iakhos

Τυχαίνει το οικόπεδο να έχει 100% κάλυψη (εντός σχεδίου πόλεως, εμβαδού 80τ.μ.) και το τοπογραφικό σκαρίφημα της ΟΑ επιβεβαιώνεται από την αποτύπωση περιγράμματος της οικοδομής...επίσης η χρήση του ορόφου είναι αυτή που αναφέρεται στην ΟΑ (κατοικία). Το μόνο που δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί είναι η εσωτερική διαμερισμάτωση...

Σωστή η σκέψη περί ανασύστασης κλπ κ γω αυτό που σκεφτόμουν εξ αρχής ήταν να το περάσω χωρίς ΟΑ...όμως το δίλημμα είναι το εξής: Το υπόλοιπο δόμησης το ανέφερα υπό την έννοια ότι με τα σημερινά δεδομένα τα υφιστάμενα τετραγωνικά (χτισμένα μέχρι το '71) δε θα μπορούσαν να υλοποιηθούν...παρ' όλ' αυτά είναι 100% νόμιμα. Γιατί λοιπόν να εντάξω και αυτά στη δήλωση? Δε θα μπορούσα π.χ. να εντάξω μόνο την προσθήκη β' ορόφου ΧΩΡΙΣ ΟΑ και στην τεχνική έκθεση να αναφέρω κανονικά την ύπαρξη των προηγούμενων αδειών (Κρατική Αρωγή 1955 και ΟΑ 1971)? Edit: έχεις δίκιο και για το ύψος, όντως δεν υπάρχει υπέρβαση...

Κάποια άποψη για το παρακάτω; Ακόμα δεν έχω λάβει απάντηση από helpdesk...

Εγώ πάντως κατέβασα σήμερα το Opera (αφού έφαγα την ήττα με Chrome, Firefox, IE) και έλυσα το πρόβλημά μου...το σύστημα φορτώνει άψογα! http://www.opera.com/el/computer

Καλημέρα σε όλους, έστειλα αυτό το ερώτημα χτες στο helpdesk (αναπάντητο μέχρι ώρας) αλλά θα ήθελα και δικές σας απόψεις αν είναι εύκολο: "Καλημέρα, σχετικά με υπαγωγη χώρου σε ρύθμιση Ν4178/13 θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε νόμιμως υφιστάμενη οικοδομή (2όροφη με ισόγειο του 1955 και όροφο του 1971) έγινε αυθαίρετη προσθήκη β' ορόφου το 2011. Σύμφωνα με το νόμο, στο σύστημα ΤΕΕ πρέπει να δηλωθεί Οικοδομική Αδεια: ΝΑΙ, και να συνταχθεί νέο Διάγραμμα Κάλυψης... α) πως θα γίνουν όμως οι υπολογισμοί των πολεοδομικών μεγεθών? Αφενός ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του μόνο το στέλεχος της ΟΑ που εκδόθηκε το 1971 (δεν υφίσταται ΔΚ της εποχής), αφετέρου (και κυριότερο) σύμφωνα με ΝΟΚ ή ακόμα και ΓΟΚ, το οικόπεδο δεν έχει υπόλοιπο δόμησης... β) Αν δεν υπάρχει τρόπος να γίνει το παραπάνω, μπορεί να ενταχθεί η εν λόγω προσθήκη ορόφου στο σύστημα του ΤΕΕ "χωρίς" οικοδομική άδεια (οικοδομική άδεια: OXI);" Το ποστάρω εδώ μιας και εκτος απ' τα παραπάνω ερωτήματα προκύπτει και το ερώτημα "σε ποια κατηγορία εμπίπτει?"... Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τα φωτα σας!

Σωστοί οι συνάδελφοι...συγκεντρωτικά: α) κανεις ηλ. αίτηση για επαναφορά της δήλωσης σε κατάσταση "υπαγωγή" β) μπαίνεις στην καρτέλα με τα αρχεία και ακυρώνεις (με το κουμπί "Χ") αυτά που δεν είναι σωστά γ) αφού δεις ότι όντως ακυρώθηκαν αυτά που ήθελες, ανεβάζεις εκ νέου τα σωστά

