janna

Διωροφη οικοδομη με υπογειο πριν 1983 και με συσταση.Εχει αυθ.επεκταση υπογειου και α οροφου απο κατασκευης.Και αλλαγη χρησης ενος διαμερισμτος σε φροντιστηριο , μπορω να αποφυγω ΜΣΕ λογω κατηγ 2η για την αλλαγη θα πρεπει να γινει για ολο το κτιριο

Ναι

Τελικα ειναι πολυ δυσκολο να σου δωσουν τετοια βεβαιωση.Μετα απο επικοινωνια πελατη μου με την αντιστοιχη υπηρεσια του ειπαν οτι ειναι προτιμοτερο να το αφησει ως εχει γιατι στη προκειμενη περιπτωση θα γινει αυτοψια και αν ειναι μικροτερη η αποσταση των 25,00μ θα προοθηθει για κατεδαφιση ενω τωρα δεν τον ενοχλει η ΔΜΗΕ γιατι απλως δεν γνωριζει .Οποτε τη σημασια εχει η εξαιρεση ?Εχεις κανεις αληη περιπτωση?

Εχει σημασια αν δηλωσε π.χ 60μ2 με το νομο 1337 και σημερα φαινεται 75μ3.Μπορει να δηλωσει τα 10 μ2 μαζι μεοτι αλλες αυθαιρεσιες υπαρχουν,γνωμη μου βεβαια.Γιατι πρεπει να φαινεται προσθηκη και οχι λαθος αποτυπωση;

Εχω αδεια κατεδαφισης κτιριου που αναφερεται πριν 1955το οποιο δεν κατεδαφιστηκε.Μετα εκδιδεται αδεια νεας οικοδομης η οποια και κατασκευαζεται και στα σχεδια βεβαια δεν αποτυπωνεται το πριν 1955 κτιριο.Προκειμενου να χωρηγηθει βεβαιωση θα δηλωθουν καποιες αυθαιρεσιες στη νεα οικοδομη.Το κτιριο αυτο πως θα αντιμετωπιστει;Δεδομενου οτι μαζι με τη νεα εχουν ΥΚ;

Εχει δωθει σε κανενα τετοια βεβαιωση απο τη Διαχειρηση μεταφορας ρευματος ωστε να μπορει να υπαχθει στο νομο.Εχω περιπτωση με αποσταση 17.00 μ απο πυλωνα υψηλης τασης .

Ναί

ένα μεγαλο μπραβο και απο μενα!!!

το πλατος των διαμορφωσεων δεν αναφερεται καπου,οπως στο γοκ που η διαμορφωση επιτρεποταν 1,50μ καθε 5,00μ.αρα μπορω να το κανω και ανα 1,5μ υψος 1,5 πλατος;

Γιατι αυτο με τα βιομηχανικα κτιρια τι σημαινει,και γιατι μονο τα βιομηχανικα;

Υπαρχουν διαφορες αποψεις οταν παραχωρω σε κοινη χρηση παραχωρω και το εμπραγματο δικαιωμα η το διατηρω εως οτου συντελεστει η πραξη αναλογισμου και δημοσιευθει σε φεκ .Εχει περασει 20ετια απο την παραχωρηση .Γιατι αν εχω το εμπραγματο δικαιωμα και δεν εχει συντελεστει η απαλλοτριωση ισως μπορει να υπαχθει στις εξαιρεσεις.Εσυ ομως dimitris το αποκλειεις οπως θετεις το θεμα ισως επειδη υπαρχει οικ αδεια και η οικοδομη μετατοπιστηκε εντος του παραχωρημενου,αλλα απο την αλλη τι πρεπει ναγινει σε τετοιες περιπτωσεις; Δεν θα μπορεσει ουτε να το μεταβιβασει;

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλα αν θεωρησω ψευδη την παραχωρηση μηπως θεωρειται και οικοδομη ολη αυθαιρετη;στην αλλη περιπτωση αν παρω μονο το τμημα που μπαινει στο ρυμοτομουμενο θα το δηλώσω σαν ΥΔ καιΥΚ αλλά εντος Δ δεν ειναι, εντος πρασιας ουτε .

