41ex

Όπως είπαν και οι άλλοι θεωρώ το μπάτζετ οριακό για καλό σπίτι 150τμ + οικόπεδο. Επίσης οι μεζονέτες που θα βρεις παίζει να είναι στριμωγμένες και με αρκετούς ημιυπαίθριους. Γι αυτο θα σου πρότεινα οροφοδιαμέρισμα σε μικρή πολυκατοικία με 2-4 διαμερίσματα, υπάρχουν πολλά στην περιοχή. Έχεις και τα πλεονεκτήματα του κήπου χωρίς τα μειονεκτήματα της μεζονέτας. Αρκεί να μη σου κάτσει κάνα στραβόξυλο για συνιδιοκτήτης!

Αν το χρειάζεστε για καρότσι μπορείτε να εξετάσετε και τη λύση συστήματος ανύψωσης στην υφιστάμενη εσωτερική σκάλα.

Για το γκρέμισμα του ενδιάμεσου τοίχου πάντως χρειάζεστε άδεια. Εκεί κολλάει η όχληση των γειτόνων και η ανάγκη του κάδου.

ΟΧΙ! ΜΗΝ ΑΝΕΒΕΙΣ! Ψάξε λιγό (κι εδώ και στο γκουγκλή) για ελενιτ κι αμίαντο.

Αυτό ακριβώς, επειδή είστε πελάτες τους, έχετε δικαίωμα να τους κάνετε ότι ερωτήσεις θέλετε μέχρι να νιώσετε καλυμμένος. Αυτό για τη διαφορετική-παλιά μέθοδο μη σας προβληματίζει, οι διαδικασίες και τα πρότυπα αλλάζουν συνεχώς. Αυτό που έχει σημασία είναι ότι πλέον έχετε ένα συγκεκριμένο τρόπο υπολογισμού και δε βασίζεστε στις προσωπικές εκτιμήσεις του διαχειριστή.

Στο σπίτι μένετε μόνο 43 μέρες; όταν μπήκατε μέσα σημειώσατε την ένδειξη του ρολογιού; πως ξέρετε ότι είναι δική σας η κατανάλωση?

Αχ Αφρική, τι μου θύμισες! Είχα ένα φίλο που πήγε να δουλέψει για ένα πρίγκηπα στην Νιγηρία. Ο πρίγκηπας ήθελε να χτίσει μια καινούργια έπαυλη για να μη μένει με τους γονείς του (το βασιλικό ζεύγος δηλαδή). Θα πληρωνόταν σε λίρες Νιγηρίας (με τυπωμένη τη φάτσα του πρίγκηπα), απλά ήθελαν να τους στείλει πρώτα 1000 ευρώ με Western Union για τα διαδικαστικά (άδεια παραμονής κτλ). Καλό παιδί!

Γιατί να μην συμμετέχει η πολιτεία. Θυμάμαι παλαιότερα μετά από σεισμούς να έχουν δοθεί ολόκληρες εκτάσεις σε σεισμοπαθείς. Αυτή δεν είναι η δουλειά της πολιτείας να συνδράμει όπως μπορεί; Το θέμα το διαβάζω με μεγάλο ενδιαφέρον και αναμένω την εξέλιξή του (αν υπάρξει). Θεωρώ ότι εκτός από το τεχνικό κομμάτι (ζημιά – αποκατάσταση) τα υπόλοιπα είναι πολύ δύσκολο να προσδιοριστούν και είναι νομικής και όχι τεχνικής φύσης. Να θέσω έναν άλλο προβληματισμό: κάποιος ενήλικας αποφασίζει να πάρει το ρίσκο και να μείνει στο σπίτι του. Παιδιά δεν υπάρχουν στη πολυκατοικία; Δεν στοιχειοθετείται έκθεση ανηλίκου σε κίνδυνο; Μπορεί κανείς να παίζει με το κεφάλι του παιδιού του;

