Elounda

Στις κληρονομιές ρε παιδια έχετε καταλάβει τι θα γίνεται?Θα γίνεται μόνο ταυτότητα χωρις τακτοποίηση πχ?Και αν ο κληρονομουμενος πχ δεν είχε τακτοποιήσει μια αυθαιρεσία ΚΑΤ 5 τι θα γίνεται?Επίσης για να γίνει έναρξη πρεπει να συσταθει το ηλεκτρονικο μητρώο , συμφωνα με το άρθρο 62 .Γινεται μια αναφορά στην τροπολογία .Το μητρωο αυτό ποτε θα βγεί ? Το κυρίοτερο είναι να δούμε και τι θα μείνει τελικά .Αλλά ο φίλταΤΟς ΔΗΜΗΤΡΗΣ ας μας απαντησει να δούμε και τι θα γινεται στις κληρονομιές

Η τροπολογία όπως κατατέθηκε.Η παράταση για τακτοποίήση κατηγοριων 1-4 αναφέρουν οτι θα είναι μεχρι το 2025.Νόμιζα οτι θα είχε μονιμο χαρακτήρα.Επίσης λένε οτι ταυτότητα κτηρίου θα απαιτείται στις μεταβιβάσεις του κτηρίου/ιδιοκτησίας .Γιατί βάζουν χρονικό περιθώριο 5 έτη λοιπον?Επίσης λένε οτι για ισχύσει η τακτοποίηση θα πρέπει να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτηρίου.Αναφέρονται στις δηλώσεις από το 2020 και μετά(αυτο καταλαβαίνω εγώ) ή σε όλες- στο τέλος της τροπολογίας πάλι αναφέρουν οτι τακτοποίηση μετά την 30-Ιουνίου 2020 θα απαιτεί και ταυτότητα,για αυτο καταλαβαίνω οτι τακτοποιηση+ταυτοτητα θα γινει ταυτοχρονα μετά τις 30-06-2019 ??? ?Δείτε επίσης τι αναφέρετε για τις απώλειες φακέλων Ο.Α. Επίσης λέει για παράταση ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ 4178-4014. 11136733.pdf

Για αυτό λέμε να μπει μηχανισμός διόρθωσης. Πρέπει όμως να μην αφεθεί ανεξέλεγκτα το θέμα. Για μένα καταργηση τακτοποίησης μετά την ταυτότητα όπως είπα τα παντελώς αυθαίρετα (Εκεί γίνεται η κομπίνα η χοντρή) πεναλντι 20% σωστά και 5% ανά πενταετία καθότι πολλοί δεν γνωρίζουν. Χαλάρωση για πολεοδομικές παραβάσεις όπως ίσχυει δλδ και με τον 4495.Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν λίγο ανάλογα με την βαρύτητα Διατήρηση βεβαίωσης αντί ταυτότητα σε κατοικίες αφού είναι ουσιαστικά το ίδιο πράγμα με απλοποίηση στην Νομοθεσία

Το θέμα είναι το ιδιοκτησιακό.Πχ όταν θα κάνει κάποιος ταυτότητα ,ο νόμος λέει βέβαια ανά διηρημένη ιδιοκτησία, που ουσιαστικά σε απεμπλέκει από τα κοινόχρηστα,τα κοινόχρηστα όμως ποιος θα τα κάνει?Επίσης με τα εξ αδιαρέτου τι θα γίνεται ?Επίσης με τις κληρονομιές?Με τροποποίηση συστάσεων Οριζοντίων που προαναφέρθηκε?Για αυτό κάπως πρέπει να το δούν διαφορετικά.Ας βάλουν απαγορευση για Χωρίς Οικοδομική άδεια αυθαίρετα μετά την ταυτότητα.Και να ρωτήσω κάτι, τι διαφορά έχει η δήλωση αυθαιρέτου απο την ταυτότητα ?????Επίσης φάκελοι που έχουν χαθεί απο πολεοδομίες και πρέπει να γίνουν ανασυστάσεις τι θα γίνει?Τέλος για αμοιβές βγάλαν ήδη 250 και 500 ευρώ για κτηρια κτλ.Εδω στο ΠΕΑ παίρνουμε παραπάνω ............ Μηπως λοιπόν η ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ να γίνει σε κτήρια υποχρεωτικώς οπως δημόσια-Συναθροισης κοινου -εμπορικά-Τουρισμό κτλ και στα υπόλοιπα (κατοικίες ) να συνεχίσει η διαδικασία βεβαίωσης?

