dib

...μαλάκες του ΥΠΕΚΑ :confused: Αν δεν πάρω πρώτα πίσω τα 300 που έδωσα στο κεκ για τα σεμινάρια...το ΤΕΕ θα πάρει τα α#$%%*#$^α μου για παράβολο εξετάσεων ikare... +1

Άρθρο 29 Κτηριοδομικού κανονισμού (Υ.Α. 49977/3068/27/30.6.1989 (ΦΕΚ 535 Β/89) 1. α. Σε κάθε νέο κτίριο όταν το δάπεδο ορόφου ή τμήματος ορόφου έχει διαφορά στάθμης μεγαλύτερη από 9 μ. από την οριστική επιφάνεια του περιβάλλοντος εδάφους στη θέση από την οποία γίνεται η προσπέλαση στον υπόψη όροφο, επιβάλλεται η εγκατάσταση ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα προσώπων με την επιφύλαξη του άρθρου 260. γ. Στις προσθήκες καθ' ύψος ή κατ' επέκταση επιτρέπεται να εφαρμόζονται οι διατάξεις για τους ανελκυστήρες που ίσχυαν κατά την έκδοση της αρχικής άδειας, με την επιφύλαξη των όρων της Παρακάτω παραγράφου 3 (αυτή η παράγραφος αναφέρει οτι για > 200 άτομα, απαιτείται κυκλοφοριακή μελέτη - μην δίνεις σημασία δεν είναι η περίπτωση σου). Το πρόβλημα σου είναι οτι στο υπάρχον κτήριο δεν υπάρχει εσωτερικό φρεάτιο....που σημαίνει οτι πρέπει να γίνει εξωτερικά !!!!! Υπάρχει περισευούμενος συντελεστής δόμησης για τέτοιο πράγμα ?

Ευχαριστώ και πάλι Ήσουν πολύ κατατοπιστικός... εντάξει και γω τα ήξερα αυτά που ανέφερες (περί μετατόπισης ορίων, προσκύρωση, κλπ) αλλά δεν ήξερα να τα διατυπώσω στο προηγούμενο μου μήνυμα γιατί όπως βλέπεις ...μηχανολόγος είμαι (ψάρι έξω απ' το νερό) Νάσαι καλά και ευχαριστώ για τη βοήθεια ... +1

Συνάδελφε καταρχήν ευχαριστώ για την απόκριση σου Συνεπώς αν καταλαβαίνω καλά, απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο...τόσο στο αρχικό οικόπεδο όσο και στο τελικό. Για το τελικό οικόπεδο με μπερδεύεις, γιατί λες παραπάνω ''.... Τελικά οικόπεδα δεν εμφανίζονται καθώς δεν μπορείς να προμηθευτείς τεύχος συν/νων κορυφών τελικών οικοπέδων πριν την κύρωση.''.... ναι το δεχτώ αυτό που λές αλλά ο σκοπός της οικοδομισημότητας αυτός δεν είναι ? Αφού αποδοθεί η εισφορά σε γη (απο τα ρυμοτομούμενα) για το συγκεκριμένο οικόπεδο, στη συνέχεια δεν θα προκύψει ένα τελικό οικόπεδο ? Τουλάχιστον αυτό έχω καταλάβει απο τα λίγα που γνωρίζω... Ευχαριστώ και πάλι edit +1

