jedi.Yannis
-
Περιεχόμενα
1.492 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
10
6 Ακόλουθοι
jedi.Yannis's Achievements
-
Τα προ του 1955 θεωρούνται νόμιμα και κατ' επέκταση έχουν όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Αν δεν αλλάξεις την "εγκεκριμένη" μορφή δεν θες ΣΑ. -
Από προσωπική εμπειρία συνιστώ εμπεριστατωμένη καταγγελία (με αποδεικτικά στοιχεία) στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας (Ε.Α.Δ.)
Γίνεται μέσω της ιστοσελίδας της και αφορά την ΜΟΝΑΔΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΕΩΝ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΩΝ
ΤΟΜΕΑΣ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ &
ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ - Λεμπέση 17, 117 43, ΑθήναΗ καταγγελία σας αξιολογείται και εφόσον προκύπτει από τα στοιχεία εκδίδεται εντολή ελέγχου για την συγκεκριμένη Υ.ΔΟΜ ως προς το θέμα της καταγγελίας. Στην συνέχεια ακολουθεί ο έλεγχος ο οποίος καταλήγει σε έκθεση ελέγχου και συγκεκριμένες προτάσεις οι οποίες είναι υποχρεωτικές για την Υ.ΔΟΜ σύμφωνα με την παρ. 5 του αρ.100 του ν. Ν.4622/2019 (ΦΕΚ 133/Α/2019), «…5. Η εφαρμογή και η υλοποίηση των προτάσεων που περιλαμβάνονται στις εκθέσεις επιθεώρησης και ελέγχου είναι υποχρεωτική για τους ελεγχόμενους φορείς. Οι φορείς, αρχές και υπηρεσίες της παρ. 1 του άρθρου 83 οφείλουν εντός διμήνου από τη γνωστοποίηση της σχετικής έκθεσης επιθεώρησης-ελέγχου, να ενημερώνουν την Αρχή για τις ενέργειες, στις οποίες προέβησαν για την υλοποίηση των προτάσεων της έκθεσης...». Εσείς θα ενημερωθείτε με την έκθεση ελέγχου η οποία είναι δημόσιο έγγραφο υψηλής αξιοπιστίας επειδή εκδόθηκε από κατά νόμο ελέγχουσα αρχή. Αν κατά τον έλεγχο προκύψουν και ποινικά αδικήματα (εκτός από πειθαρχικά) η ΕΑΔ τα αποστέλλει στον αρμόδιο εισαγγελέα οπότε εσείς δεν έχετε να κάνετε κάτι επ΄ αυτού. Να έχετε υπόψη ότι: 1) από την αξιολόγηση της καταγγελίας και την έκδοση εντολής ελέγχου μέχρι την έκθεση ελέγχου μεσολαβεί διάστημα 8-10 μηνών, 2) εάν εκκρεμεί η υπόθεση ενώπιον δικαστηρίου η ΕΑΔ δεν παρεμβαίνει πριν την δικαστική κρίση, 3) ο έλεγχος της ΕΑΔ "ακουμπά" και ιδιώτες (π.χ.μηχανικούς) που συναλλάσσονται με το δημόσιο (ΟΤΑ κλπ) τους οποίους μπορεί (εφόσον το κρίνει) να παραπέμψει αρμοδίως, 4) η Υ.ΔΟΜ δεν μπορεί να κρύψει τίποτα και θα της ζητηθούν εγγράφως οι απόψεις της για τις οποίες θα λάβετε γνώση μέσω της έκθεσης ελέγχου, 5) εάν σας "λείπουν" έγγραφα που η Υ.ΔΟΜ δεν σας τα δίνει και σας αγνοεί (20ημ) μπορείτε μέσω του Εισαγγελέα να ζητήσετε σχετική εντολή και να τα έχετε, εφόσον η αίτηση προς τον Εισαγγελέα είναι καλά τεκμηριωμένη και προκύπτει το αδιαμφισβήτητο έννομο συμφέρον σας.