Σα διαχειριστής πολυκατοικίας παλαιότερα που το είχα ψάξει δεν προβλεπότανε κάτι τέτοιο. Δηλαδή σε πολυκατοικία με φυσικό αέριο να γίνει μετατροπή σε αυτόνομη χωρίς τη συναίνεση των άλλων. Υπήρχε δυνατότητα αν η πολυκατοικία είχε πετρέλαιο και κάποιος ήθελε αυτόνομη με αέριο να αποκοπεί χωρίς συναίνεση. Τώρα στη περίπτωσή σας νομίζω μπορείτε να έρθετε σε συνεννόηση με το διαχειριστή να πληρώνεται τα πάγια θέρμανσης που προβλέπονται για κλειστό διαμέρισμα (30% νομίζω είναι εκτός αν προβλέπεται κάτι άλλο στο κανονισμό της πολυκατοικίας).

Κι εννοείται να μην το κάνεις μόνος σου!

Απ’ ότι κατάλαβα είστε νοικάρης. Με τον ιδιοκτήτη μιλήσατε; Αυτός οφείλει να αποκαταστήσει τις ζημιές εφόσον δεν ήταν από δική σας υπαιτιότητα αλλά προϋπήρχαν. Πάντως το θέμα της υγρασίας και της μούχλας είναι σοβαρό και επιβλαβές για την υγεία. Ήμουν στη θέση σας τον προηγούμενο χρόνο και αφού ο ιδιοκτήτης δεν έκανε τίποτα για το πρόβλημα τον χαιρέτησα!

Μάλλον έχει μπερδέψει το ότι αν ο νοικάρης δεν πληρώνει τότε τα κοινόχρηστα τα οφείλει ο ιδιοκτήτης. Αυτό όντως ισχύει. Εδώ όμως έχουμε δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Δηλαδή αν εγώ με το αυτοκίνητό μου τρακάρω κάποιον και μετά πουλήσω το αυτοκίνητο, αυτός που τράκαρα ποιον θα κυνηγήσει εμένα ή τον νέο ιδιοκτήτη? Νομικός δεν είμαι αλλά αφού στο λέει ο Dimitris GM και ο δικός σου δικηγόρος μην ανησυχείς!

Κάτι ακόμα που θα πρέπει να σε προβληματίσει είναι ότι παλιό σπίτι και ρετιρέ κατά πάσα πιθανότητα δε θα έχει και καλή μόνωση. Έμενα σα νοικάρης ένα χρόνο σε τέτοιο σπίτι (στην Αθήνα) και έφυγα τρέχοντας. Πολύ κρύο το χειμώνα (κατέβαζα το καλοριφέρ από τους 20-22 στους 16 για το βράδυ και σε δυο ώρες ξεκινούσε πάλι). Το δε καλοκαίρι το απόγευμα στο μπαλκόνι είχε 22 βαθμούς και μέσα στο σπίτι 30!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Πριν το φόρουμ χρησιμοποίησα το google και βρήκα τα παρακάτω, τα παραθέτω για πληρότητα της απάντησης: (site eydap) Η δαπάνη που προκαταβάλλει ο ενδιαφερόμενος για κάθε αίτημα, σχετικό με νέα παροχή, μετατροπή ή μεταφορά παλαιάς παροχής Ύδρευσης είναι 60,57 €, ενώ για κάθε αίτημα σχετικό με τη χορήγηση ειδικής παροχής είναι 161,73 €. (site dikaiologitika) Δικαιολογητικά ΝΕΑ ΚΟΙΝΗ ΠΑΡΟΧΗ (5/8" η 1") -Πρόσφατο επικυρωμένο αντίγραφο της Οικοδομικής Αδείας ολοκλήρου του ακινήτου ή του τελευταίου ορόφου, με πρωτότυπη σφραγίδα από την Πολεοδομία, θεωρημένη βάσει του Ν.1512/85 -Διάγραμμα κάλυψης της οικοδομής (Απαιτείται μόνον για νεοαναγειρόμενα κτίσματα) - Λογαριασμό κατανάλωσης υδροληψίας εφόσον το Κτίριο υδροδοτείται Δίσταζα ν’ απευθυνθώ κατευθείαν στην ΕΥΔΑΠ για την περίπτωση που υπήρχε πρόστιμο Τώρα απαλλαγμένος από το άγχος θα ρωτήσω και θα επανέλθω και με την επίσημη απάντησή τους! ---update: Πήρα στην ΕΥΔΑΠ (τηλ. 1022) τα χαρτιά είναι πάνω κάτω αυτά (θέλει και πίνακα ποσοστών κοινοχρήστων, Ε9, βεβαιώσεις συνιδιοκτητών αν δεν υπάρχει διαχειριστής - δε πολυπρόσεχα γιατί ήμουν σε σοκ βλέπε παρακάτω το λόγο…) Όσον αφορά το κόστος είναι 600 ευρώ!! Τα 60 με την αίτηση τα υπόλοιπα 540 μετά εφάπαξ (δεν μοιράζονται στους επόμενους λογαριασμούς). Στο κόστος αυτό προστίθεται το κόστος του δικού σου υδραυλικού για να φέρει το νερό από το ρολόι στο σπίτι.