Τα φώτα σας οι παλιοί συνάδελφοι .Στον ΓΟΚ 73 το υψος κτιριου μετρίοταν απο την σταθμη του πεζοδρομίου σε μεσαίο οικόπεδο αρθρο 1 3. 'Υψος κτιρίου καλείται η κατακόρυφος απόστασις μεταξύ της στάθμης της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και της στάθμης της άνω επιφανείας της πλακός οροφής του τελευταίου ορόφου ή της άνω επιφανείας του τυχόν επ' αυτής συμπαγούς στηθαίου κατά την κυρίαν όψιν του κτιρίου ή της στάθμης του ανωτάτου σημείου στέγης ή θόλου. ΑΡΘΡΟΝ-11 Κτίριον και στοιχεία αυτού 4. Ισόγειον ή πρώτος όροφος καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού ου το δάπεδον κατά το πλείστον κείται εις την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ αυτού εδάφους ή υπέρκειται ή υπόκειται της ως άνω στάθμης ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. 5. Υπόγειον καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, ου το δάπεδον ευρίσκεται υπό την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον τμήμα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται ΑΡΘΡΟΝ-15 Η δόμησις κατά το συνεχές σύστημα Χώροι περιλαμβανόμενοι και μη περιλαμβανόμενοι εις τον συντελεστήν δομήσεως. - Χώροι κυρίας χρήσεως. 1. Εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, ως ισόγειον θεωρείται ο όροφος ούτινος τα δάπεδα ευρίσκονται εις την στάθμην της νομίμου αφετηρίας μετρήσεως του ύψους του κτιρίου και του αριθμού των ορόφων αυτού ή υπέρκειται ταύτης το πολύ μέχρι δύο μέτρων (2.00 μ.) ή υπόκειται ταύτης μέχρι εξήκοντα εκατοστών του μέτρου (0,60 μ.). 2. Επιφάνειαι χώρων κυρίας χρήσεως μετά των βοηθητικών των χώρων δημιουργουμένων υπό το κατά την προηγουμένην παράγραφον 1 ισόγειον λόγω κλίσεως των οδών ή λόγω κλίσεως του οικοπέδου ή λόγω διαμορφώσεως της στάθμης αυτού, περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου". (Σ.Σ. Η παρ. 2 του άρθρου 15 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 6 του άρθ. 1 του ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74). 3. Χώροι του ισογείου καθιστάμενοι λόγω κλίσεως της οδού ή του οικοπέδου, χώροι μη κυρίας χρήσεως συμφώνως προς την κατωτέρω παράγραφον 5 και μη δυνάμενοι να συμψηφισθούν προς άλλους χώρους κυρίας χρήσεως δημιουργουμένους ως εκ της κλίσεως ταύτης δεν δύνανται να συμψηφισθούν ούτε δια μείζονος καλύψεως του οικοπέδου ούτε δι' αυξήσεως του ύψους του κτιρίου εις οιανδήποτε θέσιν αυτού. 4. Οσάκις λόγω υπερυψώσεως του δαπέδου του ισογείου δημιουργούνται κάτωθεν αυτού χώροι οιασδήποτε κυρίας χρήσεως, ούτοι περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως του οικοπέδου, εφ' όσον πληρούν τας οικείας προϋποθέσεις των διατάξεων των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 22 της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου". (Σ.Σ. Η παρ. 4 του άρθρ. 15 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 7 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7-12-74). 