-
Καλησπέρα Περιληπτικά η υπόθεση είναι ως εξής: - ΥΔΟΜ κάνει αυτοψία και καταγράφει μεγάλο αριθμό παραβάσεων. - βγάζουμε φωτογραφίες, βίντεο να κινούνται όλα - πάμε ΣΥΠΟΘΑ και δεν κάνουν δεκτά τα στοιχεία που καταθέτουμε, ούτε γίνεται διάλογος (δεν μάθαμε ποτέ τι είπαν οι άλλες πλευρές) - πάμε ποινικό δικαστήριο (γιατί ήταν μεγάλο το πρόστιμο) και το δικαστήριο αθώωσε τον πελάτη γιατί όλα ήταν κινητά/ρυμουλκούμενα και μη σταθερού χαρακτήρα - η ΥΔΟΜ κάνει νέα αυτοψία (που προκλήθηκε από άλλο εισαγγελέα) και σε αρκετές κατασκευές διαπιστώνει ότι τις μετακινήσαμε, ενώ κάποιες τις λέει κατεδαφισμένες ενώ ήταν σε άλλη θέση στο γήπεδο. άλλες υπηρεσίες "πατάνε"στην αυτοψία της ΥΔΟΜ και δεν δίνουν τις δικές τους εγκρίσεις, χωρίς δική τους αυτοψία και χωρίς να κοιτάνε το φάκελο που τους υποβάλλουμε. Πώς μπορούμε να εκμεταλλευτούμε τις δύο μερικώς αντικρουόμενες αυτοψίες της ίδιας ΥΔΟΜ, την αθώωση στο δικαστήριο, για να "βγάλουμε από την μέση" τους ψεύτες και να πιέσουμε τις άλλες υπηρεσίες; ΥΓ Έχω στοιχεία για όλα αυτά. Το ερώτημά μου είναι: πού απευθυνόμαστε; (για πιο γρήγορα) Και κατά πόσο είναι και ποινικό αδίκημα η ψευδής αυτοψία; (πέρα από παράβαση καθήκοντος)
-
Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021
jedi.Yannis replied to nick_61's θέμα in Εξοικονομώ - Αυτονομώ και Εξοικονομώ 2021
νομίζω το RF είναι για προκαταβολή και μετά κανονικά κάνεις ΑΠΔ. άλλαξέ το στο πρόγραμμα και κάντο χωρις ΕΦΚΑ, (απλά δεν θα επιδοτηθεί) και το βλέπεις μετά με το ΕΦΚΑ, αν έπρεπε να πάει μέσα από ΑΠΔ.... (δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι) κανονικά έχεις μια προκαταβολή και μετά κάνεις ΑΠΔ. δες το με το μηχανικό ή/και το λογιστή σου -
Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021
jedi.Yannis replied to nick_61's θέμα in Εξοικονομώ - Αυτονομώ και Εξοικονομώ 2021
@dimpep Υποθέτω ότι έφτιαξες τις πληρωμές του ΙΚΑ (εσύ ή ο λογιστής σου) μέσα από την πλατφόρμα και χρησιμοποίησες την μονή σελίδα (που σου βγάζει την πληρωμή μόνο - κωδικό και ποσό. Αν ψάξεις λίγο την πλατφόρμα, μπορεί να βρεις και την ΑΠΔ. Θυμάμαι παλιότερα έκανα και εγώ ΑΠΔ. Αλλά το έκοψα γιατί μου είχαν εγκρίνει λάθος ύψος ημερομίσθιου στο ΙΚΑ και μετά μου βγάζανε πρόστιμα και μένω 3 ώρες δρόμο από το ΙΚΑ (πού να τρέχω να βλέπω το χαρτί που έχουν κολλήσει στο γκισέ). Για την ένσταση (σε σχέση με την διαφάνεια), το helpdesk είναι μιλημμένοι σε αυτό το θέμα και καλύπτουν τους ελεγκτές επειδή δεν είναι δημόσιοι υπάλληλοι. Μόνο με κατάληψη στον φορέα υλοποίησης του προγράμματος (ΤΕΕ) και μέσω δικαστικής οδού ομαδικά, μπορούμε να μάθουμε τα ονόματα των ελεγκτών που κάνανε αρνητικό έλεγχο, χωρίς προηγούμενη ακρόαση. -
2. Στην Κατηγορία 3 εξετάζεται και το ύψος. Τσέκαρε τα downloads του φόρουμ. Στα featured θα βρεις τον ν.4495/17 ενημερωμένο. Ο συνάδελφος κάνει πολύ καλή δουλειά. Το αρχείο του έχει όλες τις ενημερώσεις και τις τεχνικές οδηγίες (που αναφέρουν και την ερώτησή σου). 1. υπέρβαση ύψους από το επιτρεπόμενο της περιοχής πάει με υπ. ύψους και τμ. Αλλιώς με αναλυτικό υπολογισμό. 3. Η απόληξη του κλιμακοστασίου επιτρέπεται πάνω από το δώμα (και το ύψος του κτιρίου σου μετριέται στο δώμα). Στο ΝΟΚ αρθ. 19 (πάλι θα τον βρεις στο ίδιο μέρος του φόρουμ), λέει ότι η απόληξη βρίσκεται πάνω από το κτίριο (άρα δεν μετράει στο ύψος του). Στην περίπτωσή σου πάς με αναλυτικό γιατί (7,65-7,1)/7,1 = 7,7% (Η Κ3 ελέγχει σε σχέση με την εγκεκριμένη διάσταση.