Μιας και το θέμα αναφέρεται σε κοινόχρηστα οικογενειακής πολυκατοικίας να ρωτήσω κάτι για το κοινόχρηστο ρολόι νερού? Είναι υποχρεωτικό να υπάρχει? Υπάρχει κάποιο πρόστιμο αν δεν υπάρχει? Υπάρχει κάποιο πρόστιμο που δεν υπήρχε τόσα χρόνια? Τι χρειάζεται για να τοποθετηθεί (κόστος, μελέτες, βεβαιώσεις, παράβολα κτλ)? (Μιλάμε για οικογενειακή πολυκατοικία 30-ετίας με 100% συναίνεση των ιδιοκτητών.)

Το χώμα κρατάει πολύ νερό άρα το βάρος μεγαλώνει. Υπολόγισε 100 κιλά με βρεγμένο το χώμα!

ΟΠΑ! ΜΑΛΛΟΝ ΕΚΑΝΑ ΛΑΘΟΣ κάθετες πρέπει να υπάρχουν απλά δεν υπάρχει διαχωρισμός αποκλειστικής χρήσης του οικοπέδου. Και τα δυο κτίσματα είναι νόμιμα και προϋπάρχουν. Τα ιδιοκτησιακά (τα κληρονομήσαμε) αλλά είναι λυμμένα! Αυτός είχε κλείσει μέρος της πιλοτής του το τακτοποίησε και τώρα το επισκευάζει. Δεν ξέρω αν έχει βγάλει και άδεια για τις εργασίες αλλά δε θέλω, για ευνόητους λόγους, να μπλέξω με καταγγελίες και πολεοδομίες. Το υπόλοιπο μισό της πιλοτής του το έχει μετατρέψει σε αποθήκη για τα υλικά και τουαλέτα για τα σκυλιά του.

Γι αυτό ψάχνω ιδέες – loopholes. Άτυπα το έχουμε χωρίσει αυτός κάθεται στο δικό του μισό και εμείς στο δικό μας, εξάλλου δε θέλω κάτι μόνιμο αλλά για λίγο καιρό μέχρι να μεγαλώσουν τα παιδιά και να καταλαβαίνουν από σύνορα και περιορισμούς. Αν φτάσει στη νομική αντιπαράθεση έχω κι εγώ επιχειρήματα περί ασφάλειας και υγιεινής. Εκτός των άλλων έχει δυο σκύλαρους, δεμένους μεν, αλλά σαν άλογα, που κάνουν και κάνουν ωραίες ακαθαρσίες ιδανική πρώτη ύλη για τους πύργους που φτιάχνουμε με τα κουβαδάκια!! Δεν είναι στραβόξυλο μάλλον ζαμανφού (είναι και σόι), του λέω μάζεψε τα πράγματα και καθάρισε μου λέει ναι αλλά πέρα βρέχει…

