freecat

Ευχαριστώ πολύ. Καλημέρα.

Έχω υπόγειο στην οικ.άδεια που σήμερα έχει κύρια χρήση-κατοικία, ξεμπαζωμένο αλλά κατασκευασμένο στην στάθμη της αδείας κανονικά με κατάργηση της εσωτερικής σκάλας επικοινωνίας αλλά με ύπαρξη εσωτερικού ασανσερ για επικοινωνία με την υπόλοιπη κατοικία . Θεωρώ οτι δικαιούται το 0.3. Σωστά; Η αλλαγή χρήσης ειχε τακτοποιηθεί με τον 3843 και σήμερα θα συμψηφιστεί. Μπορώ ως αποδεικτικο παλαιότητας να χρησιμοποιήσω την ιδια την ένταξη στον 3843;

Το ποσοστό υπέρβασης ακολουθεί τον κανόνα (μέτρα υπέρβασης)/(επιτρεπόμενα ο.ι.); Ρωτάω γιατί κάποιοι συνάδερφοι βάζουν στην κατάληψη κοινοχρήστων 100% και δεν καταλαβαίνω γιατί..

Άρα σε όλο έβαλες αναλυτικό για το ύψος;

Πάντως διαβάζοντας το νόμο (τις τροποποιήσεις του καλοκαιριού δλδ) κυρώσεις προκύπτουν για τον ιδιοκτήτη αν δεν πληρώσει εμπρόθεσμα (τόκοι κλπ) αλλά δεν βλέπω να αναφέρει τίποτα για τον μηχανικό τι θα γίνει δηλαδή αν δεν ανεβάσει τα σχέδια στο 6 μηνο.

Εγώ ακάλυπτη είμαι μόνο σε περίπτωση αποποίησης κληρονομιάς. Σωστά; Όταν πηγαίνουν 4 άνθρωποι και πληρώνουν φόρο κληρονομιάς δεν έχω δείγμα για κάτι αντίθετο όμως. Ούτε προκύπτει δόλος από εμένα τουλάχιστον. Θεωρείτε άκυρη την δήλωσή μου; @laxanos συμφωνώ μεν, αλλά δεν θα μπορούσα να γνωρίζω νομικά. Επίσης το γεγονός οτι στον τίτλο αναγράφονται όλα τα ονόματα των κληρονόμων τα οποία ταυτίζονται με τα ονόματα των "πλησιεστέρων συγγενών" είναι ένα στοιχείο που μου επισήμαναν ως "ασφάλεια" τόσο ο δικηγόρος όσο και ο συμβολαιογράφος. Να συμπληρώσω και το άλλο. Τελικά ποιον θα βλάψει ή ποιον θα ωφελήσει η τακτοποίηση; Αυτοί φέρονται ως ιδιοκτήτες στο όλο πλαίσιο. Αυτοί μου κάνανε ΥΔ ...δεν είμαι νομικός... Γιατί να προσβληθεί αυτό;

Μόλις επικοινώνησα με τον συμβολαιογράφο και με δικηγόρο που με παρέπεμψαν στο εξής: ΠΕΜΠΤΟ ΒΙΒΛΙΟ -ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ - ΠΡΩΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Η ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΗ ΔΙΑΔΟΧΗ ΓΕΝΙΚΑ Άρθρο 1710 Έννοια Κατά το θάνατο του προσώπου η περιουσία του ως σύνολο (κληρονομιά) περιέρχεται από το νόμο ή από διαθήκη σε ένα ή περισσότερα πρόσωπα (κληρονόμοι). Η κληρονομική διαδοχή από το νόμο επέρχεται όταν δεν υπάρχει διαθήκη, ή όταν η διαδοχή από διαθήκη ματαιωθεί ολικά ή μερικά. Άρθρο 1711 Ύπαρξη κληρονόμου Κληρονόμος μπορεί μα γίνει μόνο εκείνος που κατά το χρόνο της κληρονομιάς βρίσκεται στην ζωή ή έχει τουλάχιστον συλληφθεί. Χρόνος της επαγωγής είναι ο χρόνος του θανάτου του κληρονομουμένου. Βάση των παραπάνω ο συμβολαιογράφος μου έστειλε εγγράφως την αντιστοιχία των ποσοστών σφραγισμένα με στρογγυλή σφραγίδα γράφοντας ότι "τα ποσοστά της θανούσης ανήκουν στους εξ'αδιαθέτου κληρονόμους σε κοινά αδιαίρετα και ίσα μέρη".

