aquar

Καλώς, ευχαριστώ. Είχα την εντύπωση, επειδή επιδοτείται η έκταση, δεν θα χρειαζότανε αυτή η διαδικασία.

Γεια σας. Θέλει ένας αγρότης να βελτιώσει και να περιφράξει,τα γεωτεμάχιά του (ελαιώνες, βοσκότοποι) και θέλει να μπει και σε κάποιο πρόγραμμα ΕΣΠΑ. Γνωρίζετε αν χρειάζεται πράξη χαρακτηρισμού από το δασαρχείο;

Ναι η όλη ιστορία έχει ως εξης: μου είπε ο κληρονόμος να μην τη δειξω γιατι είναι σε αχρηστια πια και θα του ανεβασω τον ενφια κτλ χωρίς λογο, του ειπα πως δεν μπορω να μην τη δειξω στο σχεδιο. Ε μπερδευτηκα, είχα την αίσθηση πως η βοηθητική χρηση δεν μπαίνει στο σ.δ. δε ξερω πως μου κόλλησε η σκεψη αυτη και το εθεσα να σιγουρευτω.

Σε κληρονομιά ο κληρονόμος δεν λαμβάνει το ακινητο ως έχει; Είτε είναι νομιμο είτε παρανομο; Το οίκημα είναι σε οικισμό και είναι προ του '50. Όπως και η τουαλέτα τότε ηταν λιθοκτιστη με μια τρυπα στη γη. Αργότερα δεν γνωριζω ποτε, πιθανον για να μη χασουν και το τον βόθρο, ξανασηκωσανε μια με τα προαναφερθεντα υλικα.

Για μεταβίβαση είναι. Σας ευχαριστω!

Γεια σας. Στην αυλή μιας οικίας, υπάρχει τουαλέτα σαν ξεχωριστό κτίριο. Είναι περίπου 6 τ.μ. έχει τοιχοποιία οπτοπλινθοδομής και έχει πλακοσκεπή.Προσμετράται στον συντελεστή δόμησης;

Το βρήκα. 1 σημείο μου το οποίο ήταν πάνω σε από ένα ευθύγραμμο τμήμα του Κ.Δ. ξέφυγε κατα 1εκατοστο στα Χ όταν το σημείωσα στο σχέδιο. Το διόρθωσα και όλα βγήκανε εντάξει. Κλειδώστε το, εκτός και αν θέλετε να συμπληρώσετε κάτι για το εάν δίνονται ανοχές στις διορθώσεις των Κ.Δ.

Γεια σας. Σε μια διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων κτηματολογίου, το γεωτεμάχιο του πελάτη, διεκδικεί κάποια τμήματα από όμορα γεωτεμάχια, και κάποια κομμάτια του κτηματογραφικού του διαγράμματος αφαιρούνται. Το εμβαδόν που έβγαλα από το γεωτεμάχιο που μου υπέδειξαν, σε σχέση, με το εμβαδόν του κτηματολογίου συν τα κομμάτια όμορων αγροτεμαχίων που διεκδικούνται για την διόρθωση , μείον τα κομμάτια που αφαιρούνται διαφέρει κατά 0,040 τμ. Πιο απλά, το εμβαδόν από τις κορυφές του οικοπέδου είναι 5000 τμ. Αν προσθέσεις ένα ένα τα κομμάτια των γειτονικών γεωτεμαχίων + το εμβαδόν του Κ.Δ. - το εμβαδόν που αφαιρείται = 4999,960 τμ Το Εμβαδόν (και τις πράξεις) είτε το έβγαλα με τον τύπο του Gauss μέσα από ένα υπολογιστικό φύλλο, είτε το πήρα γραφικά μέσα από το σχεδιαστικό πρόγραμμα, είτε το έσωσα σαν dxf και το φόρτωσα στο ktimanet, δεν είχε καμία διαφορά. Μου βγάζει στο τέλος αυτό το μικρό σφάλμα. Έχω βγάλει τα μάτια μου να δω αν μου έχει ξεφύγει κάτι,αν έχω κάνει λάθος στους πίνακες, αλλά δεν βλέπω σφάλμα. Το μόνο που υποθέτω είναι ότι μέσα από τις πράξεις που έγιναν, ξέχωρα για κάθε διεκδικούμενο τμήμα, χάθηκαν μερικά χιλιοστά ή εκατοστά στη στρογγυλοποίηση, έτσι το άθροισμα δεν βγαίνει το ίδιο. Από την εμπειρία σας κατά πόσο θα παίξει ρόλο στην επιτροπή; Φαντάζομαι θα τα τσεκάρουν και αυτοί τα εμβαδά, θα την δουν την ασυμφωνία.

