πανικοβληθεί...

Τι άλλα υλικά μπορεί να χρειάζονται δηλαδή σε μια απλή προσθήκη?

Σε προσθήκη καθ ύψος ορόφου πως να υπολογίσω τα απόβλητα αφού δεν καθαιρώ κάτι ,δεν έχω εκσκαφή ίσως μόνο υπολείμματα από τον οπλισμό και το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί.Και αυτά όμως σε τι ποσοστό τα υπολογίζω? Απαντώ η ίδια.Μετά από επικοινωνία με τη πολεοδομία με ενημέρωσαν ότι υποβάλω τεχνική έκθεση απαλλαγής.

Υπάρχει περίπτωση να πάρει παράταση και το ανέβασμα αρχείων για τον 4178/2013?