τώρα τι κάνω; Επίσης να επισημάνω ότι οι δηλωθέντες ως ιδιοκτήτες ήταν ήδη ιδιοκτήτες με κάποια ποσοστά στην ιδιοκτησία αυτή. Αυτά άλλαξαν λόγω θανάτου της αδερφής τους. Το σώζουμε;;

Κατέθεσα δε και έγγραφο σφραγισμένο από την ΔΟΥ δήλωση φόρου κληρονομιάς από τους κληρονόμους. @dimitris GM ζήτησα υποδείξεις από δημόσια υπηρεσία και συμβολαιογράφο. Τι άλλο έπρεπε να κάνω για να είμαι οκ;

Σε αντίστοιχη περίπτωση (αλλά με άδεια και δηλωμένο ακίνητο στα Ε9) και μετά από υπόδειξη της ΥΔΟΜ και συμβολαιογράφου (ο οποίος βάση του αστικού κώδικα μου υπέδειξε νέα ποσοστά των από το νόμο κληρονόμων) προχώρησα σε ρύθμιση 4178 και έβγαλα και άδεια δόμησης πέρσι χωρίς να έχει γίνει αποδοχή. Μου ζητήθηκε μόνο βεβαίωση θανάτου, βεβαίωση πλησιέστερων συγγενών και μη ύπαρξη διαθήκης. Με τα νέα ποσοστά των κληρονόμων. Σήμερα κολλάω στο Ε9 της θανούσας το οποίο σκόπευα να επισυνάψω και δεν υπάρχει πρόσβαση στο ηλ.σύστημα για θανόντες μόνο για δικαστικές υποθέσεις. Οι κληρονόμοι ετοιμάζονται τώρα για αποδοχή. Τι κάνω;

Όταν δηλαδή τις χρησιμοποιείς ως στοιχείο παλαιότητας τις αγοράζεις. Έχει μία λογική μεν, αλλά.. Στο ΤΕΕ ειπώθηκε πάντως ότι οι φωτογραφίες Google είναι αποδεκτές αλλά έχουν και παράδειγμα ΥΔΟΜ που δεν τις δέχτηκε ως επίσημο στοιχείο.

αγορά δηλαδή των δικαιωμάτων από εκείνο το υπόβαθρο;

και να συμπληρώσω το ερώτημά μου με το εξής: έχω ακίνητο με Ο.Α. του 76 αλλά με αλλαγές στο περίγραμμά του εκ κατασκευής (όχι προσθήκες χώρων αλλά κατασκευάστηκε διαφοροποιημένο το περίγραμμα της αδείας). Το προφανές της παλαιότητας θέλω σήμερα να το τεκμηριώσω με αεροφωτογραφία του 1983 που προστέθηκε τελευταία από το Κτηματολόγιο. Προλαβαίνω να κάνω παραγγελία; Η χρήση print screen σε αυτήν την περίπτωση από την αεροφωτογραφία του 1983 να υποθέσω δεν είναι αποδεκτή; Κινδυνεύω να βρεθώ εκτός 4178.. Όποιος συνάδερφος μπορεί να βοηθήσει..

Δες τι κατάχρηση γίνεται... @akis73 γνωρίζεις μήπως σήμερα οι αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου με τι ταχύτητα εξυπηρετούνται σήμερα; προλαβαίνει κανείς τον 4178; @laxanos το print screen ακούω από συναδέρφους ότι πάει σύννεφο. μήπως μας εκθέσει κάποια στιγμή αυτό; δηλαδή γίνεται χρήση συχνά και της προεπισκόπησης των αεροφωτογραφιών του ΓΥΣ και του Κτηματολογίου με αυτόν τον τρόπο. γράφει ο άλλος "πηγή Κτηματολόγιο έτος 1983" και print screen...

Το ε9 όμως τροποποιείται με ευθύνη ιδιοκτήτη και χάνει την αντικειμενικοτητα του πιο εύκολα από ότι η αεροφωτογραφία. Στα μάτια μου αποτελεί υποκατάστατο της υπεύθυνης δήλωσης.

όσο ανεβαίνουν εκπρόθεσμα αρχεία (πέραν του 6μηνου) είμαστε οκ; ή θα φάμε καμιά τριπλα με τα πρωτόκολλα που φαίνονται στο ιστορικό της δήλωσης;

Στην Ε/Α 713 ΤΕΕ: Η κατηγορία 2 ΔΕΝ συνδυάζεται με τις 4 και 5 εφόσον με τις κατηγορίες αυτές (4 ή 5) τακτοποιούνται αυθαίρετα βάσει τετραγωνικών μέτρων. Επομένως πώς προκύπτει ότι οι λοιπές της κατ 2 (για τις οποίες προφανώς κανείς δεν έχει επίσημο αποδεικτικό) την παρασέρνουν σε κατ 4 ή 5; Σημείωση: αν έχεις κατ2 και λοιπή παράβαση στην 4 το προχωράει. αν εχεις κατ2 και καρτέλα με κατ4 και τετραγωνικά δεν το προχωράει. μήπως μας έδωσε το ηλεκτρονικό σύστημα την απάντηση;