Συνάδελφοι επανέρχομαι... Στη περίπτωση έκδοσης οικοδομισημότητας και σύμφωνα με τα όσα έχω διαβάσει και ακούσει περί σύνταξης τοπογραφικού...στη περίπτωση αυτή (οικοδομισιμότητας) το τοπογραφικό : 1) πρέπει να είναι εξαρτημένο και αν ναι απο ποιά νομοθεσία προκύπτει ? 2) Αν ναι, τόσο το αρχικό οικόπεδο όσο και το εναπομένον (μετά την αφαίρεση των ρυμοτομούμενων) οι κορυφές του οικοπέδου πρέπει να είναι με συντεταγμένες ΕΣΓΑ ή δεν είναι απαραίτητο ? Τα ρωτάω γιατί ο μηχανικός του γείτονα έβγαλε οικοδομισιμότητα με περιγραφή του Αρχικού εμβαδού οικοπέδου (Α,Β,Γ,...,Α) = ... μ, Ρυμοτομούμενα = ....μ και Τελικό οικόπεδο (Α',Β',Γ',...,Α') = ... μ και μόνο εκεί έγραψε συντεταγμένες ΕΣΓΑ. Ο όμορος γείτονας του θείου μου, πρέπει να του έχει ''φάει'' περί τα 10 τμ (6-7cm * 135m κοινό όριο), δηλαδή έχει πάρει σαν δικό του στο ΑΡΧΙΚΟ οικόπεδο 6-7cm, αν και υπήρχε μεταξύ τους κοινή αποδοχή περί οριοθέτησης των 2 κοινών σημείων Μηπως να πάμε στην ΥΔΟΜ και να τραβήξουμε μια καταγγελία με εξώδικο στους υπαλλήλους που χειρίστηκαν την υπόθεση ? Αλλά πρίν προχωρήσουμε σ' αυτό, καλό είναι να μου δώσετε τα φώτα σας στο πως θα έπρεπε να συνταχθεί το τοπογραφικό με τα νέα δεδομένα περί σύνταξης τοπογραγικών (ο μηχανικός του θείου μου λέει οτι θα έπρεπε να είχε συντεταγμένες και στο αρχικό οικόπεδο).. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

και η παθητική απο που προκύπτει ?

που το λέει στο πολυνομοσχέδο ? και τι άλλα δικαιώματα προκύπτουν ? μπορείς να βοηθήσεις ?

Για 3 μήνες κάνεις έτσι ? Εγω με τα αδέλφια μου στο δασαερχείο Πεντέλης, απο τον Νοέμβριο του '98 και δεν έχουμε πάρει απάντηση....

την ίδια απάντηση του προλαλήσαντα δίνω ...+1

... σημαινει οτι έχουν πέσει ''κουραμπιέδες και τσουρέκια'' (αν και δεν το πιστεύω αυτό για την ΠΥ κατα 99%)

Σωστός ο pggiotas +1

Σε κτήρια μετά την 18/2/89, η Π.Υ. (βάση νομοθεσίας) δεν επιτρέπει αποκλίσεις Αυτές επιτρέπεονται μόνο στα κτήρια πριν την παραπάνω ημερομηνία

Κρίνεις οτι ο τύπος καταστήματος που θέλει να ανοίξει και περιγράφεις αρχικά, έχει κάποια σχέση με το υγειονομικό ή οτι μπορεί να ενταχθεί σε κάποια απο τις κατηγορίες Ι - ΙΙ - ΙΙΙ για να πάρει άδεια απο το δήμο ? Αν ναι, ένταξε το σε κάποια απο τις 3 και ξεκίνα τη διαδικασία αδειοδότησης...

Έναρξη εργασιών μόνο απο εφορία (αφήνω μια πιθανότητα για τις ζωοτροφές που πιθανόν να θέλει γνωματευση απο κτηνιατρική υπηρεσία ή υγειονομικό)

Αφού είναι αποθήκευση και δεν έχει άμεση επικοινωννία με το κατάστημα (αλλά γίνεται μέσω κλιμκοστασίου και ανελκυστήρα με πόρτα), δεν απαιτειται ΠΕΑ

Τότε αλλάζει το θέμα για τον Β' όροφο (γράφεις οτι στην οικ. άδεια είναι αποθήκη) και όχι χώρος πώλησης τροφίμων Σ΄αυτή τη περίπτωση, αν ο Α' (κατάστημα) και ο Β' επικοινωνούν μεταξύ τους (εσωτερικά) με σκάλα, βγάζεις 1 ΠΕΑ με χρήση αυτή που έχει μεγαλύτερες καταναλώσεις Αν δεν επικοινωνούν (όπως ανωτέρω) αλλά έχουν ξεχωριστές προσβάσεις, τότε βγάζεις 2 ΠΕΑ με ξεχωριστές χρήσεις

ο χώρος έκπλυσης του εξοπλισμού των υπαλλήλων...τι ειναι αυτός ο χώρος και τι κάνει σε σχέση με το κατάστημα ?

