Jakeplem

@Jamie Nikolaou---Αυτόματα δεν νομίζω ότι ενημερώνεται ο φάκελος.

Σύμφωνα με το ΝΟΚ για τροποποιήσεις μελετών πραγματοποιείται ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης. (Άρθρο 42, παράγραφος 10 β).

@Jamie Nikolaou---Αρκεί η ΕΕΜΚ.

@avgoust---Αν έχει πραγματοποιηθεί το περίγραμμα της άδειας δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Επομένως έχεις αλλαγή ΚΧ σε ΚΧ.

@TomA---Κατηγορία 3. Σε μορφή πίνακα οι κατηγορίες τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών (από το ΤΕΕ - τμήμα Δυτικής Κρήτης): Κατηγορίες Οικοδομικών Αδειών

@avgoust---α. Το πρώτο, γιατί το 2% είναι αποδεκτή απόκλιση μετρήσεων και όχι αυθαιρεσία. β. Της άδειας, για τον ίδιο λόγο.

@EL111---Νομέας είναι ο εκμισθωτής. Ο μισθωτής μπορεί να μην είναι νομέας του αλλά είναι κάτοχος του ακινήτου για το οποίο καταβάλλει ενοίκιο.

@anavatis---Σύμφωνα με το εδάφιο του ΝΟΚ για το ποσοστό της επιφάνειας των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων που δεν προσμετράται στη δόμηση, μπορείς να χρησιμοποιήσεις το 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Δηλαδή με το ΝΟΚ το 40% υπολογίζεται στο σύνολο της δόμησης. Επειδή σύμφωνα με το ΓΟΚ λαμβανόταν υπόψη μόνο η δόμηση της προσθήκης, μπορεί να υπάρξουν διάφορες παρερμηνείες. Στο θέμα: Προσθήκες καθ' ύψος και εξώστες μπορείς να διαβάσεις για το ζήτημα που σε απασχολεί. Στην πέμπτη δημοσίευση παρατίθεται η απάντηση μιας ΥΔΟΜ στο σχετικό ερώτημα συναδέλφου.

@pol_michanikos---Μπορεί να γίνει μία δήλωση.

@Τάνια Λζδ---Αρκεί αυτός που ήδη έχεις. Γενικά θα μπορούσες να έχεις δευτερεύουσα δραστηριότητα με ΚΑΔ 7112: Δραστηριότητες μηχανικών και συναφείς δραστηριότητες παροχής τεχνικών συμβουλών.

Ναι αυτή είναι η κατηγορία. Επομένως "για την κατασκευή τους δεν απαιτείται ειδική μελέτη, απαιτείται όμως εμπειρία και προσοχή από τους τεχνίτες που θα τα συναρμολογήσουν", σύμφωνα με τη σχετική τεχνική προδιαγραφή.

@Elsa P.---Οι απαιτήσεις μελέτης ικριώματος εξαρτώνται από τη χρήση που αυτό προορίζεται. Υπάρχουν κατηγορίες στις οποίες εντάσσονται. Εσύ για τι είδους εργασία ενδιαφέρεσαι;

Δεν μπορεί συνάδελφε.

panmyr---Ναι, αυτό εννοώ.

@persepolis88---Για το πρώτο, όχι. Για το δεύτερο, ναι. Για το τρίτο, αφού είναι στην ομάδα έργου ουσιαστικά, πρόσθεσέ τον.

@panmyr---Γέμισμα πάχους 15 εκατ. γίνεται αλλά είναι αρκετά μεγάλο. Πρέπει να εξετάσεις τις ιδιότητες του υλικού που θα χρησιμοποιηθεί. Αν γίνει ανισοσταθμία μεταξύ των πλακών σκυροδέματος, τότε το ύψος της δοκού να γίνει μεγαλύτερο - 70 εκατ. συνολικά. Δεν γνωρίζω το ύψος του χώρου κάτω από την πλάκα του σχεδίου αλλά η στατική λειτουργία των δοκών βασίζεται στο ύψος τους. Στο στατικό μοντέλο θα έχεις ουσιαστικά μία πλάκα - διάφραγμα λόγω μικρής ανισουψίας και η δοκός θα είναι προσεγγιστικά διατομής Τ.

