napoleon

να διαφωνήσω με την αναδρομική ισχύ γενικά. Στό συμβόλαιο χρησικτησίας αναφέρεται μια ημερομηνία που ισχυρίζεται ο χρησικτήτης(!) από κει και πέρα τουλάχιστον στην δική μου πολεοδομία ζητάνε δικαστική απόφαση που ρητά θα αποφαίνεται περί της ημερομηνίας και άρα από κει θα δείς την ημερομηνία δημιουργίας του οικοπέδου. Βέβαια αυτή η διαδικασία είναι ''καινούριο φρούτο'' στην πολεοδομία

@grtopo τα παίζεις στα δάχτυλα βλέπω τα gps χειρός!!!

Ισως να είναι η διαπραγμάτευση που θα μπορεί να λύσει το πρόβλημα γιατί διαβάζοντας καταλαβαίω πως και ο δήμος έχει κάνει μεγάλη γκέλα. Καλά αυτό με το δασαρχείο ακούγεται σαν ανέκδοτο. Αν το θέμα δεν είναι προσωπικό ενάντια στον πελάτη σου τότε υποχρέωσε τον δήμο(εν ανάγκη στείλτε και ένα εξώδικο) να εγκρίνει την μελέτη που θα κάνεις για να έχει οικοδομησιμότητα και ας μην ανοίξει ο δρόμος ποτέ.

Στην δική μου πολεοδομία που έχω αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση (ρέμα) έκανα υψομετρική μελέτη αστικής οδοποιίας που θεωρήθηκε από ΤΥΔΚ και εγκρίθηκε από τον Δήμο(δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει αυτό και σε σένα) ο οικοπεδούχος έχτισε με το υψόμετρο της μελέτης μου και ο δρόμος πότε δεν άνοιξε. Φαντάζομαι είναι πατέντα. Δεν ξέρω κάτι άλλο.

Υπάρχει νόμιμος τρόπος αγοράς ή πώλησης μεταχειρισμένου εξοπλισμού από ιδιώτες? Αν θέλω να πουλήσω ας πούμε το gps χειρός που έχω και βγάζω το ψωμί μου ή αντίστοιχα να αγοράσω το καινούριο μοντέλο garmin για να αναβαθμιστώ πως μπορώ να κάνω τέτοια συναλλαγή και να εμφανίσω το έξοδο και το πάγιο μου ή αντίστοιχα το έσοδο και την διαγραφή του παγίου?

μακάρι να είχα κι εγω τετοια προβληματα...

πιστευω η ανάρτηση νο 6 είναι η πιο πετυχημένη που έχω διαβάσει πολύ καιρό τώρα στο forum αντε να γελάσουμε και λίγο

η ερώτηση σου είναι επί το πλείστον νομικό θέμα. εμπειρικά οι μηχανικοί ξέρουμε οτι αν σύνορο πρανές τότε λαμβάνουμε σαν όριο το πόδι και όχι το φρύδι.

ωραιο θέμα. αυτό ακριβώς εννοουν οταν λένε ''ανοιγμα των κλειστών επαγγελμάτων'' να μπορεί ο μπογιατζής ή ο μεγαλοτραπεζίτης να ανοίγουν πχ τεχνική εταιρία ή κλινική και να την στελεχώνουν με την αντίστοιχη ειδικότητα. θέλει πολύ συζήτηση το θέμα

εννοείς από το πολεοδομικό γραφείο του δήμου?

