panapara1

ΛΑΘΟΣ ΕΜΑΙΛ ΔΝ ΑΛΛΑΖΕΙ

Ευχαριστω πολυ. Εισασταν πολυ αναλυτικος...

Αποθήκη σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχίο με αδεία μικρης κριμάκας αντι για 15 τ.μ. εγίνε 30 τ.μ. Θα μπορούσα να βαλώ οτι υπαρχεί Ο.Α. ? Και για τα 15 τ.μ. επιπλέον να θεωρησω οτι είναι κατηγορία 3 και 15 τ.μ νομιμως υφίσταμενα εφόσον τηρουνται οι προυποθέσεις του υψους?

Σε κατοικία νομιμη υφισταμενη η Ο.Α. αναφέρει δομησης 115 τ,μ, και προσμετρα ημιυπαιθριο χώρος πανω το 7 τ.μ. Στο εμβαδον των κυριων χωρων ΠΕΑ με τους ΚΥΡΙΩς χωρους της Ο.Α εχεί αποκλήση πανω το 7μ που στοιχειοθετηται απο την κατοψη... Θα υπαρξει προβλημα βαση του παραρτηματος που αναφερει 0.Α-ΠΕΑ <7 Τ..Μ. εφοσον εγριθει ο αιτουντας?

Ενω πληρωθει το πρσοστημο πρεπει να ανεβασουμε και ολα τα δικαιολογητικα για να κανουμε περαιωση της δηλωση για ενταξη στο εξοικονομω 2?

οσο αφόρα το και λεει παραπανώ στις εξεις περιπτωσεις και ξεχωρίζει α) και β) το και λογικα το χρησιμοποιει για δυο περιπτωσεις. Π.χ ενα υπογείο που θα εβγαινε απο το περιγραμμα επειδη είχε μπαζωτο εξωστη το ισογείο θα μπορουσε να συνεχίζεται και στους πανω οροφους. Ως προσ την επεκταση αυτο το δεχομαι.

Καλησπερα Δημήτρη, Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρή- στου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέ- γερση-κατασκευή της οικοδομής και β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Νομίζω οτι εφόσον βεβαιωθεί οτί εγίνε απο την κατασκευή πραγμα που είναι ουσιαστικα αληθεια μας καλυπτει το αρθρο. Η μονη μου επιφυλαξεί ειναί αν θεωρεί επεκταση κατα πλάτος της ιδιοκτήσιας ενα μπαζωτο εξωστή στο κοινόχρηστο. Νομίζω το αρθρο δεν απαιτεί να υσχύουν και το α) και το β) αλλα ή το α) ή το β) Η καταγγελεία δν ειναι για την δήλωση αλλα για αλλές παραβάσεις τις οικοδομής.

Καλησπερα, Δικος μου ανθρωπος εχεί αγωρασει υπογείο σε οικοπεδο με κλήση που δν μπαζωθήκε απο μπροστα και μετατραπήκε σε κατοικια. Εχεί γίνει νομιμοποίησει με το 3843/10. Επίσης εχεί προστεθεί μπαζωτός εξωστης που καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο του οικοπεδού. Εχεί κανει δήλωση στο 4178//13 αλλα δν υπαρχει η σύνεναινεση και υπαρχούν και καταγελίες. Εγω προτείνα να προτείνουν στο μηχανίκο που ήταν και εργολάβος της συγκεκρίμενης οικοδομής που εκανέ την δήλωση στο 4178/13 να μεταφέρει την δήλωση στο 4495/17 και να πατήσει στο αθρό 98 που αναφέρεται στην μη απαιτήσει συναiνεση εφόσον εχεί γίνει η παραβάση απο την κατασκευή της οικόδομης και να χρησιμοποιηθει αν απαιτηθεί υπευθυνη δηλώση του εργολάβου. Θα μ πείτε εχεί κανει ηδη μια υπευθυνη δηλωση που είναι αντιθετη για να παρεί οικοδομή ρευμα. Τι αποδείκτικο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί( αν υπαρχεί ) και την γνώμη σας αν θα καθαρίσει με αυτο το τροπο απο την πολεοδομία αν γίνει ελεγχός , χωρίς συναινεσή. Το έχω ξεκαθαρίσει οτι ο χωρός αυτο αν και τακτοποιηθει δν μπορει να του ανηκει γιατι πρεπεί να αλλαξούν τα συμβόλαια.

