jbosdas

@Christos ψαξτο αναποδα... με "αναζήτηση καεκ στον χαρτη"

Ενδιαφέρουσα η διαφοροποίηση που υποδεικνύεις Δημήτρη αλλά πιο πιθανό θεωρώ να το έχουν γράψει λάθος παρά να εννοούν κάτι τέτοιο. ΝΑ αφήνει κοινόχρηστους "οικοδομής" απέξω... @Christos https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer

ναι σωστα.

Βοηθάει πολύ το ΕΚ.

Εχω αδεια του 67 για προσθηκη ορόφου στην οποία συμπεριλαμβανονται τα σχεδια της αρχικής αδείας του 64 (ανεγερση νεας ισόγειας). Εχω και την ρυθμιση 4495. Περιμένω εδώ και δύο εβδομάδες τα σχέδια της αρχικής απο την ΥΔΟΜ αλλά ούτε φωνή, ουτε ακροαση. Θα γίνει τροποποίηση σύστασης και μεταβίβαση ενός δικαιώματος υψουν. Η αποχή των συμβολαιογράφων πλησιάζει... Μπορούμε να σκεφτούμε την ολοκλήρωση της ταυτότητας χωρίς την ανάρτηση των σχεδίων της αρχικής άδειας να γίνει η τροποποιηση της συστασης και να αναρτηθούν με μεταγενεστερη τροποποιητική;

Ναι, απο τον πίνακα της σύστασης. Ακριβως απο κατω τον αρ.συστασης και στοιχεία του συμβ/φου που την συνέταξε.

Ναι φυσικά, δεν σχολιάζω την αναφορά της ρύθμισης. Το άνοιγμα της δήλωση μόνο.

Πως προκύπτει αυτό @ΙΑΣΟΝΑΣ ; βλεπω οτι το υποστηρίζει και ο @dimitris GM. Και η γνώμη σας ειναι σημαντική. Υπάρχει κάποιο άρθρο, κάποια συζήτηση που έχω χάσει; Που βασίζεται η θέση ότι δεν ολοκληρώνεται ΗΤΚ με κατ 3 (και γενικότερα με εξαιρέσεις της 2/82) ;

Μπερδευτήκαμε Δημήτρη.. Η 2 του 82 έχει ξεκάθαρες περιπτώσεις εξαιρέσεων. Τις 3 του 81 (με κάποιες εξαιρέσεις) όπως και τα ρυθμισμένα... Οι εγκ2 κλπ, κάνουν αναφορά για την την μνεία των εξαιρέσεων. Κανείς δεν σε υποχρεώνει να τακτοποιηθουν οι εξαιρέσεις. Αν είναι θέμα παζαριού είναι άλλο ζήτημα. Υποχρέωση δεν υφίσταται. Στην ίδια λογική του παζαριού θα μπορούσα να επιμείνω κουνώντας την ευρωδεσμιδα, να νομιμοποιηθούν και όχι να ρυθμιστούν αυθαίρετες κατασκευες... Και φυσικά έχεις δίκιο ότι μπορεί να μην γνωρίζει ο κάθε δικηγόρος τι μπορεί να σημαίνει η εξαιρουμένη αυθαιρετη κατασκευή αλλά τότε θα πρέπει να λάβουμε υπόψη την γνώμη ενός εξειδικευμένου τεχνικου συμβούλου που θα δει και άλλα πράγματα εκτός από την δήλωση... Μπορώ και γω ως μηχανικός του αγοραστή να πω πως αν δεν επισκευάσεις τις διαβρώσεις οπλισμού ή την υγρασία του δώματος δεν αγοράζω τπτ. Καλό βράδυ σε όλους

Κατά πάσα πιθανότητα να έχει απαντηθεί κάτι αντίστοιχο και στις εγκ. του 4178... Ήταν από τα ξεκάθαρα ζητηματα και βάσει αυτού έβγαινε (και βγαίνει) βεβαίωση εξαιρέσεων... Άλλη πονεμενη ιστορία η βεβαίωση εξαιρέσεων. Ακόμα και τώρα στην ΗΤΚ ο τύπος 2 είναι "ρυθμισμένο" ενώ θα έπρεπε να γράφει "εξαιρουμενο"

Το ίδιο ισχύει και για θέσεις στάθμευσης κατοικιας.

Και θα επιμείνω.. μια χαρά γίνεται ταυτότητα με εκκρεμείς ΚΑΤ3.

Κι όμως αναφέρεται σε διάφορα σημεία και στον 4178 και στον 4495 και στις εγκ... Εγκ2 4495 αρθ82 Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ.2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/17. Εφ’ όσον όμως ο ιδιοκτήτης τους το επιθυμεί, δεν προκύπτει απαγόρευση υπαγωγής των αυθαιρέτων αυτών στις ρυθμίσεις του ν.4495/17 και εφαρμόζονται για τον συμψηφισμό τυχόν ήδη καταβληθέντων προστίμων τα οριζόμενα στο άρθρο 104 του νόμου. Στις περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική Έκθεση του Μηχανικού που εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα.... αρθ96γ,4495 γιστ) παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού, ο οποίος εγκρίθηκε με την υπ’ αρ.3046/304/30-1/3.2.1989 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (Δ59). Για τις παραβάσεις αυτές γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση, Άρθ9γ,4178 ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/301/3.2.1989 (Δ' 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση

Φαντάζομαι ότι επαναλαμβάνεις την διαδικασία με τα στοιχεία του νέου μηχανικού. Αναζήτηση στο μητρώο ανάρτηση εξουσιοδότησης κλπ... Η ΗΤΚ που έχει εκδώσει ο προηγούμενος δε σε αφορά αφού έχει πληρωθεί ο μηχανικός. Αν δεν έχει εκδοθεί παραμένει σε εκκρεμότητα.

