freecat

εχω καταμπερδευτει.... σκαναρε το και ποσταρε το να σου πούμε!! (λογικά επιτρέπεται στο φόρουμ) δεν μας τα είπες ότι λείπει το κλιμακοστάσιο! ένα ένα μας τα βγάζεις!

όπως καταλαβαίνω από αυτά που λες οι γκαρσονιέρες εξυπηρετούνται άμεσα από σκάλα ή δίοδο εξωτερική και όχι από το εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Με αυτό σαν δεδομένο τακτοποιείς μόνο το κατοικήσιμο εμβαδόν δηλαδή τα 64 τ.μ..

δεν ειναι κασερι η εργασία συνάδερφε! η αναδουλεια μας δεν εχει να κανει με τις μεγαλες αμοιβες μας! εγω ειμαι νέα μηχανικος (7-8 χρονια δουλευω) και σου λεω πως η εργασία μας στην ελλαδα δεν χαιρει καμιας εκτίμησης! αν μπορεί ο εργολάβος και ο οικοπεδούχος να σε χρεώσει κιόλας που θα τρέχεις σε πολεοδομίες και γιαπί για να του φτιάξεις το σπίτι θα το έκανε! όσο για την ελεύθερη αγορά που αναφέρεις... ελπίζω να μην χρειαστεί να σε ξεβράσει γιατι θα έχεις πεινάσει κι εσύ και όλοι μας! οι αγορές και οι νομοθεσίες γίνονται για τον άνθρωπο. όχι εναντίον του!

πριν μερικούς μήνες σε κάποια σεμινάρια στο ΤΕΕ κεντρικής Μακεδονίας για τους ημιυπαιθρίους εμφανίστηκε ο πρόεδρος του τμήματος στα πλαίσια επίσημου χαιρετισμού να λέει επί λέξη : "μια μέρα εσείς οι ίδιοι οι νέοι μηχανικοί θα ζητάτε την κατάργηση των αμοιβών" ... κι εμείς τώρα τί περιμένουμε? ποιός θα μας υπερασπιστεί? θα συνεχίσουμε να παλεύουμε μόνοι μας με την αναδουλειά μας! άν δεν φαγωθούμε μεταξύ μας...

ρε παιδιά, κανείς δεν μπορεί να βοηθήσει?

πιθανότατα θα εχει αναφερθεί ηδη στο φόρουμ αλλα είναι αδύνατο να διαβάσω και τις 135 σελιδες.. εχω μια περίπτωση εκτός σχεδίου στο Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης. Το Πλαγιάρι ανήκε μεχρι το Δεκεμβρη στο Δημο Μικρας. Σήμερα ανήκει στον Δήμο Θέρμης. Ποιά τιμή ζώνης πρέπει να παρω? την ελάχιστη του Δ. Μίκρας ή του Δ. Θέρμης? είναι δυνατόν να κόβεται ο νόμος στα δύο από τον Καλλικράτη? (θα μου πεις μόνο αυτό είναι κουλό?) στο ίδιο ακίνητο (μεζονέτα) που έχει άδεια του ’89, στον όροφο υπάρχει χώρος με χαρακτηριστικά ημιυπαιθρίου αλλά δεν χαρακτηρίστηκε έτσι στο διάγραμμα κάλυψης (δεν υπολογίζονται καθόλου ημιυπαίθριοι, ούτε όγκος φαντάζομαι λόγω παλαιότητας της αδείας). Το τμήμα αυτό έκλεισε στην πράξη. Τακτοποιείται?

ο δήμος θεσσαλονικης έβγαλε την εξής ανακοίνωση σήμερα: http://www.thessaloniki.gr/portal/page/portal/DioikitikesYpiresies/TexnikesYpiresies/Dieythnsi-Poleothomias/ypovoli-thikaiologitiokon-N-3843-hx

για να γινει αναθεωρηση για αλλαγη επιβλεποντα μηχανικου σε εργο που δεν εχουν πληρωθει οι αμοιβες επιβλεψης και δεν εχει γινει καμια εργασια, πρεπει κατα την διαδικασια της αναθεωρησης να πληρωθουν οι αμοιβες σε αρχικο σταδιο (με την καταθεση δλδ της αναθεωρησης)? ή οπως και κατα την αρχικη εκδοση μπορει ο ιδιοκτήτης να περιμενει να ξεκινησει το εργο?

πολυ κατατοπιστικά ολα τα παραπανω αλλα κατι ακόμα. στο ικα δεν θα μου ζητησουν την αναθεωρημενη αδεια? αν παει ο πελατης μονο με το νεο συμβολαιο θα κανει τη δουλεια του?

μετα την ανακοινωση της αυξησης των αντικειμενικων αρχισαν οι μεταβιβασεις. πελατης θελει να κανει γονικη παροχη στο παιδι του οικοπεδο με αδεια οικοδομης. στην αδεια εχει γινει πέρσι παραταση ισχυος αλλα δεν εχει πραγματοποιηθει καμια εργασία στο οικοπεδο. με δεδομενο οτι ο μηχανικος του εχει αποσυρθει απο το επαγγελμα (τον αδικείς?) λογικά θα χρειαστει και αλλαγη μηχανικου? στην περιπτωση αυτη γινεται ενημερωση αδείας ή αναθεώρηση? προκυπτουν αμοιβες? και αν ναι για ποιους? (τοπογράφο και αρχιτέκτονα?) και με το ικα τι παιζει? επισης τι πρεπει να προηγηθεί? η μεταβίβαση και μετά η αλλαγή ιδιοκτήτη ή το αντίθετο? ευχαριστώ

σε περίπτωση αγοραπωλησίας η εκθεση του επιθεωρητη κατατίθεται στην πολεοδομια? η μονο στον πελατη?

