kostaras4

Καλησπέρα Παύλο, Συμφωνώ μαζί σου, αλλά σε αντίστοιχες περιπτώσεις ύπαρξης λέβητα σε εξώστη, κατόπιν καταγγελείας, η αντίστοιχη πολεοδομία της περιοχής λέει στους ιδιοκτήτες να προβούν σε τακτοποίηση με 4178. Επομένως δίνοντας εγώ βεβαίωση, αν στο μέλλον γίνει καταγγελία για το λέβητα, τί θα κάνει ο νέος ιδιοκτήτης?

Καλησπέρα, Για έκδοση Βεβαίωσης μηχανικού, όπου στο διαμέρισμα δεν υφίσταται κάποια αυθαιρεσία (Δόμηση, Κάλυψη, Ύψος), αλλά παρατηρήθηκε ατομικός λέβητας πετρελαίου στον εξώστη, αυτό αποτελεί λοιπή πολεοδομική παράβαση? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

--- Προς ενημέρωση --- Κατόπιν επικοινωνίας μου με το ΤΕΕ για θέματα λειτουργίας λογισμικού & διαχείρισης δηλώσεων του Ν. 4178/2013, στο e-mail: [email protected], σχετικά με την απαίτηση του συστήματος για επισύναψη ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ μηχανικού έλαβα την εξής απάντηση: "Μέχρι να τροποποιηθεί το σύστημα μπορείτε να ανεβάσετε μια φωτοτυπία της ΑΠΥ που κόψατε όπου θα φαίνεται η ημερομηνία (μετά τις 6/6/16) και τη σημείωση ότι δεν υποχρεούστε σε καταβολή εισφορών."

Οχι, απλά θεώρησα ότι είναι σχετικα... Γι αυτό και είπα ότι η παράβαση μου εντός Δ δεν μπορεί να μπει κατηγορία 4... Αλλα από ότι καταλαβαίνω τα διαχωριζεις και θεωρείς η παράβαση εντός Δ είναι κατ. 4, αρκεί η ΥΔ και ΥΚ να είναι <40%

Θεωρούσα ότι έχει σχέση με το άρθρο 9/κατ. 4/Β, όπου αναφέρει ότι δεν εντάσσονται στην κατηγορία 4 (άρα κατηγορία 5) κατασκευές εντος προκηπιου.

Καλημέρα Παύλο, Ναι το κτίριο είναι μετά το 83. Επομένως η υπέρβαση πλαγιων αποστάσεων δεν παιζει ρόλο στη κατηγορία?

Καλησπέρα. Έχω μικρή μετατόπιση κτιρίου εντός Δ σε εκτός σχεδίου, με ΥΔ<40%, ΥΚ<20% αλλά Υπλ.αποστάσεων >20% Είμαι κατηγορία 5 λόγω πλαγίων αποστάσεων??? Θεωρώ ναι...

Καλησπέρα σας. Έχω περίπτωση κατοικίας που κατασκευαστηκε το 1957, για την οποία γίνεται έρευνα εδώ και καιρό και δεν μπορεί να βρεθεί οικοδομικη άδεια... (πολεοδομια, ΔΕΗ, εφορεία, Κτηματολόγιο, συμβόλαια...) Από τη στιγμή που δεν είναι απόλυτα σίγουρο αν για την κατοικία εκδόθηκε ποτε άδεια η οχι (όπως φαίνεται πιθανότατα οχι), θεωρείτε σωστό να γίνει δήλωση επιλέγοντας κατηγορία 1 "χωρίς" οικοδομικη άδεια για την τακτοποίηση ολόκληρης της κατοικιας? Αν για κάποιο λόγο κάποτε βρεθεί άδεια, τι γίνεται τότε με τη δήλωση? Ευχαριστώ εκ των προτερων

Καλημέρα σας, Αρχικά ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις Επομένως καταλήγουμε σε πέργκολα, με αναλυτικο.

Καλημέρα σας, Σε Βιομηχανικό κτίριο έχω την εξής περίπτωση: 1) Σύμφωνα με την Οικοδομική Άδεια, έχω ένα κτίριο 30x20 μέτρα, σε απόσταση 10 μέτρων από την χτιστή χαμηλή περίφραξη. 2) Στην πραγματικότητα εκ κατασκευής, το κτίριο επεκτάθηκε σε ολόκληρη αυτή την απόσταση των 10 μέτρων, με την καθαίρεση ολόκληρου του εξωτερικού τοίχου, την κατασκευή 2 νέων πλαινών τοίχων ώστε να κλείσει το περίγραμμα, υπερύψωση της κτιστής περίφραξης (4,50 μ.) ώστε να αποτελεί και αυτή εξωτερικό τοίχο του κτιρίου και μεταλλική κατασκευή - κεκλιμένη στέγη από λαμαρίνα για επικάλυψη. 3) Τη δεδομένη χρονική στιγμή όμως, η λαμαρίνα που αποτελούσε επικάλυψη έχει αφαιρεθεί, με αποτέλεσμα να φαίνεται η μεταλλική κατασκευή που κρατούσε τη στέγη, παραμείνανε οι 2 πλάγιοι τοίχοι ύψους από 4,50 έως 7,00 μ. και κατασκευάστηκε εξωτερικός τοίχος για το κτίσμα εκεί όπου προβλεπόταν με την Οικοδομική άδεια. --- Οπότε το ερώτημά μου είναι: Μπορεί ο χώρος αυτός που απέμεινε και αποτελούσε κάποτε επέκταση του κτιρίου, να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό ή το θεωρείτε κλειστό χώρο λόγω των περιμετρικών τοίχων, οπότε πάει ως Υπέρβαση Δόμησης? Παραθέτω 3D κατά χρονολογική σειρά για καλύτερη κατανόηση Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σας, Έχω συγκρότημα από μεζονέτες με αυλές, για τις οποίες έχουν όλες αποκλειστική χρήση της δικής τους αυλής. Σε μία αυλή μέσα κατασκευάστηκε ένα υπόστεγο. Ερώτηση: Για την κατασκευή αυτή θεωρείτε ότι πρέπει να δοθεί συναίνεση συνιδιοκτητών??? Από τι στιγμή που έχουμε αποκλειστική χρήση δεν έχουμε κατασκευή σε κοινόχρηστο, αλλά έχουμε συγκυριότητα καθώς όλοι έχουν ποσοστό, σωστά?? Πώς πρέπει να αντιμετωπιστεί η περίπτωση αυτή? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση. Συμφωνούμε για την κατηγορία 3. Ποια η διαφορά όμως μετέπειτα?? Πάλι η ίδια διαδικάσια και τα ίδια χρήματα δεν θα είναι? Γενικότερα πάντως θεωρείται ως μία παραβίαση την οποία πρέπει να την τακτοποιήσουμε έτσι..??