Σε οικόπεδο εξ εξαδιαιρέτου υπάρχουν δυο κατοικίες. Στη διπλανή κατοικία γίνονται οικοδομικές εργασίες και είναι γεμάτο ξύλα, σίδερα και άλλα επικίνδυνα πράγματα για μικρά παιδιά. Ψάχνω ένα τρόπο να αποκλείσω την πρόσβαση των παιδιών μου στο δεύτερο μισό του οικοπέδου με κάποιου είδους «φράκτη». Τι μπορώ να βάλω για να είμαι νόμιμος. Ο δίπλα συνιδιοκτήτης δεν είναι συνεργάσιμος. Δεν υπάρχουν κάθετες ιδιοκτησίες. Σκέφτηκα να βάλω ζαρντινιέρες – γλάστρες αλλά μιλάμε για πλάτος πάνω από 15 μέτρα (δεν έχω τόσες γλάστρες!). Αν έβαζα αυτό το πράσινο πλαστικό που είναι σα κοτετσόσυρμα με πρόχειρους – αφαιρούμενου πασσάλους ώστε να μπορεί να διπλώνει και να μαζεύεται θα ήμουν εντάξει? Άλλες ιδέες;

Σαφώς και όταν το πάρω απόφαση θα πάω σε μηχανικό-ους και θα γίνει συγκεκριμένη μελέτη για τα δεδομένα μου, απλά είμαι ακόμα στο προηγούμενο βήμα: με συμφέρει να μπω στη διαδικασία του συμψηφισμού ή να κάνω τις εργασίες σιγά σιγά και με το μάστορα του χωριού. Αναζητώ εμπειρικά επιχειρήματα υπέρ της πρώτης εναλλακτικής. Μέχρι στιγμής και δεδομένου ότι μιλάμε για περιστασιακή χρήση δεν έχω πειστεί ότι αξίζει τον κόπο. Να δώσω ένα παράδειγμα: όταν έψαχνα προσφορές για μόνωση ταράτσας κι αν συμφέρει να μπω στο εξοικονομώ κατ’ οίκον, τα συνεργεία μου έδιναν άλλη τιμή για το εξοικονομώ κι άλλη αν το έκανα μόνος μου. Και δεν αναφέρομαι στη διαφορά του ΦΠΑ!! Αν δηλαδή ότι γλιτώσω το φάω σε υπερκοστολόγηση γιατί να μπλέξω;

Μάλλον κι η δεύτερη απόπειρα του θέματος θα πάει άκλαυτη Τουλάχιστον μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στα παρακάτω; Α. κατά τη γνώμη σας οι αλλαγή κουφωμάτων και η μόνωση της στέγης θα αποφέρουν ενεργειακή αναβάθμιση ή θα απαιτηθούν κι άλλες εργασίες όπως πχ εξωτερική μόνωση? Β. ο τιμοκατάλογος του εξοικονομώ ισχύει στη πράξη ή θα χρειαστώ περισσότερα? Γ. υπάρχει κάποιο άλλο κόστος- εργασία που δεν έχω υπολογίσει στην περίπτωση του συμψηφισμού? Δ. υπάρχει κάποιο πειστικό επιχείρημα υπέρ της μιας ή της άλλης άποψης? Το μόνο που έχω ως τώρα ως απάντηση είναι ότι για μικρά ποσά δεν αξίζει η διαδικασία του συμψηφισμού θα ήθελα ν’ ακούσω και τον αντίλογο..