δες μηπως έχεις βάλει σαν μονάδα μέτρησης feet ή μήπως παρ΄ελπίδα έχεις ανοίξει κανά πρότυπο με κανα datum περίεργο και σου κάνει μετατροπή.(αν και τέτοιες διαφορές είναι πολύ μεγάλες.) τέλος δες μήπως κάνει στρογγυλοποίηση ή αποκοπή των δεκαδικών. και καλύτερα για την μείωση της εντροπίας του forum να μεταφερθεί στο section του software το θέμα

συμφωνώ με την συμβουλή που δίνεις αλλά από την άλλη αν τεκμηριωμένα δεν ηταν δασικό είναι τουλάχιστον ανήθικο να στείλουν τον ιδιοκτήτη στην επιτροπή επίλυσής δ.δ. και να τον βάλουν να τρέχει, να πληρώνει και να βλαστημάει. γενικά τέτοιες περιπτώσεις βρωμάνε.

@σχόλιο 15 μακάρι να ηταν φόβος η αιτία...!!!

αρχοντας ο προλαλήσαντας! υγ: οταν ήμουν νεοκλής κάτι τέτοια τα τύπωνα.

στην κάθετη συνιδιοκτησία κάνεις επίσης πινακακι...όχι?

θα είναι παλαίουρας ο τύπος! χιλιοστά δόμησης θα του δώσεις στο πινακάκι ποσοστών. πάρε αμοιβή και πήγαινε πολεοδομία-ακόμα καλύτερα για σένα..όχι τζάμπα

Γίνεται αβάδιστα....μην σε προβληματίζει.

γι αυτό ρώτησα τι μπορούμε να γράψουμε στην δήλωση 651 εφόσον πρέπει να κάνουμε αναφορά για την οικοδομησιμότητα και αρτιότητα για να μεταβιβαστεί το ακίνητο.

διαφωνώ και επιμένω στην πρώτη μου τοποθέτηση. Το γεωτεμάχιο δεν χτίζεται όπως είναι σήμερα.

και αν τα όρια της ιδιοκτησίας ειναι μεσα στην παραλία τι γραφουμε στην βεβαιωση 651?

αυτό που πρέπει να μάθεις είναι αν υπάρχει σε εκκρεμότητα επανακοθορισμός(έχει ξεκινήσει δηλ η διαδικασία-γιατί αυτό που σου είπαν ισχύει για όλη την ελλάδα). Αν ναι πιθανολογώ πως πρέπει οι πελάτες να περιμένουν. αν όχι ισχύει το ''παλιό'' διάγραμμα μεν αλλά έχεις πρόβλημα με την οικοδομισημότητα σίγουρα και πιθανόν αν επανακαθοριστεί ο αιγιαλός να σου σκάσει και κανα κανόνι αρτιότητας εφόσον βάλεις τα όρια της ιδιοκτησίας εντός της παραλίας. εξήγησε τους το και πάρε πακέτο με την δουλειά και τον επανακαθορισμό για να γουστάρεις!

βασικά και εγώ αυτής της φιλοσοφίας ήμουν αλλά σήμερα πιστεύω οτι δεν αξίζει να παντρευτείς τίποτα άλλο παρά μια σωστή γυναίκα. όλα τα άλλα όπου τα βρεις τα βαράς. και τα μεταχειρισμένα αν έχουν εγγύηση μια χαρά είναι. άλλωστε και οι γυναίκες που παίρνουμε σπάνια είναι πρώτο χέρι....(ποτε)

η πολεοδομία πειραιά σε προφορική ερώτηση είπε όχι...

λογικά πρέπει να είναι άρτιο αφου ειναι>4στρ και γενικά εντός ζοε απαγορεύονται οι κατατμήσεις σε μη άρτια τεμάχια. με την ιδια λογική δεν υπάρχει δυνατότητα κατατμησης σήμερα αφού θα έχεις μη άρτια τμήματα

στο πρωτο ερωτημα που αναφερει ο avgoust ισως η λυση είναι να δειξεις τα ορια του Α λιγο πιο πάνω ωστε να μείνει μια λωριδα ασ πουμε 20cm προσωπου, και μετα δεις αν μπορεις να κανεις συννενωση με το Β και να έχεις αρτιοτητα....(υποθεση εργασιας κάνω) μπα οχι και αυτο το σεναριο δεν δινει αρτιοτητα....