vk2626

Μπορει να μου κάποιος γιατί δεν το κλείνουν κι επίσημα? Τι μαρτύριο είναι αυτό?

Μηπως να κλεινανε καλυτερα και να κανανε καμια αναβαθμιση?

Μπράβο στον 'Αδωνις...

Από το να μας βγει η ψυχη πάλι, προτιμώ μια μικρή παράταση... Ο Αδωνις καλά έκανε και τους γκαζωσε, αλλά ίσως πρέπει να δωσει μια μινι παράταση αν είναι να δουλέψουν όλα σωστά

Φωνή βοώντος εν τη ερημω

Του 2001 είναι η οικοδομική άδεια. Οι υπολογισμοί στο διαγραμμα κάλυψης με βάση αυτά που απεικονίζει είναι σωστοί. Και συμφωνουν και με το στέλεχος Στις κατόψεις δεν υπάρχουν υπολογισμοί. Κι εγώ προς τα εκεί εκεί τείνω να τακτοποιήσω τα πάντα με βάση το Δ.Κ.. Ξυλότυπο και κάτοψη θα την αγνοήσω ως προς τον προσδιορισμό των υπερβάσεων. Υ.Γ. Αν αυτά τα λάθη γινόταν υποτίθεται με έλεγχο, φαντάζομαι τι εκδίδεται σήμερον ημέρα

Πως κάνω αναζήτηση σχέδια ηλεκτρονικών αδειών;

Γεια σας συνάδελφοι, Έχω μια περίπτωση για τακτοποίηση όπου υπάρχει ασυμφωνία κάτοψης και Δ.Κ. α) Ως προς το πλάτος ενός Η/Χ. Φαίνεται 1,00 μ. στην κατοψη και 0,70 μ. στο Δ.Κ. Στη πραξη έχει κλειστεί ο Η/Χ β) Στο πλάτος των εξωστών. 1,50μ. στο ΔΚ και 2,00μ. στην κάτοψη. Στην πράξη 2,00μ. (2,00μ. και στα στατικά) γ) Στην μια πλευρα του κτιρίου υπάρχει διαφορά 0,40μ. μεταξύ κάτοψης και ΔΚ. Στην κάτοψη φαίνεται μικρότερη. Τα στατικά συμφωνούν με την κατοψη αν βάλεις κλιμακόμετρο αλλά έχει διορθωθεί το λεκτικό να συμφωνεί με το ΔΚ. Τα τ.μ. που έχουν γραφεί στο σύμβολαιο είμαι με βάση το ΔΚ. Για την τακτοποίηση να ελέγξω με το ΔΚ? Το στέλεχος της άδειας συμφωνεί με το ΔΚ ευτυχώς

