janna
-
Περιεχόμενα
1.229 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Έχω δήλωση σε αρχική υποβολή πριν 31-10-2018 και έχει πληρωθεί το παράβολο μόνο. Γνωρίζει κανεις από πότε υπολογίζεται ο μήνας για την έκπτωση του 20% για την εφάπαξ καταβολη;από την ημερομηνία αρχικης υποβολής ή απο την ημερομηνια υπαγωγης;
-
Σε παραδοσιακο οικισμο η μονη αυθαιρεσια ειναι το ανοιγμα ενος κουφωματος (πορτα) στη προσοψη μπορω να δωσω βεβαιωση?
-
Από που το συμπεραίνεις ότι προκειμένου να έκδοθει βεβαίωση όταν βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή πρέπει να έχω αναρτήσει όλα τα δικαιολογητικα;αν δεν τα έχεις όλα δεν μπορεις να βγάλεις βεβαιωση;
-
[Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων
janna replied to ilias's θέμα in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
'Εχω ισόγειο οικοδομή με πυλωτή για την οποια εκδόθηκε οικοδομικη αδεια ,αλλά εντός του οικοπέδου υπήρχε αλλη ισογεια οικοδομη η οποια επρεπε να κατεδαφισθει αλλα δεν κατεδαφιστηκε και θαδηλωθει ως αυθαιρετη σε αποσταση 1,5 μ απο τη νέα και ενωνονται μεταξυ τους με εξωστη .Το τμημα αυτο του 1,5μ το οποίο ειναι σε συνεχεια της πυλωτης μεταξυ νεας και παλαιας πωςνα το δηλωσω μονο σαν ΥΚ η πρεπει να βαλω και ΥΔ ? -
Νομίζω οτι το λαθος εγινε στην αρχη με τη γονικη παροχη ,δεν ελαβαν υποψιν τις οικοδομες και απλως μοιρασαν το οικοπεδο για να εχουν ιδια μετρα και οιδυο.Τωρα πλεον ως εχει η κατασταση εγω θα θεωρουσα ενα το οικοπεδο και συμφωνα με αυτο θα εκανα την τακτοποιηση με οικοδομικη αδεια .Το μονο που εχω αμφιβολια ειναι αν χρειαζεται καποια συμβολαιογραφικη πραξη συναινωσης δεν ξερω πως αναφερεται στο συμβολαιο η μεταβιβαση .
-
Συμφωνώ με το Dimitris αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο διώροφη οικοδομή νομίζω ότι και αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία διώροφο τμήμα είναι ,υπάρχουν τοπογραφικά πριν την μεταβίβαση της λωρίδας;μήπως δεν χρειαζόταν να γίνει αυτή η μεταβίβαση.
-
Διώροφη με υπόγειο οικοδομή στην οποια έχει γίνει συσταση ΟΙ μια στο ισογειο και μια στον όροφο.Στο ισογειο εχει γίνει επέκταση στο χώρο κάτω από το κλιμακοστάσιο και χρησιμοποιείται ο χώρος αυτός σαν κουζίνα καταστήματος έχω τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για να δηλωθούν άλλες παραβάσεις Πώς πρέπει να δηλώσω αυτό το χώρο,δεδομένου ότι έχει υπολογισθεί στο συντ. δόμησης.
-
Εγώ θα το δήλωνα όλο ως προ του 75 ,έτσι καλύπτω και κάποιες νεότερες εργασίες .Γιατι σε περίπτωση που το το δήλωσης πριν 1955 μπορει αργότερα να χρειαστει να το αποδειξεις και δεν ειναι 100% σιγουρα οτι θα βρεθουν στοιχεια που θα το αποδεικνύουν.
-
Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Pavlos
-
pitsirik0s: To εντος ζωνης 800μ με το διαταγμα ΦΕΚ588Δ/82 οι οροι δομησης δεν ειναι ιδιοι με τους εκτος σχεδιου μηπως αυτο σε μπερδευει?Παντως αφου εχει εκδοθει αδεια και δεν εχει ανακληθει ως εντος ζωνης 800μ πρεπει να την λαβεις υποψιν ,ασχετα αν εχει παρει φεκ η αποφαση νομαρχη.Υπαρχουν καποια καινα που πρεπει να δεις οπως αναφερει και ο Pavlos Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Pavlos33
-
Ίσως δεν εκφράστηκα καλά. Εχω 3 οριζόντιες με ΥΔ ,5,00μ2 10,00μ2 & 15,00μ2 και ποσοστά 30%40%30% αντίστοιχα και επιτρεπόμενο Συντ δομ300,00μ2. Τα δηλώνω όλα σε μια δήλωση. Άρα θα έχω ποσοστό ΥΔ 30/300 Σε όλα τα φύλλα καταγραφής και όχι 5/300*30%. στο ένα 10/300*40% στο άλλο και Κ.λ.π
-
Στη περιπτωση τακτοποιησης ολου του κτιριου με πολλες οριζοντιεςκαι κοινοχρηστους χωρους αν λαβουμε τα ποσοστα καθε οριζοντιας θα εχουμε καθε φυλλο καταγραφης με ξεχωριστο ποσοστο .Εχει αναφερθει πολλες φορες οτι τα ποσοστα υπερβασης πρεπει να ειναι τα ιδια σε ολα τα φυλλα καταγραφης.Μηπως τελικα σ'αυτη την περιπτωση εφαρμοζουμε το ολα τα αυθ./ σημερινη δομηση και το ποσοστο το βαζουμε σε ολα τα φυλλα καταγραφης?
