inaris

Δυστυχώς όχι.

Ή απλά σου αφήνει ένα cookie! Αλλά πραγματικά κόλλημα. Κάποτε μου είχανε δώσει ένα αντίστοιχο παιχνιδάκι που κατασκεύαζες μια γέφυρα και έπειτα περνούσε ένα φορτωμένο τρένο για να την ελέγξει. Επίσης ανάλογα με την ένταση της ασκούμενης σε κάθε ράβδο αξονική δύναμη, άλλαζε το χρώμα από πράσινο σε κίτρινο σε κόκκινο και... αστοχία Δυστυχώς δεν θυμάμαι το όνομα.

Επανέρχομαι με ένα ερώτημα. Σε περιοχή που καθορίζεται ως αμιγούς κατοικίας με τις γενικές διατάξεις του Π.Δ. 81/80 μπορείς να εκδόσεις άδεια για τριώροφο κτίσμα κατοικιών με κατάστημα στο ισόγειο? Συγκεκριμένα η πρώτη χρήση θα είναι πιθανότατα κατάστημα υδραυλικών(δεν απαιτεί αδειοδότηση αν δεν κάνω λάθος, απλά αυτοψία στον χώρο της εφορίας). Επίσης μπορεί το ισόγειο κατάστημα να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη? Το ερώτημα προκύπτει λόγω της αφηρημένης εξαίρεσης των εμπορικών καταστημάτων "εξυπηρετούντα τας καθημερινάς ανάγκας της αμέσου περιοχής" του άρθρου 4 του Π.Δ. 81/80. Όταν δε έκανα ανεπίσημο ερώτημα στην πολεοδομία για την χρήση του ισογείου ως βοηθητική αποθήκη γειτονικού καταστήματος μου απάντησαν πως δεν επιτρέπεται αυτόνομη αλλά μπορώ να το περιγράψω ως αποθήκη μικρής κατοικίας που θα περιλαμβάνεται στον σχεδιασμό. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια γνώμη κατά προτίμηση βασισμένη σε νομοθεσία η εμπειρία σε ανάλογη αδειοδότηση.

Επιτρέπετε μια παρένθεση? Που θα μπορούσα να βρω τον οδηγό που αναφέρετε (σε ηλεκτρονική μορφή ή και αγορά σε έντυπη). Η αναζήτηση που έκανα δεν απέδωσε.

Δεν διάβασα κάπου πως έχεις αντίγραφο του τοπογραφικού της άδειας. Οπότε πήγαινε αυτό με σφραγίδα "ακριβές αντίγραφο" από την πολεοδομία. Τζάμπα το μελάνι...

Για κτισμένη πολυόροφη οικοδομή είναι κομματάκι απίθανο να μην έχει αρτιότητα αλλά όχι αδύνατο. Αυτό που θα μπορούσες να πάρεις είναι, όπως είπες, αντίγραφο από το τοπογραφικό που συνοδεύει το συμβόλαιο (μάλλον την σύσταση) το οποίο είναι αυτό και μόνο αυτό χωρίς να σου λέει κάτι για το σήμερα. Εάν ο συμβολαιογράφος που το συνέταξε έχει πεθάνει τότε το συμβόλαιο θα το έχει κάποιος άλλος συμβολαιογράφος ο οποίος και πήρε όλους τους τόμους του συχωρεμένου. Περνώντας από το γραφείο του και μπορείς να δεις το πρωτότυπο και να ζητήσεις αντίγραφο επικυρωμένο από τον συμβολαιογράφο με τα απαραίτητα χαρτόσημα και σφραγίδες. Ωστόσο το μεγάλο πρόβλημα είναι αυτή η βεβαίωση περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας. Απ' όσο ξέρω κανείς δεν μπορεί να υπογράψει πως αν το αρχαίο τοπογραφικό είναι σωστό, αν δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης και αν ο χρόνος πάγωσε μετά την σύνταξη του εν λόγω τοπογραφικού, τότε όντως το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Εκτός να εννοούνε πως τους αρκεί η αρχαία βεβαίωση του πιθανώς νεκρού τοπογράφου που υπάρχει από το 36 στο συμβόλαιο. Υ.Γ. Η σύσταση (του 1957?) λογικά έχει πιο πρόσφατο και σωστό τοπογραφικό καθότι είναι και αυτό που κατατέθηκε με την οικοδομικής άδειας.

Με συγχωρείτε ρε παιδιά αλλά σας έχει τύχει πολλές φορές να δεχτούν επέμβαση ενίσχυσης σε κτίριο σε λειτουργία. Αν είναι ένας ο ιδιοκτήτης όλου του οικοδομήματος το βλέπω, αλλά σε άλλες περιπτώσεις δεν μου έχει τύχει.

Μάλλον το πρόβλημα είναι με τον σύνδεσμο από τα downloads. Είναι διαφορετικός.

