inaris

Το πρόβλημα, με τους υφιστάμενους σοβάδες, αν υπάρχει, θα είναι περισσότερο αισθητικό. Για όλα τα άλλα υπάρχουν λύσεις. Πάντως το 18εκ πάχος είναι πάρα πολύ. Τα περισσότερα συστήματα δίνουν 11 με 12εκ μαζί με το πλακάκι. Εκτός αν υπολογίζεις άλλου είδους δάπεδο ή η πλάκα σκυροδέματος πάει βάρκα γυαλό. Και ναι, ο χτίστης μπορεί να την κάνει την δουλειά της ανακατασκευής των πρεκιών.

Συμφωνώ. Αν δεν το ακούσω από τα έγκυρα ΔΟΛίστικα χείλη, δεν πιστεύω τίποτα.

Για τις αμοιβές λοιπόν... http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/dieukriniseis.pdf Πας με τα νόμιμα βγάζεις κωδικούς πληρωμης και καταθέτεις εισφορές όπως με τις ελάχιστες. Αντι λοιπόν να σε ελεγχει πειθαρχικά αν έχεις μικρή σύμβαση με τον πελάτη δεν σου δίνει απλά κωδικό. Τώρα λοιπόν μένει να βγάλουμε άκρη με την έμπνευση που είχε ο καθένας όταν έχτιζε.

Έχω τώρα κάποιες μέρες που ψάχνω να βρω λύση δόμησης εξωτερικής τοιχοποιίας μόνο με τούβλα αλλά ενώ αρκετές εταιρίες έχουν βγάλει προϊόντα με βελτιωμένη θερμική αντίσταση, δεν ήταν έτοιμες να απαντήσουν σε συγκεκριμένα ερωτήματα. Και έχω μιλήσει με πολλούς παραγωγούς του κλάδου. Πραγματικά εντυπωσιάστηκα από το site! Αναλυτικά χαρακτηριστικά, πιστοποιητικά, πρότυπες μελέτες, FAQ, παροχή εργαλείων με χρησιδάνειο! Ίσως η μοναδική μου απορία πλέον είναι γύρω από τα μεταλλικά πρέκια(θερμογέφυρες, μήκη κάλυψης κτλ) και ασφαλώς το κόστος. Επίσης αναρωτήθηκα τι σχέση έχει με την http://www.kothali.gr/ καθώς η πρόεδρος ονομάζεται Δέσποινα Κοθάλη? Απλά και μόνο επειδή ο όμιλος ΚΟΘΑΛΗ παράγει τα POROTON με ενσωμάτωση κόκκων διογκομένης πολυστερίνης στον άργιλο η οποία με το ψήσιμο εξαερώνεται.

ΥΠΕΚΑ 35101/ΕΓΚ.15/9-8-10 : Διαδικασία είσπραξης ειδικού προστίμου και διευκρινίσεις για την εφαρμογή των διατάξεων ρύθμισης αλλαγής χρήσης χώρων του ν. 3843/10 (ΦΕΚ-62 Α/28-4-10) ...... 5. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν. 3843/10 χώροι κύριας χρήσης, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδειας, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη κύρια χρήση. Ομοίως δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν. 3843/10 βοηθητικοί χώροι, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη βοηθητική χρήση. .............. Συνεπώς επιτρέπεται η τακτοποίηση η ρύθμιση χώρου αποθήκης που αυθαίρετα άλλαξε χρήση σε κατοικία.

Ένα παπάκι να περνάει! Και άλλο ένα...

Άνω πενταετίας. Την υπέβαλα μόνος μου και εγκρίθηκα. Αλλά έτσι όπως είναι τα πράγματα σκέφτομαι να κάνω περικοπές.

Σου το λέω εγώ ενάμιση χρόνο μετά. Όχι! Αυτό έλειπε. Μια άδεια τους ζητάς. Ιδιοκτησία σίγουρα δεν μεταβιβάζεται. Μια Επιφύλαξη Σε περίπτωση που αιτηθείς κατεδάφιση δεν ξέρω πόσο βέβαιο είναι οτι θα εγκριθεί.