Για κάποιο λόγο δε παίζει το προηγούμενο ποστ οπότε το ξανανοίγω. Η ερώτηση ήταν αν αξίζει να μπω η διαδικασία συμψηφισμού του προστίμου με ενεργειακή αναβάθμιση για μικρό πρόστιμο και λίγες εργασίες. Το πρόστιμο είναι 9000 έχω πληρώσει περίπου το μισό, το σπίτι είναι 50τμ 25ετίας, η χρήση του θα είναι περιστασιακή, ολιγοήμερη και μόνο καλοκαίρι – άνοιξη. Το ζητούμενο είναι να γίνει κατοικήσιμο με την ήσσονα δυνατή προσπάθεια – κόστος. Χρειάζεται επισκευή στέγης (έχει μόνο δοκάρια και κεραμίδια), αντικατάσταση κουφωμάτων (2 μπαλκονόπορτες, 2 μεγάλα παράθυρα, 2 μικρά, εξώπορτα) και κάποιου είδους τέντα – σκέπαστρο (προαιρετικό). Ο μηχανικός της τακτοποίησης λέει δεν αξίζει λόγω έξτρα κόστους ΦΠΑ, ΠΕΑ κτλ. Μια γνώμη που είχα προλάβει να διαβάσω από το φόρουμ έλεγε επίσης όχι. Θα ήθελα να ακούσω και καμιά ακόμα γνώμη – επιχείρημα. Η δικιά μου σκέψη είναι ότι με τον συμψηφισμό θα γίνουν περισσότερες εργασίες με μεγαλύτερο κόστος και τα χρήματα πρέπει να καταβληθούν άμεσα. Βέβαια το αποτέλεσμα θα είναι καλύτερο και τα χρήματα θα έχουν πάει στην πραγματική οικονομία. Στην άλλη λύση κάνω τις εργασίες σιγά σιγά μόνος μου η αποπληρωμή είναι πιο ομαλή το πρόστιμο όμως έχει πληρωθεί ολόκληρο και το αποτέλεσμα δεν είναι ισάξιο. Προσπάθησα να κάνω ένα case study για την περίπτωσή μου μήπως και βοηθήσει στη λήψη της απόφασης, αν έχετε κάποιο σχόλιο δεκτό. --- οι τιμές είναι ενδεικτικές και από το μυαλό μου απλά δεν ήθελα να γεμίσω το ποστ με άγνωστους χι, ψι. Τις υπόλοιπες εργασίες (βαψίματα, ηλεκτρικά) δεν τις καταγράφω γιατί είναι ίδιες και στις δυο περιπτώσεις. --- Αν πάω στη λύση του συμψηφισμού που δικαιολογεί ότι το εξοικονομώ: 1.Β. Για ανοιγόμενα με υαλοπίνακα (χωρίς παντζούρια / ρολά): 280 €/τμ 1.Δ. Εξωτερικά συστήματα σκίασης και εξώφυλλα: Έως 2.500 € ανά ιδιοκτησία 2.Γ. Για εσωτερική θερμομόνωση: 25 €/τμ Αν θεωρήσουμε ότι πετύχω αυτές τις τιμές στην αγορά θα πληρώσω (7τμ * 280 €/τμ) + (2500 €) + (50 * 25 €/τμ) = 5710 € * 1,23 = 7.023 € Θα πρέπει να πληρώσω [παράβολο] + [κόστος ΠΕΑ * 2] +[κόστος μελέτης] + [7000] ΑΜΕΣΑ καταβληθέντα! Σ’ αυτή τη περίπτωση νομίζω θα έχω υπερκαλύψει το μισό του προστίμου (4500) οπότε δε θα πληρώσω άλλο πρόστιμο. Αν πάω στη λύση του πασαλείμματος πιστεύω με 3000 καλύπτω τα κουφώματα και τη στέγη (δε θα είναι ίδιας ποιότητας με τη πρώτης λύση) και θα πρέπει να ξοφλήσω και το σύνολό του προστίμου (άλλα 4500). Πάμε λοιπόν στα 7500 τα οποία δεν εξοφλώ άμεσα αλλά σε ορίζοντα 5ετίας. Έχω κάποιο λάθος στο συλλογισμό μου? Ξεχνάω κάτι? Ευχαριστώ.

