jbosdas

Αν εχετε χασει την εμπιστοσύνη στον μηχανικό σας σταματήστε αμεσα, και αλλαξτε τον. Αν όχι ακούστε αυτά που σας λέει. Σε καθε περίπτωση αυτα τα καρφιά, σκερπάνια, πιεστικά και ότι αλλο σοφίζεστε δεν εχουν να σας αποδείξουν απολύτως τιποτα. Και άλλως λαϊκότροπα, το να κλωτσάτε λάστιχα δεν σας δείχνει την κατάσταση του αυτοκινήτου.

οοοοχι! τι λες! παλι καλά που εχουμε βίντεο! εγω το απομαγνητοφωνησα με το κινητό... γιατί; δεν το προχωράει; !!! θα είναι τραγικό!

Οπότε; Τον Στασινό βάζουμε; 😜 πέρα από την πλάκα το αναφέρει στην παρουσιάσεις. "...τον τίτλο της πράξης, εκδούσα αρχή είναι ο μηχανικός της δήλωσης αυθαιρέτων, τα στοιχεία και ότι άλλο θέλουμε..."

Μηχανικός. Και αν δεις την παρουσίαση θα δεις ότι ζητάνε και κάτι ακόμα. Περαίωση, ηλ κώδ.

Πιστεύω ότι αυτή θα είναι η ερώτηση που θα την αντιμετωπίσουμε όλοι μας. Ενας δεν βρίσκει την κάτοψη, άλλος περιμένει απάντηση από την πολεοδομία 1μηνα (εγώ είμαι αυτός), αλλος τον πίνακα από τον συμβολαιογράφο... Θεωρητικά το να συμπληρώνονται έγγραφα έχει θετικό πρόσημο για την ολοκληρωμένη εικόνα της ταυτότητας του κτηρίου. Ακόμα και για στοιχεία που έχουν εκδοθεί βεβαιώσεις απώλειας και σε μεταγενέστερο χρόνο ανευρίσκονται. Αυτό θα γίνεται σταδιακά με τις τροποποιητικές. Το ερώτημα είναι αν θα είναι άκυρη μια ταυτότητα που έχει εκδοθεί με ελλειπή στοιχεία (όπως αυτά ορίζονται ως υποχρεωτικά από την νομοθεσία...) Και βέβαια τι θα γίνει αν η ταυτότητα που έχει εκδοθεί με κάποια δεδομένα τα οποία αποδειχθούν αργότερα λανθασμένα... ;

Αν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας, το κτίριο έχει ποσοστά συνιδιοκτησίας και δεν έχει κοινόχρηστους. Είναι όλο κοινοχρήστο . Άρα το αντιμετωπίζεις ως μία ενιαία ιδιοκτησία και η βεβαίωση σου θα αφορά όλους τους ορόφους όπως και τις διάφορες κατασκευές στο οικόπεδο περιφράξεις, αποθήκες φούρνους ψησταριές κλπ... Στο πεδίο κοινοχρήστων θα βάλεις 0. δεν τικάρεις.

Συναδελφε, η βεβαίωση δε βγαίνει με τον 4495 πια, αντικαταστάθηκε από την ηλεκτρονική ταυτότητα. Κατά τ'άλλα όπως τα 'παμε. Μια ΗΤΚ με βεβαίωση ως αδόμητο ανά οριζόντια ιδιοκτησία δικαιώματος υψούν. edit- Και φυσικά θα πρέπει να ελέγξεις αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή όχι...

Έχω μία πρόχειρη "οριζόντια" (εν είδει κάθετου) του 69 χωρίς περιγραφή τμ. Ευτυχώς στην μεταγενέστερη οριζόντια επι καθέτου αναγράφονται τα τετραγωνικά της κάθε καθέτου.

Αν κάθε αέρας ειναι ανεξάρτητη ΟΙ (βλ.σύσταση) τότε 1ΗΤΚ/ΟΙ. Περιγραφή όπως περιγράφονται στην σύσταση, (πχ "δικαίωμα υψούν Β ορόφου όπως το βλέπεις δεξιά της καμινάδας") και βεβαίωση για αδόμητο.

