martha1

κι αν εχουν περασει 10 χρονια και πανω απο τοτε που το εφτιαξε?

ανεβασε το σχεδιο ΠΔ.που το βρηκες?

αφου ο νομος το λεει ξεκαθαρα.δεν θα οληρωσουν ΙΚΑ.Το ΙΚΑ θα την παρει πισω την εγκυκλιο

οχι ρε παιδια δεν θα πληρωσει ΙΚΑ αφου το λει ο νομος

καλησπερα εχω οικοπεδο με αδεια οικοδομης κοινοτικη ,για 100 μ2.10*10.στην πραξη κατασκευαστηκε κτιριο 145 μ2,με περιμετρικες στεγασμενεςμε κεραμοσκεπη βεραντες 105.23 μ2,στεγη , σε συννομη αποσταση απο το κτιριο κατασκευαστηκε επισης αποθηκη 35 μ2,περιφραξη και βοθρος.ολα νομιμοποιουνται και εντασσονται στο αρθρο 26. εχω τις εξης αποριες. 1/για τον υπολογισμο του παραβολου θα αθροισω τα 45 μ2+35 μ2 (αποθηκης ) η 2/ θα προσθεσω και τις στεγασμενες βεραντες δηλ.τα 105 μ2? 3/αυτες οι στεγασμενες βεραντες ως τι δηλωνονται? ως κυριοι χωροι(επειδη ειναι ανοικτοι η/χ) η ως βοηθητικοι? 4/η αποθηκη δηλωνεται ως κυρια η ως βοηθητικη χρηση? 5/η περιφραξη,η ΄πλακοστρωση η στεγη και ο βοθρος δηλωνονται στο 13 με αναλυτικο? μηπως μπορει να απαντησει κανεις που εχει εμπεδωσει τον νομο?(!)

μπορεις να επιλεξεις αδεια νομιμοποιησης η 4014

accuradio holiday

Αυτο μας το διευκρινισε ο καρατσωλης ο νομικος του τεε.μαλιστα μας ειπε οτι ΟΛΕΣ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΩΣ οι εργασιες μηχανικου (ακομα και οι εκτιμησεις τραπεζων )υποκεινται σε κρατησεις.ηταν απολυτος.γενικα επεσε πολυς ντορος για το θεμα των αμοιβων

κανεις δεν ξερει.σε σεμιναριο στη πατρα μας ειπαν οτι θα υπαρξει ρυθμιση ετσι ωστε να μην απαιτουνται τοπογραφικα με εγσα εντοσ σχεδιου.Α και οι αμοιβες για τη βεβαιωση ειναι 2000λ+ ΦΠΑ για τους μηχανικους 21+. συν τσμεδε τεε που δινονται στο συμβολαιογραφο.

πα παντως κοιτωντας και τα παραδειγματα καταλαβα οτι το παραβολο εξαρταται απο τα μ2 και το ειδος της αυθαιρεσιας και δεν ειναι 500 ευρω για ολες τισ περιπτωσεις του αρθ. 26.

εχω και εγω την εξης περιπτωση.με κοινοτικη αδεια εγκριθηκαν τα 100 μ2.ομως χτιστηκαν 150 και μια αποθηκη 35 μ2.τα οποια νομιμοποιουνται.εχω την εξης απορια.ποιο θα ειναι το παραβολο? 500 ευρω οπως λεει η ΤΙΤΙΚΑ η 1000 ευρω γοατι η υπερβαση που βεβαια νομιμοποιειται ειναι 76 μ2? κι αν δεν δεχθουν το πληρωμενο παραβολο στην πολεοδομια κι εχουν αλλη αποψη?τι θα γινει ρε παιδια? θα μας εξηγησει κανεις υπευθυνα?sososososos!!!!!!!!!

ρε παιδια ακουσατε τιποτα για παραταση?πρεπει οπωσδηποτε να δοθει.εδω δεν προλαβαμε να ενημερωθουμε εμεις καλα καλα.

??????????????????

μηπως καταλαβαινετε απο τη τροπολογια που ψηφιστηκε αν αυτη ισχυει και για τους διπλοχαρακτηρισμενους οικισμους?πχ παραδοσιακοι και ιστορικοι τοποι??

