deskar

Καλησπέρα σας!Έχω να δώσω μία βεβαίωση μη αυθαιρεσιών σε διαμέρισμα στον οικισμό εργατικής κατοικίας στη κάτω κηφισιά.Δε βρίσκω οικοδομική άδεια.Στο πεδίο οικοδομική άδεια να βάλω τον αριθμό του παραχωρητηρίου ή χωρίς άδεια?

Καλημέρα παιδιά!Τελικά θα πάρει παράταση ή εξόφληση των τρεχουσών εισφορών?Έχουμε καμια ενημέρωση?

Πραγματικά έχει σύσκεψη?Από έγκυρη πηγή το ξέρεις?

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε υφιστάμενο κτίριο ισόγειο σε οικισμό σε πεζόδρομο με υψομετρική διαφορά του ισογείου από το πεζοδρόμιο 20-23 cm τι είδους μέσο χρησιμοποιώ για την προσβασιμότητα ΑΜΕΑ?ράμπα μπορώ να κάνω ή αναβατόριο εφόσον είναι σε κοινόχρηστο πόλεως?

Καλησπέρα συνάδελφοί.Σε παραδοσιακό οικισμο οικόπεδο 40 τμ θεωρητικά έχει σδ 1.μπορεί να βγάλει άδεια δόμησης για κατοικία 28 τμ ή υπάρχει πλαφόν από το κτιριοδομικο για τα 50 τμ μίνιμουμ?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Στη στατική μου μελέτη επειδή έχω υψομετρική διαφορά 1.50 μέτρο στη κάτοψη από τη μία άκρη του κτιρίου στην άλλη ξέχασα να βάλω ένα τοιχίο πλήρωσης στη πλευρά που είναι χαμηλά το οποίο δεν συμμετέχει κάν στον υπολογισμό στο στατικό μοντέλο και είναι για να συγκρατεί το μπάζωμα στο συγκεκριμένο σημείο.Μπορώ να δώσω ένα καινούριο σχέδιο της θεμελίωσης με ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης με το συγκεκριμένο τοιχιακι 1,50 μέτρου?

Και αυτά τα ενοικιαστήρια που έγιναν στο ενδιάμεσο χωρίς πιστοποιητικό?

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει πισίνα έτοιμη με συνολικό ύψος κατασκευής 1,30 μέτρα.Θέλει να είναι στο 1,00 μέτρα εντός του εδάφους και τα 0,30 μέτρα σαν στέψη πάνω από το έδαφος..Τα καλύπτει η μικρής κλίμακας ή το 1,00 μέτρα πρέπει να είναι στο σύνολο?

Ναι έχει κάνει νομιμοποίηση αυτό εννοούσα νομίμως υφιστάμενο,με τις τακτοποιήσεις

Καλησπέρα σας.Σε κτίριο νομίμως υφιστάμενο που είχε κλείσει τους ημιυπαίθριους και είχε κάνει το υπόγειο χώρο κύριας χρήσης θέλω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για προσθήκη κολυμβητικής δεξαμενής.Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο κάλυψης.Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για αυτό?

Καλησπέρα συνάδελφοι.έχω το εξής πρόβλημα!Σε κτίριο αλλάχθηκε η θέση του μέσα στο οικόπεδο και τμήμα του μπαίνει σε απαλλοτριωμένο τμήμα του οικοπέδου κατά 50 cm.Μπορώ να νομιμοποιήσω αυτή τη παράβαση???Επίσης κατά 15 cm το κτίριο μπαίνει στο διπλανό οικόπεδο!!!Αυτός ο χριστιανός ήρθε να τακτοποιήσει το υπόγειο του.τι να του πεις τώρα και τι να καταλάβει ο άνθρωπος...

Γιατί είναι πράγματι για γέλια! https://www.youtube.com/watch?t=173&v=I1cKTjc6wM0

Δόξα το θεό!!Θα μου μείνει πάντως ο εμπαιγμός και η ειρωνεία στο ύφος ενός υπαλλήλου του ΤΣΜΕΔΕ...

Παιδιά καλημέρα..Μίλησε κάποιος με το ΤΣΜΕΔΕ?Έχει κάτι νεότερο?Πήρα το ΤΣΜΕΔΕ Δράμας και δυστυχώς μου είπαν ότι δεν είναι δική τους υπαιτιότητα και ότι θα πρεπε να μη το αφήσω τελευταία στιγμή και ότι χάνω το διακανονισμό μου και ότι άλλο συνεπάγεται αυτό...Και μου είπαν να πάρω έγγραφο από τη Τράπεζα μήπως και το σώσω άμα κάνω κάποιο αίτημα...Τι να πω...

Παιδιά και εγώ ακόμα προσπαθώ να πληρώσω και δεν μπορώ ηλεκτρονικά!Και χάνω και διακανονισμό και ασφαλιστική κατηγορία!!!Έχω πανικοβληθεί!!

Ναι σωστά απλά το θέμα είναι ότι το υπόγειο δεν προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια είναι χτισμένο εκ των υστέρων.

Παιδιά το υπόγειο το συγκεκριμένο είναι ξεμπαζωμένο και είναι χώρος κύριας χρήσης.Απλά η στάθμη ισογείου είναι στο σωστό ύψος σύμφωνα με την Ο.Α. (σε σχέση με το οδόστρωμα που την δείχνει).

