dib

17 λεπτά πριν, Didonis said:

Δεν γνωρίζω αν το στηρίζει σε κάποια εγκύκλιο ή μη, αλλά σίγουρα έχει ουσιαστική βάση στην αρχιτεκτονική γνώση κτηριακών αναγκών.

Καθαρά αρχιτεκτονικά βλέποντας το κάθε κτίριο χρειαζόμαστε να έχουμε έναν βασικό υπολογισμό ανάλογα την χρήση την επιφάνεια που θα χρειαστεί ανά άτομο κλπ

Πχ Βρεφονηπιακό σταθμό για Χ άτομα (παιδιά, διδάσκοντες, βοηθητικές ειδικότητες κλπ.)

οπότε με αυτό σαν βάση αρχίζεις να έχεις έναν μπούσουλα τι επιφάνειές ανά χρήση θα χρειαστείς για να κινηθούν και να δράσουν τα άτομα αυτά.

Οι βοηθητικοί χώροι προκύπτουν και αυτοί από πόσα άτομα βασικής χρήσης κάνουν και πόσες επιφάνειες (αποθήκες ή αλλα θα χρειαστούν τα άτομα). Στου Βοηθητικούς χώρους δεν είναι καν επιτρεπτό να εργάζονται ή να βάζουν εκεί σε μόνιμη βάση ανθρώπους. Είναι για να μπαίνουν απλά να παίρνουν ή να βάζουν κάτι και ουσιαστικά να είναι περαστικά άτομα. Για αυτό τα θεωρούμε βοηθητικούς χώρους, δεν έχουν απαίτηση επάρκειας φυσικού φωτισμού και αερισμού.

Οπότε ορθά δεν το μετράει…

Ακόμα κι αν εγκύκλιος ως «τσελεμεντές που περιέχει αρχιτεκτονικούς όρους» θα ήταν αστειότητα αν έχει άλλη συνταγή….

(φυσικά ορθά θέλει πυροπροστασία και η πυροσβεστική σωστά απαίτησε συστήματα πυρόσβεσης. Καμία σχέση όμως πόσα άτομα θα είναι μόνιμα εκεί αλλά με βάση το υλικό αποθήκευσης εκεί κλπ.)

      ...χώρος αποθήκης, αντλιοστάσιο, αποθήκη τροφίμων, χώρος πλυντηρίου, χώρος ακαθάρτων & είδη καθαριότητας ... Didonis

Εγω τους ονομάζω βοηθητικούς χώρους, που μπορούν ανα πάσα στιγμή για Χ χρονικό διάστημα (λιγότερο απο 2-3 ώρες, αφού ο κτηριοδομικός κανονισμός δίνει τον ορισμό του χώρου κύριας χρήσης για περισσότερες ώρες απο αυτές), να βρίσκονται άτομα μέσα εκεί και να εκτελούν κάποια εργασία.

Και το μπάνιο και WC, βοηθητικοί χώροι θεωρούνται, αλλά απαιτούν ελάχιστο φωτισμό και αερισμό (φυσικό ή μηχανικό), για κτήρια μετά το '85 (?  δεν θυμάμαι) σύμφωνα με υγειονομικές διατάξεις... αλλά μην το αναλύσουμε γιατί ξεφεύγουμε απο το τίτλο του θέματος!

On 20/8/2022 at 8:25 ΜΜ, payia said:

.....Χρειάζεται να υπολογίσω θεωρητικό πληθυσμό για βρεφονηπιακό σταθμό, με το 71/88, με το άρθρο 12. 

Αναφέρει, 1 άτομο / 11 τμ για κύριους χώρους και 1 άτομο / 22 τμ για βοηθητικούς. Το ερμηνεύω σωστά;

Σωστά τα υπολογίζεις, στη κατηγορία Η1 περιλαμβάνονται τα νοσηλευτικά ιδρύματα και τα ιδρύματα κοινωνικής πρόνοιας (βρεφονηπιακοί σταθμοί)

 Συνεπώς πάνε  1 άτομο / 11 τμ για κύριους χώρους και 1 άτομο / 22 τμ για βοηθητικούς (υπόλοιπους χώρους το ονομάζει το ΠΔ 71/88).

Σε μελέτη που έκανα το 2005 για βρεφονηπιακό σταθμό (ισόγειο χώρος εκπαίδευσης, γραφεία, κουζίνα,κλπ. + υπόγειο βοηθητικοί χώροι), με αυτή την αναλογία θεώρησα το πληθυσμό και  η πυροσβεστική μάλιστα απαίτησε να βάλω αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης (springlers) ΙΣ + ΥΠ.