Καλή χρονιά σε όλους!

lightname: Δυστυχώς δεν έχω βγάλει τέτοια άδεια. Evan: Κατανοητός ο προβληματισμός. Δεν βρίσκω όμως τον λόγω να μην επιλύεται αν μιλάμε για κάτι σαν γενική κοιτόστρωση και όχι κάτι σαν μπετό καθαριότητας Ωστόσο σιωπώ και αφήνω να μιλήσουν οι εμπειρότεροι σε ανάλογες μελέτες.

Εδώ γίνεται κατασκευή με στράντζα Π ανοιχτής διατομής και μοριοσανίδες, δεν γίνεται με κοιλοδοκούς? Απλά πρεπει και αυτό να υπολογιστεί βάσει κανονισμών.

Ακριβώς! Ξεχωριστά εσωτερικά δίκτυα και ένωση πριν την σύνδεση με το δίκτυο. Πάντως πλέον όλα τα δίκτυα είναι χωριστικά καθώς τα όμβρια μειώνουν το βιολογικό φορτίο των λημμάτων και δεν λειτουργεί ο βιολογικός καθαρισμός.

β)...επιτρέπεται υπο προϋποθέσεις σε οικόπεδα κα μεγάλη κλίση. Έχει ξανασυζητηθεί

Η ισχύουσα νομοθεσία είναι η ΤΟΤΕΕ 2412/86 που εγκρίθηκε με το ΦΕΚ 177Β/88. Η παράγραφος 3.12.1 σε παραπέμπει στον κανονισμό της τοπικής ΔΕΥΑ για τον τρόπο απορροής των όμβριων υδάτων. Πάντως ήδη από τη 3.12 αναφέρει πως σε κάθε περίπτωση η εγκατάσταση είναι ξεχωριστή. Άρα απαγορεύεται η σύνδεση!

Στην πραγματικότητα θα κατασκευαστεί ο μισός Η/Χ. απλά έθεσα τραβηγμένο το θέμα στον προϊστάμενο για να το έχω σαν γενικότερο μπούσουλα. Η αλήθεια είναι πως ο ιδιοκτήτης μάλλον θα ήθελε να τον κλείσει και να μπεί και στην ρύθμιση, που απ' ότι φαίνεται δεν γίνεται αλλά δεν πειράζει. Ας μείνουν και κάποιοι άκλειστοι! Ο προσανατολισμός είναι νότιος και ο Η/Χ θα έχει πραγματικά πολύ θετική επίδραση στο διαμέρισμα.

καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μια διαφωνία με τον τοπικό προϊστάμενο της πολεοδομίας και θα ήθελα την γνώμη σας. Σε κτίριο το οποίο είναι υπό ανέγερση θέλω να προσθέσω έναν ημιυπαίθριο χώρο στον όροφο. Στο σχήμα φαίνεται με κόκκινο το εγκεκριμένο, με μπλε η προσθήκη, με πράσινο το φυσικό έδαφος. Το έδαφος στην πρόσοψη του υπογείου έχει διαμορφωθεί και σε βάθος 2,5 μέτρα είναι εντός συντελεστή δόμηση. Λοιπόν το θέμα είναι πως αν μετρήσω το ύψος από το φυσικό έδαφος έχω 8.15<8.5 (φαίνεται στο σχήμα), είμαι οκ. Αν μετρήσω από το διαμορφωμένο και σύμφωνα με αρθρό 9 &9 του ΓΟΚ.. Το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε κάθε σημείο των όψεών του μετριέται από την οριστική στάθμη του εδάφους του οικοπέδου ή από τη στάθμη του πεζοδρομίου, αν οι όψεις τοποθετούνται επί της ρυμοτομικής γραμμής και αυτή ταυτίζεται με την οικοδομική γραμμή. Αν δεν είναι δυνατόν να μετρηθεί το μέγιστο ύψος στην όψη του κτιρίου, λόγω εσοχής ορόφου από αυτήν ή λόγω επαφής του κτιρίου στο όριο του οικοπέδου, το μέγιστο ύψος μετριέται από τη στάθμη του φυσικού εδάφους στα σημεία προβολής του ορόφου σε αυτό ή στα σημεία επαφής του κτιρίου με το όριο. Το ύψος αυτό, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 17, μπορεί να προσαυξηθεί μέχρι 1,50 μ. ή και περισσότερο μετά από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε.. ...είμαι πάλι οκ (και είναι το σωστό κατά την άποψή μου) Σύμφωνα με την άποψη όμως του προϊστάμενου μετράω το ύψος από το διαμορφούμενο έδαφος υπολογίζοντας ώς διαμόρφωση και το δάπεδο του δωματίου εντός ΣΔ. Άρα για να μετρήσω από φυσικό έδαφος και να είμαι εντάξει πρέπει να δημιουργήσω τον ημιυπαίθριο μέχρι δεξιά της magenta γραμμής καθότι σε οποιαδήποτε θέση αριστερά της μετράω 9.35>8.5 Σημείωση: το κτίριο έχει "κολλήσει" στις όμορες ιδιοκτησίες μια εκ των οποίων είναι αδόμητη οπότε είναι ξεκάθαρο το φυσικό έδαφος. Παρακαλώ για την άποψη σας και θα επανέλθω με όποια διευκρίνηση μου ζητηθεί! Ευχαριστώ!

ΥΠΕΧΩΔΕ 15737/1864/88 Σας πληροφορούμε τα εξής: Μπορείτε να δεχθείτε προεξοχή των φερόντων στοιχείων της οικοδομής μέχρι 0,40μ. έξω από την οικοδομική γραμμή και μέσα στο πλάτος του προκηπίου, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθ.11 του Ν. 1577/85, εφόσον η ΕΠΑΕ, στην οποία θα θέσετε το θέμα, αποφανθεί, ότι τα φέροντα αυτά στοιχεία αποτελούν αρχιτεκτονικές προεξοχές κατά την έννοια της παρ. 37 του άρθ.2 του Ν. 1577/85. Δεν είναι ακριβώς "αρχιτεκτονική" προεξοχή αλλά με μια καλή αιτιολογική πιστεύω περνάει! Τώρα αν σκοπεύεις να βγάλεις όλη την προσθήκη σου στην πρασιά δηλ. προβολή της προσθήκης εντός του προκηπίου, πέρα από τις κολώνες...δύσκολο!

Σχετικά με την απορία #1 Επειδή μου έτυχε και ανέτρεξα στην νομοθεσία νομίζω ότι αναφέρεται ξεκάθαρα στην 8/90 ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7ο ΣΤΑΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΥΠΑΡΧΟΝΤΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ 1. Όταν απαιτείται για υπάρχοντα κτίσματα, έλεγχος σε στατικά φορτία η αμοιβή της εργασίας αυτής είναι 0.60Α όπου Α η αμοιβή της στατικής μελέτης του κτίσματος θεωρουμένου τούτου ως νέου. 2. Όταν απαιτείται, για υπάρχοντα κτίσματα έλεγχος αντοχής σε δυναμικές φορτίσεις η αμοιβή της εργασίας αυτής είναι 0.80Α όπου Α η αμοιβή της στατικής μελέτης του κτίσματος θεωρουμένου ως νέου (άρθρο 83 παρ. 7 του Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει) 3. Όταν απαιτείται, ύστερα από τους παραπάνω ελέγχους, ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του κτίσματος η αμοιβή υπολογίζεται επί της δαπάνης του αντίστοιχου έργου, όπως αυτή εξάγεται βάσει αναλυτικού τιμολογίου.