Υποχρέωση καταγραφής υπηρχε και υπαρχει, ακόμα και για αυθαιρεσίες του κτιριοδομικού... Η βεβαίωση το "ότι υπήρχαν τότε" είναι ένα θεμα το οποίο αντιμετωπίζεται κατά περίπτωση. Αν πχ πρόκειται περί μετατόπισης κουφωμάτων ή επέκταση εξώστη τότε είναι εύκολο να βεβαιωθεί (πρακτικά)... Στην τελευταία σου πρόταση ομως για τις εσαεί αναβαλλόμενες θα διαφωνήσω. Δεν προκύπτει υποχρέωση ρύθμισης. Απλά αν καποτε γίνει καποια καταγγελία θα υπάρχουν κυρώσεις.

Αν λοιπον ο στόχος να ρυθμίσεις τις εξαιρέσεις, φυσικά και μπορείς. Αν και δεν ολοκληρώθηκε τελικά η αγοραπωλησία (για άλλους λόγους) είχα μια αντίστοιχη περίπτωση την οποία και συζήτησα με συμβ/φο και δεν είχε θέμα με την συμπληρωματική βεβαίωση που θα έβγαινε. Βεβαια στην δηλωση του 4178 που είχα αναφερόταν ξεκαθαρα οτι υπήρχαν κατασκευές που υπάγονταν στις εξαιρέσεις και όχι οτί ηταν νόμιμο...

δξ. φαίνεται πρόβλημα τεχνικό... μηπως εχεις πληρώσει το παραβολο με εντολή πληρωμής και δεν εχει αναγνωριστεί ακόμα, μηπως κανεις εκτυπωση μονο μονές σελίδες , μηπως φταίει ο browser ; δξ...

!!! μηπως εχει σχεση η αιτιολογία εκδοσης??

Δεν αναγραφεται πουθενα ο αρ. τιτλου... μόνο ο αρ. συστασης αναγραφεται.

περιμενει συνταξη μαλλον

Μπλεξιματα που δεν εχουν κανένα νοημα... Θεωρώ οτι μπορεί να βγει και ΗΤΚ με σχετική αναφορά οτι ηταν στις εξαιρέσεις. Τωρα, τι ζορι θα τραβήξει ο συμβ/φος με την δήλωση του 4178 ως νόμιμο, ειναι ενα θεμα.

Ναι φυσικά δε μετράει στον υπολογισμό προστίμου. Αλλά στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας προσμετράται. Στην δήλωση θα έπρεπε να αναφέρεται η τελική επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και το εμβαδό που υπολογίζεται στο πρόστιμο... Προσωπικά θεωρώ ότι μπορεί να αναφερθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα χωρίς να γίνει καμιά επέμβαση με 4495...

Δεν μπορείτε να επεμβετε. Εχει ρυθμίσει ενα αυθαίρετο στεγαστρο. Αν ενοχλεί τοσο πολύ, αν αντέχετε οικονομικά και ψυχολογικά, προχωράτε με καταγγελία στην πολεοδομία, η οποία ελέγχει την ορθότητα της δήλωσης αυθαίρετου. Αν όλα είναι OK δεν να μπορείτε να κάνετε τίποτα. Σε αντίθετη περίπτωση καταλογίζεται πρόστιμο και διατάσσεται η καθαίρεση. Σε κάθε περίπτωση ετοιμάζετε κι εσείς τα στοιχεία νομιμότητας της ιδιοκτησίας σας.

@KOKARADI εχεις βαλει ρυθμιση αλλά δεν εχεις συμπληρώσει τον "πίνακα στατικού ελεγχου". για το εγγραφο που εχεις καταχωρήσεις στα uploads δες μηπως το αναρτησες σε άλλη κατηγορία κατα λάθος (πχ αδεια) . αρχείο από το πεδίο "Εξουσιοδότηση" δεν διαγραφεται.

Έχω περίπτωση τακτοποιημένης ΟΙ με 4495 και στην πράξη αποδοχής δεν αναφέρθηκε καθόλου η τακτοποίηση. Ο κληρονόμος θέλει να μεταβιβάσει, βρεθηκε διαφορά τμ μεταξύ Ε αποτύπωσης+αυθαιρετων και Ε σύστασης. Θα πρέπει να ανοίξει η δήλωση και να τροποποιηθεί το εμβαδόν. Έχει το δικαίωμα ο κληρονόμος να ανοίξει την δήλωση;