Δεν ξέρω γιατί ο παραπάνω συνάδελφος λέει οτι είναι λάθος... εκτός αν το στηρίζει σε εγκύκλιο που μου διαφεύγει.

2 ώρες πριν, persepolis88 said:

Απο που προκύπτει αυτό για τις στέγες? 🤔

Προκύπτει απο τον οδηγό του προγράμματος που λέει οτι, όταν δεν υπάρχει κάποιο νομιμοποιητικό έγγραφο και εντάσσεται εξ΄ ολοκλήρου σε τακτοποίηση, πάει με ημερομηνία το 2011 ==> μόρια 0!

edit

Μου έτυχαν 2 αιτήσεις και πήραν 0 μόρια και οι 2 τώρα είναι επιλαχούσες!

5 λεπτά πριν, nzerman said:

Υπαγωγή με εξ' ολοκλήρου αφθαίρετη κατοικία. 

Τμήμα Α=40 τ.μ. προ 1975 Φ.Κ.1 & 

Τμήμα Β=70 τ.μ. προ 2003 Φ.Κ.2

Τι παλαιότητα θα «καταλάβει» το πληροφοριακό σύστημα; 

Αν ρωτάς για το πληροφοριακό σύστημα της ΗΤΚ δεν το ξέρω...

αν όμως ρωτάς για το πληροφοριακό σύστημα του εξοικονομώ 2021... θα πάρει το  έτος 2011 ή και 2012!

Συνάδελφε @vagom

Δεν έχεις προσθέσει πάχος σοβά 0,02 (μέσα - έξω...αν έχουν) και τις θερμικές αντιστάσεις (Ri = 0,13 & Ra = 0,040), για επαφή σε αέρα.

Αν τα προσθέσεις, πρέπει να βγάλεις U = 1,925

Είσαι ωραίος συνάδελφε! (+1)

Καλησπέρα

Αν η περίπτωση σου αφορά νέα οικοδομή και βρίσκεται σε περιοχή που απαιτείται απο τους νόμους (1987, 1993, κλπ) να συνταχθεί μελέτη, ανεξάρτητα αν υπάρχει δίκτυο φ. αερίου ή όχι για άμεση σύνδεση, ναι πρέπει να γίνει.

Ελπίζω να κατάλαβα σωστά την ερώτηση σου.

Τις ίδιες απορίες έχω κι εγω!

Για το 3), νομίζω πως έχει  πρόστιμο και συνήθως για τις εκπρόθεσμες (γενικά) υποβολές, κοπανάνε 100€, αλλά ας μας πει κι κάποιος ποιο γνώστης.

Καλημέρα Άκη

Απο τη στιγμή που υπάρχει κεντρική θέρμανση (με όποιο σύστημα) και καλύπτει 100% της ΘΖ, όχι δεν απαιτείται να το περάσεις σαν 2η γραμμή, επειδή θεωρείται ως διακοσμητικό στοιχείο.

4 ώρες πριν, Porter said:

Πλην πολεοδομίας, ισχύει ότι ο τοίχος μεταξύ κοινόχρηστου και ιδιοκτησίας προσμετράται στην ιδιοκτησία.

Μα τα σχέδια που συντάσσετε, δεν σχεδιάζονται βάσει πολεοδομικής νομοθεσίας? 🤔

Αυτό στη τελευταία παράγραφο... ''Επιπλέον σας ενημερώνουμε ότι η εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων ανήκει στην αρμοδιότητα των κατά τόπους Πολεοδομικών Υπηρεσιών σύμφωνα με το Αρθ-27 παρ.1 του ΓΟΚ/85 και μπορείτε για περισσότερες πληροφορίες να απευθυνθείτε στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία..''

τι εννοεί ο ποιητής που το έγραψε..και  ποιος π@π@ρ@ς υπάλληλος ή πολιτικός υιοθέτησε να γραφεί έτσι στο ΓΟΚ/85?

Δηλ. την εφαρμόζει η πολεοδομία Καρδίτσας και οχι η πολεοδομία Κωλοπετινίτσας? 😡

Έτσι κάποιοι εννοούν την ενιαία εφαρμογή νομοθεσίας στη Ελλάδα???

Είσαι σωστός συνάδελφε! (+1)

Το κακό με το ΤΕΕ  ξεκίνησε κάπου στο '85 με '90 επι προεδρίας Κ. Λιάσκα και διαιωνίζεται μέχρι σήμερα!

Ειδικά σήμερα με πρόεδρο τον ''εν δυνάμει αυριανό υπουργό ή υφυπουργό'' κο. *********, οτι πει αυτός γίνεται και νομοθεσία του κράτους!