Αυτά που είναι τικαρισμένα, πάνε ανάλογα με την περίπτωση, επομένως είναι και αυτά που απαιτούνται...εγώ αυτό καταλαβαίνω, όπως και πολλοί άλλοι συνάδελφοι! Edit: Το σύστημα, όπως ειπώθηκε και από κάποιον άλλο παραπάνω, έτσι κι αλλιώς σου δίνει τη δυνατότητα να ανεβάσεις όσα αρχεία θες ανα απαιτούμενο, επομένως π.χ. στην Τεχνική Έκθεση Μηχανικού μπορείς να ανεβάσεις και όλα όσα μπορεί να τη συνοδεύουν (αναλυτικό προϋπολογισμο, συμβόλαια κ.α.)...σε περίπτωση όμως που π.χ. δε χρειάζεται ΔΕΔΟΤΑ (άρα και στο σύστημα δε θα στο έχει τικαρισμένο) δεν θα πας να ανεβάσεις ΔΕΔΟΤΑ ντε κ καλά...

Στην παραπάνω περίπτωση, μήπως είναι καλύτερα να αλλάξω τη δήλωση και να βάλω "οικοδομική άδεια - ΟΧΙ" (η δήλωση είναι σε κατασταση αρχικής υποβολής λόγω μεταφοράς από 4014 σε 4178)?!

Λοιπόν εμένα μου έτυχε το ανάποδο απ τον συνάδελφο st2...έγινε ένταξη ακινήτου στον 4178 για αυθαίρετη προσθήκη ισογείου, σε γήπεδο εκτός σχεδίου, στο οποίο είχε βγει το '80 νόμιμη άδεια οικοδομής, με το γήπεδο να είναι λίγο παραπάνω μεγαλύτερο από 4στ. (αρτιο & οικοδομίσιμο δηλ)....ο πελάτης μπήκε στο σύστημα πριν μετρηθεί εκ νεου το οικόπεδο για να πληρώσει 30% και να προχωρήσει σε συμβόλαιο μεταβίβασης...έλα όμως που τελικά το οικόπεδο είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο! Πως το "μαζεύει" κανεις αυτό, απ' τη στιγμή που η υφιστάμενη άδεια έχει ουσιαστικά εκδοθεί παράνομα? Αυτό που μου έρχεται πρώτο στο μυαλό είναι να περαστούν πλέον όλα τα τετραγωνικά της οικοδομής στο σύστημα, το πρόστιμο βέβαια εκτοξεύεται από τα 3500ευρώ περίπου, στα 8000ευρώ και ο πελάτης έχει αδυναμία να πληρώσει ένα τέτοιο ποσο...

Έχουμε τίποτα πάνω σ' αυτό το θέμα, τώρα με τον νέο νόμο 4178 περί αυθαιρέτων?

Ναι και γω απόρησα με τη μία...το μόνο που σκέφτομαι είναι επειδή υπάρχει ένα σπίτι αρωγής μέσα (σπίτια που χτίστηκαν μετά το σεισμό του '53 στα επτάνησα με αρωγή του ελλ. κράτους) μήπως θέλει απλά να περιγράψω αυτό...αν και δε με χαλάει η ιδέα απλά να τον αγνοήσω, χα χα!

Συνάδελφοι καλημέρα...σχετικά με βεβαιώσεις νομιμότητας 4178, συμβολαιογράφος μου ζητάει εκτός απ'τη βεβαίωση και τεχνική έκθεση...ισχύει? Αν ναι επαναλαμβάνω στο κείμενο αυτά που λέει η βεβαίωση? Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα (για τεχνική έκθεση)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

ΙΑΣΟΝΑ είδα το μήνυμά σου λίγο αργότερα...ΟΚ, επομένως ακολουθώ αυτό που προτείνει ο d.styl...thx και τους δυο σας!

Ναι, και γω αυτό είχα αρχικά στο μυαλό μου, αλλά η πιο "νόμιμη" διαδικασία δεν είναι αυτή που λέει για συμψηφισμό? Το πρόστιμο για τις νέες αυθαιρεσίες είναι τεράστιο σε σχέση με αυτό που είχε πληρώσει επί Ν.3843...δε νομίζω ότι έχει νόημα...

