gio

Αν και το εγραψα και πριν λιγο καιρο ηθελα να το ξανακουβεντιασω. Σε παλιο ακινητο (με νομιμη αδεια), βγηκε αδεια προσθηκης οροφου. Ομως επειδη το παλιο ακινητο δεν κολλουσε στο οριο (αποσταση 0,80εκ), επρεπε στην προσθηκη οροφου να κολλησει. Στην αδεια (φωτο ) εδειξε οτι κολλαει. Στην πραγματικοτητα ομως δεν κολλησε αλλα εφτασε σε αποσταση 0,80εκ (οπως δηλαδη και το υπαρχον παλιο σπιτι). Τωρα που θελω να βγαλω νεα αδεια τι πρεπει να κανω? Να δειξω οτι ειναι κτισμενο και να μην υπολογισω τα τετραγωνικα αυτα? Να δειξω την πραγματικοτητα οτι δηλαδη σεν κτιστικε ποτε και τι συνεπειες θα εχει αυτο? (προστιμο, ανακληση αδειας, αλλαγες αδειων...?) Οταν ερθει ο ελεγκτης δομησης τι θα δει και τι θα πρεπει να υπολογισει.?

Αρχικα θα σου ελεγα οτι αυτο που ζητας δεν μπορει να γινει. Δεν μπορει καποιος να σου δωσει τιμες για κατι ο=που ουτε το εχει δει ουτε το εχει μελετησει. Ενα αλλο ειναι, για ποια περιοχη μιλας. Πχ ομονοια, κολωνακι, καλυμνο, αγραφα? Γενικα ισως καποιος να μπορουσε να απαντησει αλλα σιγουρα η αποκλιση (μπορει) να ειναι και μεγαλη. Το καλυτερο παντως ειναι να παρεις αρκετες προσφορες απο συνεργεια που θα σου κανουν την δουλεια και βασικο να υπογραψετε συμφωνητικο!

Μπορεις μονο για το ισογειο. προσοχη ομως οσον αφορα την νομιμοτητα του ισογειου (γενικα του κτιριου)

Οχι δεν κοινοποιουνται οι 48ωρες.

Ioanna η αδεια δεν εχει ληξει ομως, ειναι σε ισχυει...μπορει?

ποιες να βρεις καταχυρωμένες? εσυ τις βαζεις.

Αν μπορει καποιος ας απαντηση στο συναδερφο. Δικια μου ερωτηση. Αδεια του 2010 (αρα παω με εκεινα τα δεδομενα-αν αλλαζει κατι). Η αδεια δεν εχει ληξη και εχουν γινει ολα. Εχει πληρωθει ο μηχανικος (για μελετη-επιβλεψη). Δεν εχει κλεισει το εργο στο ΙκΑ...κατι λιγα μενουν. Μπορει να γινει αναθεωρηση? (προσθηκη δωματιου και στεγης) Αν ναι μπορει να γινει απο αλλον μηχανικο και με ποιες προυποθεσεις?

Ετσι ελεγε και το Νοεμβριο.....για τον ενα μηνα!!!

Η Συνεντευξη του Καλουδιωτη (Προεδρου της ΕΚΧΑ).. ....εχει πολυ ψωμι ακομη.....μαλλον οταν ληξει ο νομος θα ειναι ετοιμες οι αεροφωτογραφιες!!!! ΗΜΕΡΗΣΙΑ_Σ.56.pdf

Δεν διαγραφονται .....αλλα απο ημεριδες απο υπουργειο ειπαν οτι μπορουμε να κανουμε αρκετες δοκιμες στο συστημα των αμοιβων χωρις να σημαινει οτι ειναι και πραγματικες. Παρολα αυτα συνέστησαν φειδω.