Όντως τα κουφώματα είναι το μεγαλύτερο κόστος. Αυτό που δε μ’ αρέσει είναι ότι άλλη προσφορά σου κάνουν αν πας σαν απλώς ιδιώτης κι άλλη αν τους πεις ότι θα μπεις πχ στο εξοικονομώ και δεν μιλάω μόνο για τη διαφορά του ΦΠΑ! Υπάρχει πλαφόν στο ποσό που δικαιολογείται λόγω τετραγωνικών και πλήθος ανοιγμάτων? Μιλάμε για 50 τμ. (2 μπαλκονόπορτες, ένα μεγάλο παράθυρο, 2 μικρά, και την κεντρική είσοδο). Ηλιακός και εξωτερική μόνωση όντως δεν αξίζουν λόγω περιστασιακής χρήσης, τέντα δεν είχα σκεφτεί αλλά χρειάζεται. Στέγη δεν θ αλλάξω, θα βάλω μόνο κάποιο μονωτικό και ραμποτέ. Ποιο είναι το μέγιστο ποσό που δικαιολογείται γι αυτές τις εργασίες και θα καταφέρω κατά τη γνώμη σας να επιτύχω αναβάθμιση της κατηγορίας ή θα χρειαστώ κι άλλες εργασίες? ****** UPDATE *** Προσπάθησα να κάνω ένα case study για την περίπτωσή μου μήπως και βοηθήσει στη λήψη της απόφασης, αν έχετε κάποιο σχόλιο δεκτό. --- οι τιμές είναι ενδεικτικές και από το μυαλό μου απλά δεν ήθελα να γεμίσω το ποστ με άγνωστους χι, ψι. Τις υπόλοιπες εργασίες (βαψίματα, ηλεκτρικά) δεν τις καταγράφω γιατί είναι ίδιες και στις δυο περιπτώσεις. --- Αν πάω στη λύση του συμψηφισμού που δικαιολογεί ότι το εξοικονομώ: 1.Β. Για ανοιγόμενα με υαλοπίνακα (χωρίς παντζούρια / ρολά): 280 €/τμ 1.Δ. Εξωτερικά συστήματα σκίασης και εξώφυλλα: Έως 2.500 € ανά ιδιοκτησία 2.Γ. Για εσωτερική θερμομόνωση: 25 €/τμ Αν θεωρήσουμε ότι πετύχω αυτές τις τιμές στην αγορά θα πληρώσω (7τμ * 280 €/τμ) + (2500 €) + (50 * 25 €/τμ) = 5710 € * 1,23 = 7.023 € Θα πρέπει να πληρώσω [παράβολο] + [κόστος ΠΕΑ * 2] +[κόστος μελέτης] + [7000] ΑΜΕΣΑ καταβληθέντα! Σ’ αυτή τη περίπτωση νομίζω θα έχω υπερκαλύψει το μισό του προστίμου (4500) οπότε δε θα πληρώσω άλλο πρόστιμο. Αν πάω στη λύση του πασαλείμματος πιστεύω με 3000 καλύπτω τα κουφώματα και τη στέγη (δε θα είναι ίδιας ποιότητας με τη πρώτης λύση) και θα πρέπει να ξοφλήσω και το σύνολό του προστίμου (άλλα 4500). Πάμε λοιπόν στα 7500 τα οποία δεν εξοφλώ άμεσα αλλά σε ορίζοντα 5ετίας. Έχω κάποιο λάθος στο συλλογισμό μου? Ξεχνάω κάτι? Ευχαριστώ.

