janna

Οπως καταλαβατε προσπαθω να αποφυγω τηΜΣΕ.Θα μπορουσα να κανω ανα οριζοντια ιδιοκτησια τη δηλωση αυθαιρετων η ολες του ιδιου ιδιοκτητη ,υπαρχουν αλλες 4 οριζοντιες του αυτου ιδιοκτητη που θελει να μεταβιβασει και να αφησω αυτη εκτος μια και αυτη δεν μεταβιβαζεται ,ετσι δεν απαιτειται ΜΣΕ για τις οριζοντιες ιδιοκτησιες ως κατ.2 πριν 1983.Ευχαριστω για το χρονο σας.

Σχετικά μέ την απάντηση σου Ιασονα σε κτιριο πριν 1983 που ολες η οριζοντιες ειναι πριν 1983 δηλ. κατηγορια 2 εχει γινει η αλλαγη το 2001 και απο Σ2 κατοικιες γινεται Σ3 φροντιστηριο αλλα δεν εχουμε αυξηση φορτιων μπορουμε να κανουμε μονο τεχνικη εκθεση ή θα απαιτειθεί ΜΣΕ

Σε κτιριο με συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων πριν1983 σε ενα διαμερισμα εχει γινει αλλαγη απο κατοικια σε φροντιστηριο το 2001 πρεπει ναγινει ΜΣΕ ;

Διωροφη οικοδομη με υπογειο πριν 1983 και με συσταση.Εχει αυθ.επεκταση υπογειου και α οροφου απο κατασκευης.Και αλλαγη χρησης ενος διαμερισμτος σε φροντιστηριο , μπορω να αποφυγω ΜΣΕ λογω κατηγ 2η για την αλλαγη θα πρεπει να γινει για ολο το κτιριο

Ναι

Τελικα ειναι πολυ δυσκολο να σου δωσουν τετοια βεβαιωση.Μετα απο επικοινωνια πελατη μου με την αντιστοιχη υπηρεσια του ειπαν οτι ειναι προτιμοτερο να το αφησει ως εχει γιατι στη προκειμενη περιπτωση θα γινει αυτοψια και αν ειναι μικροτερη η αποσταση των 25,00μ θα προοθηθει για κατεδαφιση ενω τωρα δεν τον ενοχλει η ΔΜΗΕ γιατι απλως δεν γνωριζει .Οποτε τη σημασια εχει η εξαιρεση ?Εχεις κανεις αληη περιπτωση?

Εχει σημασια αν δηλωσε π.χ 60μ2 με το νομο 1337 και σημερα φαινεται 75μ3.Μπορει να δηλωσει τα 10 μ2 μαζι μεοτι αλλες αυθαιρεσιες υπαρχουν,γνωμη μου βεβαια.Γιατι πρεπει να φαινεται προσθηκη και οχι λαθος αποτυπωση;

Εχω αδεια κατεδαφισης κτιριου που αναφερεται πριν 1955το οποιο δεν κατεδαφιστηκε.Μετα εκδιδεται αδεια νεας οικοδομης η οποια και κατασκευαζεται και στα σχεδια βεβαια δεν αποτυπωνεται το πριν 1955 κτιριο.Προκειμενου να χωρηγηθει βεβαιωση θα δηλωθουν καποιες αυθαιρεσιες στη νεα οικοδομη.Το κτιριο αυτο πως θα αντιμετωπιστει;Δεδομενου οτι μαζι με τη νεα εχουν ΥΚ;

Εχει δωθει σε κανενα τετοια βεβαιωση απο τη Διαχειρηση μεταφορας ρευματος ωστε να μπορει να υπαχθει στο νομο.Εχω περιπτωση με αποσταση 17.00 μ απο πυλωνα υψηλης τασης .

Ναί

ένα μεγαλο μπραβο και απο μενα!!!

το πλατος των διαμορφωσεων δεν αναφερεται καπου,οπως στο γοκ που η διαμορφωση επιτρεποταν 1,50μ καθε 5,00μ.αρα μπορω να το κανω και ανα 1,5μ υψος 1,5 πλατος;

Γιατι αυτο με τα βιομηχανικα κτιρια τι σημαινει,και γιατι μονο τα βιομηχανικα;

Υπαρχουν διαφορες αποψεις οταν παραχωρω σε κοινη χρηση παραχωρω και το εμπραγματο δικαιωμα η το διατηρω εως οτου συντελεστει η πραξη αναλογισμου και δημοσιευθει σε φεκ .Εχει περασει 20ετια απο την παραχωρηση .Γιατι αν εχω το εμπραγματο δικαιωμα και δεν εχει συντελεστει η απαλλοτριωση ισως μπορει να υπαχθει στις εξαιρεσεις.Εσυ ομως dimitris το αποκλειεις οπως θετεις το θεμα ισως επειδη υπαρχει οικ αδεια και η οικοδομη μετατοπιστηκε εντος του παραχωρημενου,αλλα απο την αλλη τι πρεπει ναγινει σε τετοιες περιπτωσεις; Δεν θα μπορεσει ουτε να το μεταβιβασει;

Ευχαριστώ για την απάντηση ,αλλα αν θεωρησω ψευδη την παραχωρηση μηπως θεωρειται και οικοδομη ολη αυθαιρετη;στην αλλη περιπτωση αν παρω μονο το τμημα που μπαινει στο ρυμοτομουμενο θα το δηλώσω σαν ΥΔ καιΥΚ αλλά εντος Δ δεν ειναι, εντος πρασιας ουτε .

Στην περίπτωση που η παραχωρηση εγινε για ναεκδοθει η ο.α ,δεν εχει γινει ως σημερα πραξη αναλογισμου εχει παρακρατησει το δικαιωμα αποζημιωσης αλλα κατα την ανεγερση της οικοδομης ενα τμημα της μετακινηθηκε εντος του ρυμοτομουμενου μπορει να γινει υπαγωγη και ναεκδοθει βεβαιωση;

Η παραχωρηση σε κοινη χρηση με παρακρατηση δικαιωματος αποζημιωσης αποτελει υπαρξη η μη υπαρξη εμπραγματων δικαιωματων επι του ρυμοτομουμενου τμηματος

Τι έγινε τέλικα βρήκες άκρη με το θέμα σου εχω μια παρόμοια περίπτωση.

Αντίθετη περιπτωση, εκδιδεται αδεια με ισογειο κτιριο σαν εκτος σχεδιου με αποσταση απο οριο 15,00μ .Κατασκευαζεται το κτιριο στο οριο του οικοπεδου και γινεται επιπλεον καποια αυθαιρετη επεκταση .Σημερα μετα την οριοθετηση του οικισμου τμημα του οικοπεδου με το κτιριο ειναι εντος οικισμου με οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο,,Χαρακτιριζω το κτιριο που προβλεπεται απο την αδεια εντος Δ με ΥΔ και το υπολοιπο το ελεγχο με τους ορους δομησης οικισμου .? τους δε συντελεστες υπερβασης θα συγκρινω με τους ορους δομησης που ισχυουν σημερα δηλ καλυψη 60% συντ max400,00 m2

Με αναλυτικο δεν υπαρχει επιφανεια.