Με την ψήφιση του νόμου 4093/2012 «Έγκριση Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2013-2016 – Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής του ν. 4046/2012 και του Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2013-2016» (Α' 222) μεταβάλλεται το καθεστώς περί της κατάστασης σε αργία στο πλαίσιο της πειθαρχικής και ποινικής διαδικασίας. Συγκεκριμένα τίθενται σε αυτοδίκαιη αργία με την εφαρμογή του νόμου: α) οι υπάλληλοι που στερήθηκαν την προσωπική τους ελευθερία ύστερα από πρωτοβάθμια ή δευτεροβάθμια απόφαση ποινικού δικαστηρίου ή ένταλμα προσωρινής κράτησης, β) οι υπάλληλοι κατά των οποίων εκδόθηκε ένταλμα προσωρινής κράτησης και στη συνέχεια ήρθη η προσωρινή κράτηση ή αντικαταστάθηκε με περιοριστικούς όρους, γ) οι υπάλληλοι οι οποίοι παραπέμφθηκαν αμετάκλητα ενώπιον του αρμοδίου δικαστηρίου για κακούργημα ή για τα πλημμελήματα της κλοπής, υπεξαίρεσης (κοινής και στην υπηρεσία), απάτης, εκβίασης, πλαστογραφίας, δωροδοκίας, καταπίεσης, απιστίας περί την υπηρεσία, καθώς και για οποιοδήποτε έγκλημα κατά τη γενετήσιας ελευθερίας ή για έγκλημα οικονομικής εκμετάλλευσης της γενετήσιας ζωής, δ) οι υπάλληλοι στους οποίους επιβλήθηκε η πειθαρχική ποινή της οριστικής ή της προσωρινής παύσης, ε) οι υπάλληλοι οι οποίοι έχουν παραπεμφθεί στο αρμόδιο πειθαρχικό συμβούλιο για τα παραπτώματα των παρακάτω περιπτώσεων : 1. πράξεις με τις οποίες εκδηλώνεται άρνηση αναγνώρισης του Συντάγματος ή έλλειψη αφοσίωσης στην Πατρίδα και τη Δημοκρατία, 2. παράβαση καθήκοντος κατά τον Ποινικό Κώδικα ή άλλους ειδικούς ποινικούς νόμους, 3. απόκτηση οικονομικού οφέλους ή ανταλλάγματος προς όφελος του ιδίου του υπαλλήλου ή τρίτου προσώπου, κατά την άσκηση των καθηκόντων του ή εξ αφορμής αυτών, 4. αναξιοπρεπής ή ανάρμοστη ή ανάξια για υπάλληλο συμπεριφορά εντός ή εκτός υπηρεσίας, 5. παράβαση της αρχής της αμεροληψίας, 6. σοβαρή απείθεια, 7. αδικαιολόγητη αποχή από την εκτέλεση των καθηκόντων, 8. χρησιμοποίηση της δημοσιοϋπαλληλικής ιδιότητας ή πληροφοριών που κατέχει ο υπάλληλος λόγω της υπηρεσίας ή της θέσης του, για εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων του ίδιου ή τρίτων προσώπων, 9. άρνηση σύμπραξης, συνεργασίας, χορήγησης στοιχείων ή εγγράφων κατά τη διεξαγωγή έρευνας, επιθεώρησης ή ελέγχου από Ανεξάρτητες Διοικητικές Αρχές, τον Γενικό Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης και τα ιδιαίτερα Σώματα και Υπηρεσίες Επιθεώρησης και Ελέγχου, 10. φθορά λόγω ασυνήθιστης χρήσης, η εγκατάλειψη ή η παράνομη χρήση πράγματος το οποίο ανήκει στην υπηρεσία, 11. παράλειψη από τα πειθαρχικά όργανα δίωξης και τιμωρίας πειθαρχικού παραπτώματος με επιφύλαξη για την προβλεπόμενη εξαίρεση: «Για παραπτώματα που θα επέσυραν την ποινή της έγγραφης επίπληξης, η δίωξη απόκειται στη διακριτική εξουσία των πειθαρχικών οργάνων, τα οποία λαμβάνουν υπόψη αφ' ενός το συμφέρον της υπηρεσίας και αφ' ετέρου τις συνθήκες διάπραξής τους και την υπηρεσιακή γενικώς διαγωγή του υπαλλήλου. Αν το πειθαρχικό όργανο αποφασίσει να μην ασκήσει δίωξη, υποχρεούται να ενημερώσει, με αιτιολογημένη έκθεσή του, τον αμέσως ανώτερο πειθαρχικώς προϊστάμενο. Αντίγραφο της έκθεσης χορηγείται στον υπάλληλο και τίθεται στο προσωπικό του μητρώο. Το αντίγραφο αυτό δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για δυσμενή κρίση του υπαλλήλου.», 12. μη τήρηση του ωραρίου από τον υπάλληλο και η παράλειψη του προϊσταμένου να ελέγχει την τήρησή του, 13. ειδικά πειθαρχικά παραπτώματα που ορίζονται: για ανάρμοστη συμπεριφορά προς τους πολίτες, αδικαιολόγητη μη εξυπηρέτησή τους, μη έγκαιρη διεκπεραίωση των υποθέσεών τους, άρνηση συνεργασίας με τα Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (Κ.Ε.Π.), παράλειψη ανάρτησης ή πλημμελή ανάρτηση πράξεων που προβλέπονται από την παρ. 4 του άρθρου 2 του ν. 3861/2010 και μη εφαρμογή των περί απλούστευσης των διαδικασιών και καταπολέμησης της γραφειοκρατίας διατάξεων ή αντίστοιχα παραπτώματα του άρθρου 107 του ν. 3528/2007, όπως ίσχυε πριν την αντικατάστασή του με το άρθρο δεύτερο του ν. 4057/2012, ή αντίστοιχα παραπτώματα του προϊσχύοντος Υπαλληλικού Κώδικα (ν. 2683/1999). Η διάταξη έχει ισχύ και στις εκκρεμείς υποθέσεις υπό την αυτονόητη προϋπόθεση της μη συμπληρώσεως του χρόνου παραγραφής.

Αυτοδικαιη αργια ....ειναι με τα μνημονια......οταν καποιος εχει κανει συγκεκριμενες παραβασεις (ειναι αρκετες) τοτε τιθεται σε αυτοδικαιη αργια!!!