Απορίες: 1) α) Για παράδειγμα,σε ένα αγρόκτημα 5 στρεμμάτων που έχει π.χ. 20 ελαιόδενδρα(<8ελιές/στρεμα), μια μικρή έκταση όπου καλλιεργούνται λαχανικά, 1-2 αγελάδες και μια αποθήκη-στάνη, θεωρείται πολυλειτουργικό αρκεί όλα τα παραπάνω να ανήκουν και να τρέφονται και να λιπαίνονται με τοπικά Ελληνικά προϊόντα; β) Ένα αγρόκτημα με ενοικιαζόμενα δωμάτια που έχει μέσα κάμποσες ντομάτες και 2 κατσίκες για να κάνουν χάζι οι τουρίστες και ανήκει σε αγρότη, θα μπορεί να λέγεται πολυλειτουργικό; Πού μπαίνουν τα όρια; 2) Ποιους ωφελεί; Έρχεται να δέσει με τους γυναικείους αγροτικούς συνεταιρισμούς 5 ατόμων; 3) Έχει διαφορά σε επιδότηση σε σχέση με μια βιολογική καλλιέργεια; Αντίστοιχα τα προϊόντα που παράγονται και πωλούνται από ένα πολυλειτουργικό αγρόκτημα θα έχουν άλλες τιμές;

Σας ευχαριστώ πολύ! Οι απαντήσεις σας με βοηθήσανε να δώσω στους υπαλλήλους να καταλάβουν το πρόβλημά μου γιατί, ντεφακτο λέγανε πως είναι δημοτική, αλλά όταν τους εξηγούσα την κατάσταση, αναρωτιόντουσαν και αυτοί, γιατί δεν υπάρχει κάποιο αρχείο με τις δημοτικές οδούς. Κατέληξε το θέμα, προφορικά τουλάχιστον, ότι εφόσον φαίνεται δρόμος στο πεντοχίλιαρο,εφόσον ο γείτονας έχτισε,εφόσον υπάρχει λάμπα φωτισμού, εφόσον ένα τμήμα του είναι τσιμεντοστρωμένο, κατα πάσα πιθανότητα να είναι δημοτικός δρόμος. Στην χειρότερη μου είπανε, «αν θέλει κάποια στιγμή να χτίσει ο πελάτης, να πάει ο μηχανικός να βρει τον κοινοτάρχη ή πάρεδρο, να του υπογράψει μια αίτηση ότι ο δρόμος είναι δημοτικός.»

Βρήκα και αυτά σε παλαιότερες συζητήσεις, παρόμοια με το θέμα μου. http://www.michanikos.gr/topic/4962-Χαρακτηρισμός-οδού/?p=718354 http://www.michanikos.gr/topic/4962-Χαρακτηρισμός-οδού/?p=718414 Απ'οτι κατάλαβα, ο δρόμος, σαν πρώην αγροτικός/κοινόχρηστος, δεν υπάρχει κάπου, αλλά για να έχτισε ο γείτονας, νόμιμα φαντάζομαι, θα έχει βγει κάποια απόφαση, οπότε πρέπει να βρεθεί ο γείτονας,του οποίου τα ίχνη αγνοούνται, να δώσει τον αριθμό άδειας. Μέχρι τότε, το οικόπεδο θεωρείται αρτιο και μη οικοδομήσιμο. Θα πάω να ρωτήσω σε κάποια άλλη υπηρεσία, και ενημερώνω...

Αυτό είναι το πραγματικό μου θέμα.Σε ένα όμορο οικόπεδό έχει χτισθεί σπίτι 20ετίας.Στην πολεοδομία έδωσα το όνομα αυτού του ιδιοκτήτη, ψάξανε στο αρχείο των αδειών της περιοχής και δεν βρήκανε το όνομα του ή συγγενικό, να έχει ζητήσει άδεια στην περιοχή. Και μου λένε, αν δεν βρώ την οικοδομική άδεια, δεν μπορούν να μου πουν τι καθεστώς ισχύει για τον δρόμο. Δεν μπορώ να εντοπίσω τον γείτονα, μπορεί το σπίτι να το έκανε νόμιμα, μπορεί παράνομα, μπορεί να ζήτησε απόφαση νομάρχη.

Ο δρόμος δεν αναφέρεται σε συμβόλαιο τουλάχιστον του πελάτη μου. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει πράξη παραχώρησης. Είναι χωματόδρομος, έχει κολώνες φωτισμού. Εξυπηρετεί περίπου 10 άλλους πολίτες με προσβάσεις στα οικόπεδά τους.

Καλησπέρα. Στο φεκ 181Δ/3-5-85 άρθρο 6,γράφει «1. Κάθε γήπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο ή σε δίοδο προσπέλασης.» Εντός οικισμού, ένα οικόπεδο (άρτιο,που προϋφίσταται του 1985) συνδέεται με δημοτική οδό μέσω ενός δρόμου πλάτους 5μ και μήκους περίπου 100μ. ο οποίος ανέκαθεν ήταν κοινόχρηστος,φαίνεται και στους χάρτες 1-5000.Το ότι είναι μέσα σε οικισμό τον καθιστά απευθείας ως δημοτική οδό, οπότε το οικόπεδο θεωρείται οικοδομήσιμο;

Μέσω ιστοσελίδας τελικά γίνεται ή πρέπει να έχουμε e-shop για να το δουλέψουμε έτσι το POS; Πήγα σε Eurobank και Πειραιώς και οι υπάλληλοι των τραπεζών όσο και να ρώταγα για εναλακτικές, πάντα τραβάγανε την συζήτηση προς την αγορά συσκευής. Το google είναι γεμάτο διαφημίσεις και τα γράφουν με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι ελκυστικά τα προϊόντα τους, η wikipedia γράφει γενικά για POS, τελικά κάποια ιστοσελίδα που να τα έχει όλα μαζί υπάρχει κάπου;

Είναι τα σύνορα των γεωτεμαχίων που κανονικά θα έπρεπε να βρίσκεται η γραμμή 36,25,22. Ευχαριστώ πολύ! Από τι διάβασα δεν τα γλυτώνει τα 35€.