Οι άνθρωποι είναι για τα ΜΠΑΖΑ !!!! Στο μόνο που αποβλέπουν κάνοντας αυτές τις αλλάγές για τους μετά του '93, είναι να αναγκαστούν να διαγραφούν για να μείνουν (μόνο οι προ του '93) λιγότεροι απο μισούς συνολικά σημερινούς μηχανικούς, περίπου 30Κ - 40Κ Όλα είναι προμελετημένα απο το νόμο του '92 (του Σουφλιά)....με την ανοχή του τότε προοδευτικού προέδρου του ΤΕΕ Λιάσκα (πολ. μηχ.)

Ένα ΠΕΑ πρέπει να βγάλεις, αυτό για το κατάστημα Το γκαράζ και η αποθήκη εξαιρούνται απο την έκδοση ΠΕΑ

Σωτήρη καλημέρα Έγινες απόλυτα κατανοητός Σ' ευχαριστώ πολύ και πάλι για τις αποστομικές σου απαντήσεις +1

Σωτήρη ΘΕΕ !!! Επειδή μπερδεύτηκα ολίγον τι... Τι εννοείς ''αποχρών λόγος'' (στα λογιστικά δρώμενα) και ποιοί είναι αυτοί .... ? (1-2 λόγοι μην κατεβάσεις σελίδα με λόγους) Και αν πρέπει να κάνω τροποποιητικές (εκπρόθεσμες), πάνω κάτω τι πρόστιμο βάζουν ? (μια τάξη μεγέθους) Σχετικά με τα κουτάκια του Ε3 και την ανάλυση των δαπανών, ποιά είναι η άποψη σου Ευχαριστώ εκ των προτέρων ... (ήδη έβαλα +1)

Λοιπόν έχοντας διαβάσει όλο το θέμα, θέλω να ρωτήσω κάτι γιατί πρέπει έχω κάνει μεγάλη βλακεία (να μην πω μ@@@@ια) για τη χρήση εισοδημάτων 2013, με τις περιοδικές και την εκκαθαριστική. Από 1/1/13 έως 31/12/13 τις διάφορες δαπάνες + έξοδα που εκπίπτει ο ΦΠΑ (13 + 23) των περιοδικών δηλώσεων, τις έγραφα στους κωδ. 351 + 353 και στα αντίστοιχα κουτάκια το ΦΠΑ (όλες εμπρόθεσμες), αντί στο ΟΡΘΟ (?) κωδ. 357 και ΦΠΑ στο κωδ. 377. Το ίδιο έκανα και στην εκκαθαριστική 2013 (εμπρόθεσμη), τα αθροίσματα των κωδ, 351 + 353 (των περιοδικών) τα έγραψα στους κωδ. 653 +361 με το ΦΠΑ στους αντίστοιχους κωδικούς αντί στο ΟΡΘΟ (?) κωδ. 663 και ΦΠΑ στο 683. Δηλαδή εν ολίγοις, φαίνεται ότι εχω μόνο αγορές ΠΑΓΙΩΝ, ενώ στη πραγματικότητα είναι γενικά έξοδα + δαπάνες του γραφείου που εκπίπτει ο ΦΠΑ (αγορά παγίων δεν είχα το ’13). Ξεκινώντας να κάνω το Ε3 και διαβάζοντας πλέον όλο το παρόν θέμα, είδα το #31 όπου αναφέρει συνάδελφος ότι, ‘’…για αγορές παγίων και γενικά δαπάνες γράφονται στους κωδ. 351 (371) + 353 (373)..’’ και ο SOTIRIS απαντάει ότι ‘’…ναι μεν δεν υπάρχει διαφορά στο ΦΠΑ αλλά οι δηλώσεις πρέπει να συμπληρώνονται όπως προβλέπει το ΥΠΟΙΚ’’. Συνεπώς είμαι λάθος ως προς τη συμπλήρωση των περιοδικών και της εκκαθαριστικής του ΦΠΑ για το 2013. Πηγαίνοντας στο Ε3 στο πίν. ΣΤ/δ) Δαπάνες και κάνοντας ανάλυση των εξόδων του υποτιθέμενου κωδ. 663 (που δεν τον έχω συμπληρώσει στην εκκαθαριστική), υπάρχει το κουτάκι 541 (αποσβέσεις παγιών)... εκεί τι θα πρέπει να δηλώσω αφού δεν έχω αγορά παγίων ? Ναι μεν οι αποσβέσεις παγίων γράφονται στο 666 της εκκαθαριστικής και δεν φαίνονται αναλυτικά, τα (υποτιθέμενα) πάγια που έχω αγοράσει στο Ε3 που γράφονται ? Η ερώτηση... πρέπει να κάνω τροποποιητικές σε όλες τις περιοδικές και την εκκαθαριστική για το 2013 (δεν θα προκύψει διαφορά στο ΦΠΑ) ή να τις αφήσω ως έχουν ? (σίγουρα θα είμαι λάθος στη συμπλήρωση των ανωτέρω ως προς τις απαιτήσεις του ΥΠΟΙΚ) Τι κάνω ? SOTIRIS HELP !!!