Δυστυχώς το αρχείο δεν υπάρχει πια.

Ο μελετητής της πράξης εφαρμογής θέλει σκότωμα!

Θα στοιχίζεις στην εταιρία 24000*1,19=28560 Εσύ κάθε μήνα θα λαμβάνεις από την εταιρία 2000*1,19-2000*0,2=1980 Από αυτά θα πρέπει να αποδίδεις στην Εφορία ως ΦΠΑ 380 Η εταιρία θα αποδίδει στην Εφορία 2000*20%=400 και στο τέλος της χρονιάς θα παίρνεις βεβαίωση για το σύνολο, δηλαδή 24000*0,2=4800 το οποίο είναι σαν να το έχεις προκαταβάλει εσύ ο ίδιος στην εφορία και συμψηφίζεται με όποιο φόρο θα πρέπει να αποδώσεις σύμφωνα με το σύνολο των εισοδημάτων σου. Δεν διευκρινίζεται όμως στο απόσπασμα που αναφέρεις αν η ασφαλιστικές σου εισφορές πληρώνονται από εσένα ή την εταιρία Σε αναλογία με έναν μισθωτό λοιπόν(χωρίς εξέταση της τελικής σου φορολογίας) ο καθαρός μηνιαίος μισθός σου είναι: 1)περίπτωση που οι ασφαλιστικές εισφορές είναι δικές σου (24000-24000*0,2-2000)/14=1228,57 (14 μισθοί, ΤΣΜΕΔΕ <5ετίας) (24000-24000*0,2-3000)/14=1157,14 (14 μισθοί, ΤΣΜΕΔΕ >5ετίας) 2)περίπτωση που οι ασφαλιστικές εισφορές είναι της εταιρίας (24000-24000*0,2)/14=1371,42 (14 μισθοί, ΤΣΜΕΔΕ <>5ετίας)

Ρε παιδιά, λίγο τσιμπημένο δεν είναι? Περιμένω με αγωνία τις πρώτες απόψεις.

#1- Το ανέβασμα με το ένα χέρι και βάρος σε τέτοιο ύψος μάλλον είναι υπερβολικό #2- Δεν κατέβασε τον γενικό και δεν έλεγξε με δοκιμαστικό Αυτά εντόπισα αλλά ωραία τα βιντεάκια!

Αγορά και συντήρηση οχήματος, ενοίκιο και γενικά έξοδα γραφείου?

Αν δεν κάνω λάθος επίσης, στα τοπογραφικά χρησιμοποιείς το 17% με 20% προσαύξηση 20,4% Άρα είσαι αφορολόγητος μέχρι ...χμμμ.... !!!!50470 Ευρώ αποδείξεις!!!!! Πολλά δεν είναι?

Σε άλλη χώρα θα κινδύνευες να πας φυλακή ή τουλάχιστον βαρύτατο πρόστιμο, αλλά στην Ελλάδα...

Στο τέλος της ίδιας παραγράφου αναφέρει: "Αν από τα βιβλία και στοιχεία του υπόχρεου προκύπτει ότι οι δαπάνες της χρήσης βρίσκονται σε προφανή δυσαναλογία με το υπόλοιπο των ακαθάριστων αμοιβών (τεκμαρτές δαπάνες), που προκύπτουν από την εφαρμογή του συντελεστή, ο προϊστάμενος της δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας προσαυξάνει το συντελεστή αυτόν κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%). Δεν θεωρείται ότι υπάρχει προφανής δυσαναλογία, όταν η διαφορά μεταξύ δαπανών που προκύπτουν από τα βιβλία και στοιχεία και τεκμαρτών δαπανών, κατά τα ανωτέρω, είναι μέχρι ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) των τεκμαρτών δαπανών." Γι' αυτό προσαυξάνω το 60% κατά 20% και γίνεται 72%

Εταιρία που θέλει να γλυτώσει 1000 ευρώ από παρακράτηση φόρου! 17000-12000=5000, 5000*0,2=1000 Εκτός αν έχεις συμφωνήσει 17000 με την παρακράτηση μέσα. Νομίζω με συντελεστή για παροχή υπηρεσιών σε οργανωμένα γραφεία είναι 72%, οπότε έχει δίκιο η Myri ότι είσαι σχεδόν αφορολόγητος. Και τέλος πάντων, καλό είναι να αποδίδουμε και λίγο φόρο που και που, έτσι για να γκρινιάζουμε πιο εύκολα μετά σε αυτούς που δεν πληρώνουν μια.

Το αρθρο 4 γράφει: 4. Οι διατάξεις του άρθρου αυτού εφαρμόζονται στα ήδη εγκεκριμένα σχέδια πόλεων, στους οικισμούς προ του 1923 και στις επεκτάσεις του νόμου αυτού. Άρα κατά την γνώμη μου δεν εφαρμόζεται...αλλά δεν μου έχει τύχει!