@theodoros_k---Δεν είναι αποκλειστικά οικονομικοί οι λόγοι που επιλέγεται η ριζική ανακαίνιση. Όταν η επιτρεπόμενη δόμηση έχει μειωθεί, τότε αρκετά συχνά προτιμάται να διατηρηθεί ο σκελετός του κτίσματος για να μην χαθούν τα ήδη δομημένα τετραγωνικά. Σε αυτή την περίπτωση το σπίτι όσο ωραίο και αν γίνει, συνεχίζει να έχει φέροντα οργανισμό ηλικίας αρκετών δεκαετιών. Επιπλέον δεν μπορεί να θεωρηθεί νέα κατασκευή όσο επιτυχημένη και αν είναι η ανακαίνιση, συνεπώς η αξία του υπολείπεται του καινούργιου. Παρ' όλ' αυτά θεωρώ ότι για μονοκατοικία σε ήσυχη περιοχή αξίζει τον κόπο η λύση αυτή σε σχέση με την αγορά διαμερίσματος.

Με την ίδια που θα είχες αν δεν υπήρχε η ΟΕ. Για τα υπόλοιπα δεν έχω να προσθέσω τίποτα σε όσα έγραψε ο συνάδελφος georgegaleos.

@Aenor---Ζητάει την ίδια κάτοψη με άλλο κείμενο. Στο κείμενο "έχουν υποβληθεί όλα τα στοιχεία κλπ" που λες παραπάνω δεν μπορεί ν’ αλλάξει κάτι. Πρέπει να τις ξεκαθαρίσεις ότι τα δικαιολογητικά ήταν και συνεχίζουν να είναι του Ν.4178 καθώς δεν έγινε εκ νέου υπαγωγή, απλώς η βεβαίωση είναι του Ν.4495.

@OLINAPAL---Ο μηχανικός που έχει την επίβλεψη των αρχιτεκτονικών είναι και ο γενικός επιβλέπων.

@Θοδωρής Λίτσι Η δυσλειτουργία έχει υπάρξει μόνο σε αυτές τις δύο περιπτώσεις; Τι γίνεται τις άλλες φορές; Υποθέτω ότι η πολυκατοικία κατασκευάστηκε από κάποιον εργολάβο/έμπορο/κατασκευαστή με προτεραιότητα την φθηνή και γρήγορη δουλειά. Δεν θέλω να τσουβαλιάζω επαγγελματίες αλλά αν ισχύει η υπόθεσή μου τότε η ποιότητα κατασκευής είναι επιεικώς μέτρια προς χαμηλή. Τα τζάκια έχουν γίνει της μόδας τα τελευταία χρόνια όμως πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα για την ομαλή λειτουργία τους.

@spyridi, @ilenia, @Alsterwasser Αφού είναι θέμα της πλατφόρμας αυθαιρέτων: e-mail: [email protected], Τηλ.: 210 32 91 206, 548, 642, 647, 664. Το πολυαγαπημένο μας ΤΕΕ ισχυρίζεται ότι τα ερωτήματα απαντώνται είτε απευθείας στον ενδιαφερόμενο μηχανικό είτε μέσω των συχνών ερωτήσεων - απαντήσεων στην ιστοσελίδα «Γενικές παρατηρήσεις / Οδηγίες για τη χρήση του λογισμικού». Υπενθυμίζω ότι πρέπει να έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και σχέδια. Επίσης η επιστροφή δεν αφορά περιπτώσεις όπου υπολογίζεται μικρότερο πρόστιμο με χρήση μεταγενέστερων - ευνοϊκότερων διατάξεων.

@TSIONIS---Υπάρχει προοπτική να γίνει στο μέλλον υποχρεωτικό το πρότυπο;