janna

Σε ισογεια με υπογειο οικοδομη προβλεποταν απο την αδεια 4,70+ 1,20μ η στεγη υπερυψωθηκε στο κεντρο εγινε 3,15μ και δημιουργηθηκε διαμερισμα απο το υψος1,30 και μετα με εισοδο απο εξωτερικη κλιμακα το υψος της περιοχης 7,50+1,50στεγη, η υπερβαση υψους θα υπολογισθει 3,15-1,20/1,20 η 3,15/1,5 η3,15+4,70/7,50+1,50

Στη περιπτωση υπερβασης υψους της στεγης απο 1,20 σε 3,10 στο κεντρο . Μεσο υψος στο ενα τμημα ,2,20 και ενα στο αλλο τμημα .2,65μ και δημιουργια χωρου κατω απο αυτη. Στο 4014 ειχε δηλωθει το ενα τμημα με μειωτικο και το αλλο ως ΚΧ .Με τηνμεταφορα πρεπει να υπολογιστουν ολα σαν ΚΧ ? η υπερβαση μεσου υψους συγκρινεται με το υψος της στεγης 1,20που προβλεποταν στην αδεια δηλ 1,20+3,10/1,20=3,85? η καθε τμημα χωριστα οπως ηταν στο 4014 και υπολογισμος της υπερβασης υψους καθε τμηματος?δεδομενου οτι στη αδεια προβλεπεται υψος οικοδομης μαζι με στεγη 5,90 μ και το επιτρεπομενο ειναι 7,50+ στεγη

Οταν υπαρχει οικοδομικη αδεια αλλα το εμβαδον του οικοπεδου οπως ειναι σημερα ειναι μεγαλυτερο απο αυτο της αδειας οσον αφορα τμημα ακαλυπτου πρεπει να υποβληθει νεο τοπογραφικο με συντεταγμενες η πανω στο υπαρχον διαγραμμα καλυψης σημειωνω τη διαφορα και το αναφερω και στην ΥΔ η το αναφερω μονο στην ΥΔ

Εχω αδεια ισογειου οικοδομης υψους 4,50 και εχει κατασκευασθει προσθηκη α οροφου αυθαιρετος 4,30μ μαζι με τη στεγη . Επιτρεπομενο υψος 7,50+ 1,50. Θα υπολογισω υπερβαση υψους ? δεδομενου οτι 4,50+4,30=8,80μ και 7,50+1,50= 9,00μ η θα βαλω 4,30/ 9,00=0,47 συντελεστη υπερβασης υψους για υπολογισμο προστιμου.?

ο ιδιοκτητης για δικους του λογους θελει να κανει συνενωση και ο συμβολαιογραφος θελει τις βεβαιωσεις για να κανει τη συνενωση, το θεμα ειναι αν εγω με μια δηλωση ν 4178 καλυψω και τα δυο οικοπεδα πριν την συνενωση και μετα να βγαλω τις δυο βεβαιωσεις, η να δωσω για το ενα βεβαιωση σαν αδομητο και το αλλο με ρυθμισμενες αυθαιρετες κατασκευες.

Eχω παρομοια περιπτωση 219. Δυο οικοπεδα εντος οικισμου κατα παρεκλιση αρτιαπου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη,θελει να κανει συνενωση. Υπαρχουν αυθαιρεσιες στο ενα και στο αλλο αυθαιρετη χωρις κτισμα περιτοιχιση. Εχει γινει υπαγωγη στο 4178 για το ενα οικοπεδο οπου θα υπολογιζα αναλυτικα και την περιφρξη του αλλου.Τωρα η συμβολαιογραφος ζητα δυο ξεχωριστες βεβαιωσεις.Μπορω να τα δηλωσω σε μια δηλωση σαν ενα οικοπεδο και να δωσω βεβαιωσεις χωριστα για το καθενα /

Στη περιπτωση που εχει μετα το 4014 εκδοθει αδεια αποπερατωσης και εχει κατατεθει ΥΔ οτι θα κατατεθουν τα ιδια σχεδια και στο πληροφοριακο συστημα τωρα με την μεταφορα τι θα γινει με τις διαφορες που θα υπαρξουν. ?(τα σχεδια δεν ειχαν υποβληθει με τον 4014 στο πληρ. συστημα.παρα μονο στην ΥΔΟΜ)

Eχω κανει υπαγωγη στο ν 4178 και ο πελατης χρειαζεται βεβαιωση, ομως απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγηεχουν περασει δυο μηνες και η βεβαιωση γραφει πανω την ημερομηνια αυτοψιας και βεβαια ο συμβολαιογραφος δεν τη δεχεται τον ενδιαφερει η πρωτη σελιδα ,τι γινεται ? μπαινω ξανα στο συστημα και δινω νεα βεβαιωση?

Μετα την υπαγωγη στο συστημα χειαζεται βεβαιωση ο πελατης για μεταβιβαση, ομως απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγη εχουν περαση 2 μηνες ,τι κανω ? δεν ισχυει η βεβαιωση που βγαινει απο το συστημα απο την υπαγωγη και πρεπει να εκδοσω νεα με αλλη ημερομηνια αυτοψιας?

