freecat

απαντω στο http://www.michanikos.gr/topic/36419-μεταφορά-δηλώσεων-από-τον-4014-στον-4178-διαδικασίαερ/?p=916914 ευχαριστω πολυ

ειπαν Κατηγορια 3 μεν, αλλά επειδη μπορει λεει να "ποσοτικοποιηθει" ας μπει με τις λοιπες. ο φοβος που μου προκληθηκε ειναι οτι εστω οτι η δηλωση του 4014 ειναι λαθος .. με αυτο που μου εβγαλε ειναι σαν να μην υπολογιζει καν τα ποσα που ηδη πληρωθηκαν. ποτε θα καταλαβω οτι δεν απαιτει πληρωμη; αφου σε αυτο το σταδιο το εμφανιζει. ζητω συγγνωμη αν φαινονται χαζες οι ερωτησεις αλλα ειναι η μονη δηλωση μου με μεταφορα που χρειαζεται επανυπολογισμο και δεν γνωριζω ποια κινηση ειναι η καθοριστικη στα κλικ.

Η αποθηκη ειναι με χαμηλο υψος και 2τ.μ. Ρωτησα στο ΤΕΕ θεσσαλονικης και μου ειπαν να την αθροίσω στον αναλυτικο παρολο που ειναι στο προκηπιο. https://ibb.co/i6tk0v (δεν μπορω να επισυναψω αλλιως το εικονιδιο)

Γιατι; Ο επανυπολογισμος βγαζει μικροτερο προστιμο από αυτο που ηδη εχεις πληρωσει.. δεν ειναι νέες παραβασεις

οταν μειωσεις τα μετρα (λογω λαθους ή εφαρμογη αναλυτικου σε αποθηκη) και ο επανυπολογισμος βγαζει παραβολο ξανα και μικροτερο προστιμο απο αυτο του 4014 (που εχει πληρωθει) τι γινεται; τι κανουμε;

Σε ακίνητο που εχει πληρωσει με τον 4014 και μεταφέρεται στον 4178 υπολογιστηκαν διαφορετικά οι βοηθητικοι χωροι (κατηγορια 3) και πλέον έχει λιγότερα μέτρα στη δήλωση. Εχει πληρώσει 1219,74 ευρω και τωρα ζηταει με τη μεταφορα ξανα παραβολο 500 και ενα ποσο ακομα προστίμου 300 ευρω. Αυτά πληρώνονται;

ευχαριστω πολυ για την άμεση απάντηση

εχω ενα οικοπεδο εκτος σχεδιου μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο με κτιριο που θα ενταξω στον 4178. ο πελατης μου φέρνει τοπογραφικο κατα εγσα που εχει συνταξει προσφατα για δικη του χρηση. βαζω τον τοπογραφο στο συστημα;

χώρος 2τ.μ. κατω απο σκαλα στην εισοδο μεζονετας, εντος προκηπιου, με υψος 2,50μ. μπορεί να μπει στις αποθηκες της κατηγοριας 3; ή υποχρεωτικά στην 5;

εννοειται. με αυτη τη λογικη το λεω..

Σε ακίνητο με διάφορες αυθαιρεσίες που θα ενταχθούν στον 4178 (λογικά προλαβαινουμε) υπάρχουν στέγαστρα στα μπαλκόνια με κεραμίδια. Ο πελατης θελει να κατασκευάσει σε 2-3 παραθυρα ακόμα στεγαστρακια για τη βροχή. Με δεδομένο οτι οι λοιπες δεν εχουν χρονο παλαιότητας λεω να τις συμπεριλάβω κι αυτές τις κατασκευές μεσα στον αναλυτικό της δήλωσης. Εχει καποιο ρισκο όλο αυτο;

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπερα, Σε εκτος σχεδιου περιοχη εχω ενα βιοτεχνικο χωρο (ενα μονοχωρο μεταλλικο κτίριο 220τ.μ. με τροχαλιες στην οροφη) χωρις αδεια που σημερα λειτουργει σαν αποθηκη καποιας εταιρίας η οποια το νοικιαζει. 1.Σε ποια κατηγορια χρησης ανηκει το ακινητο; (το δεσμευω για παντα ως προς τη χρηση με την δηλωση στον 4178?) 2.Χρειαζεται στατικη επαρκεια; 3.Χρειαζεται ηλεκτρομηχανολογικο ελεγχο;

Ευχαριστω πολυ! Χαιρομαι πολυ που δεν αλλαζει!

Εχω ολοκληρωσει δηλωση αυθαίρετου στην Θεσσαλονίκη, εβγαλα βεβαιωση και ετοιμαστηκα για συμβολαιο... στον Δήμο δεν εχει κρατησει τον Δημο Θεσσαλονικης αλλά εμεινε στον Δήμο Δεσκατης! Αν κανω ενα βημα πίσω με αιτηση στο συστημα, θα μου αλλάξει τον ηλεκτρονικό κωδικό της δήλωσης; (οκ το Α/Α της δηλωσης δεν αλλαζει) τον εχω αναγραψει στα σχεδια και θα χρειαστει νεα εκτυπωση αλλά θα πρέπει να προλάβω και τη συμβολαιογραφο να μην τα λαβει υπόψη της. Σας παρακαλω δωστε τα φωτα σας

να επανερθω στο ερωτημα μου #1165 λεβητοστάσιο σε προκηπιο, σε υπογεια σταθμη (αλλά ξεμπαζωμένη), με υπερβαση καλυψης, παιρνει μειωτικο; * *βοηθητικη χρηση ειναι. οκ. αλλά στο διαγραμμα καλυψης θα το μετρησω στη δομηση των κυριων χωρων; απο την μεγαλη αναλυση, εχει χαθει η ουσια αν εχετε καταλαβει!

