aquar

ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΚΑΤΩ ΤΩΝ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ, ΕΡΩΤΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ 40% ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ. Γεια σας. Μια δεύτερη γνώμη θα ήθελα παρακαλω. Στο άρθρο 116 παρ5 αναφέρει Είναι ένα κτίριο με οικοδομική άδεια. Στον συντελεστή δόμησης, 120τμ επιτρέπονται και είναι δομημένα τα 119τμ βάση άδειας. Πάω, μετράω και βγάζω συνολική δόμηση 190τμ, +60% παραπάνω του επιτρεπτού. Αλλά τα 119τμ είναι ήδη με άδεια, οπότε δεν έχω εξολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή, αρά μπορώ να συνεχίσω τη διαδικασία, σωστά;

Σε ευχαριστώ πολύ!

ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ 15τμ Καλησπέρα σας. Πήγα και μέτρησα ένα ελαιόκτημα 850τμ πάνω σε επαρχιακή οδό. Το κτήμα προϋφίσταται του 1962 βάση τίτλου. Με ρωτάει ο ιδιοκτήτης, εάν μπορεί να χτίσει μια αποθήκη. Σκέφτηκα την παρέκκλιση και του είπα πως γίνεται, και μάλιστα η αποθήκη 15τμ βγαίνει σχετικά πιο εύκολα. Τώρα που το ξαναβλέπω, η αποθήκη 15τμ θέλει τουλάχιστον 1000τμ. Αλλά το κτήμα έχει την παρέκκλιση του άρτιου και οικοδομήσιμου έτσι και αλλιώς. Δηλαδή αν κάνω αίτηση στη ΔΑΟΚ θα την απορρίψουν γιατί το κτήμα είναι κάτω από 1στρ. αλλά αν προχωρήσω σε κανονική άδεια δόμησης, θα είναι εντάξει; Εν'τω μεταξύ ψάχνω να βρω τον νόμο που έχει γίνει η αλλαγή από τα 2 στρέματα στο 1 για τις μικρές αγροτικές αποθήκες και δεν τον βρίσκω πουθενά.

Ξαναδιάβασα αυτό που έγραψα, οργάνωσα τη σκέψη μου και με συνδυασμό τις εργατοώρες μου στο supermario και στο dark souls, επέμεινα και τα κατάφερα! Αρχικά, το DXF που κατέβασα, δεν το είχα προσέξει, έχει ένα layer PST μόνο με τα πολύγωνα και ένα layer PST_KAEK μόνο με τα ονόματα. Μόλις το πήρα χαμπάρι ότι το ίδιο το σύστημα με δουλεύει, μετέφερα το PST στο PST_KAEK* και το πρόβλημα λύθηκε. Σε ευχαριστώ που τέτοια ώρα ασχολήθηκες με την ερώτησή μου. * μόνο τα πολύγωνα που αλλάζουν κατά τη διόρθωση, τα άλλα τα έσβησα.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας. Έχω ανεβάσει το ψηφιακό αρχείο πάνω από 10 φορές και δεν μπορώ να εντοπίσω το σφάλμα. Αρχικά να αναφέρω ότι προσπαθώ να ανεβάσω ένα τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, βάση των νέων προδιαγραφών για δικόγραφα. Πάντα το πρόβλημα στον έλεγχο είναι ότι Αυτό που καταλαβαίνω είναι πως έχω ένα κειμενάκι στο PST_KAEK που δεν αντοιστιχεί σε πολύγωνο.Λοιπόν, το μόνο που αναφέρει η οδηγία είναι οτι "σε περίπτωση που ζητείται η αλλαγή θέσης ενός γεωτεμάχιου ή η δημιουργία νέου γεωτεμαχίου το PST_KAEK θα περιλαμβάνει μόνο τα όρια των γεωτεμαχίων από τα οποία θα δημιουργηθεί το τελικό επίπεδο." Είχα φορτώσει αρχικά το dxf που κατέβασα από τον κωδικό του κτηματογραφικού διαγράμματος. Η υπόθεση που ανέλαβα συμπεριλαμβάνει και μεταβολή πολυγώνου δημοτικής οδού που είναι τεράστιο. Μέσα σε αυτό το πολύγωνο κατέβηκαν εντός του dxf και άλλα γεωτεμάχια για τα οποία δεν έχω PST_KAEK γιατί παράγγειλα μόνο τα όμορα του γεωτεμαχίου που θα υποστεί τη μεταβολή. Δεν προσέχω την οδηγία, τα φορτώνω όλα μου βγάζει το παραπάνω σφάλμα. Σβήνω όλα τα πολύγωνα που είναι μέσα στο πολύγωνο του δρόμου και δεν έχουν ΚΑΕΚ, ξανά σφάλμα. Σβήνω τα γειτονικά πολύγωνα που δεν μεταβάλλονται. Ξανά σφάλμα. Συμπληρώνω Α1,Α2,Δ1,Δ2, στα layer AREA_A και AREA_D,ξανά το ίδιο σφάλμα. Σβήνω το Α1,Α2, τα γράφω ΝΕΟ, ξανάκάνω τις διαδικασίες,ξανά το ίδιο σφάλμα. Δεν ξέρω τι άλλο να αλλάξω.Έσβησα όλα τα PST (τελευταία σκέψη) για να μείνει το PST_KAEK μόνο πάνω στα νέα πολύγωνα, πάλι το ίδιο σφάλμα. Έχετε να προτείνετε κάτι άλλο;

