aquar

Δεν ήξερα τον ορισμό της ημιδιαμονής, γι'αυτο και δεν καταλάβαινα. Σας ευχαριστώ!

"Δλδ εχεις δυο κτιρια που εξυπηρετουν την ασκηση της κτηνοτροφιας.Τακτοποιουνται...δεν εχεις οριο στα τμ...." Να μη τα δείξω ως σταυλικές εγκαταστάσεις αλλά ως στέγαστρο και να πάει με αναλυτικό η μια και ως αποθήκη (με μειωτικό αργότερα) η άλλη;

Γεια σας. Γράφει στο άρθρο 120 του 4495/17 "γ) τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ.," Έχω έναν πελάτη κτηνοτρόφο. Έχει βγάλει άδεια και έχτισε μια αποθήκη 50τ.μ. νόμιμα. Δίπλα της κόλλησε από τη μια πλευρά μια αποθήκη από τσιμεντόλιθους και στέγη από λαμαρίνα 25τ.μ. και από την άλλη πλευρά μια λαμαρινοκατασκευή η οποία αποτελείται από έναν μεταλικό σκελετό, μια στέγη από λαμαρίνα δύο πλευρές από λαμαρίνα, η μία πλευρά είναι το νόμιμο κτίριο και η τελευταία είναι ανοιχτή και έχει εμβαδόν 45τ.μ. . Θέλει τώρα να τα δηλώσει ως σταυλικές εγκαταστάσεις. Σύμφωνα με το άρθρο συνολικά η αυθαιρεσία ξεπερνάει τα 50 τ.μ., πως θα το δηλώσω; Στην τεχνική έκθεση πρέπει να πω ότι βρίσκονται 70τ.μ. αυθαίρετων σταυλικών εγκαταστάσεων. Να κάνω μια καρτέλα για τα 45τ.μ. ως σταυλικές εγκαταστάσεις και μια άλλη καρτέλα για αποθήκη πρωτογενούς τομέα; Αλλά και η αποθήκη σαν σταυλική εγκατάσταση χρησιμοποιείται. Βάζω 2 καρτέλες για την κάθε σ. εγκατάσταση , αλλά το πρόστιμο κατά τον υπολογισμό δεν αλλάζει. Σαν εναλλακτική μπορεί η λαμαρινοκατασκευή να θεωρηθεί κτηνοτροφική εγκατάσταση κατηγορίας 1 (από ευτελή υλικά) και να παραβλεφθεί και να δηλώσω μόνο τα 25 τ.μ. ως σταυλική εγκατάσταση;

Καλησπέρα. Ξέρετε κάποιο πρόγραμμα ή εφαρμογή (δωρεάν), που να μετατρέπει αρχεία .nik ή .dat σε κάποια άλλη μορφή; Έχω κατεβάσει ένα σωρό προγράμματα επίλυσης όδευσης και οι συγκεκριμένες μορφές αρχείων δεν υποστηρίζονται.

Ωραία σας ευχαριστώ για την γνώμη σας. Αφού συγκλίνουν και οι απόψεις από τρία διακεκρμένα μέλη, θα το προχωρήσω έτσι.

Καλημέρα σας. Σε ένα διώροφο κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία, το ισόγειο έχει μεγαλύτερη επιφάνεια από τον πρώτο όροφο, με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί μια βεράντα (όπως την αναφέρει και η άδεια του κτιρίου), η οποία δεν προεξέχει από τα όρια των όψεων, απλά είναι ο χώρος του πρώτου ορόφου που δεν έχει δομηθεί. Εκεί πάνω λοιπόν ο ιδιοκτήτης έκλεισε ένα κομμάτι και το έκανε αποθήκη 6 τ.μ. (μη συνδεδεμένο λειτουργικά με τον υπόλοιπο όροφο με βυσσινί χρώμα στην εικόνα). Μία όψη είναι τα υλικά του κτιρίου, μία όψη είναι το τοιχίο που συγκρατεί το πρανές της εκσκαφής, και 2 χτίστηκαν με τσιμεντόλιθους. Θεωρείτε πως μπορώ να το δείξω ως αποθήκη κάτω των 15τ.μ. κατηγορίας 3; Τι άλλο μπορεί να είναι; Μπορώ να το βάλω σαν κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου με αναλυτικό; Μου φαίνεται πως η γενικότητα της κατηγορίας 3 μου επιτρέπει να το εντάξω εκεί. Τι βλέπω; Μια αποθήκη κάτω των 15τ.μ. και ύψους 2,2μ. Αλλά κάτι με ενοχλεί που είναι πάνω σε κτίριο και δεν έχει τα δικά της τοιχώματα.

[member=ΚΑΝΑ] ευχαριστώ (#34) ! Αν και δεν καταλαβαίνω, τι 20μ απόσταση; Όλος ο οικισμός είναι χτισμένος πάνω στον δρόμο ο οποίος αναγνωρίστηκε το 1955 ως επαρχιακος. Θα πάω και στην ΥΔΟΜ να ρωτήσω.

Καλημέρα. Σε αναθεωρημένη άδεια (έτος 1979) διώροφης κατοικίας εντός οικισμού <2000 κατοίκων, επί επαρχιακής οδού, όπου ίσχυε το σύστημα δόμησης πτερύγων, έχουν σβήσει την κατασκευή σκάλας. Γράφει ο υπάλληλος πάνω στην κάτοψη: "Απαγορεύεται η κατασκευή βοηθητικής κλίμακας στην πρόσοψη". Παρόλαυτα, η σκάλα χτίστηκε. Μέσα στον φάκελο της άδειας, δεν βρήκα διάγραμμα κάλυψης. Φαντάζομαι θα ισχύει η απόσταση των 2,5μ. Η αρχή της σκάλας απέχει 4,15μ από τα όρια του οικοπέδου&του ορίου της επ. οδου. Γράφει το άρθρο 89 του 4495 Που θα βρω τα μέτρα για την ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που ίσχυαν το 1979 ώστε να κάνω την πράξη και να δω εάν η σκάλα τακτοποιείται με τον 4495 ή όχι; Αύτο που γράφει "Εξαιρούνται αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια για τα οποία έχει χορηγηθεί νομίμως οικοδομική άδεια," ισχύει για αυτή την περίπτωση; Δεν δώσανε π.χ. άδεια για κλίμακα πλάτους 1μ και την έχτισε 2μ ώστε να το ρυθμίσω.

Γεια σας. Όταν έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση, σε νέο φύλλο καταγραφής, απλά τσεκάρουμε το αντίστοιχο κουτάκι και δεν πειράζουμε τίποτα άλλο; διαγραφή παρακαλώ.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.