igp
-
Περιεχόμενα
255 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by igp
-
Όντως, εκεί είναι η ουσία της ερώτησης... Υποθετικά μιλώντας...Αν ερχόταν σήμερα η πολεοδομία να γράψει μία αυθαίρετη κατασκευή στέγης σε ένα κτήριο προ του 55 το οποίο είχε κατασκευαστεί με πλάκα, πως θα έβγαζε τα πρόστιμα? Με επιφάνεια ή με αναλυτικό? -
Τι εννοείς? Αν π.χ. το κτήριο από αεροφωτογραφία φανεί ότι είχε στέγη και τώρα έχει έχει αντικατασταθεί με πλάκα....Μιλάμε για ξεσκέπασμα και χάσιμο της κατηγορίας 1?
-
Υπάρχει περίπτωση να ¨χάσω¨ την κατηγορία 1 επειδή η πλάκα, η οποία αντικατάστησε την στέγη ή πλάκα (ότι είχε, τέλος πάντων, η κατοικία το 1975) κατασκευάστηκε του 1990? Το γεγονός, ότι υφίσταται κατοικία από το 1975, το αποδεικνύει η ηλεκτροδότηση του 1973, το συμβόλαιο που αναφέρει "μία παλαιά οικία..." και τέλος η κατασκευή της κατοικίας από πέτρα πάχους 50-60 εκ.
-
Καλησπέρα, Ισόγεια κατοικία προ του 75 (ηλεκτροδότηση το 73) χωρίς ο.α. διαστάσεων 9*9 μ. Αργότερα, κατασκεύασαν περιμετρικά του κτηρίου κολώνες το 1990 (προεξέχουν από το κτίριο) δοκάρια και έριξαν καινούργια πλάκα. Δεν γνωρίζω τι υπήρχε πριν, δηλαδή στέγη ή δώμα... Νέες διαστάσεις κτηρίου 9.5*9.5 μ. Επισυνάπτω και μία φωτογραφία... Πως θα υπολογίσω το πρόστιμο? Σκέφτομαι να το κάνω ως εξής: 1) 9Χ9 = 81 τ.μ. κατηγορία 1=> 500Ε 2)(9.50Χ9.50) - 81= 9.25τ.μ. κατηγορία 5 3) Αναλυτικός προϋπολογισμός για την στέγη που βρίσκεται πάνω την παλαιά κατοικία (9Χ9) Συμφωνείτε?
-
όσον αφορά το 3: Το κτήριο προ του 75 είχε μια πλάκα-στέγη δεν ξέρω τι είχε... Σήμερα έχει αντικατασταθεί από την πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος που εδράζει στα νέα δοκάρια και κολώνες... Αυτό θα το πάω με αναλυτικό? Μήπως χάνω την κατηγορία 5?
-
Καλησπέρα, Κατοικία προ του 75 (ηλεκτροδότηση το 73) χωρίς ο.α. διαστάσεων 9*9 μ. Αργότερα, κατασκεύασαν περιμετρικά του κτηρίου κολώνες το 1990 (προεξέχουν από το κτίριο) δοκάρια και έριξαν καινούργια πλάκα. Νέες διαστάσεις κτηρίου 9.5*9.5 μ. Πως θα υπολογίσω το πρόστιμο? Σκέφτομαι να το κάνω ως εξής: 1) 9Χ9 = 81 τ.μ. κατηγορία 1=> 500Ε 2)(9.50Χ9.50) - 81= 9.25τ.μ. κατηγορία 4 3) Αναλυτικός προϋπολογισμός για της στέγη που βρίσκεται πάνω την παλαιά κατοικία (9Χ9) Συμφωνείτε?
-
Καμία γνώμη?
-
Καλησπέρα, να ρωτήσω το εξής: Έχω διώροφο κτίριο με οικοδομική άδεια εντός σχεδίου πόλεως στο οποίο έχουν γίνει κάποιες αυθαιρεσίες. Κάνοντας μία γρήγορη επαλήθευση στις πλευρές του οικοπέδου έχω απόκλιση <5%. Καταλαβαίνω ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση, για την δήλωση των αυθαιρεσιών δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό και όλη η δήλωση μου θα βασιστεί στα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Πως, όμως, θα δικαιολογήσω το 5% στην τεχνική μου έκθεση? Αρκεί η αποτύπωση που έκανα με την μετροταινία?
-
Καλησπέρα να ρωτήσω τη γνώμη σας στο εξής θέμα: Έχω καταθέσει φάκελο στον ΕΟΤ για Σήμα Λειτουργίας και θέλω να κόψω αμοιβή. Η σκέψη μου είναι να το δηλώσω στο σύστημα του ΤΕΕ και να πληρώσω και ΦΕΜ. ΤΣΜΕΔΕ χρειάζεται? Έχετε κάποια γνώμη?
-
Ευχαριστώ nik
-
Καλησπέρα σας, θα ήθελα την γνώμη σας στα εξής ερωτήματα: 1) Κατοικία προ του 1975. Η μισή κατοικία είναι εντός πρασιάς. Στις περιπτώσεις, αυτές, της κατηγορίας 1 έχω κάποιον περιορισμό αν το κτήριο μου είναι εντός πλαγίων αποστάσεων ή πρασιάς? ή το δηλώνω,με όσα φ.κ. χρειάζονται, και απλώς του παράβολο-πρόστιμο είναι 500Ε? 2)Κτήριο προ του 1975. Δεν έχει οικοδομική άδεια. Απαιτείται τοπογραφικό διάγαμμα? 3) Δύο κτήρια κατοικίας προ του 1975 χωρίς σύσταση. Έχουν γίνει και άλλες αυθαίρετες επεκτάσεις το 2000. Συνδυάζω τις κατηγορίες αυτές χωρίς να υπάρχει κάποιος περιορισμός (όπως στην κατηγορία 2)??