Καλημέρα, έχω ένα ερώτημα, αντιλαμβάνομαι ότι δεν θα πάρω σαφή απάντηση θα ήθελα απλώς να συζητήσουμε τα συν και πλην. Δεδομένα: τακτοποιημένη αυθαίρετη οικία 30ετίας 50 τμ με πρόστιμο 9.000 το οποίο έχει πληρωθεί περί το 40% μέχρι τώρα. Η χρήση θα είναι ως εξοχική κατοικία με περιστασιακή, ολιγοήμερη διαμονή και μόνο τους θερινούς – θερμούς μήνες του έτους. Χρήζει ανακαίνισης στα παρακάτω: αντικατάσταση κουφωμάτων (ξύλινα σαπισμένα) επισκευή-ολοκλήρωση στέγης (έχει μόνο δοκάρια και κεραμίδια) κάτι ψιλά σε ηλεκτρικά – υδραυλικά –μερεμέτια (που θα τα κάνω μόνος μου). Το ζητούμενο είναι με μικρό κόστος να μπορέσει να γίνει κατοικήσιμο. Ερώτημα: δεδομένου ότι οι περισσότερες εργασίες, και πιο κοστοβόρες, εμπίπτουν στην κατηγορία της ενεργειακής αναβάθμισης αξίζει να μπω στη διαδικασία συμψηφισμού του προστίμου ή όχι. Οι προβληματισμοί μου είναι οι παρακάτω: αν τα κάνω «by the book» θα επιβαρυνθώ με επιπλέον κόστη (ΦΠΑ, 2 ΠΕΑ, καπέλο κόστους στις εργασίες – υλικά) και θα πρέπει τα χρήματα να καταβληθούν άμεσα (οι εργασίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν πριν ξεπεράσω το 50% του προστίμου). Ενδεχομένως επίσης προκειμένου να εξασφαλιστεί η ενεργειακή αναβάθμιση να χρειαστεί να κάνω περισσότερες εργασίες (πχ εξωτερική μόνωση) που δε θα έκανα εξαρχής. Από την άλλη αν τις κάνω σιγά σιγά με προσωπική εργασία και το μαστοράκο του χωριού θα μου έρθει πιο οικονομικά κι οι εργασίες και το πρόστιμο θα καταβληθούν σε ορίζοντα 5ετίας . Βέβαια στην πρώτη περίπτωση θα έχω πιο σωστό αποτέλεσμα και ένα μέρος των χρημάτων θα έχει καταβληθεί στην πραγματική οικονομία κι όχι στον κουβά (του ελληνικού χρέους). Ο φόβος μου όμως είναι μήπως στη πρώτη περίπτωση ξεπεραστεί κατά πολύ το μισό του προστίμου και φτάσω να πληρώσω πολλαπλάσια και άμεσα, πράγμα δύσκολο ως αδύνατο! Ο μηχανικός που έκανε την τακτοποίηση(και θα βγάλει και άδεια μικρής κλίμακας για τις εργασίες) μου λέει δεν αξίζει ο συμψηφισμός και να τα κάνω μόνος μου, θα ήθελα όμως να ακούσω κι άλλες γνώμες. Το σημείο καμπής είναι πόσο θα ξεπεράσει η διαφορά των προϋπολογισμών πρώτης και δεύτερης λύσης το μισό του προστίμου που μένει να πληρωθεί.

Αν κατάλαβα καλά είστε μεσοτοιχία με τον γείτονα αλλά ένα τμήμα της μεσοτοιχίας είναι ανοιχτό λόγω του φωταγωγού του γείτονα. Έτσι όταν χτίσατε εσείς δεν είχατε πρόσβαση στο εν λόγω κομμάτι του τοίχου σας με αποτέλεσμα αυτό να μείνει ασοβάτιστο. Ο γείτονας δεν πρέπει να κάνει τίποτα στο κτίριο του απλά να σας επιτρέψει την δίοδο για τις όποιες εργασίες στεγάνωσης χρειαστεί να κάνετε στο δικό σας σπίτι. Τον ρωτήσατε δηλαδή αν σας επιτρέπει την πρόσβαση και σας είπε όχι? Δοκιμάστε πρώτα με το καλό, μετά με το κακό. Αν όλα αποτύχουν συμβουλευτείτε και ένα δικηγόρο μήπως μπορεί να υποχρεωθεί δικαστικά να σας δώσει τη πρόσβαση που χρειάζεστε (κάτι αντίστοιχο συμβαίνει π.χ. όταν χρειάζονται σκαλωσιές οι οποίες πρέπει να στηθούν στο οικόπεδο του γείτονα αλλά αυτός δεν αφήνει).