οχι μονο εγώ αλλα και οι υπόλοιποι...

"καταχωριση του οικοπεδου" και "καταχωρηση της καθετης" αναφέρεσαι στο ίδιο πεδίο... Στην εισαγωγή οικοπέδου περιγράφεις την καθετη και δεν ασχολείσαι με το υπόλοιπο τμήμα/τμηματα. ΚΑΕκ κάθετης. Εμβαδό κάθετης. (Και μεταξύ άλλων, αναρωτιέμαι γιατί γράφουν "επιφάνεια" και όχι "εμβαδό" )

ΤΑΣ τομέας αποκατάστασης σεισμοπλήκτων, θα βρεις, εχουν αρχείο...

Δημήτρη, στο θέμα του πίνακα χιλιοστών, το “εφόσον υπάρχουν” λέω ότι αναφέρεται ξεκάθαρα στις περιπτώσεις που έχει συσταθεί πίνακας ποσοστών ή στις περιπτώσεις που έχουν αποδοθεί με κάποιον τρόπο χιλιοστά στις ιδιοκτησίες. Για να υπάρχει, έχει συσταθεί. Το ότι δεν ανευρίσκεται δε σημαίνει ότι δεν υπήρξε. Στην ουσία ζητούν να αναρτηθεί το ποσοστό συνιδιοκτησίας. Βέβαια ο “πίνακας” δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει με την μορφή πίνακα αλλά μπορεί να γίνεται μόνο με περιγραφή στην σύσταση οριζοντίου όποτε αναρτάται η σύσταση ή η πράξη που αναφέρει το ποσοστό. Στις περιπτώσεις σύστασης χωρίς χιλιοστά αναγράφεται μηδέν και γίνεται σχετική αναφορά στις παρατηρήσεις. για τα κοινόχρηστα ας μεταφερθούμε καλύτερα στο άλλο νήμα. Αν δεν έχεις το εμβαδόν από κάποια πράξη δεν υπολογίζεις τίποτα. Το εμβαδόν δεν ακολουθεί απαραίτητα το ποσοστό. Ο ιδιοκτήτης θα σου φέρει το εμβαδόν.

Φυσικά! Ολόκληρες πόλεις χτίστηκαν αυθαίρετα και μετά τη ρύθμιση τους, τα αδόμητα οικόπεδα (των νόμιμων δηλαδή) κατέληξαν να είναι οι δρόμοι των αυθαιρετούχων. Πάρτε για παράδειγμα όλα τα Μεσόγεια, πάρτε για παράδειγμα το Ηράκλειο Κρήτης κλπ κλπ. Βέβαια μέχρι στιγμής δεν έχω δει ούτε έναν που να μην έχει αυθαίρετο. Η νοοτροπία μας έχει βαθιές ρίζες. Εξού και όταν αρχίζουν οι καταγγελίες ο ένας στρέφεται εναντίον του άλλου και οι μόνοι κερδισμένοι είναι οι εμπλεκόμενοι στο γραφειοκρατικό σύστημα.

Σωστά, ούτε να το βάψετε. Είναι κατασκευή που ανήκει στην αποκλειστικότητα του υποκείμενου ιδιοκτήτη. Για να το κάνω πιο κατανοητό, θα τροποποιήσω λίγο την περίπτωση σας και θα θεωρήσω ότι η περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως παραδοσιακός οικισμός. Θεωρούμε τον υποκείμενον ιδιοκτήτη να έχει κατασκευάσει αυθαίρετο στέγαστρο και με το δικαίωμα που του δίνει η νομοθεσία, να το τακτοποιεί καταβάλλοντας ένα πρόστιμο. Σύμφωνα λοιπόν με τη νομοθεσία ελέγχεται από αρμόδια επιτροπή αν αυτή η κατασκευή εντάσσεται στους μορφολογικούς κανόνες της περιοχής. Αν όχι, επιβάλλονται εργασίες προσαρμογής της αυθαίρετης κατασκευής. Ο αυθαιρετούχος λοιπόν προσαρμόζει την κατασκευή του σε αυτά που του επιβάλλει η επιτροπή, πληρώνει το πρόστιμο και ησυχάζει. Εσείς όμως (και ο καθένας φυσικά...) για δικούς σας προσωπικούς λόγους, διαφωνείτε με την αισθητική και χωρίς να έχετε γνώση τι του έχει επιβληθεί, ανεβαίνετε ένα απόγευμα στο στέγαστρο και το βάφετε τελικά στο χρώμα που θέλετε. Τι πιστεύετε ότι θα γίνει; (ας αποφύγουμε την απαντηση "εγω θα το βαψω όμορφο", επειδή η αισθητική ειναι ρευστό ζήτημα...)