Συνάδελφε δεν μιλάμε για τέτοια κατάσταση... που μπορεί να γίνει (είναι εκτός κτηρίου) Εγω στο #426, αναφέρομαι σε πρατήριο άρτου σε ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟ και εντός του περιγράμματος του κτηρίου (μέσα στο χώρο του πρατηρίου) να γίνει και καφετέρια, χωρίς να υπάρχει ΣΑΦΗΣ διαχωρισμός (με χώρισμα και όχι με νοητή γραμμή) των δραστηριοτήτων και επιπλέον να υπάρχει ξεχωριστη είσοδος στο χώρο των τραπεζοκαθισμάτων απ' αυτή στο χώρο του πρατηρίου. Εκεί είναι η ένσταση μου....αν τώρα για να επιτευχθεί η πολυπόθητη ΑΝΑΠΤΥΞΗ τα κάνουν χύμα και τσουβαλάτα, ε τότε παω πάσο !!!!!

Μ@λ@κ@ες σου είπαν ή ήταν άσχετοι αυτοί που σου το είπαν Το ανάπτυξης αδειοδοτεί, αλλά το υγειονομικό εγκρίνει (επιτρέπει) την συνύπαρξη ή όχι των δραστηριοτήτων υγειονομικού ενδιαφέροντος Για κάνε και μια ερώτηση επι του θέματος στον ελεγκτή υγείας που έχετε στη Κρήτη (διακεκριμένο μέλος και ποστάρει στο internet) να σας πει την άποψη του... είμαι σίγουρος οτι θα απορίψει το θεμα (αναφέρομαι στη καφετερια με καθίσματα σε χώρο πρατήριου άρτου σε ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟ) ΥΣ terry μην ξανανοίξουμε το θέμα που λέγαμε πρίν 3-4 μέρες, είμαι πολύ σαφής στη διατύπωση μου

Είμαι της άποψης οτι στη περίπτωση σου, το δάπεδο δεν θα πάρεις U/2 προς εξωτερικό αέρα (δεν έχεις απο κάτω πυλωτή) αλλα ΜΘΧ και θα είναι U/2 = 1 (για δάπεδο χωρίς μόνωση, που μάλλον αυτή είναι η περίπτωση σου) ή = 0,4 (για δάπεδο με ανεπαρκή μόνωση)