νομιζω πως στην περιπτωση αυτη αν ικανοποιεις το μεσο υψος δεν ενοχλει το υλικο με το οποιο την κατασκευασες. το ζητημα ειναι στο μεσο υψος, στην συνδεση με τον υποκειμενο χωρο, στην επιφανεια (<50%), και το "εντος νομιμου υψους".

εχεις δικιο νομιζω. υπερβαση υψους εχει και ο τελευταιος οροφος κατα 1,2 που του το χρεωσα σε αλλη καρτελα. και αλλο 2,70μ. η στεγη-σοφιτα-δεν ξερω πως να την πω κατα ΝΟΚ.

έχω σοφίτα σε μονοκατοικία που χτίστηκε το 2003. το κτίριο έχει υπερυψωθεί 1,10μ. από την άδεια (δεν εχει ξεμπαζωθει δυστυχως) και η στεγη ειναι επισκεψιμη σε ενα τμημα της με εσωτερικη σκαλα. στο επισκέψιμο τμημα η στεγη εχει υπερυψωθεί από το νομιμο 1,20μ. και το υψος της φτανει στον κορφιά 2,55 εσωτερικά και 1,45μ. και 1,70μ στις πλευρές. το εμβαδόν ειναι 27τ.μ και ειναι πολυ μικρότερο απο το 1/2 του υποκειμενου χωρου. πως να το χειριστώ; η σκεψη οτι επειδη υπαρχει υπερβαση υψους στο κτισμα (και στην στεγη), χανεται και ο μειωτικος συντελεστης ειναι σωστη; *το μεσο υψος του χωρου κατα Λεμπεση ειναι 2,17μ.

1.η σκαλα ειναι ευθεια με πλατος 2,5 μετρα και το συμβολαιο μου λεει οτι εχω αποκλειστικη χρηση 4*6=24τ.μ. .Ααπο την κατοψη το 6μετρο αυτο πιανει τη μιση σκαλα. 2.ειμαι εντος σχεδιου αρα εχω καθετες κανονικα. 3. ο διπλανός δεν θελει να κανει τιποτα 4. μειωτικο παιρνει;

παραθέτω την ερωταπαντηση 228 του ΤΕΕ Πελοποννήσου 228. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι (στίχος 36) "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας (για να έχω μείωση στο πρόστιμο). Στη συνέχεια αναφέρει: "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τελικά τι ισχύει;. Για να εφαρμόσω την μείωση προστίμου πρέπει ο χώρος να πληροί τις προϋποθέσεις σοφίτας κατά Ν.Ο.Κ. όπως αναφέρει η Εγκ 4/13 ή όχι; Πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι τα περισσότερα αυθαίρετα έχουν κατασκευαστεί πριν τον Ν.Ο.Κ. για τα οποία ισχύει η Απόφαση-80851/90: Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ-16 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριού εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης (σδ). Άρα σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους μπορεί να συμπεράνουμε ότι για τις σοφίτες ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; απαντηση: Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Γιατι να μην παρουμε αυτο σαν δεδομενο;

το παράδειγμα μου τυπικό αλλά για κάποιο λόγο με έχει μπερδέψει (στα δύσκολα τα πάμε όλοι καλυτερα. στα απλά κολλάμε) εχω μεζονέτα (υπογειο, ισογειο, οροφο) με αλλαγη χρησης στο υπογειο που τακτοποιηθηκε με τον 3843. το λεβητοστασιο εχει κατασκευαστει κατω από την σκάλα της εισόδου (εκτος καλυψης και εντός του προκηπίου). Η σκαλα ειναι κοινή με την διπλανη μεζονέτα και το λεβητοστασιο επίσης εξυπηρετει και τις δυο μονοκατοικίες. Υπάρχει αποκλειστική χρήση στο οικόπεδο, που για το ακινητο που με αφορα πιανει το μισό λεβητοστασιο. Μπορω να τακτοποιησω το τμημα αυτό με τον 4178 (το μισο δηλαδη παρολο που λειτουργικά δεν στεκει); και αν ναι, παιρνει μειωτικο συντελεστή; (εχει υψος 3μετρα και η γυρω περιοχη ειναι ξεμπαζωμενη)

οσες φορες και να προσπαθησα να κατεβασω το αρχειο με τη βαση ηλεκτρονικης αναζητησης του ΟΚΧΕ δεν λειτουργησε ποτε. μπορει καποιος να βοηθησει; ψαχνω αναλογικές φωτογραφιες του '78. στο http://search-okxe.herokuapp.com/ μου λεει οτι υπαρχουν για την περιοχη που ψαχνω αλλά στο site του κτηματολογιου εχει μονο δειγματα των ψηφιακών (μετα το 90)

κανείς;

Συνάδελφοι καλησπέρα, διαμέρισμα στον 6ο οροφο οικοδομης με αδεια του 58 εχει πιο μεγαλα ερκερ απο την αδεια (60-65εκ. αντι για για 40εκ). Το ερκερ ειναι εκτος ρυμοτομικής. Τακτοποιειται ή οχι με τον 4178; αν οχι τι κανουμε με τα τμηματα αυτα; πως προχωράει η δηλωση και το συμβολαιο;