Καταχώρηση καλύτερα ανά κάθετη. Ότιδηποτε συμπληρωνεις εννοείται της κάθετου... Ιδιοκτησιες... 0 ? (Στο καεκ τι λέει?) Προσωπικά το "εφόσον υπάρχουν" το μεταφράζω "εφόσον έχουν συσταθεί" και όχι εφόσον ανευρίσκονται"

τελεια! βοηθώ με λινκ για την αρχη του νηματαος αν και εφόσον μεταφερθούν..

Αυτό δεν είναι σημειώση, είναι τίτλος! Αν ειναι αδόμητες οι ιδιοκτησίες ακολούθεις άλλη διαδικασία.

δεν το είχα δει... εχεις εντοπίσει κατι σχετικό με τα "κοινόχρηστα" που συζητάμε; καλημέρες! καμια γνωμη γιαυτό;

...κατω απο το βιντεο είναι το κείμενο. "Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." την καλημέρα μου!

...αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα. Γοκ85-47. Στέγη είναι η "κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαµβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψή της και µπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων µορφών, κλίσεων και υλικών. Αρθ30,4495- ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων,

Δεν είναι αξιόπιστο... Αλλού δεν εμφανίζει καθέτους άλλου δεν εμφανίζει τις οριζόντιες κλπ.. με προσοχή. Καλύτερα από το professionals..

Απ' ότι καταλαβαίνω θα κάνεις ηλεκτρονική ταυτότητα για μία από τις δύο οικοδομές η οποία βρίσκεται σε τμήμα καθέτου. Άρα θα βάλεις το ΚΑΕΚ της κάθετου που βρίσκεται οικοδομή σου και θα βγάλεις ΗΤΚ ισες με τον αριθμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Απο την στιγμή που υπαρχουν αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (πχ επέκταση κλιμακοστασίου στον ακάλυπτο) αλλά και του οικοπέδου (κατασκευή αποθήκης/ων ακαλύπτου χωρίς ποσοστό) θα πρέπει να υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης αφού σε περίπτωση καταγγελίας πέφτει πρόστιμο. Σε ποιον; Στην συνιδιοκτησία και τα έξοδα επιμερίζονται στους συνιδιοκτήτες. Εντολή διαχειριστή, έξοδα συνιδιοκτητών. Εμβαδόν γιατί δεν έχουν; έχουν από την αδεια οικοδομής, στον πίνακα 1000ών, και δηλώθηκαν στο ταπ/δεη.

"Οι κοινόχρηστοι χώροι καταχωρούνται με την ίδια διαδικασία που καταχωρίζεται και μία ιδιοκτησία, και έχει ειδική σήμανση ότι είναι κοινόχρηστος χώρος και ελέγχεται με την αρχική επιλογή αν περιείχε το οικόπεδο κοινόχρηστους χώρους άρα μπορεί να περιγράφουν σαν μία ιδεατή ιδιοκτησία και έχει προφανώς πολύ λιγότερες απαιτήσεις τεκμηρίωσης από ότι έχει μία ιδιοκτησία, γιατί το ξέρει το σύστημα ότι είναι κοινόχρηστος χώρος, άρα και αυτοί καταχωρίζονται." Αυτοματοποιημενη απομαγνητοφώνηση (ναχει κανα λαθάκι?). Υπογραμμιση δική μου.