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα την άποψή σας Έχω διαμέρισμα το οποίο έχει κλείσει Ημιυπαίθριο. Κατά τα άλλα το περίγραμμα του διαμερίσματος είναι σωστό. Η ερώτησή μου είναι για τα κουφώματα - ανοίγματα περιμέτρικά του διαμερίσματος (8 στον αριθμό) τα όποία όλα είναι μικρότερα από την άδεια και παρατηρείται και μία μετατόπιση αυτών από 5-40 εκατοστά το μέγιστο. Θεωρείται ότι πρέπει να βάλω και μία λοιπή ή είναι υπερβολή το 500άρικο?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Από ότι ενημερώθηκα είναι η τρίτη περίπτωση, απλά ήθελα να βεβαιωθώ λιγάκι για τα διαδικαστικά και έπειτα να προχωρήσω. Ευχαριστώ

Καλή άποψη, ώστε να μην μπερδευτεί και ο συνάδελφος στον 4178. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, Ιδιοκτήτης μου ανέφερε ότι έχει κάνει δήλωση με τον 4014 (οριστική υπαγωγή), με άλλο συνάδελφο μηχανικό. Τώρα, λόγω μη δήλωσης ενός χώρου (δεν γνωρίζω πως και γιατί), μου ζήτησε να το προχωρήσω εγώ. Θεωρείτε ότι πρώτα πρέπει να γίνει η μεταφορά από 4014 σε 4178 και έπειτα να γίνει η αλλαγή μηχανικού ή το αντίστροφο?

Καλημέρα σας, Το τοπογραφικο δεν έχει υπογραφεί από μένα, αλλά από τοπογράφο. Επίσης το τοπογραφικο δεν είχε γίνει συγκεκριμένα για τη τακτοποίηση... Επομένως για να συνεχίσω θα πρέπει να ανοίξω τη δήλωση και να τον εισάγω σαν συνεργάτη? Και με τις αμοιβές τι θα γίνει? Θα πρέπει να κόψω νέες και με τους δυο? Η θα πρέπει να κόψει ο τοπογράφος δική του? Ευχαριστω

1. Είναι εντός σχεδίου (μάλλον εκεί είναι το θεμα) 2. Δεν υπάρχει πρόβλημα. Ανεβαίνουν και στην οριστική. 3.κατι τέτοιο θα κανω, δεν βλέπω άλλη επιλογή. Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον. Θα ενημερώσω για την οποία εξελιξη

Είναι σε οριστική υπαγωγή

Καλησπέρα. Οικοδομική Αδεια: Όχι Κατηγορία: 5 Απαιτούμενο: Ναί

Καλησπέρα σας, Θέλω να ανεβάσω δικαιολογητικό σε μία τακτοποίηση ένα Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ. Η τακτοποίηση αναφέρεται σε ακίνητο χωρίς Οικοδομική Άδεια, οπότε είναι τσεκαρισμένο στα δικαιολογητικά το "Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ)" και απαιτείται για πληρότητα (απομένει δηλαδή 1 δικαιολογητικό) Παρόλα αυτά, δεν μπορώ να επιλέξω να ανεβάσω τοπογραφικό, καθώς είναι απενεργοποιημένη η επιλογή στα αριστερά (η μαυρη κουκίδα) Έχει τύχει σε κάποιον? Γνωρίζεται τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα σε όλους. Ερώτηση: Μπορεί πολιτικός μηχανικός - δημόσιος υπάλληλος - να υπογράψει βεβαίωση μηχανικού με 4178? Και αν ναι η διαδικασία των αμοιβών είμαι παρόμοια (ΕΤΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΦΕΜ)? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα Ιάσονα! Όπως είχα αναφέρει προηγουμένως:

ακριβώς Δεν γνωρίζω ποιος έχει την χρήση της σοφίτας. Υποθέτω ότι μάλλον είναι κοινόχρηστη αν και είναι μέσα στον όγκο του Διαμερίσματός μου. Το θέμα είναι ότι εμένα με ενδιάφερει το διαμέρισμα αυτό καθ' αυτό, επομένως δεν θέλω να προχωρήσω σε τακτοποίηση της σοφίτας... Έχω κάπου λάθος?

Είμαστε της ίδιας άποψης. Καμιά φορά χρειάζεται επιβεβαίωση!... Ευχαριστώ για την απάντηση.