5. Οροφος ή τμήμα τούτου, ου το δάπεδον υπόκειται περισσότερον των 0,60 του μ. της στάθμης της παρ' αυτόν οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης των υποχρεωτικών ή και προαιρετικών ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιήται ως χώρος κυρίας χρήσεως. ΑΡΘΡΟΝ-23 Αφετηρία μετρήσεως του ύψους και του αριθμού ορόφων των κτιρίων 1. Μεσαία οικόπεδα. α) Αφετηρία μετρήσεως του ύψους κτιρίου ανεγειρομένου επί μεσαίου οικοπέδου είναι η στάθμη του πεζοδρομίου κατά το μέσον της κυρίας όψεως ασχέτως εάν αύτη τοποθετήται επί ή παρά την ρυμοτομουμένην γραμμήν. β) Επί κεκλιμένης οδού, όταν το οικόπεδον έχη μέγα μήκος προσώπου η κυρία όψις του κτιρίου διαιρείται εις τμήματα μήκους ουχί μικροτέρου των οκτώ (8) μέτρων και ουχί μεγαλυτέρου των 25 μέτρων. Αφετηρία μετρήσεως του ύψους εκάστου των ως άνω τμημάτων της κυρίας όψεως είναι η στάθμη του πεζοδρομίου κατά το μέσον αυτών. γ) 'Οταν η κλίσις της οδού είναι ίση ή μικροτέρα του 4ο)ο η κυρία όψις του κτιρίου δύναται να διαιρήται εις τμήματα ουχί μικρότερα των οκτώ (8) μέτρων και ουχί μεγαλύτερα των τεσσαράκοντα (40) μέτρων. Αφετηρία μετρήσεως του ύψους εκάστου των ως άνω τμημάτων είναι ως αύτη καθορίζεται εν τω προηγουμένω εδαφίω Συμφωνα με αυτό λοιπόν σε επικλινές οικόπεδο (κατηφορα σε σε σχεση με τον δρόμο παντα ) σε κτιριο με υπόγειο ασχετα αν ηταν ξεμπαζωμενο λοιπόν το υπόγειο απο την πίσω πλευρά εγω πάλι από το πεζοδρόμιο θα μετρούσα σωστα . ?Παραθέτω και σχήμα-τομή πρόχειρο .Το κτήριο έχει πχ τοποθετηθεί στην ΟΓ=ΡΓ εφαπτεται στα πλαγια ορια και έχει ακάλυπτο πίσω όπως λεει ο ΓΟΚ. Επίσης το υπόγειο αυτό μετρούσε στην δόμηση τοτε?Κοιτάζω έναν φάκελο αλλά δεν βρίσκω το ΔΔ για αυτό ρωτάω, καταλαβαίνω πως οχι με αυτα που διαβάζω εφόσων φυσικά δεν είναι ΧΚΧ το εκαστοτε''υπόγειο''Δεν βλέπω κάποια άλλη περιοριστική διάταξη τυπου οροφη υπογείου 1,20 απο διαμορφωμένο έδαφος κτλ μονο αυτό ΑΡΘΡΟΝ-11 Κτίριον και στοιχεία αυτού 1. Κυρία όψις κτιρίου καλείται η όψις αυτού η κειμένη επί ή παρά την γραμμήν δομήσεως. 2. Πλαγία ή οπισθία όψις κτιρίου καλείται αντιστοίχως η προς το πλάγιον ή οπίσθιον ακάλυπτον τμήμα του οικοπέδου όψις αυτού. 3. 'Οροφοι καλούνται τα τμήματα του κτιρίου εις α τούτο διαχωρίζεται καθ' ύψος υπό διαδοχικών πλήρων δαπέδων. 4. Ισόγειον ή πρώτος όροφος καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού ου το δάπεδον κατά το πλείστον κείται εις την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ αυτού εδάφους ή υπέρκειται ή υπόκειται της ως άνω στάθμης ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. 5. Υπόγειον καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, ου το δάπεδον ευρίσκεται υπό την στάθμην της παρ' αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον τμήμα δομήσεως ειδικώτερον ορίζεται. Οποτε σε συνδυασμό με τα παραπάνω αναφέρεται σε δάπεδο κάτω απο στάθμη που στο συνεχες λαμβάνεται το πεζοδρόμιο αρα δεν πειράζει το ξαμπάζωμα απο την μια πλευρά δεν μετραει στο ύψος και ουτε στην Δομηση???Κάποιος παλίος SOS