Καλημέρα συνάδελφοι έχω παρόμοια περίπτωση με του συναδελφου @CAPRICE_ παραπάνω. Έχω οικοδομική άδεια που εκδώθηκε το 2008 με το από 13/7/93 Π.Δ. και λήγει στις 21/12/2020. Δεν έχει εκτελεστεί καμιά εργασία. Το οικόπεδο που είχε εκδοθεί η άδεια πουλήθηκε και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να το ανοικοδομήσει αναθεωρώντας την υπάρχουσα Ο.Α. Το βασικό θέμα είναι ότι ο Σ.Δ. έχει αλλάξει στην περιοχή και έχει μειωθεί. Σύμφωνα με το ΦΕΚ Β' 1049/29-3-2019 θεωρώ ότι πάω σίγουρα με το άρθρο 1 παρ. 2, καθώς θα υπάρξει μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών. Το ερώτημα μου είναι αν ισχύει η Εγκύκλιος 18 (06/12/2012, Αρ. Πρωτ. οικ. 60764), όπου αναφέρει ότι: "Α) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το από 13.07.1993 Π. Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) προ της 01.03.2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/2011) και δεν είχε αρχίσει η εκτέλεση εργασιών πριν την ανωτέρω ημερομηνία, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/2011, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κ.λ.π)." Β) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδίδονται με βάση το από 13.07.1993 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) μετά την 01.03.2012 (ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 4030/2011) αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 ν. 4030/2011, εφαρμόζοντας το θεσμικό πλαίσιο με βάση το οποίο εκδόθηκαν (αρχικό έντυπο οικοδομικής άδειας, προσκομιζόμενες μελέτες και άλλα δικαιολογητικά, ειδικότητες Μηχανικών μελετητών κ.λ.π) εφ' όσον δεν αυξάνονται τα πολεοδομικά μεγέθη τους (Κάλυψη, Σ.Δ., Σ.Ο). Γ) Ισχύουσες Οικοδομικές άδειες οι οποίες εκδόθηκαν με βάση το από 13.07.1993 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 795/Δ/1993) και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών πριν την 01.03.2012 αναθεωρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του από 13.07.1993 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 795/Δ/1993). Αν ωστόσο η αναθεώρηση αφορά προσθήκη εφαρμόζεται το άρθρο 6 του ν. 4030/2011. Δ) Όπου στο άρθρο 6 ν. 4030/2011 αναφέρεται ο όρος «Άδεια Δόμησης», για την εφαρμογή των ανωτέρω νοείται ο όρος «Οικοδομική Άδεια»." Οπότε η ερώτηση μου είναι αν η παραπάνω εγκύκλιος έχει οποιαδήποτε ισχύ πλέον κι αν μπορώ να αναθεωρήσω με τους παλιούς όρους δόμησης και θεσμικό πλαίσιο γενικότερα, ή επειδή καταργήθηκε το άρθρο 6 του του Ν.4030/11 με το άρθρο 51 του Ν.4495/17, παύει να έχει η παραπάνω εγκύκλιος οποιοδήποτε νόημα.

Γεια σας συνάδελφοι, Από την εμπειρία μου έως τώρα καταλαβαίνω ότι είναι θέμα τράπεζας η εκταμίευση έφοσον είναι στην κατάσταση 9α. Η Εθνική Τράπεζα πληρώνει πιο γρήγορα από όλες. Σε μια εβδομάδα εκταμιεύει. Η AlphaBank θέλει τηλεφωνάκι και πίεση. Μετά από 2 βδομάδες πήρα τηλέφωνο και την άλλη μέρα πληρώθηκε η αίτηση τυχαίο δεν νομίζω. Με Eurobank έχω μεγάλο πρόβλημα. Δεν είναι καν με δάνειο, από ΕΤΕΑΝ επιμένουν ότι έχουν στείλει τα χρήματα (από 5/6) και η τραπέζα δεν βλέπει καν αίτηση.Δεν ξέρει για ποιο πράγμα μιλάω. Το χειρότερο είναι ότι δεν υπάρχει κάποια γραμμή που να ασχολείται αποκλειστικά με το εξ οικονομώ. Με συνδέουν με το τμήμα των στεγαστικών δανείων. Με Eurobank έχει κάποιος συνάδελφος ανάλογη εμπειρία?