Ας μην είμαστε υπερβολικοί ρε παιδιά. Την γνώμη μας ζήτησε. Δεν βγήκε ντελάλης να φωνάζει "εδώ οι καλές μελέτες". Το να ζητάμε την γνώμη των συναδέλφων είναι και χρήσιμο και επωφελές για όλους μας. Στο θέμα μας: 1. Η εικόνα της εισαγωγής δεν μου αρέσει. Θα προτιμούσα κάτι πιο καθαρό όπως ένα απόσπασμα καλού μηχανολογικού σχεδίου ή μια πιο εντυπωσιακή και καλο-τραβηγμένη φωτογραφία. Η δικιά σου είναι μια λίγο "κουνημένη" φωτογραφία από ένα υπόγειο. 2. Στο βιογραφικό θα έβγαζα το "Κάτοχος πιστοποιητικού γνώσης Η/Υ για: επεξεργασία κειμένου (Word), υπολογιστικά φύλλα (Excel), υπηρεσίες διαδικτύου (Internet Explorer, Outlook Express) -ACTA CCU, 2008.". Είναι αδιάφορο για έναν ενδεχόμενο πελάτη να τον ενημερώνεις πως ξέρεις να γραφεις στο MS Word! 3. Στο Υπηρεσίες πρέπει να διατηρείς το πρόσωπο στο οποίο μιλάς. Από το παθητικό "Εκπονούνται" πας στο ενεργητικό "αναλαμβάνουμε"! Σε γενικές γραμμές είναι συμπαθητικό και λιτό. Φρόντισε να εμπλουτίσεις με καλές φωτογραφίες έργων σου! Σωστό!

Και κάπως έτσι αρχίζει να ανεβαίνει το αίμα στο κεφάλι και να βγαίνουν καπνοί από τα αυτιά!

Επίσης μπορείς να κάνεις και αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων της πολυκατοικίας και να δώσεις κανονικό ύψος και στην απόληξη με τους περιορισμούς που αναφέρονται. Δεν μετράει και αυτή. Αλήθεια, δεν το βλέπω να εφαρμόζεται! Γιατί άραγε?

Δυστυχώς δεν μπορώ να σε βοηθήσω αλλά σίγουρα δεν έχεις διαβάσει τους κανόνες συμμετοχής Όχι greeklish, όχι κεφαλαία!

Αν δεν τον έχεις "κλείσει" προφανώς και δεν επηρεάζεσαι από την ρύθμιση! Δηλαδή αν σχέδια της οικοδομικής άδειας ταυτίζονται με τα κατασκευασμένα, και τα αναφερόμενα στο συμβόλαιο δεν έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα. Η ρύθμιση είναι για τους άτακτους

Αν διαβάζω καλά την νομοθεσία αναφέρεται στην απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ 81304/6083/89 (ΦΕΚ Β' 886) : "Καθορισμός τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων" Αρθρο 1 παρ.2α α. Συντελεστής Κατοικίας Ο συντελεστής επιρροής της επιφανείας των κατοικιών είναι: α1 Επιφάνεια < = 40 Μ : 1,05 α2 40 Μ2 < Επιφάνεια < = 150 μ2 : 1,00 α3 150 Μ2 < Επιφάνεια < = 200 μ2 : 1,05 α4 200 Μ2 < Επιφάνεια < = 300 μ2 : 1,10 α5 300 Μ2 < Επιφάνεια 1,15 Για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας, σ' αυτά με επιφάνεια κάθε μιας από αυτές μικρότερη από 120 τ.μ. ο συντελεστής επιρροής επιφανείας είναι 0,60. Ο συντελεστής 0,50 της παρ. 5 του άρθρου αυτού, για τους υπόγειους βοηθητικούς χώρους τους ελεύθερους χώρους pilotis και τους ημιυπαίθριους χώρους εφαρμόζεται στις περιπτώσεις αυτές επί της τιμής μονάδος των κατοικιών.

sundance, ο ilias απάντησε στό αν είναι αυτό το παιχνίδι που περιέγραψα...και όντως δεν είναι αυτό.