Έκανα μια ρυθμιση σταυλικής εγκατάστασης (...) Σε διάλογο με υπάλληλο του Κ.Ε.Α. (κέντρο εξυπηρέτησης αγροτών) μου είπε πως εάν δεν χωράνε τα οικόσιτα ζώα μέσα στην νομιμοποιημένη σταυλική εγκατάσταση, μπορούν να πάρουν έγκριση για πρόχειρο κατάλυμα (Α' κατ) από τη ΔΑΟΚ.

Μακάρι. Πάντως σε αυτήν την περιοχή πολλοί επιλέγουν αυτή την οδό για να προχωρήσουν σε αγοροπωλησίες και γενικά σε μεταβιβάσεις.

Είναι περιοχή ελαιοκτημάτων χωρίς διανομή ή κάτι παρόμοιο. Υπάρχει μετατόπιση ολόκληρης περιοχής. Σαν σχήματα τα γεωτεμάχια είναι πάνω κάτω σωστά, είναι οφθαλμοφανές οτι εαν πάρεις το σχεδιασμένο από το κτηματολόγιο πολύγωνο και το πας λιγα μέτρα πιο πέρα, "κάθεται" καλά στο υπόβαθρο και φυσικά το κομμάτι που "δεν θέλει" ο πελάτης μου, ανήκει στον γείτονα, του οποίου τα ίχνη έχω αφήσει να βρει ο δικηγόρος. Τώρα εάν βρεθεί και θέλει να συμμετέχει και αυτός σε διόρθωση, νομίζω κατατίθεται κοινή αίτηση διόρθωσης; Αλλά θα πρέπει και ο γείτονας να διορθώσει και αυτός με τη σειρά του όλες τις πλευρές του δικού του γεωτεμαχίου. Ναι τα τ.μ. είναι αρκετά, περίπου 850τμ, από μια πλευρά, 220τμ από μια αλλη.

Καλησπέρα. Πρόκειται για μια διόρθωση γεωτεμαχίου που θα πάει με δικαστική αγωγή και πρέπει να γίνει ένα διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών το οποίο θα φορτωθεί και ηλεκτρονικά στο e-ktimatologio. Ένα τμήμα του γεωτεμαχίου που είναι σχεδιασμένο στο κτηματογραφικό διάγραμμα, δεν ανήκει στον πελάτη μου. Γνωρίζετε εάν στην ηλεκτρονική υποβολή, που ζητάει επίπεδο για τελική διαμόρφωση του κτηματογραφικού διαγράμματος, το τμήμα αυτό, δεν θα το δώσω στο ΚΑΕΚ του γείτονα,μιας που θεωρητικά δεν ξέρω σε ποιον ανήκει, αλλά να το αφήσω αγνώστου ιδιοκτήτη;

surveyor7 τα τριγωνομετρικά της ΓΥΣ χρειάζονται πάστρεμα και ενημέρωση για το εάν είναι κατεστραμμένα. Κάποιος πρέπει να πάμε να κάνουμε τη δουλειά.