Πληροφοριακά... στην Ουγκάντα υπάρχει πιο αξιοκρατία!

Δεν είναι επιτρεπτό το υβρεολόγιο για κανέναν στο Δημόσιο Φόρουμ.

Όποιος θέλει να το κάνει μπορεί να το κάνει με προσωπική του επιστολή με όνομα και επώνυμο και να το στείλει όπου θέλει και στις εφημερίδες. Η ευθύνη και πιθανές συνέπειες θα είναι του ιδίου

Παρακαλούμε να μη επαναληφθεί 

Didonis

Κατ' εκτίμηση, η σωλήνωση είναι 2 ^1/2 ίντσες και πάνω της θα κουμπώσουν (κατά πλάτος και καθ' ύψος, γιατί υπάρχουν τάπες), πάλι κατ' εκτίμηση περίπου 15-20 ατομικοί μετρητές.

Για τα υπόλοιπα διαμερίσματα, υποθέτω οτι θα γίνει κάτι αντίστοιχο, στην απέναντι πλευρά  του τοίχου στις σκάλες.

Αυτό που με παραξένεψε, είναι πως ο ελεγκτής της ΕΔΑ επέτρεψε οι ατομικοί μετρητές να τοποθετηθούν εντός του κλειστού χώρου του κλιμακοστασίου και όχι έξω, στο χώρο στις σκάλες!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για τις πολύ χρήσιμες συμβουλές σου!

Ειδικά η διακοπή εργασιών με αρρώστια ή ταξιδάκι εξωτερικό των επιβλεπόντων, είναι πολύ προχω σενάριο😜

Άρα πρέπει να μιλήσω με τους επιβλέποντες.

Και πάλι ευχαριστώ @jedi.Yannis

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι τα φώτα σας και τη  βοήθεια σας.

Έχω ισόγεια κατοικία του '68-'70, 75τμ και πέρσι (9/2021) συνάδελφος έβγαλε άδεια για : ''Αντικατάσταση στέγης με προσθήκη σοφίτας και εσωτερικές διαρρυθμίσεις ισογείου'', και για την προσθήκη έκανε ενίσχυση του φέροντα  οργανισμού με επιπλέον κολώνες.

Στα σχέδια, η σοφίτα 43τμ, δείχνει οτι υπάρχει ενα λουτρό, λινοθήκη και αποθηκευτικός χώρος.

Ο μηχανολόγος για μελέτες, έκανε θερμικές απώλειες για το σύνολο ΙΣ + ΣΟΦ. (ενω θα έπρεπε να κάνει θερμομονωτική επάρκεια), ηλεκτρικά και ψυκτικά φορτία.

Αυτή τη στιγμή, είναι τελειωμένη η σοφίτα και μόνο εν μέρει οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις του ισογείου, αλλά δεν έχει εφαρμοστεί η θερμομόνωση του ισογείου (τοίχοι, εκτεθειμένη οροφή, αλλαγή κουφωμάτων).

Η ερώτηση είναι, μπορεί να ενταχθεί στο φετινό πρόγραμμα του '22 στο εξοικονομώ, για τις εργασίες θερμομόνωσης, κουφωμάτων, ηλιακού και A/C... ή λόγω της οικ. άδειας είναι απαγορευτικό να ενταχθεί σε πρόγραμμα?

Έψαξα την σχετική νομοθεσία αλλά δεν βρήκα κάτι, ίσως να υπάρχει και να μου διέφυγε.

Έχει τύχει σε κάποιο συνάδελφο αντίστοιχη περίπτωση να μας ενημερώσει?

Επι το πλείστον ο όρος αίθουσα, αναφέρεται σε χώρους συνάθροισης κοινού.

20 ώρες πριν, DimosVerg said:

Έχω ένα διώροφο σπίτι που χωρίς τα τμ της εσωτερικής σκάλας (που δεν μετράει στη δόμηση) είναι κάτω από τα 250 τμ που είναι το όριο που μπορώ να κάνω. Με τη σκάλα ξεπερνάει, οπότε πρέπει να το κάνει κάποιος επιθεωρητής Β΄ τάξης. Στη σελίδα του ΚΕΝΑΚ βρήκα το εξής:

Πως υπολογίζονται τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου;

Η συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου είναι το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτιρίου, όπως αυτά προσμετρούνται στην οικοδομική άδεια (σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης), καθώς επίσης και τα τετραγωνική του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις (π.χ. κλειστός ημιυπαίθριος).