Δημήτρη θεωρείς ότι θα απαιτείται και στις κληρονομιές?

Εμείς τα έχουμε διαβάσει .Για να είναι ικανοποιημένοι όλοι μήπως συμφώνησαν αυτό που λέει η ΠΟΜΙΔΑ δλδ να γίνεται για το κτήριο ΟΛΟΚΛΗΡΟ η ταυτότητα οταν θα μεταβιβαστεί αυτό και οχι τμηματικα Ο.Ι. ? Η δήλωση αυτή έγινε στην συνέντευξη τύπου παρουσία και των άλλων δύο μεριών (ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ).Δεν αντέδρασε κανείς οταν έγινε.Τελος πάντων η Ταυτότητα δεν θα λύσει κανένα πρόβλημα.Το πρόβλημα θα λυθεί οταν απλοποιηθεί η νομοθεσία μας μια και καλή (που σαι ΓΟΚ 73 να δεις τον ΝΟΚ .....) .Αυτό να κοιτάξουν πρώτα και από μένα όποιος το κάνει θα έχει πάντα στηριξη από τον κλαδο μας θεωρώ

Η Πομιδα στις δηλώσεις παρουσια ΤΕΕ ΥΠΕΚΑαναφέρει ότι ταυτότητα θα γίνεται όταν μεταβιβαστεί ΟΛΟΚΛΗΡΟ κτίριο Έχω μπερδευτεί. Νόμιζα ότι θα γίνεται όταν μεταβιβαστεί και πχ οριζόντια ιδιοκτησία για την ιδιοκτησία μόνο όπως λέει και ο νόμος και είπε και ο ΥΠΕΚΑ

Η ταυτότητα θα γίνεται σε κάθε δικαιοπραξία θεωρώ . Δεν είναι λογικό κατά την μίσθωση η Πομιδα λογικά δεν θα το δέχθηκε να γίνεται σκέψου ότι κάποιος μπορεί να το νοίκιασει 2 και 3 φορες μεσα σε ενα χρόνο η καθε χρόνο.Η προσαύξηση 5 % ετησιως είναι μεγάλη ας βάλουν 20 % μετά ην ληξη πολύ σωστά και ας βάλουν 5% ανά πενταετία πχ. γιατί πολλοί ΔΕΝ γνωρίζουν αν έχουν αυθαιρεσίες .Γενικά θα μπερδευτεί η κατάσταση αν φοβεριζουν κόσμο.

Η ταυτότητα θα γίνεται σε κάθε δικαιοπραξία θεωρώ . Δεν είναι λογικό κατά την μίσθωση η Πομιδα λογικά δεν θα το δέχθηκε να γίνεται σκέψου ότι κάποιος μπορεί να το νοίκιασει 2 και 3 φορες μεσα σε ενα χρόνο η καθε χρόνο.Η προσαύξηση 5 % ετησιως είναι μεγάλη ας βάλουν 20 % μετά ην ληξη πολύ σωστά και ας βάλουν 5% ανά πενταετία πχ. γιατί πολλοί ΔΕΝ γνωρίζουν αν έχουν αυθαιρεσίες .Γενικά θα μπερδευτεί η κατάσταση αν φοβεριζουν κόσμο.Επισης πρέπει να ξεκαθαρίσει στο μυαλό τους ότι άλλο το εξ ολοκλήρου και άλλο το αυθαίρετο σε κτήριο με οικοδομική άδεια καθώς και τι θεωρείται αυθαιρεσία

Αν δεν βάλουν και μηχανισμό διόρθωσης για κλεισμένες δηλώσεις-βεβαιωσεις θα βρεθούν πολλοί ιδιοκτήτες προ εκπλήξεως νομίζοντας ότι έχουν τακτοποιήσει η νομίζοντας ότι επειδή ο μηχανικός έδωσε ύψος δομηση κάλυψη είναι νόμιμοι άσχετα αν έχουν άλλες όψεις η άλλα πχ μπαλκόνια, λέω εγω τώρα ,και κυρίως θα την πληρώσει ο επόμενος μηχανικός που θα το βρει μπροστά του με ότι συνεπάγεται .Και ο μηχανισμός διόρθωσης να είναι απλό : βεβαίωση του επιπλέον προστίμου αν είναι ευθύνη μηχανικού στο ονομα του μηχανικού.Πολύ εύκολο και απλό ετσι αν έχει κανει 100 δηλώσεις με σωστα τμ αλλά λάθος επίτηδες συντελεστων να δούμε μετά αν θα ξανακάνει ......Και επίσης κάτι με τις ποινές των μηχανικών.Κλιμακωτα ,λάθη κάνουμε όλοι δεν μπορείς να βάζεις όλους σε ένα τσουβάλι καλούς κακους στο πρώτο σφάλμα.Συναδελφικά και μόνο μιλώντας όλοι θα βρεθούμε και στις δύο πλευρές .Οι ανεπίδεκτοι να τιμωρούνται βαριά δεν διαφωνεί κανείς ! Και μιλάω προσωπικά που δεν κάνω πλέον αυθαίρετα εδώ και πολύ καιρό . Επίσης ο 4495 δεν ήταν κακός νόμος απλά ήθελε καθαρογράψιμο .Αποδεικνύεται ακόμα μια φορά οτι σε αυτή την χώρα και ένα κουμπάκι να χρειαστεί να πατήσει κάποιος σε μια δημόσια υπηρεσία (βλ ΚΑΤ3 έκδοσης Αδειώ δόμησης) αυτό το κουμπάκι δεν πατιέται εύκολα και σε χρόνο που απαιτείται -προδιαγράφεται .Απλές άδειες (κατεδάφισης κτλ) από προσωπικό παράδειγμα πάνω από μήνα +