-
Μελέτη χρονικού προγραμματισμού
jedi.Yannis replied to ιταλος's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
γενικά έχω δει πολλές άδειες παλιές, που στο φάκελο δεν υπάρχει κάν χρονικός προγραμματισμός. Για τα ιδιωτικά έργα (που έχουν λιγότερη γραφειοκρατία), υπάρχει μια γενική απαίτηση για να τελειώσουν στην 4ετία οι όψεις (που ούτε και αυτό το τηρούν, γιατί δεν μπορεί να εφαρμοστεί). Επίσης στα ιδιωτικά δεν απαιτούνται προμετρήσεις και αναλυτικοί προϋπολογισμοί, για προσφορές κλπ. Παλιά νομίζω κατέθετες πράγματα σε εφορίες για την άδεια, που έχουν καταργηθεί. Γενικά πιστεύω ότι αλλάζουν συνέχεια πράγματα και έχουν μείνει κατάλειπα νομοθεσιών από δω και από εκεί (όπως όταν σβήνεις προγράμματα στον υπολογιστή σου) και κανείς δεν έκατσε να κάνει εκκαθάριση. Πάντως είναι χρήσιμο να έχεις μια λίστα με τις εργασίες και την σειρά τους, έστω για την επίβλεψη μετά και να την δίνεις του πελάτη και να του λες να σε φωνάζει πριν ξεκινάει το κάθε τι. (υπάρχουν ακόμα πελάτες που σε "ξεχνάνε" και αυτοσχεδιάζουν, μόλις τελειώσουν τα μπετά). -
Μελέτη χρονικού προγραμματισμού
jedi.Yannis replied to ιταλος's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Εγώ στην μελέτη χρονικού προγραμματισμού, βάζω μόνο στην σειρά τις εργασίες, για να γλυτώσει η κατασκευή, ράβε-ξύλωνε. Κάτι σαν προαπαιτούμενες εργασίες για τις επόμενες (πχ πρέπει να έχεις τελειώσει τα μπετά κάποιου ορόφου, για να αρχίσεις τα τούβλα του). Και αναφέρω ότι είναι η σειρά ενδεικτική και προτεινόμενη, αλλά όχι υποχρεωτική. Για τους χρόνους ολοκλήρωσης λαμβάνω υπόψη την μελλοτνική οικονομική κατάσταση του ιδιοκτήτη και την οικονομική πολιτική της χώρας (μνημόνια, ανατιμήσεις υλικών, κλπ). Οπότε επειδή οι παράμετροι αλλάζουν συνέχεια, δεν μπορεί να γίνει πρόβλεψη χρονικής ολοκλήρωσης. Και αυτό σε καλύπτει και για τα 4 χρόνια της άδειας (για τις όψεις), καθώς πετάει το μπαλάκι στην κυβέρνηση αν αργήσεις. Δεν έχω δει προδιαγραφές κάπου για αυτή την μελέτη. Συνήθως προσπαθούν να τηρήσουν χρονικά όρια σε έργα δημοσίου, για να διεκδικούν αποζημιώσεις καθυστερήσεων (αλλά συνήθως βολεύει τους εργολάβους αυτό). -
Κλειστή στέρνα-δωμάτιο; Και από πάνω της προ του 1955 όροφος; Σίγουρα ήταν στέρνα και όχι κανένα κελάρι, αποθήκη, με καταπακτή; Επίσης λες ότι ισόγειος χώρος έγινε από ΒΧ σε ΚΧ, αλλά παραμένει κατοικία. Δεν έχεις απαραίτητα αλλαγή χρήσης ή ΥΔ. Γιατί δεν είναι υπόγειο. Τι έχουν κάνει; Ανοίξανε πόρτες και παράθυρα; Και αν ήταν στέρνα που έχει καταργηθεί, έχεις μείωση φορτίων έτσι κι αλλιώς (τον όγκο νερού που δεν υπάρχει εντός της).