-
Πιστεύω πως το βρήκα...αν δεν έχει αλλάξει κάτι... http://www.fireservice.gr/pyr_cms_files/dynamic/c79211/doc.file/kodiko-71_el_GR.doc παρ. 6.17
-
Καλησπέρα, μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο εξής? έχω τέσσερις κατοικίες στις οποίες νομιμοποιώ κάποιες αυθαιρεσίες. Ο ιδιοκτήτες θέλει έπειτα να κατατεθεί φάκελος στον ΕΟΤ για τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα. Απ΄ότι γνωρίζω ο ΕΟΤ δεν απαιτούσε αλλαγή χρήσης της κατοικίας σε τουριστικό επιπλωμένο διαμέρισμα, ισχύει αυτό? Ψάχνω να βρω νομοθεσία να το αναφέρει αλλά δεν βρίσκω. Μηπως γνωρίζετε?
-
Δεν έχεις παράβολο. Πληρώνεις μόνο το ποσό για το τεε
-
πολύτεκνος με 4 τέκνα Για να καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες και να είναι μοναδική 70+30+20=120τ.μ. Για να είναι κύρια 70+15+15+15+15=130τ.μ. Η κατοικία προέκυψε από υπόγειο που έγινε κατοικία και άλλες αυθαιρεσίες κατ επέκταση και έχει εμβαδόν 150τ.μ. Παίρνω συντελεστή για κύρια και μοναδική για τα πρώτα 120τ.μ. και τα υπόλοιπα 30τ.μ. ως άλλη κατοικία. Και παίρνει την έκπτωση 80% του πολύτεκνου για τα πρώτα 130τ.μ. και τα υπόλοιπα 20τ.μ. χωρίς έκπτωση. Μήπως κάποιος έχει γνωμη για το παραπάνω?
-
πολύτεκνος με 4 τέκνα Για να καλύπτονται οι στεγαστικές ανάγκες και να είναι μοναδική 70+30+20=120τ.μ. Για να είναι κύρια 70+15+15+15+15=130τ.μ. Η κατοικία προέκυψε από υπόγειο που έγινε κατοικία και άλλες αυθαιρεσίες κατ επέκταση και έχει εμβαδόν 150τ.μ. Παίρνω συντελεστή για κύρια και μοναδική για τα πρώτα 120τ.μ. και τα υπόλοιπα 30τ.μ. ως άλλη κατοικία. Και παίρνει την έκπτωση 80% του πολύτεκνου για τα πρώτα 130τ.μ. και τα υπόλοιπα 20τ.μ. χωρίς έκπτωση. Τα λέω σωστά?
-
Εφάπαξ δοση με εκπτωση 20% είχα ζητήσει στον 4014.
-
Κι όμως, μετά από αίτηση που έκανα, μου το διόρθωσαν σε ΕΦΑΠΑΞ ΜΕ ΕΚΠΤΩΣΗ 20%
-
Σ΄ευχαριστώ!
-
Προέκυψε το εξής πρόβλημα: Δήλωση του 4014 μεταφέρθηκε στον 4178. Έγιναν κάποιες αλλαγές στους συντελεστές και έκανα υποβολή. Δεν μου έβγαλε επιλογή για τρόπο πληρωμής και μου έβγαλε μηνιαίες δόσεις. Το υπόλοιπο του προστίμου ήταν 618ευρώ. Υπαρχει κάποιος τρόπο να κάνω αλλαγή σε εφάπαξ με έκπτωση 20%???
-
καλησπέρα σας, θέλω την γνώμη σας στο εξής θέμα: Διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Έχει σύσταση οριζοντίου. Το υπόγειο (λεβητοστάσιο και αποθήκες) 70τ.μ. μετατράπηκε σε κατοικία. Το υπόγειο δεν υπολογίστηκε στην δόμηση, έχει όμως χιλιοστά 145/1000. Πως θα υπολογίσω στον συντελεστή υ.δ.? επειδη έχει μετατρέψει και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που οδηγούσε στις αποθήκες σε κατοικία, προφανώς θα θέλει και συναίνεση από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες,σωστά?
-
Το δώμα έχει χιλιοστά? Δηλαδή το συμβόλαιο αναφέρει ¨στήλη αέρος, ως αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία¨ ? Γιατί να πάρεις το χιλιοστά του ορόφου? Το γεγονός ότι έχεις αποκλειστική χρήση, στο μόνο που σε ευνοεί είναι ότι δεν θέλει συναίνεση από τους άλλους ιδιοκτήτες.
-
Καλησπέρα, σε 4όροφη οικοδομή έχουν γίνει αυθαιρεσίες στην απόληξη του κλιμακοστασίου. Το κοινόχρηστο κλιαμακοστάσιο δεν έχει χιλιοστά και αποτελείται από 100τ.μ. νόμιμα και 4,50τ.μ. αυθαίρετα. Τι θα διαιρέσω για να βρω τα ποσοστά υπέρβασης και σε τι κατηγορία ανήκει?
-
Για να σιγουρευτώ, Για να βρω π.χ. τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης συγκρίνω την επιφάνεια της αυθαιρεσίας που έγινε καθ΄υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και διαιρώ προς τη επιτρεπόμενη δόμηση που ισχύει τώρα. Δηλαδή, συγκρίνω τις αυθαιρεσίες του ΓΟΚ με τα επιτρεπόμενα του ΝΟΚ,σωστά?