Εχεις δικιο...ειναι τοσο ρευστα τα πραγματα που πρεπει να υποθεσεις τα παντα. Ευχαριστω.

Ειναι μια καλη ιδεα αυτο με γυψοσανιδες αν και το ολο τμημα ειναι μονο εξωτερικο.

Ετσι λεει....αλλα ετσι γινεται?

Μπορεις να κανει ΠΕΑ αρκει να ειναι κατοικια. Δεν υπαρχει περιορισμος για τα τετραγωνικα

...υπομονη κανουμε τοσα χρονια πλεον.....ορισμενες φορες δεν μπορεις αλλο... Αν και αυτην η περιπτωση νομιζω οτι εξαρταται απο την εκαστοτε πολεοδομια...

Το να κατασκευαζεις περισσοτερα τετραγωνικα απο την αδεια ειναι αυθαιρεσια. το να κατασκευαζεις λιγοτερα τετραγωνικα απο την αδεια τι ειναι? ως τι "λογιζεται"? Και αν ειναι αυθαιρεσια, πως υπολογιζω τι? Βεβαια εδω, εχουμε μη τηρηση ορων δομησης, εφοσον δεν κολλαμε στο οριο ενω θα επρεπε. Αυτο παλι τι ειναι?

Ευχαριστω για την απαντηση. Μολις μιλησα με την Τραπεζα και μου ελεγε κατι ...κουφα (μπορει και οχι). Οτι εχω δικαιωμα να υλοποιησω τις εργασιες μεσα σε ενα χρονο και τα χαρτια μεσα σε 6 μηνες!!!

Παλι ερωτηση νιουφι... Απο την στιγμη του ενημερωνει η τραπεζα τον ιδιοκτητη να παει να υπογραψει σε ποσο χρονικο διαστημα πρεπει να γινουν: 1. οι παρεμβασεις (κουφωματα, μονωση κλπ) 2. η προκαταβολη 3. τα τελικα χαρτια (ΠΕΑ, παραστατικα, τιμολογια, πιστοποιητικα)...υπαρχει χρονικη διαρκεια?

Δηλαδη ακριβως οτι εγινε και στην αδεια του 90...αδεια προσθηκης ισογειου κατ επεκταση και τελικα δεν εγινε...παλι το ιδιο και εγω απλα θα πρεπει να το κατασκευασω εγω μια στενη λωριδα 0,80 επι 11..... κλπ.... ελπιζω να μην εχω προβλημα στη πολεοδομια λογου της μη κατασκευης του τα περασμενα χρονια

Οχι δεν υπαρχει τετοι θεμα. ουτε παραθυρα υπαρχουν ουτε αστρεχα ειναι ουτε λουκια. Ο διπλανος ιδιοκτητης δεν εχει καποιο προβλημα. Το σπιτι ηταν ετσι εδω και 50 χρονια. Η προσθηκη που εγινε επρεπε να κολλησει (οπως στην αδεια) αλλα στην πραξη δεν εγινε ποτε. Τωρα ειναι το θεμα που θελω να κτισω. Θα εχω προβλημα στη πολοεοδομια? Θαπρεπει να το φτιαξω οπως ηταν στην αδεια?

Υφιστάμενο νόμιμο ισόγειο κτίριο απέχει 0,80 εκατοστά από το όριο της ιδιοκτησίας με όμορο οικόπεδο. Με άδεια του 90 γίνεται προσθήκη ισόγειου κτίσματος στο υφιστάμενο με την προϋπόθεση να κολλήσει το νέο κτίριο στο όριο. Έτσι βγήκε η άδεια, αλλά στην πράξη τελικά το κτίριο-προσθήκη έφτασε πάλι μέχρι την απόσταση των 0,80 εκατοστών και όχι μέχρι το όριο. Ενώ η άδεια βγήκε για 100τμ τελικά έγινε περίπου 90τμ. Τώρα θέλω να βγάλω άδεια και να κτίσω νόμιμα πάνω από τα 2 αυτά κτίρια (πανωσηκωμα) και δεν ξέρω αν θα έχω πρόβλημα καθότι δεν κόλλησε στο όριο.

Οι αμοιβες ειναι πλεον ελευθερες και μπορει καποιος να κοστολογησει οσο πιστευει την δουλεια του. Επομενως δεν μπορω να σου κατι για την αμοιβη των μελετων της οικ.αδειας της συναδερφου. Αυτο που επρεπε να κανεις και να κανει ηταν να υπογραψετε ενα συμφωνητικο για το τι περιλαμβανει αυτη η αμοιβη. Επισης να ρωτησω αν εχει γινει καταθεση αμοιβων στην τραπεζα και αν σου εχει κοψει καποια αποδειξη.

Μετα την χορηγηση της αδειας δεν εχει εκκρεμοτητες ο μελετητης.....αλλα αν θελει να κανει αναθεωρηση ο ιδιοκτητης τοτε μπορει να την κανει αλλος μελετητης (πχ αρχιτεκτονικα)?