-
Εξαρτάται από την δραστηριότητα που εξυπηρετεί η αποθήκη. Αν είναι αγροτική, αν τα σίδερα που λες, είναι για κάτι που φτιάχνεται εκεί, αν τα έχουν πετάξει στο χωράφι τους, αν είναι εμπόριο (μάντρα υλικών) κλπ. Με κάποιο τρόπο θα πρέπει να καταλάβεις τι ακριβώς κάνουν εκεί.
-
Η όποιες αντιδράσεις/κινητοποιήσεις, δεν έχουν στόχο να αλλάξει κάτι η τρέχουσα κυβέρνηση. Έχουν το νόημα να ενημερώσουν και να δικτυώσουν ομάδες (κοινωνικές, επαγγελματικές, κλπ), ώστε να διατυπώσουν και διεκδικήσουν λύσεις συνολικά (για όλους συντεταγμένα), και να απευθυνθούν πριν τις εκλογές σε άλλα κόμματα για να εξυπηρετήσουν τα συμφέροντά τους. Ποια θα είναι αυτά, θα εξαρτηθεί από το τι θέλουμε να αλλάξει προφανώς.... Τα κινήματα και οι φορείς έχουν το ρόλο τους (προφανώς), αλλά δεν μπορούν να υποκαταστήσουν την κοινοβουλευτική εκπροσώπηση. Έχει νόημα να οργανωθούμε μέσα από το ΤΕΕ και τους συλλόγους μας, καθώς μπορούμε να ανταλλάσουμε πιο ποιοτική και πλήρη πληροφόρηση.
-
Έχω περίπτωση που ραδιοφωνικός σταθμός Α έκλεισε πριν από χρόνια και ραδιοφωνικός σταθμός Β πήρε τον ιστό της κεραίας από άτομα που δουλεύανε στον παλιό σταθμό Α και θα τον στήσουν με τον ίδιο τρόπο. Το αρχείο του σταθμού Α δεν υπάρχει. Έχω τα εξής ερωτήματα: 1) Η δήλωση στατικής επάρκειας που ζητάει η ΕΕΔΜΚ, είναι για νέες κεραίες; Αν το πάω με μετατόπιση/μεταφορά κεραίας - ξαναστήσιμο, χρειάζεται; 2) Η κεραία είναι στύλος με αντιρίδες με συγκεκριμένες διαστάσεις. Αυτό που θα αλλάξει είναι οι αποστάσεις για τις βάσεις των συρματόσχινων από την βάση του στύλου. Αν τελικά θέλει δήλωση στατικής επάρκειας θέλει και έλεγχο αντοχής των υλικών (επειδή είναι μεταχειρισμένα - αλλά σε καλή κατάσταση) ή μόνο επίλυση του νέου στατικού φορέα; Υ.Γ. Δεν κάνω εγώ την στατική μελέτη φυσικά, ότι χρειαστεί θα το κάνει ΠΜ, αλλά με ρώτησε ο συνάδελφος (και το ψάχνω επειδή τρέχω τα υπόλοιπα γύρω από την άδεια) αν θα πρέπει να ελέγξουμε τον παλιό ιστό ως προς το αν είναι συντηρημμένος (προδιαγραφές υλικών) και θα ανεβάσει πολύ το κόστος. Υ.Γ. 2 Η κεραία ήταν παλιά στον Υμηττό (γύρω στο 1995). Εκείνη την περίοδο ήθελε άδεια και στατική μελέτη η κεραία για πολεοδομία ή τις υπολογίζανε οι εγκαταστάτες (όπως κάνει η ΔΕΗ για τους στύλους της;) 'Ακυρο το ποστ. Τελικά είχα ραδιοφωνική κεραία και εξαιρείται, από αυτές που θέλουν ΕΕΔΜΚ. Σόρρυ για το trouble, είχα ρωτήσει σε δέκα μεριές (ΤΕΕ, ΥΔΟΜ, συνεργάτες) και το είδα μετά....