Διαφωνω ως προς το χρόνο της ΗΤ .Συμφωνω τα κτιρια συναθροισης κοινού να έχουν χρονικό ορίζοντα όπως προβλέπει σωστά ο Ν 4495 αλλά στα υπόλοιπα να μην υπάρχει (και να υπάρχει πολύ σωστά ο μηχανισμός με μια μικρή προσαύξηση ) μπας και ανεβούν και οι αμοιβές λίγο έτσι κι αλλιώς μόνο οποίος πουλούσε ή μεταβίβαζε τακτοποιούσε τον τελευταίο -αρκετό- καιρό ,όσοι μπήκαν γρήγορα στις αρχές είτε είχαν δόσεις ή λόγο πωλησης που προανέφερα .Γιατί αν βάλουν χρόνο πάλι θα δίνουν παρατάσεις και πάλι θα γίνονται ΗΤ του 100αρικου κατι σαν ΠΕΑ αλλά λιγο πιο ακριβό........Ας κάνουμε τουλάχιστον ήρεμα την δουλεία και ας μαζέψουν λίγο την νομοθεσία ενδιάμεσα

Και γω αυτό λέω αντωνη φιλε Ο νόμος αυτός κατέληξε να εξυπηρετεί κάποιους παντελώς μη έχοντας δικαίωμα υπαγωγης και να βάζει σε μπελάδες τους έχοντες Ο.Α. με μικροπαραβασεις

https://www.protothema.gr/greece/article/937812/polemos-sti-mukono-me-100-kataggelies-gia-authaireta/

Καταντήσαμε να παρακαλάμε να βγει νέος νόμος αυθαιρέτων ή να είναι υποχρεωτική η ταυτότητα (Ελληνική πατέντα για να μαζέψει? τα ασυμμάζευτα).Αντί να ασχοληθεί κανείς με την ουσία που είναι η κατασκευή. Σε λίγα χρόνια δεν θα έχουμε μηχανικούς αλλά αστυνομία δόμησης. Σε καμμία άλλη χώρα πέραν του ανατολικού μπλοκ δεν νομίζω να συμβαίνει αυτό.Και μάλιστα κάποιοι χαίρονται για αυτό .Έμμεσοι φόροι αυστηρές ποινές για νομοθεσίες που τις φτιάχνουν άσχετοι των άσχετων λες και ζουν σε άλλο πλανήτη. Πραγματικά πιστεύω ότι οι ΓΟΚ από 73 και πίσω ήταν καλύτεροι από αυτούς που έχουμε....Επειδή ήταν απλοί

