freecat
-
Περιεχόμενα
448 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by freecat
-
Αλλαγή χρήσης παταριού καταστήματος
freecat replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Εχω περιπτωση καταστηματος σε οικοδομη με αδεια του '71 και παταρι στα σχεδια της αδειας με εμβαδον 50% του καταστηματος. Το συμβολαιο αναγραφει κανονικα τα μετρα αδειας χωρις να περιγραφει αν το παταρι ειναι κυριος ή βοηθητικος χωρος. Κατα την αυτοψια δεν διαπιστωνω καμια διαφορα απο τα σχεδια. Σε αυτη τη φαση το καταστημα ειναι νοικιασμενο και στο παταρι υπαρχει χωρος αποθηκευσης και ενα μικρο γραφειακι. Εδωσα βεβαιωση μη αυθαιρεσιας χωρις να με εχει απασχολησει αν το παταρι θεωρειται κυριος ή βοηθητικος χωρος Πως θα καταλαβω τι το θεωρουσε η άδεια; (για να δηλωθει στην εφορια κλπ) *το καταστημα δεν ειναι ΚΥΕ -
Έχω μια δήλωση στη φάση της αρχικής υποβολής και ενω ο πελατης μου δήλωσε αρχικά πως θα πληρώσει εφάπαξ και εχω βγαλει απο 9/3/15 τις εντολες πληρωμής για παράβολο και τελος ανταποδοτικό, σήμερα μου λεει πως ειναι αδυνατο να πληρωθούν εφάπαξ. Αν κατάλαβα καλα πρεπει να πληρωθούν παράβολο και ανταποδοτικό και σε δεύτερή φάση να κανω αίτηση για κάτι μεταξύ των Β2-Β3-Β4-Β5. σωστά;
-
(ενημέρωση σχετικά με το ερώτημά μου #1801 και #1803) Η πολεοδομια Θεσσαλονικης μου ειπε να μην κανω τιποτα για το σημειο αυτο και να τακτοποιησω μονο ενα παρανομο παταρι που υπαρχει. Οσο για το ανοιγμα που συζηταμε θα φανει στο σχεδιο του 4178 χωρις πρόστιμο και αν ο ενοικιαστης- φαρμακοποιος χρειαστει κατοψη με συνενωμένη την διπλανη ιδιοκτησια του (π.χ. για το υγειονομικο κλπ) πάει και κανει την διαδικασια που προβλέπεται για τη λειτουργική συνένωση του ΝΟΚ σε δευτερο χρόνο. Το ποσο στεκει τωρα αυτο...ειναι αλλο ζητημα. Για να είμαι ειλικρινής ολες οι εκδοχες μου φαίνονται παρατραβηγμενες.
-
σε κτίσμα του '53 αν ανοιξει ο αλλος 0.60 εκατοστα ανοιγμα αραγε μπορεις να πιστοποιησεις οτι δεν επηρεάζεται η στατικοτητα; τοτε οι τοιχοποιίες δεν συνεργαζονταν με τον φεροντα οργανισμο; και κατι ακόμα σχετικα με το παραπανω θεμα. οκ δεν είναι διαμερισματωση. υπαρχει περιπτωση να θεωρειται "αλλη παραβαση" η οπη αυτη (με αρνητικο προυπολογισμό); Η δική μου θεση ειναι πως αρκει να φανει στην κατοψη της αποτυπωσης και να αναφερθει στην τεχνικη εκθεση χωρις καποιο πρόστιμο Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian
-
εχω ενα καταστημα με αδεια του '53 ενος ιδοκτητη που το νοικιαζει σε φαρμακοποιο. ο φαρμακοποιός εχει αγορασει τυφλό γειτονικό αποθηκακι και τα εχει συνενώσει (περασμα 0,60 εκατοστων). με δεδομενο οτι οι ιδιοκτησιες ειναι ξεχωριστες και η ενωση αυτη ειναι προσωρινή, θεωρειτε οτι πρεπει να δηλωθει σαν διαμερισματωση (αν και δεν αποτελεί συνένωση ιδιοκτησιών);
-
ευχαριστω πολυ. και ποσο σκεφτομαι ποσες αναρτησεις για το αντιθετο εχουν γινει εδω μεσα μεχρι να βγει η εγκύκλιος.
-
ενα τσεκ συναδερφοι για να ξερω αν εχω καταλαβει καλα. τελικα με την εγκυκλιο 4 / αρθρο 9 αν εχω διαφορες παραβασεις κατηγοριας 3 και αλλες παραβασεις τελικα μπορω να κανω συνολικο αναλυτικο. Σωστα;
-
η λεξη "δύνανται" νομιζω ειναι το κλειδι. επισης πουθενα ουτε σε site του τεε ουτε πουθενα κανεις δεν ανελαβε την ευθυνη να μιλησει για παραταση.... μιλουν για δυνατοτητα η οποια θα σημαινει και ενταξη στον νεο νομο.
-
παμε στοίχημα οτι δεν κανω;
-
αν θες να καταθεσεις σχεδια σε οριστικες δηλωσεις η ημερομηνια 30/9 ισχυει...
-
ευχαριστω παρα πολυ. ειναι πολυ σημαντικο οταν καίγεσαι καποιος να απανταει...
