freecat

μετα απο τοσες παρατασεις δεν καταλαβαινω γιατι ειναι ζητημα μια ακόμα. ο νεος νομος δεν πηγε ακομα στην βουλή...γιατι να αφησουν την αγορα ξεκρέμαστη; ειμαστε τιμωρία; η περιπετεια του 4014 μας εκανε να φοβομαστε και τη σκια μας νομιζω. το χυδαίο της υποθεσης είναι οτι θα ανακοινωθεί παρασκευή

Εκανα υποβολη. Δεν εβγαλε τελικα παραβολο κλπ Ευχαριστω παρα πολυ!

Λογικά η κατάσταση "υπαγωγή" πρέπει να εξασφαλίζει μια δήλωση και να μην την βάζει σε περιπέτειες.

τις δοκιμες εννοεις τις κανω πριν την "υπαγωγη".. γιατι μετα πως θα κανω δοκιμες;

απαντω στο http://www.michanikos.gr/topic/36419-μεταφορά-δηλώσεων-από-τον-4014-στον-4178-διαδικασίαερ/?p=916914 ευχαριστω πολυ

ειπαν Κατηγορια 3 μεν, αλλά επειδη μπορει λεει να "ποσοτικοποιηθει" ας μπει με τις λοιπες. ο φοβος που μου προκληθηκε ειναι οτι εστω οτι η δηλωση του 4014 ειναι λαθος .. με αυτο που μου εβγαλε ειναι σαν να μην υπολογιζει καν τα ποσα που ηδη πληρωθηκαν. ποτε θα καταλαβω οτι δεν απαιτει πληρωμη; αφου σε αυτο το σταδιο το εμφανιζει. ζητω συγγνωμη αν φαινονται χαζες οι ερωτησεις αλλα ειναι η μονη δηλωση μου με μεταφορα που χρειαζεται επανυπολογισμο και δεν γνωριζω ποια κινηση ειναι η καθοριστικη στα κλικ.

Η αποθηκη ειναι με χαμηλο υψος και 2τ.μ. Ρωτησα στο ΤΕΕ θεσσαλονικης και μου ειπαν να την αθροίσω στον αναλυτικο παρολο που ειναι στο προκηπιο. https://ibb.co/i6tk0v (δεν μπορω να επισυναψω αλλιως το εικονιδιο)

Γιατι; Ο επανυπολογισμος βγαζει μικροτερο προστιμο από αυτο που ηδη εχεις πληρωσει.. δεν ειναι νέες παραβασεις

οταν μειωσεις τα μετρα (λογω λαθους ή εφαρμογη αναλυτικου σε αποθηκη) και ο επανυπολογισμος βγαζει παραβολο ξανα και μικροτερο προστιμο απο αυτο του 4014 (που εχει πληρωθει) τι γινεται; τι κανουμε;

Σε ακίνητο που εχει πληρωσει με τον 4014 και μεταφέρεται στον 4178 υπολογιστηκαν διαφορετικά οι βοηθητικοι χωροι (κατηγορια 3) και πλέον έχει λιγότερα μέτρα στη δήλωση. Εχει πληρώσει 1219,74 ευρω και τωρα ζηταει με τη μεταφορα ξανα παραβολο 500 και ενα ποσο ακομα προστίμου 300 ευρω. Αυτά πληρώνονται;

ευχαριστω πολυ για την άμεση απάντηση

εχω ενα οικοπεδο εκτος σχεδιου μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο με κτιριο που θα ενταξω στον 4178. ο πελατης μου φέρνει τοπογραφικο κατα εγσα που εχει συνταξει προσφατα για δικη του χρηση. βαζω τον τοπογραφο στο συστημα;

χώρος 2τ.μ. κατω απο σκαλα στην εισοδο μεζονετας, εντος προκηπιου, με υψος 2,50μ. μπορεί να μπει στις αποθηκες της κατηγοριας 3; ή υποχρεωτικά στην 5;

εννοειται. με αυτη τη λογικη το λεω..

Σε ακίνητο με διάφορες αυθαιρεσίες που θα ενταχθούν στον 4178 (λογικά προλαβαινουμε) υπάρχουν στέγαστρα στα μπαλκόνια με κεραμίδια. Ο πελατης θελει να κατασκευάσει σε 2-3 παραθυρα ακόμα στεγαστρακια για τη βροχή. Με δεδομένο οτι οι λοιπες δεν εχουν χρονο παλαιότητας λεω να τις συμπεριλάβω κι αυτές τις κατασκευές μεσα στον αναλυτικό της δήλωσης. Εχει καποιο ρισκο όλο αυτο;

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπερα, Σε εκτος σχεδιου περιοχη εχω ενα βιοτεχνικο χωρο (ενα μονοχωρο μεταλλικο κτίριο 220τ.μ. με τροχαλιες στην οροφη) χωρις αδεια που σημερα λειτουργει σαν αποθηκη καποιας εταιρίας η οποια το νοικιαζει. 1.Σε ποια κατηγορια χρησης ανηκει το ακινητο; (το δεσμευω για παντα ως προς τη χρηση με την δηλωση στον 4178?) 2.Χρειαζεται στατικη επαρκεια; 3.Χρειαζεται ηλεκτρομηχανολογικο ελεγχο;

Ευχαριστω πολυ! Χαιρομαι πολυ που δεν αλλαζει!