Nik φίλε μου συμφωνω απόλυτα!! Και πολύ σωστά οι πολεοδομικές παραβάσεις να διατηρηθούν και να νομιμοποιούνται με απλές διαδικασίες και να ξεκαθαρίζουν με αυτό το θέμα πλέον .Και οι ανοχές να πάνε στο 5% (έγινε αυτό με τον 4495 αλλά για την μεταβίβαση,δεν μπορεί ενας-το έχω ξαναπεί- για ενα σκαλοπάτι ή 20cm μετατόπιση υποστυλώματος πχ το 1985 κατασκευη, να μπαινει στην διαδικασία να τον ''τιμωρείς '' και εναν αλλο επειδη το κτίριο ηταν μεγαλύτερο να κάνει πχ 10 -20-30 τμ παραπανω και θεωρητικά είναι στις ανοχές του 2%-ας μπεί 20cm σκέτο όπως έχουν ή 25 οικοδομές με τάβλες εκαναν και ξύλινα μετρα και κορδέλες για όνμα του θεού χειρούργοι είμαστε?) Επίσης οι ποινές μας να μειωθούν ή εστω ρε παιδί μου ανάλογα με την βαρύτητα της παράβασης.Άνθρωποι είμαστε λάθη κάνουμε .Γτ να τρέμω συνέχεια και να ξανακοιτάζω δήλωση αν είχα περάσει το ένα η το άλλο συμφωνα με την τάδε εγκύκλιο η ερωταπάντηση.Δεν μιλάμε για τραγικά πράγματα βέβαια τυπου χτιζω βίλα η σπιτι η δωμάτιο τωρα και το περνάω πριν το 11 κτλ,.

1,5 εκατομμύριο δεν έχει δηλωθεί Είναι πιο λίγα. Ο 4495 προβλέπει την ταυτότητα με μια απλή υπουργική απόφαση. Το θέμα είναι ότι με τρεις διαφορετικους νόμους και ασάφειες υπάρχουν πολλά θέματα και στα τακτοποιημενα, αλλά και στα '' νόμιμα Κατά ύψος δομηση κάλυψη " Αν δεν βγει διόρθωτικη προβλεψη είναι ένα θέμα

Βρωμάει η δουλεία

NOK αρθρο 26 παρ 4 νομιζω φτάνει αυτό Οι διαμορφώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο αυτή γίνονται σύμφωνα με τις Οδηγίες Σχεδιασμού του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, που αναφέρονται στην παραπάνω παράγραφο 1 και θα πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι το 2020, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, άλλως τα κτίρια θα θεωρούνται αυθαίρετα.

Οι παρατάσεις είναι λάθος αλλά δυστυχώς με το μπάχαλο που επικρατεί αναγκαίες (ποιο γρηγορα γίνονται οι αποτυπώσεις παρά τα υπόλοιπα δικαιολογητικά)

Μα δεν διαφωνούμε την ασυδοσία δεν θέλουμε χεχεχε .Ας αφήσει κάτι τις να μην χαλάμε τις καρδιές μάς 😉

Ήδη π.χ διαπιστώνουμε την εξαφάνιση των πρασιών επί ολοκλήρων προσόψεων Ο.Τ μπροστά από τα καταστήματα εστίασηςπου με "ευέλικτους τρόπους" δηλώνουν τάχα κατασκευές προ 27-07-11 και αμέσως μετά προχωρούν με την άδεια αποπεράτωσης σε πλήρως κλειστούς στεγασμένους χώρους στην πρασιά, κάνοντας την περιοχή να ασφυκτιά... Για αυτό ακόμα ένας λόγος να καταργηθουν .Ας αφήσουν κάτι-νομο για πολεοδομικές παραβασεις (καλη κινηση αυτη στον 4495) Παρα πολλά μα πάρα πολλά αυθαιρετα είναι μετά το 2011(ας βγαζανε ενα νομο με μεταγενεστερη ημερομηνια τουλάχιστον να εισπράτουν περισσότερα........).Ετσι και αλλιως τα προκηπια είναι ΚΑΤ5 οπότε τι Γιάννης τι Γιαννακης.Και συνεχιζω παραπέρα, πρέπει να υπάρξει ευελιξία και λογική πχ εκτός σχεδίου με τιμες ζώνης μισές και λιγότερες απο μισές τιμές σε σχέση με Σχέδιο πόλης να κατασκευαζονται βιλλες -επαυλεις-εκμεταλλέυσιμες και να πληρώνουν πρόστιμο λιγότερο δεν είναι σωστό.