-
σε ποσο χρονο θα τις εχω; εχει παρει κανεις;
-
Συναδερφοι, αυτή τη στιγμη αν χρειαζεται καποιος αεροφωτογραφία πως μπορει να την πάρει και απο που; 20 μερες εμειναν ... το αρχειο του ΟΚΧΕ αυτη τη στιγμη ποιος το διαχειριζεται;
-
μερικές απορίες και από μένα α) κατοικιες χωρις αδεια ΔΔΤ3; β) στο ΔΔΤ2 μιλαει για επιφανεια κατοψης αυθαιρετης κατασκευής ενω στο αντιστοιχο πεδιο του ΔΔΤ3 μιλαει για επιφανεια κατοψης (σκετο). τελικά τι ισχυει και ποια μετρα εννοει; γ) την τεχνικη εκθεση που χρειαζεται να γραψουμε σχετικα με την στατικη εικονα της ιδιοκτησίας την γραφουμε στο πεδιο προσθετες πληροφοριές;
-
Εγω αντιλαμβανομαι πως αυτουσια μεταφορά του 4014 στον 4178 δεν μπορει να υπαρξει. Μεταφορα ποσου μονο. Οι δυο νομοι αντιλαμβανονται διαφορετικα την αυθαιρεσια και το μεγεθος της. Φαινεται και στα πεδία του συστηματος.
-
και κατι ακομα.... στις ολοκληρωμενες υπαγωγες μπορει να κανει αποθηκευση στον τυπο τρωτοτητας; (για να ενεργοποιησει το ανεβασμα νομιζω ειναι υποχρεωτικο)
-
Πέρα απο το ανεβασμα αρχειων στις ολοκληρωμενες υπαγωγές του 4014 που μεχρι αυτή τη στιγμή δειχνει να εκπνέει στις 30/9, λογικά δεν προκύπτει από κάπου οτι μεσα στον 4014 θα μπορεσουμε να επεξεργαστουμε αυτά τα αρχεια. Σωστα; Αυτό που λενε στην ουσια ειναι οτι αν θες να το επεξεργαστείες θα το ενταξεις στις διαταξεις του 4178 με οτι αυτό συνεπάγεται... Παντως ολοι μας ειχαμε την λανθασμενη εντυπωση πως με την εναρξη του νεου νομου θα εχουμε την δυνατοτητα επιλογης μεταξύ 4014 και 4178 για τις προσωρινές υπαγωγές. Εχουμε υποθεσεις με πληρωμένα πρόστιμα που τελικά επειδη εμειναν σαν "προσωρινες υπαγωγες" στο συστημα τωρα φορτωνονται τον 4178. Ή δεν καταλαβαμε καλά ή μας δουλεψαν κανονικα...
-
ρωταω ξανα τα ιδια και τα ιδια αλλα για να μην κανω λαθος (παλι) εχω δηλωσει αυθαιρετο και μου εληξε η βεβαιωση. κανω απο την αρχη τη διαδικασια βεβαιωσης και δεν μπερδευομαι καθολου με αιτηση για επιστροφη σε προσωρινή υπαγωγη. σωστά? και αυτό το λεει το Τεε?
-
Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου
freecat replied to stravops's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
μιλάμε για ξεμπαζωμα 1. οκ εστω οτι δεν τους δηλωνω 2. μου φαίνεται λιγο παραλογο... -
Υπολογισμός προστίμου αυθαιρέτου
freecat replied to stravops's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
δεν ξερω αν εχει απαντηθει το θεμα αλλα θα τολμήσω να ρωτησω. Υπόγειο μεζονέτας εχει δηλωθει η αλλαγη χρησης του με τον 3843 χωρις να συμπεριλαβάνονται οι εξωτερικοι τοιχοι. με τον 4014 πρεπει να δηλωθεί και υπερβαση υψους στο ακίνητο. 1. πρεπει να δηλωθουν και οι τοιχοι του υπογειου σαν υπερβαση δομησης με τον 4014 και το συνολικό εμβαδόν να παρει και την υπερβαση υψους? 2. εστω οτι δεν δηλωνεται υπερβαση δομησης με τον 4014... δεν ειναι παραλογο να προκυπτει ενα εμβαδον (οχι χωρου αλλά τοιχου) που πρεπει να δηλωνεται σαν υπόγειο και στο Ε9 και στην ουσια αυτο το εμβαδον υπογειου να περικλείει χωρο κυριας χρησης? -
καλημέρα. είχα το ίδιο ακριβώς πρόβλημα και το δήλωσα με 500ρικο. εχε στο νου σου ομως οτι πρεπει να τσεκαρεις τα Δ σου ξανα. στο δικό μου υπήρχε αρχιτεκτονική προεξοχή που κολλούσε στο όριο και με το mirror η αρχιτεκτονική προεξοχή είχε μικρότερη απόσταση από το πλάγιο όριο απ'οτι το Δ
-
αναθεώρηση σε άδεια που δεν είναι εν ισχύ δεν υπάρχει
-
σαν αλλη παραβαση εννοεις? γιατι αν το θεωρησω υπερβαση δομησης (που δεν ειναι υπερβαση γιατι τα κοινόχρηστα προσμετρώνται στον συντελεστη) ουτε 500 ευρω δεν θα βγει...
-
σε οικοδομή που μετατοπίστηκε 70 εκατοστά εγώ εξετάζω ένα διαμέρισμα στον 1ο όροφο. βαραίνει το δικό μου διαμέρισμα αυτή η μετατόπιση?
-
σε ένα διαμέρισμα που έχει κατασκευαστεί το 1976 μεταξύ άλλων αυθαιρεσιών διαπίστωσα πως έχει μετατοπιστεί η είσοδος του διαμερίσματος στα κοινόχρηστα κατά 1,5 τ.μ. περίπου. με δεδομένο ότι η τακτοποίηση γίνεται για την πώλησή του τί μπορεί να γίνει στα πλαίσια του 4014 για αυτά τα μέτρα? υπέρβαση δόμησης δεν τα λες... διαμερισμάτωση δεν το λες (φαντάζομαι)... τι μπορεί να γίνει ώστε και να γίνει η ένταξη στον 4014 και να μπορεί να δοθεί βεβαίωση μη αυθαιρεσίας.