Καλησπέρα συνάδελφοι!Για υπόγειο που δεν φαίνεται να υπάρχει από τα σχέδια άδειας (η άδεια δείχνει υπερυφωμένο ισόγειο +1,20 αλλα πουθενά δεν αναφέρεται υπόγειο,ούτε υπάρχει κάποιο σχέδιο) ισχύει ότι το παίρνω ως υπέρβαση δόμησης Χ.Κ.Χ. χωρίς μειωτικό και με υπέρβαση ύψους οικοδομής παρόλο που η οροφή ισογείου είναι στο σωστό ύψος σύμφωνα με την Ο.Α.?

Επίσης να ρωτήσω τους χώρους που έχω τακτοποιήσει με το Ν.3843/2010 πρέπει να τους προσθέτω στους χώρους που συνολικά βάζω για να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης?Ή βάζω μόνο τους χώρους που μπαίνουν στον Ν.4178/2013?

Το πρόβλημα είναι ότι σε αυτή τη περίπτωση το πρόστιμο εκτινάσεται στα ύψη και στην ουσία είναι σα να μην υπήρχε ποτέ στην άδεια υπόγειο.

Ωραία άρα δηλώνω τα υπόγεια σαν ΧΚΧ με κανονικό συντελεστή και υπέρβαση ύψους οικοδομής,1 παράβαση για εκσκαφές,1 παράβαση για αλλαγή θέσης κτιρίου και αφαιρώ ότι πληρώσαν από νόμο 3843/2010?

Καλημέρα συνάδελφοι!Έχω περίπτωση κτιρίου με ξεμπαζωμένο υπόγειο το οποίο είχε τακτοποιηθεί με το νόμο 3843/2010 από άλλο συνάδελφο.Όμως ο ιδιοκτήτης τα κτίρια τα έβαλε σε άλλη θέση στο οικόπεδο και τα ''σήκωσε κιόλας''.Δηλ τη νόμιμη στάθμη δε τη τήρησε.Τι να κάνω να αφήσω ως έχει την τακτοποίηση τη παλαιά και απλά να βάλω παράβαση για αλλαγή θέσης και ύψους οικοδομής και ξεμπάζωμα ή να περάσω όλα τα υπόγεια στο νόμο και να αφαιρέσω ότι πλήρωσε?

Συνάδελφοι καλησπέρα!Έχω ισόγειο αποθηκευτικό χώρο άνω των 50 τμ συγκεκριμένα 75,86 τ.μ. από παλαιότερη δήλωση του Ν.4014/2011 όλο δηλωμένο με μειωτικό συντελεστή.Να βάλω τα 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή και τα υπόλοιπα ως ΥΔΧΚΧ?

Καλησπέρα συνάδελφοι..Εν μέσω όλων όσων γίνονται πρέπει να βρούμε δύναμη να δουλέψουμε και ως μηχανικοί να βρούμε λύσεις όπου απαιτείται..Είχα γράψει πιο παλιά στο forum για μία υπόθεση με μία ρευματοδότηση οικοδομής.Η ιστορία μετά από πολύ ψάξιμο κόπο και αγανάκτηση για ορισμένες νομοθεσίες έχει ως εξής:Ο γενικός επιβλέπων-αρχιτεκτονικων και μηχανολογικών έχει βιβλία στην εφορία και κανονική δραστηριότητα στην εφορία και μπορεί κανονικά να του πληρώσουμε παρακρατήσεις,φεμ,τσμεδε,αμοιβές να τελειώνουμε γιατί έχει αφήσει υπεύθυνο το λογιστή του για αυτά.Ο υπεύθυνος μηχανικός για επίβλεψη στατικών θερμομόνωσης έχει εξαφανιστεί και πέρσι υπέβαλλε δήλωση διακοπής δραστηριοτήτων στην εφορία αναδρομικά για από το 2007.Η οικοδομική άδεια είναι του 2004.Από πολεοδομία δε δέχονται αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού παρόλο που τους πήγα υπ.δηλώσεις (μέσω συγγενικών προσώπων και αυτές με πολύ κόπο ότι δεν έχουν επιβλέψει και ότι παραιτούνται),η εφορία δε δέχεται να πληρώσω φεμ αυτού που έχει κάνει παύση δραστηριοτήτων παρόλο που η επίβλεψη έγινε εντός χρόνου που ήταν ενεργός,μου είπαν από πολεοδομία να περάσω όλο το ακίνητο στα αυθαίρετα για μη ύπαρξη επιβλέποντος και να τακτοποιηθεί όλο ως αυθαίρετο με ότι σημαίνει αυτό για τη νομιμότητα πλέον του κτιρίου μόνο έτσι θα νομιμοποιηθεί η αλλαγή επιβλέποντος και έχω πελαγώσει!!!Υπάρχει κάποιος τρόπος να λυθεί αυτό πληρώνοντας τις παρακρατήσεις αυτού που έχει κάνει διακοπή,κάποιο παραθυράκι,κάποιος νόμος γιατί έχω πελαγώσει δε μπορώ να πάρω αυτή την ευθύνη να κάψω τη νομιμότητα του ακινήτου του ιδιοκτήτη και ο ιδιοκτήτης δεν έχει πρόβλημα να πληρώσει τις επιβλέψεις.

Καλημέρα καλή εβδομάδα και καλή μας τύχη!!!