Να το κάνουν αυτό εισ αεί(και για τις άλλες κατηγορίες 1-2-3-4) να καταργήσουν τους νόμους αυθαιρέτων αφού πρέπει να ξαναγοράσει ΣΔ απο οτι καταλαβαίνω σε ΚΑΤ5 πχ και να έρθουν να πούν γενικά πλέον είχες Ο.Α. 100 έκτισες 110 10 χ Σ.Α.Ο xΤΖ Χ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑxΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗ/ΜΕΙΩΣΗ(αναλογα με χρηση παλαιοτητες και ποσοσοτα ουσιαστικά διατήρηση τυπου) ΚΤΛ .Ούτε ΕΓΚΎΚΛΙΟΙ ΟΥΤΕ Ε.Α. ΟΥΤΕ ΠΥΘΕΙΕΣ .Χρόνος υπαγωγής με την έναρξη του νόμου για όσα κτίρια δεν είχαν ΕΛΕΓΚΤΗ ΔΟΜΗΣΗ κτλ. Και θεωρω οτι θα είναι καλή κινηση.Το Συμβουλιο της Επικρατείας τι θα πέι όμως.Επίσης μπορει να μην χρειαστεί να αγοράσει κάποιος οταν εκκρεμεί πχ μια απαλλοτρίωση χρόνων σε κάποιο άλλο ακίνητο του ,έτσι να γίνεται φαστ απεμπλοκή.ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΤΕ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ-ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ όποιος ακούει από τα υπουργεία

Όπως διαφωνείς και εσύ διαφωνούμε όλοι στην περιοχή αλλά δυστυχως..... για αυτό τωρα με την αναθέωρηση ΣΧΟΟΑΠ θα τεθούν αυτά τα θέματα.Για μένα το ΣΧΟΟΑΠ δεν έπρεπε καθόλου να ασχοληθεί με πολεοδομικά μεγέθη εντός οικισμών αφού ουσιαστικά είναι για τις εκτός σχεδίου περιοχές (Οι οικισμοί έχουν τα διατάγματα τους καλώς ή κακως.Τεσπα οπότε συμφωνούμε για την μη αύξηση ΣΔ κατα παρέκκλιση μη άρτιων. ΥΓ Δεν ειναι 1 ο ΣΔ για τα 100 πρωτα σε προ 23 αλλα 1,6

Το οτι είναι με το 138 δεν το λέω εγώ το λέει το ΦΕΚ της οριοθέτησης .To κείμενο ΣΧΟΟΑΠ δεν αναφέρει τπτ άλλο δυστυχώς ως δυσμενέστερο επικρατεί η άποψη ότι ΣΔ 0,8 άσχετα με το μέγεθος υπερισχύει -σσΥΔΟΜ. Υπάρχει και δυσμενέστερο για το ΠΔ 1985 βλ κάτω. Και είναι αρκετοί με αστερίσκο, πίστεψε με. Αυτό σαν μια γενικής φύσεως εκτός θέματος αναφορά. Για το άλλο που απάντησες μα και τα δύο είναι κατά παρέκκλιση άρτια και τα δυο ισοεμβαδικά ,2 τμ διαφορα 68-70.Οποτε τι γιάννης τι γιαννάκης .Αρα ξεχωριστές Αδειες δομησης και μετά συνένωση οποτε το έγγραφο αυτό ως ποιο πρόσφατο δεν μπορεί να ερμηνευθεί και δόμηση με το συνολικό μέγεθος μετά την συνένωση.Πάλι σκ@τ@ τα έχουν κάνει,,,,,,, Εγγρ-1182/27-2-13 (ΔΝΕ) Εγγρ-1182/2013 Συνένωση (όμορων - συνεχόμενων) ιδιοκτησιών αρτίων κατά παρέκκλισ ('Ομορα - συνεχόμενα οικόπεδα ή γήπεδα) Σε απάντηση του Εγγρ-7161/2499/19-12-12, σας γνωρίζουμε ότι συμφωνούμε με τις απόψεις που διατυπώνονται στο Εγγρ-ΔΤΕ/β/42896/1117/17-11-09 για την συνένωση ομόρων κατά παρέκκλιση αρτίων γηπέδων ή οικοπέδων, καθώς και κατά παρέκκλιση αρτίων και μη αρτίων είτε αυτά βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου, διότι βελτιώνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητας τους (σχετ. οι Γνωμ-326/77 , Γνωμ-128/88 και Εγκ-39/88 ). ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚ. ΚΑΙ ΕΠΕΞ. ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17, Αθήνα