Στην περίπτωση που η παραχωρηση εγινε για ναεκδοθει η ο.α ,δεν εχει γινει ως σημερα πραξη αναλογισμου εχει παρακρατησει το δικαιωμα αποζημιωσης αλλα κατα την ανεγερση της οικοδομης ενα τμημα της μετακινηθηκε εντος του ρυμοτομουμενου μπορει να γινει υπαγωγη και ναεκδοθει βεβαιωση;

Η παραχωρηση σε κοινη χρηση με παρακρατηση δικαιωματος αποζημιωσης αποτελει υπαρξη η μη υπαρξη εμπραγματων δικαιωματων επι του ρυμοτομουμενου τμηματος

Τι έγινε τέλικα βρήκες άκρη με το θέμα σου εχω μια παρόμοια περίπτωση.

Αντίθετη περιπτωση, εκδιδεται αδεια με ισογειο κτιριο σαν εκτος σχεδιου με αποσταση απο οριο 15,00μ .Κατασκευαζεται το κτιριο στο οριο του οικοπεδου και γινεται επιπλεον καποια αυθαιρετη επεκταση .Σημερα μετα την οριοθετηση του οικισμου τμημα του οικοπεδου με το κτιριο ειναι εντος οικισμου με οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο,,Χαρακτιριζω το κτιριο που προβλεπεται απο την αδεια εντος Δ με ΥΔ και το υπολοιπο το ελεγχο με τους ορους δομησης οικισμου .? τους δε συντελεστες υπερβασης θα συγκρινω με τους ορους δομησης που ισχυουν σημερα δηλ καλυψη 60% συντ max400,00 m2

Με αναλυτικο δεν υπαρχει επιφανεια.

Εχω την εξης περιπτωση. Εντος οικισμου υπαρχει μια μεταποιητικη επιχειρηση .δεν εχει εκδοθει αδεια οικοδομης αλλα εχει δηλωθει οτι το κτιριο προυφισταται του 1955.Εχουν γινει καποιες αλλες αυθαιρεσιες τις οποιες πρεπει να δηλωσω,Για το κτιριο αυτο δεν εχω αεροφωτογραφια παρα μονο το 1973 .Μπορω να επικαλεστω τηναδεια λειτουργιας κατα την οποια εγινε δεκτη η παλαιοτητα του κτιριου ως πριν 1955 η πρεπει να το δηλωσω παλι ως προ 1973 πουεχω την αεροφωτογραφια? Με την αδεια απο την κοινοτητα μπορει να θεωρηθει οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια για τον υπολογισμο του προστιμου?Το κτιριο που προβλεποταν σ'αυτη νομιζω οτι θεωρειται νομιμο.

ισογειο εκτος σχεδιου με ΟΑ. πρεπει να γινει μεταβιβαση αρα θα εκδωθει και βεβαιωση.Παρατηρησα τις εξης αυθαιρεσιες αλλαγη διαστασεων εντος του 5% και σε ενα τμημα της οικοδομης αλλαξε η στεγη και απο μονοκλινη εγινε δυριχτη και το υψος της οικοδομης απο εδαφος ως την εδραση της στεγης αυξηθηκε 0,90μ και πανω τοποθετηθηκε η δυριχτη στεγη . Να το δηλωσω κατηγορια 3 , και ενα φυλλο καταγραφης ΥΥ ? να τα δηλωσω ολα με αναλυτικο? τι δικαιολογητικα θα υποβαλλω? η να δηλωσω μονο την ΥΥ ?

οταν δηλωνονται μονο αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 , τα δικαιωλογητικα που πρεπει να υποβαλλω ειναι τα ιδια που απαιτουνται και στις αλλες κατηγοριες?

Ναι η διαφορα βρισκεται μονο στον ακαλυπτο που αλλαζει σχημα .Ειναι μεσαιο οικοπεδο εντος σχεδιου,το τμημα που βρισκεται η οικοδομη δεν αλλαζει.Φαντασου ενα οικοπεδο τραπεζιο το οποιο εμεινε τραπεζιο με τις ιδιες διαστασεις ως την οικοδομη αλλα ο ακαλυπτος αλλαξε σχημα με μεγαλυτερο εμβαδον αλλα οι αποστασεις της οικοδομης απο τα πλαγια ορια δεν τηρουνται απο το πισω οριο δεν υπαρχει προβλημα.Δηλαδη εγινε ο ακαλυπτος σχεδον τριγωνικος για να με καταλαβεις τι ενοω.