 

Ο ΚΕΝΑΚ, η ΜΕΑ και το ΠΕΑ, εξετάζουν εξωτερικές διαστάσεις κτηρίου ή κτηριακής μονάδας.

Ανεξάρτητα αν μετράει ή όχι η εσωτερική σκάλα στη δόμηση, εσυ έχεις μια κάτοψη ορόφου (φαντάζομαι μεζονέτα), πχ 125 τμ Χ 2 ορόφους = 250τμ ή όποιος άλλος συνδυασμός των 250τμ, μπορείς κανονικά να κάνεις το ΠΕΑ.

Αν όμως η εσωτερική σκάλα είναι σε κλιμακοστάσιο, τότε η συνολική επιφάνεια προσμετράει και αυτός ο χώρος (σαν κάτοψη), ξεπερνάει τα 250τμ και πρέπει να βρεις συνάδελφο Β' κατηγορίας.

Αφού δεν έχεις σχέδια, αν θες κάνε ενα σκαρίφημα με το χέρι και δείξε που βρίσκεται η εσωτερική σκάλα για πιο σιγουριά, μήπως έχω καταλάβει λάθος.

Αν θες, ανέβασε μια κάτοψη να δούμε και να καταλάβουμε που βρίσκεται η εσωτερική σκάλα, ανεξάρτητα αν μετράει ή όχι στη δόμηση.

Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση με σένα @jedi.Yannis.

Η αμοιβή που έχει βγάλει το πρόγραμμα για την ταυτότητα είναι 333€ για 61τμ, είναι μόνο για το διαμέρισμα και όχι για ολόκληρο το κτήριο.

Σύμφωνα με τον τεχνικό κανονισμό, για υπέργειες ή υπόγειες δεξαμενές μέχρι 500L, η απόσταση απο το όριο της ιδιοκτησίας του, δεν μπορεί να είναι μικρότερη απο 1,50m.

15 λεπτά πριν, PanKl said:

Πως το αποτυπώνουμε εφόσον εξετάζουμε ολόκληρο κτίριο ; Επιμερίζουμε το σύστημα θέρμανσης ποσοστιαία σε σύγκριση με το συνολικό τι συμμετοχή έχει (3 σειρές δλδ , μία για ΦΑ, μία για ηλεκτρισμό και 1 για θεωρητικό σύστημα) ή προσθέτουμε 10 σειρές με το σύστημα της κάθε ιδιοκτησίας και το ποσοστό που αναλογεί στη συνολική επιφάνεια;

Εγω αυτό κάνω.

2 ώρες πριν, tettris said:

@Angela_Liako Πάντως είμαι σχεδόν βέβαιος (από τις οδηγίες, όχι από εμπειρία) ότι στα δικαιολογητικά του Εξοικονομώ θα πρέπει να κατατεθεί η περαίωση της τακτοποίησης για την εκταμίευση.

Ναι αυτό ισχύει για το πρόγραμμα, ότι πρέπει να κατατεθεί η περαίωση της τακτοποίησης για την εκταμίευση.

12 λεπτά πριν, nick_61 said:

Μην είσαι και τόσο σίγουρος. Στο εξοικονομώ-αυτονομώ έχουν χάσει τα αυγά και τα πασχάλια ! Αλλού πληρώνουν και αλλού δεν πληρώνουν την μελέτη θέρμανσης. Μπάχαλο !!!

Έχει δίκιο ο συνάδελφος @nick_61 που λέει οτι είναι μπάχαλο,

Βέβαια δεν ξέρω αν όντως συμβαίνει σε άλλους να πληρώνουν και άλλους όχι, αλλά πριν 1 εβδομάδα μου έκοψαν 100€ για μελέτη θέρμανσης με αυτονομία και πλήρωσε το 100σταρικο ο ιδιοκτήτης!

4 λεπτά πριν, akis73 said:

 Και όντως όταν έκανα την αυτοψία προ διμήνου είχε και ζέστη μέσα λόγω του αναμμένου λέβητα.

Άκη, υποθέτω οτι είναι άδεια με ΜΕΑ.

Δεν ξέρω αν διαπίστωσες οτι υπήρχαν ανοίγματα αερισμού όπως επιβάλλεται να υπάρχουν στο χώρο του λεβητοστασίου, αλλά για να λες είχε ζέστη (που δεν δικαιολογείται να έχει ζέστη), ... άλλος ένας συνάδελφος μηχανολόγος μηχ. που έδωσε υπ. δήλωση οτι όλες οι μελέτες έχουν εφαρμοσθεί σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες!!!!!!!

Μπανανία στο μεγαλείο σου!