Προφανώς είναι μη άρτιο γιατί το άρθρο αναφέρει σε οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα.

Επειδή με εκνευρίσατε όλοι σας με τα υπερσκόρ σας και επειδή εγώ πάνω από 17 και κάτι, δεν μπόρεσα να φτάσω (χρόνο που έπιασα τις πρώτες φορές που το δοκίμασα... σας προκαλώ να κάνετε μικρότερο χρόνο από αυτόν!!

Θα έλεγα από 700 έως 1500. Έχω ακούσει και λιγότερα αλλά κατά την γνώμη μου δεν αξίζει τον κόπο παρά μόνο αν είναι τακτικός σου πελάτης.

Δεν υπάρχει "νόμιμη αμοιβή". Είναι βάσει συμφωνίας. Αν απαιτείται και αλλαγή χρήσης του χώρου με οικοδομική άδεια, αυτό είναι άλλο θέμα!

1ο βήμα: Σε αποστειρωμένο μπουκαλάκι παίρνεις δείγμα νερού έχοντας ανοιχτό μόνο τον διακόπτη του δικτύου θερμού νερού. Έπειτα αποστολή προς ανάλυση στο Γενικό Χημείο του Κράτους (κατάλογος διευθύνσεων) 2ο βήμα: Για την έγκαιρη αποτροπή εκτεταμένης διαρροής και υποψιαζόμενος τρύπα λόγω της σκουριάς προχωράς στην ακόλουθη ενέργεια. Κλείνεις τον κεντρικό διακόπτη νερού (συνήθως είναι στο μεγάλο μπάνιο), παίρνεις έναν κάβουρα και ξεβιδώνεις την είσοδο νερού του δικτύου στον θερμοσίφωνα. Προσοχή! Απαραίτητο το αδιάβροχο κατά την εκτέλεση της εργασίας! Έπειτα με εξαιρετική επιμέλεια εισάγεις "φώκια" που έχεις αγοράσει από αξιόπιστο βενζινάδικο. Πολλοί το γνωρίζουν και ως "σκατό της μαϊμούς" αλλά η πρώτη ονομασία είναι πιο ευγενική. Αν δεν βρεις, και είναι και Κυριακή βάλε έστω ένα λουκούμι Συριανό. Την ίδια δουλειά κάνει! 3ο βήμα: Μέχρι την επιστροφή των αποτελεσμάτων από το εργαστήριο απέφευγε τον καθαρισμό σώματος με ζεστό νερό, εκτός αν ο γιατρός σου έχει διαγνώσει έλλειψη σιδήρου. Ζεστά ροφήματα με χρήση ζεστού νερού δικτύου προφανώς είναι παντελώς εκτός συζήτησης. 4ο βήμα: Αν έχουν έρθει τα αποτελέσματα από το ΓΧΚ και επιβεβαιώθηκε η υποψία σου για υψηλές συγκεντρώσεις σκουριάς στο νερό τότε αποκαθηλώνεις τον θερμοσίφωνα, τον αποσυναρμολογείς επιμελώς, τρίβεις επίμονα την εσωτερική δεξαμενή με γυαλόχαρτο, ενισχύεις την τρύπα πάνω από το λουκούμι με εποξειδική κόλλα δύο συτατικών και τέλος το περνάς με ένα χρώμα φωτιάς. Γήινα χρώματα είναι προτιμότερα. 5ο βήμα: Συναρμολόγηση και επανατοποθέτηση 6ο βήμα: Αφού διαπιστώσεις ότι έχασες χρόνο και χρήμα αλλά έμαθες πολλά για ένα μεγάλο φάσμα τεχνικών θεμάτων, και αφού ούτως ή άλλως θα καλέσεις υδραυλικό να μαζέψει τα ασυμμάζευτα που δημιούργησες παίζοντας, στα υδραυλικά του σπιτιού σου, του λες να σταματήσει στον δρόμο και να αγοράσει έναν άλλον θερμοσίφωνα. Εκτός αν είναι γυάλινη η εσωτερική δεξαμενή, οπότε...δεν έχω ιδέα! Χωρίς καμία διάθεση για ειρωνεία... με πολύ διάθεση για πλάκα.

Αν έχει υπολογιστεί στην δόμηση από την αρχική άδεια, πας για αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Αν όχι (δηλωμένο ως υπόγειος αποθηκευτικός χώρος που δεν μετράει στον σ.δ.) τότε έχεις αγοράσει αυτό που λέει η άδεια και δεν αλλάζει. Αν γίνεται η αλλαγή χρήσης συζήτησέ το με τον μηχανικό σου για να σου πει τι ποσό επιπλέον από αυτά που θα πληρώσεις για την αγορά της αποθήκης, θα σου στοιχίσει πραγματικά η κατοικία σου.