Εννοώ αν η αυθαίρετη κατεδάφιση (χωρίς την απαραίτητη άδεια κατεδάφισης) τακτοποιείται με τον 4495/17. π.χ. στο άρθρο 106 παρ.4 αναφέρει: "Αυθαίρετες κατασκευές πριν από τις 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί από τους ιδιοκτήτες και για τις οποίες έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή και δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση για την κατεδάφισή τους, υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος με την καταβολή παραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ. Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για την κατεδάφιση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος." Το παραπάνω εδάφιο δεν αναφέρει πότε γίνεται η κατεδάφιση(και μετά τις 27.8.2017 υποθέτω) και προφανώς δεν με καλύπτει γιατί εμένα είναι ήταν νομίμως υφιστάμενο το κτίσμα και δεν υπάρχει προφανώς έκθεση αυτοψίας. Το ερώτημα μου τώρα που κατεδαφίστηκε αυθαίρετα το μη αυθαίρετο κτίσμα μπορώ να το ρυθμίσω με το Ν.4495/17? Ή εν τέλει πως τακτοποιείται το παραπάνω θέμα? Η αυθαίρετη κατεδάφιση μη αυθαίρετου κτίσματος δηλαδή. Υ.Γ. Αν υπάρχει απορία γιατί θέλω να τακτοποιήσω κάτι που δεν υφίσταται, έλαβα γνώση πρόσφατα έκθεση αυτοψίας για αυθαίρετη κατεδάφιση νόμιμου κτίσματος και τα πρόστιμα ήταν θεόρατα, καθώς καταλογίστηκαν ομοίως σαν να το ανήγειρε αυθαίρετα το κτίσμα. Παλαβά πράγματα

Συνάδελφοι για νομίμως υφιστάμενο κτίσμα που κατεδαφίστηκε μετά τις 28/7/2011 χωρίς την απαραίτητη άδεια δόμησης, μπορεί να ενταχθεί στον 4495/17? Ή χρειάζεται αδεια νομιμοποίησης της κατεδάφισης?

Μην ξεχνάμε την ταυτότητα των κτιρίων! ΄Ετοιμη σε 5 χρόνια...

1. Δεν υπάρχει προβλημα 2. 98τ.μ. θα βάλεις

Επειδή στον οδηγό του προγράμματος δεν βρήκα κάτι σχετικό, θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει ασυμβίβαστο για διαμέρισμα που έχει ενταχθεί στο εξ' οικονομώ 1. Έχω 2 περιπτώσεις, στη μια είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης και στην 2η έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης. Και στις 2 περιπτώσεις με το παλιό ΠΕΑ είχαν φτάσει στην κατηγορία Δ οι κατοικίες

Λάθος IΒΑΝ ή ίσως υπάρχει καθυστέρηση να φανουν επειδή είναι από διαφορετική τράπεζα

Καλημέρα συνάδελφοι, προς ενημέρωση προς τους συναγωνιστές του προγράμματος έστειλα 3 αιτήσεις στις 20/5/19 προς τελικό έλεγχο και οι 3 ελέγχθηκαν μέχρι τις 14/6/19. Αρκετά γρήγορα θεωρώ σε σχέση με άλλες περιπτώσεις που διάβασα πιο πίσω Οι 2 με παρατηρήσεις (Σε ένα τιμολόγιο δεν είχε γραφεί το επί πιστώσει και στο άλλο διευκρινήσεις για το παραστατικό εξοφλησης ιδίων κεφαλαίων). Μετά από 3 μέρες από το ανέβασμα των πρόσθετων δικαιολογητικών μετέβησαν κι αυτές στη κατάσταση "9. Αίτηση προς τελική εκταμίευση - επιτυχής έλεγχος παραστατικών και λοιπών δικαιολογητικών". Από screenshot συναδέλφων είδα ότι σχεδόν αυτόματα πήγαινε στην κατάσταση 9α., που δεν έχει πάει εδώ και 10 μέρες. Να ανησυχώ?

Νομίζω εννοεί προσφορές για να στησεις τον πίνακα των παρεμβάσεων. Κι αυτό που κάναμε υπό το βάρος της πίεσης και του χρόνου να βάζουμε τις μέγιστες τιμές σε όλες τις παρεμβάσεις, δεν θεωρώ ότι ήταν σωστό. Δεσμεύσαμε τσάμπα πόρους. Ούτε στο ΕΚΟ1 ζητούσαν έγγραφες προσφορές προμηθευτών, απλά τα ποσά

Ηλεκτρονικά εννοεί μάλλον. Όταν μπαίνεις με τους κωδικούς taxisnet και πατάς συμφώνω με τάδε όρους είναι σαν υπεύθυνη δηλωση λογικά.