-
Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ
jedi.Yannis replied to af.civileng's θέμα in ΚΕΝΑΚ
Στην ΤΟΤΕΕ αναφέρει ότι οι ΚΚΜ έχουν μεγάλο δίκτυο διανομής και οι Τοπικές Α/Θ (και άλλα τοπικά συστήματα, πχ επιτοίχιοι λέβητες) δεν έχουν επί της ουσίας δίκτυο διανομής (δίνουν απευθείας στο διαμέρισμα). Τώρα αν η εγκατάστασή σου βρίσκεται ή θα βρίσκεται στο 1μ από το διαμέρισμα, μπορείς να την θεωρήσεις τοπική. Όσο για το σενάριο που λες ότι την χρησιμοποίησες θα σχολιάσω δύο πράγματα, τα οποία δεν έχουν να κάνουν με την όποια ορθότητα του σεναρίου: 1) Έχεις θέσει έναν ενεργειακό στόχο (ως αποτέλεσμα, ανεξαρτήτως αιτιολόγησης) που πρέπει να καλυφθεί. Θα πρέπει να προσέξεις στις επεμβάσεις που θα γίνουν, να κάνεις με την ησυχία σου πλέον, την ορθή εκτίμηση/υπολογισμό, για να σου βγει το Β-ΠΕΑ που θες (λες για προθεσμία, άρα μιλάς για το Εξοικονομώ). 2) Οι προθεσμίες που τίθενται, και το γεγονός ότι αυτή την περίοδο κάναμε ταυτόχρονα κλεισίματα ΕΚΟ 2021, οργάνωση ΕΚΟ 2023, αιτήσεις ΕΚΟ 2025 και Β-ΠΕΑ όσοι κληροθήκαμε (γιατί κάποιος τα άνοιξε όλα ταυτόχρονα....) είναι εύλογο να αυξήσουν σημαντικά την πιθανότητα λαθών. Ουσιαστική (και όχι τυπική) ευθύνη για την επιπλέον πιθανότητα λαθών (που αντιστοιχεί σε ποσοστό των λαθών προφανώς) φέρουν οι οργανωτές των Εξοικονομώ (υπουργείο και ΤΕΕ). Αν όλοι αυτοί θέλανε να μην γίνονται λάθη, θα είχαμε ένα πρόγραμμα μόνιμα ανοιχτό να τελειώνουμε ένα-ένα τα έργα, όπως γίνεται με τις άδειες. Κάποιοι "θέλουν" αυτή την κατάσταση και όταν κάνουμε λάθη, μας κρεμμάνε στα μανταλάκια.- 7.677 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Ξέρει κανείς, για την τουαλέτα του "κη" που ήταν με ΕΕΔΜΚ και καταργήθηκε, αν επιτρέπεται με Ο.Α. σε πολύ μικρά οικόπεδα που έχουν εξαντλήσει τον ΣΔ και με ποια διαδικασία/παρέκλιση; Έχουν βγάλει κάτι σχετικό; Έχω ένα κτίριο με ωφέλιμη επιφάνεια 15,5τμ σε κάθε έναν από τρεις ορόφους (παλιό πέτρινο (προ του 1955)). Στην ωφέλιμη έχω αφαιρέσει τους περιμετρικούς πέτρινους τοίχους και την επιφάνεια της σκάλας. Οπότε το να κάνω εσωτερική διαρύθμιση είναι προβληματικό.
-
Εφόσον τροποποιείς την όψη ναι. Πάντα ήθελες. Αν όχι, δεν απαιτείται. Στην ΕΕΔΜΚ υποβάλλεις υπ. δήλωση ότι με την θερμοπρόσοψη δεν τροποποιείται η όψη του κτιρίου. Ο νομοθέτης δεν εξετάζει αν η θερμοπρόσοψη γίνεται τμηματικά (διαμέρισμα-διαμέρισμα) ή όλη μαζι. Εξετάζει αν στο τέλος θα αλλάξει η όψη (τουλάχιστον όπως είναι γραμμένο). Οποιαδήποτε διασταλτική ερμηνεία βέβαια είναι πιθανή. Καλό είναι να είσαι όσο πιο προετοιμασμένος γίνεται. Ζήτα από τον ιδιοκτήτη να σου φέρει τον κανονισμό πολυκατοικίας (αν υπάρχει) και να συνεννοηθείτε τουλάχιστον με τον διαχειριστή. Επίσης θες αντίστοιχη συναίνεση (ή να προβλέπεται στο καταστατικό) ελευθέρη τοποθέτηση ηλιακού στο δώμα.
- 64 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- θερμομόνωση
- πολυκατοικία
- (and 3 more)