Συμφωνω με τον dsworks γιατι στο τελος θα αρχισουμε να βγαζουμε οενας τα ματια του αλλου, ετσι προσπαθουν να μας κανουν.Αν δεν ηταν παντως φωταγωγος θα μπορουσε να συμπεριληφθει μεσα στις ανοχες που δινει ο νομος.

Σε οικοπεδο εκτος σχεδιου ειχε βγει αδεια αποθηκης το1974 στο οποιο ανεφερε οτι ουδεν ρευμα διερχεται απο την περιοχη. το 2000 εγινε θεωρηση για συνδεση με ΔΕΗ.Σημερα το οικοπεδο ειναι εντος οριθετημενου οικισμου εχει γινει κατοικια και εχει αποσταση απο αξονα αγωγων υψηλης τασης 10,00μ . μπορει να υπαχθει στον 4178 δεδομενου οτι ο νομος αναφερει οτι απαγορευεται η υπαγωγη σε αποσταση 20,00 σε οσα ειναι εκτος σχεδιου και εκτος οικισμου.

Το ιδιο και σε μενα

Σε διαμερισμα εμβαδου 45,00μ2 συμφωνα μετην αδεια αλλα με 9μ2 ρυθμισμενο χωρο με το 4014 ειναι υποχρεωτικο το ΠΕΑ για ενοικιαση?

κατα τηνμεταφορα απο 4014 σε 4178 τα σχεδια εφ'οσον δεν ειχαν υποβληθει οπως και οι υπευθυνες δηλωσεις υποβαλονται οπως ειχαν γινει συμφωνα με τον 4014 η γινονται νεες συμφωνα με το 4178?

Για αδεια που εχει εκδοθει το 2011 πριν 4030. στη στατικη μελετη φαινεται ο αρμος στη στατικη μελετη στο διαγραμμα καλυψης και στη κατοψη δεν φαινεται . δηλ. ενω η διασταση στη στατικη μελετη ειναο 0,05.+4,00 =4,05 στη κατοψη και το διαγραμμα καλυψης φαινεται 4,00μ .Χρειαζεται ενημερωση φακελου δεδομενου οτι δεν εχει αρχισει εργασιες και θα ελεγχθει απο ΕΔ?

Τελικα οσοι εχουν εξοφλησει το προστιμο αλλα ειναι σε προσωρινη υπαγωγη μπορουν να μεταφερθουν στο 4178 ως το 2015 και οχι ως την 6-2-14?

αποθηκη κατω απο εξωστη η μπαζωμενη βαραντα που ειναι που χρησημοποιηται σαν αποθηκη παει με αναλυτικο ως παραβαση η με τμ και ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ?

Αν καταλαβα καλα στην περιπτωση προσθηκης καθ'υψος για να μην υπολογισθει ολο το κλιμακοστασιο στον συντ. δομησης θα πρεπει να μπορουν ολες οι παραβασεις να νομιμοποιηθουν. Δηλαδη αν εχουμε ενα τμημα που ειναι εντος Δ και επομενως δεν νομιμοποιειται στην προσθηκη αφαιρουμε μονο το τμημα του κλιμακοστασιου στον οροφο που γινεται η προσθηκη.

Ισογειος βοηθητικη αποθηκη 70,00μ2 μπορουν να δηλωθουν τα 50,00μ2 με μειωτικο και τα 20, 00μ2 οχι ?

Γνωριζει κανεις αν γι'αυτους που ειχαν ληξιπροθεσμες οφειλες απο 3843 ισχυει η ιδια ημερομηνια 6/2/14?

Τελικα τις υπερβασεις καλυψη .δομηση υψος για τον υπολογισμο του προστιμου τις συγκρινουμε με τις επιτρεπομενες του χρονου εκδοσης τις αδειας η με αυτες που ισυουν σημερα? Υπερβαση υψους σε περιπτωση αυθαιρετης προσθηκης οροφου εφοσον δεν ξεπερνα το επιτρεπομενο της περιοχης δεν βαζουμε υπερβαση υπερβαση υψους?

Τα επιτρεπομενα ειναι αυτα που ηταν οταν εκδοθηκε η αδεια η αυτα που ειναι σημερα ,γιατι στους οριοθετημενους οικισμους εχουν αλλαξει οι οροι δομησης και υπαρχουν διαφορες ως προς τους υπολογισμους της υπερβασης δομησης και επομενως του προστιμου.

Αν εχει γινειη β φαση και το οικοπεδο απο εκτος σχεδιου ειναι εντος οικισμουκαι μετεπειτα εγιναν εργασιεςοπως π.χ υπογειο που ηταν δηλωμενο αδιαμορφωτο εγινε κατοικια οπως επισης τα μ2 ειχαν δηλωθει λιγοτερα τι γινεται? δηλωνουμε αυτα που δεν ειχαν δηλωθει και μετα πηγαινουμε για εξαιρεση απο κατεδαφιση .?

Το παταρι σε κατοικια με αδεια 1994 περνει μειωτικο συντ, και υπολογιζονται τα μ2 στην υπερβαση δομησης για τον υπολογισμο του προστιμου και την κατηγορια ? η αν ειναι μικροτερης επιφανειας απο την υποκειμενη βαζουμε μειωτικο συντ, και χωρις υπερβαση δομησης ?