Εχω ολοκληρωσει δηλωση αυθαίρετου στην Θεσσαλονίκη, εβγαλα βεβαιωση και ετοιμαστηκα για συμβολαιο... στον Δήμο δεν εχει κρατησει τον Δημο Θεσσαλονικης αλλά εμεινε στον Δήμο Δεσκατης! Αν κανω ενα βημα πίσω με αιτηση στο συστημα, θα μου αλλάξει τον ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης; (οκ το Α/Α της δηλωσης δεν αλλαζει) τον εχω αναγραψει στα σχεδια και θα χρειαστει νεα εκτυπωση αλλά θα πρέπει να προλάβω και τη συμβολαιογραφο να μην τα λαβει υπόψη της. Σας παρακαλω δωστε τα φωτα σας

να επανερθω στο ερωτημα μου #1165 λεβητοστάσιο σε προκηπιο, σε υπογεια σταθμη (αλλά ξεμπαζωμένη), με υπερβαση καλυψης, παιρνει μειωτικο; * *βοηθητικη χρηση ειναι. οκ. αλλά στο διαγραμμα καλυψης θα το μετρησω στη δομηση των κυριων χωρων; απο την μεγαλη αναλυση, εχει χαθει η ουσια αν εχετε καταλαβει!

νομιζω πως στην περιπτωση αυτη αν ικανοποιεις το μεσο υψος δεν ενοχλει το υλικο με το οποιο την κατασκευασες. το ζητημα ειναι στο μεσο υψος, στην συνδεση με τον υποκειμενο χωρο, στην επιφανεια (<50%), και το "εντος νομιμου υψους".

εχεις δικιο νομιζω. υπερβαση υψους εχει και ο τελευταιος οροφος κατα 1,2 που του το χρεωσα σε αλλη καρτελα. και αλλο 2,70μ. η στεγη-σοφιτα-δεν ξερω πως να την πω κατα ΝΟΚ.

έχω σοφίτα σε μονοκατοικία που χτίστηκε το 2003. το κτίριο έχει υπερυψωθεί 1,10μ. από την άδεια (δεν εχει ξεμπαζωθει δυστυχως) και η στεγη ειναι επισκεψιμη σε ενα τμημα της με εσωτερικη σκαλα. στο επισκέψιμο τμημα η στεγη εχει υπερυψωθεί από το νομιμο 1,20μ. και το υψος της φτανει στον κορφιά 2,55 εσωτερικά και 1,45μ. και 1,70μ στις πλευρές. το εμβαδόν ειναι 27τ.μ και ειναι πολυ μικρότερο απο το 1/2 του υποκειμενου χωρου. πως να το χειριστώ; η σκεψη οτι επειδη υπαρχει υπερβαση υψους στο κτισμα (και στην στεγη), χανεται και ο μειωτικος συντελεστης ειναι σωστη; *το μεσο υψος του χωρου κατα Λεμπεση ειναι 2,17μ.

1.η σκαλα ειναι ευθεια με πλατος 2,5 μετρα και το συμβολαιο μου λεει οτι εχω αποκλειστικη χρηση 4*6=24τ.μ. .Ααπο την κατοψη το 6μετρο αυτο πιανει τη μιση σκαλα. 2.ειμαι εντος σχεδιου αρα εχω καθετες κανονικα. 3. ο διπλανός δεν θελει να κανει τιποτα 4. μειωτικο παιρνει;

παραθέτω την ερωταπαντηση 228 του ΤΕΕ Πελοποννήσου 228. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι (στίχος 36) "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας (για να έχω μείωση στο πρόστιμο). Στη συνέχεια αναφέρει: "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τελικά τι ισχύει;. Για να εφαρμόσω την μείωση προστίμου πρέπει ο χώρος να πληροί τις προϋποθέσεις σοφίτας κατά Ν.Ο.Κ. όπως αναφέρει η Εγκ 4/13 ή όχι; Πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι τα περισσότερα αυθαίρετα έχουν κατασκευαστεί πριν τον Ν.Ο.Κ. για τα οποία ισχύει η Απόφαση-80851/90: Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ-16 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριού εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης (σδ). Άρα σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους μπορεί να συμπεράνουμε ότι για τις σοφίτες ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; απαντηση: Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Γιατι να μην παρουμε αυτο σαν δεδομενο;