καλησπερα.εχω τακτοποιηση κατοικιας με τον 4014 και αρθρ.26.το οικοπεδο βρισκεται σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων με το Πδ.24-4-85 .το οικοπεδο εχει προσωπο σε δρομο πλατους 5.85 μ ενω υπαρχει η απαιτηση απο αποφ.Νομαρχη για τον συγκεκριμενο οικισμο για πλατος δρομου 6.00μ. χρειαζεται περαιτερω παραχωρηση 0.15 μ η οχι?

μαλλον πρεπει να γινει γραπτο το ερωτημα .αλλα που το υποβαλλουμε?

συναδελφοι μου ετυχε 150 μ2 η οποια εχει οικοδομικη αδεια του 1984 απο προεδρο της κοινοτητας για τα 100 μ2.εχει κατασκευαστει 150 μ2.νομιμοποιειται με το αρθρο 22 του 1577/85.τι κανω? 1.βγαζω αδεια νομιμοποιησης κανονικα οπως βγαζαμε ως τωρα με προστιμα για τα 50 μ2 απο το 1986 και μετα συμφωνα με το πδ 198/ για τα προστιμα? η 2/ δηλωνω για τα 50 μ2 στον 4014 ? και μετα βγαζω νομιμοποιηση ?και σε αυτη τη περιπτωση πληρωνω προστιμα η μονο το παραβολο? εσεις τι εχετε καταλαβει?

η βεβαιωση αναφερεται σε αυθαιρετες κατασκευες που επηρεαζουν τη δομηση ,τη καλυψη το υψος.αρα θα μπορουσε να δοθει η βεβαιωση λετε?

αν στην οψη του μεταβιβαζομενου ακινητου μια μπαλκονοπορτα εχει γινει παραθυρο δινουμε βεβαιωση η κανουμε ενημερωση οψεων πρωτα?

εχω κι εγω παρομοια περιπτωση. οικο. αδεια προεδρου κοινοτητας για κατοικια 100 μ2.χωρις σχεδια. περιμενω καμμια διευκρινιστικη.

διαβαστε το αρθρο 23 παρ. 3 καλα του 4014..αυτα εξαιρουνται της μεταβιβασης οπως ειναι διατυπωμενο σε παραδοσιακους οικισμους.κουφο?

δεν καταλαβα akius.η ερωτηση μου ειναι η εξης.εστω οτι εχουμε ενα ακινητο που βρισκεται σε παραδοσιακο οικισμο.ειχε παραβασεις που τακτοποιηθηκαν με τον ν. 3843/2010. η εστω οτι ειναι νομιμοποιημενο ως προ του 1955.μπορει να γινει μεταβιβαση συμφωνα μ το αρθρο 23 παρ.3 του 4014?

Στο αρθρο 23 παραγραφος 3 του Ν.4014/2011 , αναφερεται οτι " δεν υπαγεται στις εξαιρεσεις της προηγουμενης παραγραφου η μεταβιβαση αυτοτελους ιδιοκτησιας .κλπ σε ακινητο στο οποιο εχει εκτελεστει αυθαιρετη κατασκευη η χρηση αν ....το ακινητο βρισκεται ... σε παραδοσιακο οικισμο. θα μας τρελλανουν με τις αστοχες διατυπωσεις τους!!!τι εννοει βρε παιδια ?οτι ακινητο προ του 1955 η εξαιρεμενο απο την κατεδαφιση που βρισκεται μεσα σε παραδοσικαο οικισμο εστω κι αν εχει νομιμοποιηθει δεν μεταβιβαζεται?ειναι με τα καλα τους?

επισκεφτηκα την οικοδομη και την μετρησα σε πρωτη φαση χοντρικα.το εντυπο αδειας του προεδρου εχει ενα σκαριφημα 10*10.

Πελατης μου θελει να πουλησει ισογεια κατοικια.το σπιτι κτιστηκε με βαση μια αδεια που εκδοθηκε το 1984 απο τον προεδρο της κοινοτητας και αναφερει οτι επιτρεπεται να κτιστει κατοικια 100 μ2(!).ομως η κατοικια κτιστηκε 150 μ2 και με λιγο διαφορετικο περιγραμμα....τι κανουμε τωρα? τακτοποιουμε τα 50 μ2 η ολο? σημ. σχεδια δεν υπαρχουν.εχετε ακουσει για τετοιες αδειες?