janna

Γιατι αυτο με τα βιομηχανικα κτιρια τι σημαινει,και γιατι μονο τα βιομηχανικα;

Υπαρχουν διαφορες αποψεις οταν παραχωρω σε κοινη χρηση παραχωρω και το εμπραγματο δικαιωμα η το διατηρω εως οτου συντελεστει η πραξη αναλογισμου και δημοσιευθει σε φεκ .Εχει περασει 20ετια απο την παραχωρηση .Γιατι αν εχω το εμπραγματο δικαιωμα και δεν εχει συντελεστει η απαλλοτριωση ισως μπορει να υπαχθει στις εξαιρεσεις.Εσυ ομως dimitris το αποκλειεις οπως θετεις το θεμα ισως επειδη υπαρχει οικ αδεια και η οικοδομη μετατοπιστηκε εντος του παραχωρημενου,αλλα απο την αλλη τι πρεπει ναγινει σε τετοιες περιπτωσεις; Δεν θα μπορεσει ουτε να το μεταβιβασει;

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλα αν θεωρησω ψευδη την παραχωρηση μηπως θεωρειται και οικοδομη ολη αυθαιρετη;στην αλλη περιπτωση αν παρω μονο το τμημα που μπαινει στο ρυμοτομουμενο θα το δηλώσω σαν ΥΔ καιΥΚ αλλά εντος Δ δεν ειναι, εντος πρασιας ουτε .

Στην περίπτωση που η παραχωρηση εγινε για ναεκδοθει η ο.α ,δεν εχει γινει ως σημερα πραξη αναλογισμου εχει παρακρατησει το δικαιωμα αποζημιωσης αλλα κατα την ανεγερση της οικοδομης ενα τμημα της μετακινηθηκε εντος του ρυμοτομουμενου μπορει να γινει υπαγωγη και ναεκδοθει βεβαιωση;

Η παραχωρηση σε κοινη χρηση με παρακρατηση δικαιωματος αποζημιωσης αποτελει υπαρξη η μη υπαρξη εμπραγματων δικαιωματων επι του ρυμοτομουμενου τμηματος

Τι έγινε τέλικα βρήκες άκρη με το θέμα σου εχω μια παρόμοια περίπτωση.

Αντίθετη περιπτωση, εκδιδεται αδεια με ισογειο κτιριο σαν εκτος σχεδιου με αποσταση απο οριο 15,00μ .Κατασκευαζεται το κτιριο στο οριο του οικοπεδου και γινεται επιπλεον καποια αυθαιρετη επεκταση .Σημερα μετα την οριοθετηση του οικισμου τμημα του οικοπεδου με το κτιριο ειναι εντος οικισμου με οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο,,Χαρακτιριζω το κτιριο που προβλεπεται απο την αδεια εντος Δ με ΥΔ και το υπολοιπο το ελεγχο με τους ορους δομησης οικισμου .? τους δε συντελεστες υπερβασης θα συγκρινω με τους ορους δομησης που ισχυουν σημερα δηλ καλυψη 60% συντ max400,00 m2

Με αναλυτικο δεν υπαρχει επιφανεια.

Εχω την εξης περιπτωση. Εντος οικισμου υπαρχει μια μεταποιητικη επιχειρηση .δεν εχει εκδοθει αδεια οικοδομης αλλα εχει δηλωθει οτι το κτιριο προυφισταται του 1955.Εχουν γινει καποιες αλλες αυθαιρεσιες τις οποιες πρεπει να δηλωσω,Για το κτιριο αυτο δεν εχω αεροφωτογραφια παρα μονο το 1973 .Μπορω να επικαλεστω τηναδεια λειτουργιας κατα την οποια εγινε δεκτη η παλαιοτητα του κτιριου ως πριν 1955 η πρεπει να το δηλωσω παλι ως προ 1973 πουεχω την αεροφωτογραφια? Με την αδεια απο την κοινοτητα μπορει να θεωρηθει οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια για τον υπολογισμο του προστιμου?Το κτιριο που προβλεποταν σ'αυτη νομιζω οτι θεωρειται νομιμο.

ισογειο εκτος σχεδιου με ΟΑ. πρεπει να γινει μεταβιβαση αρα θα εκδωθει και βεβαιωση.Παρατηρησα τις εξης αυθαιρεσιες αλλαγη διαστασεων εντος του 5% και σε ενα τμημα της οικοδομης αλλαξε η στεγη και απο μονοκλινη εγινε δυριχτη και το υψος της οικοδομης απο εδαφος ως την εδραση της στεγης αυξηθηκε 0,90μ και πανω τοποθετηθηκε η δυριχτη στεγη . Να το δηλωσω κατηγορια 3 , και ενα φυλλο καταγραφης ΥΥ ? να τα δηλωσω ολα με αναλυτικο? τι δικαιολογητικα θα υποβαλλω? η να δηλωσω μονο την ΥΥ ?