Συνάδελφοι υπάρχει κάπου υπόδειγμα της υπεύθυνης δήλωσης που ζητάνε από τους ιδιοκτήτες, για τα ποσά που έγινε η κατάθεση?

Υπαρχει καμιά εξέλιξη με το θεμα; Εχω παρομοια περιπτωση. Σώζεται ή οχι τελικα;

Γεια σας συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς την διαδικασία για νομιμοποίηση κατασκευής με άδεια μικρής κλίμακας. Συγκεκριμένα πρόκειται για στέγαστρο το οποίο έχει κατασκευαστεί και θέλω να εκδόσω άδεια εκ των υστέρων. Γνωρίζει κανείς αν πρέπει να ενταχθεί και στον 4495/17 και να πληρώσει παράβολο?

@mechgiann Η αποψη μου ειναι και παντα ήταν ότι είμαστε μηχανικοι κι ελέγχουμε το πολεοδομικό κομματι... Το πρόβλημα το έχει το συμβόλαιο. Πρέπει να γίνει διόρθωση(?) του τίτλου, κάτι άλλο? Δεν το γνωρίζω Μπορεί αρχικά να ήταν 2 ιδιοκτησιές και πολεοδομικά, αλλά μετά τον 1337/83, έγινε ουσιαστικά μια συνένωση. Και η οριστική εξαίρεση ενέχει θέση αδείας. Αν έβγαινε δηλάδη μια οικοδομική άδεια για συνένωση πως θα αντιμετωπιζοταν το θέμα από σκοπιάς συμβολαιογράφου. Δυστυχώς η βεβαίωση απαιτείται για την μεταβίβαση μιας ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης) και πρέπει να συνοδεύει αποκλειστικά μια ιδιοκτησία κι εκεί μπερδεύονται τα πράγματα. Και παλιότερα δεν ήταν απαραίτητη κάτοψη για την σύσταση μια οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τακτοποίηση πάντως δεν χρειάζεται σύμφωνα με τα δεδομένα που μας δίνεις. Ο 4495/17 κι όλοι νόμοι περί αυθαιρέτων ρυθμίζουν πολεοδομικές παραβάσεις κι όχι ιδιοκτησιακές Κάποιοι γνωρίζω ότι ίσως διαφωνούν με τα παραπάνω.

Συμφωνώ. Προχώρα Γράψε τα πάντα αναλυτικά στην τεχνική έκθεση για τον δυσμοιρο μηχανικό του μέλλοντος. Στο πεδίο της βεβαίωσης επιλέγεις το β), ότι έχεις πολεοδομικές παραβάσεις που υπάγονται στις εξαιρέσεις του νόμου. Και με αφορμή την περίπτωση του συναδέλφου, να θέσω το εξής ρητορικό ερώτημα. Έστω ότι εκδίδεται μια βεβαίωση κατά τα οριζόμενα του άρθρου 82 παρ. 2θ). Ας πουμε για κατηγορία 3, υπέρβαση μέχρι 5% και γίνεται κανονικά μεταβίβαση. Ο νέος έχει δικαίωμα να τακτοποιήσει. Ο λόγος δεν μας ενδιαφέρει, ας πούμε ότι θέλει να είναι τυπικός ή έτοιμος για την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Σε αυτή την περίπτωση υπάρχει το θέμα της χρονοσφραγίδας σύνταξης του συμβολαίου? Οτί δεν μπορεί δηλαδή να γίνει τακτοποίηση εφόσον το συμβόλαιο είναι μετά τις 28/7/2011

@dimitris GM Σαφής και ξεκάθαρος! Με κάλυψες! Οπότε σαν βεβαίωση δε δίνω για αδόμητο, αλλά ότι στην οριζόντια δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Εφόσον καταπλάτος της υφιστάμενης δεν υπάρχει κανένα άλλο κτίσμα, σωστά?