Θέλει να το πουλήσει. Οι καταπατημένοι; Δεν ξέρω, άκουσα πως όλη η περιοχή είναι μπάχαλο και γενικά οι ιδιοκτήτες συννενούν.

Καλησπέρα. Πελάτης μου πήγε στο κτηματολογικό γραφείο ζήτησε και πήρε ένα κτηματογραφικό διάγραμμα με το γεωτεμάχιό του (είναι εκτός οικισμού) και των όμορων. Πρόκειται να γίνει διόρθωση θέσης του γεωτεμαχίου. Το θέμα είναι πως εκτείνεται πέρα των όμορων. Σκάναρα και έκανα γεωαναφορα το διάγραμμα που έχω στην κατοχή μου και βρήκα το εμβαδόν επικάλυψης στα πιο μακρυνά γεωτεμάχια. Είναι απαραίτητο να προμηθευτούμε ακόμα ένα κτηματογραφικό διάγραμμα που να δείχνει τα ΚΑΕΚ κάθε οικοπέδου που χάνει έκταση λόγω διόρθωσης; Επισυνάπτω και μια εικόνα. Νότια αν δείτε (60-66 κορυφές γεωτεμαχίου) δεν έχω σημεία κτηματολογίου, ότι ΧΥ βγει θα είναι γραφικά. Του πελάτη μου το γεωτεμάχιο είναι το 17,23,27,30,36,25,22,21,19,18,14,12,10,7,6,17

Δεν ξέρω, χαχαχα και τώρα που πάτησα παράθεση μου το έβγαλε. Όχι καμία σχέση με τον τύπο επαλήθευσης.

Αφού το ένα τριγωνομετρικό είναι προσβάσιμο, στήσε το όργανο εκεί, μηδένισε στο 1 τριγωνομετρικό, δες το άλλο και σύγκρινε την γωνία που σχηματίστικε, αν συμπίπτει με την γωνία που σχηματίζεται γραφικά από τα ΧΨ της ΓΥΣ για να δεις αν τα τριγωνομετρικά είναι στον τόπο τους. ο τύπος που βρήκες τα σφάλματα είναι ο (χ-χα)*κ1+(χ-χβ)*κ2+(χ-χγ)*κ3 Αντίστοιχα για τα y; Τα ρεπέρ δεν θυμάμαι να έχουν συντεταγμένες.

Όχι δεν έχει κτηματολόγιο. Απ'όσο γνωρίζω μόνο αυτόν είχε πιο κοντινό συγγενή, εν ζωή. Και για να μη φορτωθεί ο ανιψιός νέα ακίνητη περιουσία=νέοι φόροι, το συζητάει με τα ενήλικα παιδιά του για να δει ποιος θα το πάρει. Θα ακολουθήσω την συμβουλή σου, να μάθω σε ποιόν συμβολαιογράφο θα πάνε όποτε το αποφασίσουν να δω τι θα κάνω. Ο θανών είχε μια αδερφή, όπου έκανε τον ανιψιό. Πεθάναν τα αδέρφια, έμεινε ο ανιψιός και τα παιδιά του.

Καλησπέρα. 1ου βαθμού συγγενής θανόντος, (συγκεκριμένα ανιψιός του) μου ζήτησε να κάνω τοπογραφικό για ένα οικόπεδο για το οποίο ο θανών δεν είχε ορίσει κληρονόμο. Να επισημάνω ότι ο θανών δεν είχε παιδιά οπότε τα περιουσιακά του στοιχεία πάνε στα πιο κοντινά συγγενικά του πρόσωπα, σωστά; Ο ανιψιός λοιπόν, θέλει να το γράψει απευθείας σε ένα από τα παιδιά του, αλλά ακόμα δεν έχει αποφασίσει ποιο παιδί του θα το πάρει. Πήγα και το αποτύπωσα το οικόπεδο. Έχω κολλήσει στη δήλωση ιδιοκτήτη· «ο κάτωθι υπογεγραμμένος....κληρονόμος του....δηλώνω υπεύθυνα κ.τ.λ.» ποιος; Ο ανιψιός μου υπέδειξε τα όρια του οικοπέδου, αλλά δεν είναι ο κληρονόμος, ποιον πρέπει να βάλω; Να το αφήσω στην άκρη, μέχρι να αποφασίσουν σε ποιον θα το γράψουν, ή μπορώ/πρέπει και, να βάλω αυτόν που μου υπέδειξε τα όρια;