Μπορεί ο ιδιοκτήτης να φωνάξει μέσα σε μια εβδομάδα 7 διαφορετικούς μηχανικούς και να τους υποδείξει 7 διαφορετικές εκδοχές του οικοπέδου του. Αυτή που θα μείνει σαν επίσημο αρχείο ως ορθή, θα είναι αυτή η μέτρηση που θα επισυναφθεί στον τίτλο κτίσης, μέχρι να γίνει διόρθωση του. Συμφωνείτε ή διαφωνείτε;

Καλημέρα σας. Κατά καιρούς χρειάζεται να έρθει ένας βοηθός στο πεδίο, συνήθως στοχοφόρος. Το πρόβλημα που παρουσιάζεται, είναι ότι θα χρειαστεί για συγκεκριμένες μέρες και ώρες ανά εβδομάδα. Οπότε δεν μπορεί να γίνει πρόσληψη μέσω π.χ. ΟΑΕΔ για 12μηνες. Σύμβαση εποχιακή μπορεί να γίνει; Δεν θέλει κατ'ελάχιστον 3μηνη σύμβαση με καθορισμένα ωράρια; Από κει και πέρα, είδα το εργόσημο, το οποίο αν και είναι εύκολο στη διαδικασία έκδοσής του και είναι ότι πρέπει για τέτοιου είδους δουλειά, δεν καλύπτει την συγκεκριμένη κατηγορία, από όσο κατάλαβα. Ανειδίκευτος εργάτης ασφαλισμένος στον ΟΓΑ, φαντάζομαι αφορά μόνο αγροτικές εργασίες. Εσείς ποια μέθοδο προτείνετε πέρα της μαύρης εργασίας φυσικά;

ή μπορώ να φάω όλη την μέρα μου μέχρι να το βρω. http://mytrimbleprotected.com/knowledge/docushare/retrieve?handle=File-757791

Γεια σας, μου παρουσιάστηκε πρόβλημα με το gps spectra precision (120) το οποίο έχει μια έκδοση του windows embedded handheld. Ξεκινάει με το logo της spectra βγάζει το σήμα του windows και μετά, δυστηχώς εμφανίζει μια άσπρη οθόνη. Πάτησα το κουμπί του reset, άφησα τη συσκευή χωρίς μπαταρία για κανά μισάωρο, αφαίρεσα την sd κάρτα, αλλά δεν άλλαξε κάτι. Σας έχει παρουσιαστεί παρόμοιο πρόβλημα και το λύσατε; Στο ίντερνετ βγάζει κάτι factory reset με συνδιασμό πλήκτρων αλλά όχι κάτι συγκεκριμένο για τη συσκευή που αναφέρομαι.

Που είναι οι Τοπογράφοι;

Ναι έγραψα λάθος ΦΕΚ. Αυτό που αναφέρομαι, είναι το ΦΕΚ 111/1968 Στο 15 "Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων, των κείμενων εντός των ορίων των νομίμως υφιστάμενων προ του έτους 1923 οικισμών, των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου" Είναι χωρίς ρυμοτομικό η περιοχή που λέω.

Να ρωτησω, σε περιοχη εντος σχεδιου, χωρις ρυμοτομικο που ισχυει το βδ1969 φεκ164Δ 1/9/69περι οικισμων εντος σχεδιου προυφισταμενων του 23 χωρις ρυμοτομικο, εφοσον επιτρεπει 3 διαφορετικα συστηματα δομησης,ειναι σωστο πανω στο τοπογραφικο να ορισω οικοδομικη η ρυμοτομικη γραμμη;

Αλλα εαν ο δρομος εχει πλατος κατω των 4μ πρεπει να παραχωρησει γη και να χτισει σε αποσταση 4μ απο το απεναντι οριο;

Την προμετρηση πως την κάνατε αν επιτρέπετε;

Καλησπέρα έχει καταφέρει κάποιος να βάλει dwg μέσω geopackage στο QGIS? Πάντα μου βγάζει σφάλμα.