οταν δηλωνονται μονο αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 , τα δικαιωλογητικα που πρεπει να υποβαλλω ειναι τα ιδια που απαιτουνται και στις αλλες κατηγοριες?

Ναι η διαφορα βρισκεται μονο στον ακαλυπτο που αλλαζει σχημα .Ειναι μεσαιο οικοπεδο εντος σχεδιου,το τμημα που βρισκεται η οικοδομη δεν αλλαζει.Φαντασου ενα οικοπεδο τραπεζιο το οποιο εμεινε τραπεζιο με τις ιδιες διαστασεις ως την οικοδομη αλλα ο ακαλυπτος αλλαξε σχημα με μεγαλυτερο εμβαδον αλλα οι αποστασεις της οικοδομης απο τα πλαγια ορια δεν τηρουνται απο το πισω οριο δεν υπαρχει προβλημα.Δηλαδη εγινε ο ακαλυπτος σχεδον τριγωνικος για να με καταλαβεις τι ενοω.

Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με διαφορετικο σχημα ακαλυπτου χωρο απο αυτο της αδειας δηλ ενω της αδειας ειναι ενα σχεδον παραλληλογραμο γινεται τραπεζιο με πολυ μικρη διασταση του πισω οριου 1.5μ ,εχει γινει αυθαιρετη επεκταση , πως θα υπολογισω την υπερβαση πλαγιων διαστασεων ?

Αν το δηλωσει ο ενας θα πρεπει να εχει ΥΔ συνεναισης απο τους αλλους δυο.Αν τοδηλωσουν ολοι μαζι δεν νομιζω να υπαρχει κανενα προβλημα αφου στις ΥΔ αναφερεται οτι εχουν αυθαιρετο με ποσοστο 33,3% καιεαν θελεις μπορει να το αναφερεις στην ΥΔ του καθενος οτι το προστιμο εκδοθηκε στο ονομα του,,,,,, και ο οποιος ειχε την συνεναιση μας .

Σε κτιριο κατοικιας με μεταλλικο σκελετο σε ποια κατηγορια ΔΤ μπορει να μπει, δεδομενου οτι δεν υπαρχει τετοια καταταξη .

ευχαριστω Pavlos33 . πρεπει ομως να δηλωσω πρωτα την αυθαιρεσια και μετα να δωσω βεβαιωση. Αν δωσω τη βεβαιωση ισως ο ιδιοκτητης δεν θελησει να κανει μετα δηλωση εγω θα ειμαι καλυμμενη?.

Σε οικοδομη εντος οικισμου με υποχρεωτικη στεγη , δεν εχει κατασκευασθει .Μπορω να δωσω βεβαιωση ? η θα πρεπει να δηλωθει στο ν 4178/13 ως τι?

Εχω μια μικρη απολιση των διαστασεων του κτιριου εντος των τιμων που προβλεπεται στη κατηγορια 3 μπορω να την υπολογισω μαζι με τις λοιπες παραβασεις συμφωνα με την εγκυκλιο 4 αρθρο 9α .Σαν ΥΔ εχω 0,10μ2 γιατι α λλαζουν δυο διατασεις οποτε στο εμβαδον δεν εχω διαφορα . Θα υπολογισω τις τοιχοπιοιες?

Σε δηλωση που υπαρχει κτισμα πριν 1955 και δηλωνονται μετεπειτα αυθαιρεσιες αφου δηλωνω οτι υπαρχει αδεια συμφωνα με το παραρτημα στα δικαιολογιτικα μου ζηταει τοπογραφικο αδειας .Σκεφτηκα να υποβαλω το τοπογραφικο το νεο που εχω κανει με τις συντ. και να γραψω και μια παρατηρηση. Εχει υποβαλει αλλος κατι διαφορετικο?

Οταν σαν αποδεικτικο στοιχειο παλαιοτητας χρησιμοποιητε το αποσπασμα απο το ktimanet πως το υποβαλετε στο συστημα ? σαν αρχειο pdf δοκιμασα και δεν γινεται μονο σαν εικονα JPEG μπορεσα να το αποθηκευσω.Εχεις κανεις καμμια ιδεα διαφορετικη?

Οταν η δηλωση ειναι οριστικη δεν ακυρωνεται το αρχειο. Μετα απο υποβολη ερωτηματος στο ΤΕΕ η απαντηση ηταν να κανω αιτηση για να φερω τη δηλωση σε υπαγωγη να ακυρωσω τα αρχεια και να την υποβαλλω ξανα. Σε ερωτηση τι θα συμβει αν το αφησω ως εχει και υποβαλλω και το σωστο δεν μου απαντησαν.