(από μεταφορά) Σε κτίριο νόμιμως υφιστάμενο με οικοδομική άδεια 2007 έχει κτιστεί μια πρόχειρη κατασκευή ασκεπής σαν πέργολα που μέσα υπάρχει ψησταριά και τα λοιπά, σαν μπαρμεκιου που δεν προβλεπόταν στην άδεια...ατακτοποίητα και ζητούν στα δικαιολογητικα δεδοτα; Δεν είναι παράλογο το να κάνω δεδομένα για την οικία που έχει άδεια και τα στατικά της έχουν σφραγιστεί; τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. παράλογο είναι να φωνάζουμε με κεφαλαία σε φόρουμ. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "επεξεργασία" και διορθώστε. πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής. παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής didonis panapara1:Το μήνυμά σου μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα και διορθώθηκε ως προς τα κεφαλαία που έγιναν πεζά, τα σημεία στίξης και τον τονισμό. Παρακαλώ, τη συμμόρφωση σου με τους κανόνες συμμετοχής όπως ήδη επισήμανε ο συντονιστής didonis. Στην επόμενη παράβαση κανόνων συμμετοχής θα υπάρχει ποινή. Pavlos 33

Οι λοιπές παραβάσεις δν φαίνονται σε τοπογραφικό που έγινε το 1989 άρα δν μπορώ να τα βάλω και αυτά κατηγορία 1. Το παράδοξο όπως το βλέπω είναι εφόσον έχω μια λοιπή παράβαση είναι οτι βάζοντας τις παράβασεις δόμησης(συγκεκριμένα υπόγειο που έγινε κατοικία και προσθήκη κατοικίας κατηγορία 4-5) μην αλλάζοντας την παλαιότητα( πριν το 75) δν υπολογίζει πρόστιμο κυρίων χώρων και χώρων με μειωτικό συντελεστή ..Φαντάζομαι να έγινα πιο κατανοητός τώρα και αν θέλετε δοκιμάστε το στο σύστημα για να το διαπιστώσετε και μονή σας....

Ναι....Το παράλογο της υπόθεσης είναι ότι εφόσον δν το βάλω κατηγορία 1 που θεωρούσα ότι είναι ευμενέστερη για το υπολογισμό του προστίμου και το βάλω άλλη κατηγορία 4-5 για παράδειγμα με παλαιότητα πριν του 1975 το πρόστιμο κατεβαίνει διότι υπάρχουν και υπόστεγα τα οποία τα δηλώνω με αναλυτικό με μια λοιπη παράβαση. Ενώ το πρόστιμο στην περίπτωση της κατηγορίας 1 πάει 500 για την κατοικία και 500 για την λοιπή παράβαση στην άλλη περίπτωση πάει 500. Κάποιος μου είπε ότι μετά θα υπάρξει πρόβλημα στην υπαγωγή διότι κάποιες κατηγορίες δν συνδυάζονται ή κάποια άλλα στοιχειά...

Η αδεία ανεγέρσεως εφόσον υπάρχει μπορεί να αποτελέσει αποδεικτικό για υπόγειο χώρο που δν υπήρχε Ομώς στην περίπτωση η αδεία εχεί ημερομηνία κοντά 17/2/1975. Μπορώ να πω οτι το κτήριο υφίσταται πριν 9/6/1975 ώστε να το εντάξω στην κατηγορία 1? Ευχαρίστω