Τι μπορεί να αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας για μια λοιπή (π.χ. ένα νέο παράθυρο που επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους ή ένα στηθαίο που εκ κατασκευής υπάρχει) που όμως δεν μπορεί να φανεί σε αεροφωτογραφία ή ένα Ε9 καθώς δεν έχει τ.μ. Ειδικά σε ακίνητα Κατ.2

οι λοιπές παραβάσεις της κατ.2 πως υπολογίζονται; με έξτρα καρτέλα και λόγω έλλειψης αποδεικτικών κατ 4; αρα ολο κατ 4; (από μεταφορά, danaikaterina)

Κανεις για το #439 ; Και συμπληρωματικα γενικο ερωτημα απο τον 4178 ως τωρα. Επειδη σπανια χρησιμοποιησα παλαιοτητα και σχεδον ολα τα αυθαίρετα που εκανα ειναι δηλωμενα 2004-2011, μια αεροφωτογραφια κτηματολογιου 2007-2009 που πιστοποιει το περιγραμμα δεν με καλυπτει; δεν εχω ζητησει απο κανεναν να αλλαξει ε9 γιατι θεωρησα οτι καλυπτομαι απο την αεροφωτογραφια. Σωστα;

Έχω ένα πλυσταριό-αποθήκη σε δώμα σε άδεια του 81. Δεν ανήκει σε οριζ. ιδιοκτησία επομένως το λαμβάνω ως κοινόχρηστο. Στην αδεια φαινόταν 12 τ.μ. και κατασκευαστηκε 22 τ.μ. και με μεγαλύτερο ύψος κατά 40 εκατοστά. Εχει καταγραφει στον 1337 μαζι με αλλες παραβασεις του κτιρίου αλλα στο λεκτικό λεει μόνο "εξαιρείται από κατεδάφιση η αυξηση καλυψης του δωματος". Ο μηχανικός τοτε απέφυγε να δειξει την εσωτερική επικοινωνία του χώρου αυτού με το υποκειμενο διαμέρισμα (έγινε μεζονέτα δλδ) επομένως σημερα θεωρω οτι εχω κανονικα ΥΔ και ΥΥ . Αεροφωτογραφία του 2007-2009 (από το κτηματολογιο) εννοείται πως το δείχνει κανονικά στις διαστάσεις του. Την μετατροπή της χρήσης από βοηθητική σε κύρια την θεώρησα λόγω μη δήλωσης στο Ε9 του διαμερίσματος των 22 τ.μ. σύμφωνα με το "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης* η 1.1.2004. " 2004-2011. Ειμαι οκ ως προς το προ του 2011; * οπου χρονος φανταζομαι εννοειται ο χρόνος εγκατάστασης της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε κύρια σε κτίρια με οικοδομική άδεια του γ) ** ολες οι ιδιοκτησιες της οικοδομης ανήκουν στο ιδιο ατομο.

(από μεταφορά.Pavlos33) Έχω διαμέρισμα σε οικοδομή με άδεια του 1980 με erker επί της όψης. Δεν εχω καμια επαφή με τη ρημοτομική κλπ. Τα erker δεν μετρούσαν στο συντελεστή δόμησης. Να τα συμπεριλάβω στο εμβαδόν αποτύπωσης διαμερίσματος; Κάνω τακτοποίηση με τον 4495 και στο ακίνητό μου δεν έχω παραβάσεις δόμησης κάλυψης παρά μόνο κατ3 και λοιπή. Τι είναι το σωστό;

Εχω παταρι σε καταστημα σε αδεια του 71. Υψη κατασκευαστικα οπως της αδειας. Επιφανεια χωρις επεκταση εκτος αδειας. Ολη η σταθμη των παταριων εμβαδομετρηθηκε στην αδεια καθως διαθετει και διαμερισματα η οικοδομη και αναγραφονται στο στελεχος. Αν δω w.c. στο παταρι και χωρισματα γυψοσανιδας ειναι ζητημα παρολο που μετρησε στο συντελεστη;

ΔΕΝ θελω από το google ειπαμε. Θελω από το συστημα ορθοφωτογραφιών του Κτηματολογιου με υπόβαθρο 2007-2009.

Τρίκορφο Γερακινής. Εκτός σχεδίου