χαχαχα... το αρχειο της κεντρικης πολεοδομιας θεσσαλονικης ειναι στην θέρμη, στο γραφειο τακτοποιησης Η.Χ. εξυπηρετει ενας υπαλληλος, η καθημερινη αναμονη ειναι καμια 70ρια ατομα και σημερα η κυρια ηρθε στις 10... θες κι αλλα? το αρχειο για ολους τους φακελους αργει 21 μερες...στις επομενες μερες θα φτασουμε μηνα. παραταση θα δοθεί προφανως...

η τραπεζα δεν τσεκαρει τι πληρωνεις. ουτε κανει επιστροφες... το θεμα ειναι μηπως παμε σαν βλακες και το καταθετουμε!

ενημερώνω πως η διαδικασία στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης αρχίζει να κολλάει επικίνδυνα. για να βγάλεις αντίγραφα μόνο έχεις αναμονή 21 μέρες....

το χαρτόσημο νομίζω έχει καταργηθεί στο έντυπο για τσμεδε και εμπ... ξέρει κανείς κάτι να μας διαφωτίσει?

νομίζω τελικά ότι το επάγγελμα που κάνουμε ...δεν πληρώνεται! αν πρέπει να ξέρω όλα αυτά τα φορολογικο-νομικά.... θέλω 1000 ευρώ ανά ημιυπαίθριο και την διακίνηση στην πολεοδομία να την κάνει ο ίδιος ο πελάτης (για να μάθει!) όλα αυτά τα τραβάμε γιατί κάνουμε και την διακίνηση του φακέλου τζάμπα και βερεσέ!

η πρώτη κατοικία αποτελεί φοροαπαλλαγή. δεν αντιλαμβάνομαι αν μπορεί να κάνει χρήση αυτής της φοροαπαλλαγής κάποιος που δεν έχει πλήρη κυριότητα. αυτό εννοώ..

¨ τώρα θα ρωτήσω και παρακαλώ μην με βγάλετε εκτός θέματος !!! αυτό ισχύει για περιπτώσεις ανέγερσης... σε περίπτωση τακτοποίησης η.χ. που οι πολεοδομίες επιμένουν να παρουσιάζουμε έναν εκ των ιδιοκτητών και όχι όλους, τι κάνουμε? στις αμοιβές του τεε κάνουμε γαργάρα τους υπόλοιπους? το ΤΕΕ σημερα μου ειπε οτι την απαλλαγη την χρησιμοποιείς οσες φορες θες ...

εννοείται πως οι φιλίες δεν έχουν σχέση με την απαλλαγή αμοιβής...

σε ποια περίπτωση ήσουν? δεν κατάλαβα..

ο λογιστής μου επιμένει ότι η απόδειξη πρέπει να αναφέρει ένα αφμ... επομένως πώς θα κόψουμε φεμ με 2 αφμ?

μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος αν ο μοναδικός ψιλός κύριος δεν έχει άλλο ακίνητο στην ιδιοκτησία του, αν μπορεί να το δηλώσει σαν Α' κατοικία στο πρόστιμο?

σε περίπτωση απαλλαγής από αμοιβή για τακτοποίηση ημιυπαιθρίου του δικού μας σπιτιού (περίπτωση 1) τι γίνεται? οκ παίρνουμε απαλλαγή από το τεε. του πληρώνουμε το 2% και ολα τα υπερ ΕΜΠ κ.λ.π στην εθνική... για την απαλλαγή από το φεμ (εφόσον δεν υπάρχει προϋπολογισμός και εφόσον δεν είναι άτυπη δωρεά προς τρίτο) τι κάνουμε? χρειάζεται να πάμε στην εφορία? ξέρει κανείς? Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση και να αναρτάτε τα ερωτήματά σας στο σωστό νήμα.

κυκλοφορούν διάφορα αρχεία για υπολογισμό προστίμου. η έκπτωση ξέρετε αν γίνεται στο συνολικό πρόστιμο ή αν αφαιρείται το παράβολο?

η κεντρική πολεοδομία Θεσσαλονίκης μου είπε να εμφανίσω σε αυτούς μόνο έναν από αυτούς που έχουν ψιλή κυριότητα. αυτός να κάνει εξουσιοδότηση, αυτός και αίτηση. Πες ότι κόβω μια απόδειξη και ένα φεμ και αυτοί τα βρίσκουν μεταξύ τους τα οικονομικά... φορολογικά είναι οκ? πως θα το δηλώσουν στην εφορία στο μέλλον ? ο ένας θα έχει παραστατικά ο άλλος όχι... από ότι κατάλαβα ο υπάλληλος ήταν του τύπου "μην κάνεις τη ζωή σου δύσκολη...εμείς τα λεφτά θέλουμε..."