Καλησπερα, Είμαι νέος μηχανικός και ήθελα να ρωτήσω κάτι που πρόσεξα πρόσφατα γτ δν είχαμε ασχοληθεί με κάτι παρόμοιο στην σχολή...Δν έχω κάποια συγκεκριμένη περίπτωση άλλα εφόσον θεωρήσουμε ότι έχουμε ένα κτίριο στο οποίο στο επάνω όροφο αντί δώματος έχουμε ξύλινη στέγη με κεραμίδια, η οποία θέλουμε να είναι εμφανής( δλδ χωρίς πλάκα, σοφίτα) κατά την προσομοίωση δν πρέπει να θεωρήσουμε διαφραγματικη λειτουργεια στην σταθμη της στεγης. Επομένως θα εμφανιστει αξονικη στις πανω δόκους...Και εκεί κολαει αυτό που μας είχε πει ο κ. Καραμπινής οτι εφόσον μια δόκος εχεί αξονικη και ο συντελέστης vd>0,1 τότε το βλέπουμε σαν υποστύλωμα...Το ιδίο ισώς να συμβαίνει και σε καμια δοκό η οποία στην σκάλα που μπορεί να ειναι σε διαφορετική σταθμή.. Εχεί συμβει σε καποιον κατι τέτοιο πως το αντιμετώπισε? Αυτό που σκεφτήκα εφορμοζεταί στην πράξη . Ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλησπέρα γενικά η λογική τοποθέτησης των τοιχειων σε μια κάτοψη είναι να τοποθετούνται σε όσο το δυνατόν μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο ελαστικής στροφής ωστέ αφενώς να δοθεί στην κατασκευή μεγαλύτερη δυσκαμψία και να παραληφθούν απο τα τοιχία το μεγάλο ποσοστού των ροπών του σεισμού ...Αυτό πολλές φορές δν συμβαίνει για αρχιτεκτονικούς σκοπούς....Έτσι τοποθετούνται σε θέσεις που κατά την ανάλυση προκυπτεί να μην λαμβάνουν τα τοιχεία μεγάλη ενταση( πχ 70 KNXm ) στην βάση τους που θα μπορούσε να την παραλάβει και υπστύλωμα...Σε μια τετοιά περιπτωση γτ να γινει τοιχειό ? Ειδικά σε μια τυπικη συμετρίκη διοροφή κατασκεύη οπώς αυτα τα παραδείγματα που εχω στο μυαλό μου? Θελώ να ακούσω την αποψή καποίον εμπειρότερων από εμένα γτ ακόμα από την σχολή έχω ακούσει διαφορά για αυτό το θέμα?

Ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση...Στο συγκεκριμένο παράδειγμα που σας ανέφερα η μελέτη έγραφε c16/20...Επίσης λιγό που το εψαξα η διαφορά στην τιμή είναι γύρω στα 5 ευρώ στο κυβικό...Οπότε αν αναλογίστουμε τα σίδερα που θα γλιτώσουμε καθώς και τα μπετά αν αναλογιστούμε ότι θα μπορούμε να έχουμε μικρότερες διατομές συμπαιρένω ότι μάλλον συμφέρει...Περιμένω να το δω και στην πράξη...Καμία συμβουλή σε σχέση με την παραλαβή του σκυροδέματος θα βοηθούσε γτ έχω ξανά ακούσει τα προβλήματα που αναφέρατε....

Είμαι νέος πολιτικός μηχανικός που ξεκίνησα τώρα να δουλεύω σε ένα γραφείο. Θέλω ν σας ρωτήσω κάτι πολύ απλό, αλλά δν κατάφερα να βρω κάτι στο ιντερνετ. Τι οικονομική διαφορά έχει η χρησιμοποιηση χαμηλής ποιότητας σκυροδέματος σε σχεσή με ένα υψηλότερης? Γτ στους ξυλότυπους που είδα μια παλιάς αδείας προέκυψε από την επίλυση πολλοί οπλισμοί περισσότεροι από τους ελάχιστους σε ακραίο υποστύλωμα και με παραξένεψε? Και το εξέφρασα σαν απόρροια και μου ανέφεραν οικονομικά κριτήρια? Τα σιδερά που θα γλίτωναν δν θα ήταν συγκρίσιμο το όφελος?