Καλημέρα, θα θελα μια επιβεβαίωση...σε περίπτωση που πελάτης έχει περαιώσει πρόστιμο με Ν.3843/10 και θέλει εκ νέου να ενταχτεί στον Ν.4014 (για επιπλέον αυθαιρεσίες εννοείται), κάνουμε δήλωση και με ΟΛΑ τα τετραγωνικά (περαιωμένα και μη) και βάζουμε στα "προσθετα στοιχεία" τα παραστατικά πληρωμής του Ν.3843? Ο συμψηφισμός γίνεται αυτόματα? Συγγνώμη αλλά 1η φορά αντιμετωπίζω τέτοια περίπτωση... Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Μη μασάτε, στην επόμενη συνταγματική αναθεώρηση, θα διορθωθούν όλα!!!! Ξέρουν αυτοί!

ikare13 και Βασίλη Κ. δε θα μπορούσα να συμφωνήσω περισσότερο! Επί του θέματος, δε νομίζω ότι ίδρωσε τ' αυτί τους επειδή έλαβαν μερικές ενστάσεις στο φαξ τους...ίσως αυτό ήταν μια μικρή αφορμή για να ασχοληθούν επιτέλους με το κύριο πρόβλημα, που δεν άλλο απ' το ότι ένα μεγάλο κομμάτι του κόσμου πλέον δεν πληρώνει...είναι παράλογοι οι άνθρωποι ρε, δεν πάνε καλά...μην πληρώνετε λέμε!

Επίκαιρο... Cliteater - Sea of Faeces http://www.youtube.com/watch?v=i5G0PLA7Zew

Δεν έχει υπόλοιπο...είναι 100 στρέμματα! Η πόρτα κλίνει είσοδο σε χωματόδρομο που σε κεινο το σημείο διακλαδώνεται (η πόρτα έχει τοποθετηθεί μετά τη διακλάδωση, της οποίας το ένα σκέλος είναι η είσοδος του ιδιοκτήτη)...αδόμητο δεν είναι, υπάρχει ένας καμπινές 4τ.μ. ο οποίος όμως έχει βγει κανονικά με οικοδομική άδεια καμια 10αριά χρόνια πριν...απλά κάτι παίζει εκεί με τους γείτονες και τρέχει ο ένας τον άλλο στα δικαστήρια...χάλι μαύρο, χα χα!

Απαράδεκτη φάση πάντως...όλοι όσους έχω με δόσεις έχουν σκυλιάσει γι' αυτο το 10%!!!! Τους λέω "ρε παιδιά δε γίνεται ακόμα τίποτα" και δε με πιστεύουν καν! Είμαι σε φάση που τους βάζω μπροστά στην οθόνη και τους εξηγώ 1-1 το γα***μένο το σύστημα του ΤΕΕ!!!!

Συνάδελφοι καλημέρες! Έχω περίπτωση που ο πελάτης θέλει να τακτοποιήσει μέσω του Ν.4014 μία περίφραξη σε εκτός σχεδίου γήπεδο που μετά απο καταγγελία έφαγε πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης από πολεοδομία. Η περίφραξη είναι τμηματική - ουσιαστικά πρόκειται μόνο για μια μεταλλική πόρτα - και εννοείται ότι ο αναλυτικός προϋπολογισμός είναι κάτω των 5000ευρώ. Επομένως λογικά πληρώνει παράβολο 500ευρώ και ξεμπερδεύει...παρ' όλ' αυτά, στα δικαιολογητικά στη συνέχεια χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό??? Τσέκαρα τα θέματα Λεμπέση και μάλλον χρειάζεται, απλά θα θελα να ξέρω αν έχει τύχει σε κάποιον άλλο κάτι αντίστοιχο και πως το αντιμετώπισε...ή αν απλά είμαι λάθος... Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Κατανοητό, ευχαριστώ πολύ!

Να επαναλάβω και γω την ερώτηση σχετικά με την έκδοση βεβαίωσης ένταξης στον 4014 για συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης. Ακίνητο βρίσκεται στη φάση της Προσωρινής Υπαγωγής και έχει εξοφληθεί όλο το ποσό του προστίμου...μπορώ να εκδόσω βεβαίωση πριν το στάδιο της Β' φάσης και με ποιο τρόπο? Πρέπει να κάνω νέα υποβολή με τα στοιχεία ακινήτου και ιδιοκτήτη στο σύστημα, μόνο για τη βεβαίωση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων...!

Καμια μείωση στις εισφορές θα γίνει μπας και πληρώσουμε κάμια δόση, γιατί αν δεν, όλα τα παραπάνω μου φαίνονται αχρείαστα...!!!!!!