Καλημέρα! Ένας οικίσκος τύπου isobox, αγορασμένος νόμιμα, θα έχει βεβαίωση στατικότητας; Οπότε εάν τοποθετηθεί πάνω σε τσιμεντένια βάση και συνδεθεί με δίκτυα κοινής ωφελείας, θεωρείται αυθαίρετη κατοικία, αλλά δεν θα χρειαστεί ΜΣΕ;

Ε δεν ξέρω, και γω στην αρχή δεν είχα ενδοιασμούς, ο συμβολαιογράφος που είδε το σχέδιο και τα συμβόλαια, μου λέει "είσαι σίγουρος πως δεν έχει αυθαιρεσίες;" με μπλόκαρε εκεί, τι βλέπω, μια γονική παροχή που δίνει αποθήκη πρώην βιομηχανικό κτίριο, τα τετραγωνικά του είναι ίδια με αυτά που μέτρησα, λιθόχτιστο, ακόμα και τα κεραμίδια είναι τα παλιά τα οθωμανικά τα ίσια. Γυρίζει όλη μέρα στο μυαλό μου η ιδέα να έχει αυθαιρεσίες, τώρα μου ήρθε η σκέψη μήπως υπάρχει αλλαγή χρήσης, αλλά απ'οτι διαβάζω στον 4495 δεν έχει κάτι σχετικό πέρα από το άρθρο 81 (β) Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ορίζεται κάθε μεταβολή της χρήσης για την οποία δεν έχει εκδοθεί η απαιτούμενη οικοδομική άδεια (άδεια δόμησης)). Αλλά διάβασα και αυτό που γράφεις....Την έκλεισε την βιομηχανία ο άνθρωπος, του έμεινε το κτίριο, τι να το κάνει να το γκρεμίσει; Το νοίκιαζε, με συμφωνητικά σαν αποθήκη, τα δήλωνε τα νοίκια.

Γεια σας. Εντός σχεδίου μια βιομηχανία , ένα κτίριο προ του 55,ισόγειο, το οποίο φαίνεται και στις αεροφωτογραφίες του 1945, σταμάτησε να λειτουργεί επίσημα το 1990.Την ίδια χρονιά κόψανε και το ρεύμα. Από τότε ο χώρος νοικιάζεται κατά καιρούς σαν αποθήκη. Στην εφορία από τότε που έκλεισε το δηλώνει ο ιδιοκτήτης αποθήκη. Τώρα βρέθηκε κάποιος να αγοράσει τον χώρο, σαν αποθήκη. Πρέπει να γίνει κάποια ενέργεια τακτοποίησης, με τον 4495 για να προχωρήσει η διαδικασία αγοραπωλησίας; Ότι διάβασα στην νομοθεσία, έχει να κάνει με το είδος χρήσης που αναγράφεται στην άδεια, αλλά δεν υπάρχει άδεια για να δηλωθεί η αλλαγή χρήσης. Που θα έπρεπε τότε που έκλεισε την βιομηχανία και άρχισε να νοικιάζει τον χώρο σαν αποθήκη, να δηλώσει την αλλαγή; Υπάρχει μια γονική παροχή του 1992 που το γράφει έτσι, "αποθήκη πρώην βιομηχανικό κτίριο".

Μπορεί να παρακαμφθεί ο προϊστάμενος του Κ.Γ. και να πάει η υπόθεση απευθείας στα κεντρικά; Για e-mail όσες φορές τους έστειλα δεν πήρα κάποια απάντηση.Τώρα ταχυδρομικώς, δεν έχω δοκιμάσει ακόμα.