-
Σε κτιριο οριζοντιων ιδιοκτησιων στις οποιες οι δυο ιδιοκτητες εχουν το 50% ο καθενας σκεπτομαι να κανω μια δηλωση για ολα .Να κανω για καθε οριζοντια ενα φυλλο καταγραφης με ΥΔ συμφωνα με τα ποσοστα της καθε οριζοντιου ?Εχω και παραβασεις κατ.3 οπως και λοιπες παραβασεις σε ολες ,να βαλω μια κατ.3 και μια λοιπη παραβαση για ολες τις οριζοντιες? γνωμες?
-
Σε οικόπεδο με οικ. άδεια το οικόπεδο κατά νεότερα καταμέτρηση ειναι μικροτερο της αδειας αλλα αρτιο και οικοδομησημο .Τα ποσοστα ΥΔ θα τα υπολογισω με τα τμ .της άδειας ή με νέο τοπογραφικο;Και αν εχει υπερβει τ α επιτρεπομενα συμφωνα με το νεο τοπογρ.υπολογίζω τα παρανισια με ΥΔ;ή αφηνω το τοπογρ. Αδειας ως εχει;
-
Ευχαριστώ Dimitris.Εχει ήδη κάνει αποδοχή για το τμήμα που κατείχε ο πατέρας.Εγω λέω Να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες και μετά να κάνω τροποποίηση για να καταργηθεί η συσταση.
-
Στη μια καθετη είναι κουζίνα καθιστικό (προσθηκη) και στην άλλη υπνοδωμάτια.Γιατι να κάνω ξεχωριστά;Εγώ έλεγα να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες. Να πω και ότι όταν βγήκε η άδεια της προσθήκης 1985 ενώ υπηρχε η συσταση κάθετου και δεν φαινεται πουθενα ,το οικοπεδο φαινεται ένα.
-
Αν έχω δύο κάθετες η μια ανήκε στο γιο και άλλη στο πατέρα. Πέθανε ο πατέρας και ο γιος κληρονόμησε και την άλλη καθετη.Υπαρχουν κτίσματα που λειτουργούν ενιαία.Σιγουρα θα γίνει μια δήλωση αυθ.αλλά δεν μπορεί με κάποια συμβολαιογραφική πράξη να καταργηθεί η συσταση ;Ή είναι θέμα συμβολαιογραφου;
-
Αν υπάρχει συσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών πας ανά οριζόντια.
-
Το ίδιο ισχύει και στη περίπτωση που έχει παραχωρηθεί τμήμα σε κοινή χρήση για έκδοση οικ.αδεια. .Απαλλοτρίωση δεν έχει βέβαια γίνει αλλά η οικοδομή μπήκε 1,00μ εντός παραχωρημενου .Δεν μπορεί να δηλωθεί η αυθαίρετη επέκταση στο πίσω όριο ούτε εξώστες εντός παραχωρημενου .Συμφωνείς Danaikaterina;
-
Αν είναι απλή βεβαίωση και δεν έχει χρησιμοποιηθεί την αφήνεις ως έχει και κάνεις άλλη ,αυτή δεν θα ισχύει μετά από 2 μήνες. Αυτό μου απάντησαν από το ΤΕΕ.
-
Νομίζω ότι στο ΦΕΚ 1643Β/15-8-18 και στο άρθρο 1 παρ.γγ αναφέρει ότι όταν η αλλαγή έχει συντελεστεί στο 1/3 του κτιριου τότε η Σ3 και Σ4 σπουδαιότητα αντιμετωπίζεται σαν Σ2 επομένως δεν εχουμε αλλαγή σπουδαιότητας. Τι γνώμη εχετε;
-
Δεν συμφωνώ ότι όλα αυτά πηγαίνουν χωρίς οικ.αδεια .Το θέμα που κατασκευή με λυομενο κτίσμα γινεται συμβατική είναι διαφορετικό γιατί υπήρχαν οροι δόμησης κατά παρέκκλιση .Θα έπρεπε να έλεγε αλλαγή του φέροντος οργανισμού του κτιριου αλλά εδώ αναφέρει λυομενο.
-
Σωστά .
-
Ευχαριστω πολυ dimitris πρεπει να δω καλα ολα τα συμβολαια που εχουν κανει γιατι κατι δεν μου παει καλα.
-
Εχω την εξής περίπτωση σε οικισμό δύο όμορφα οικόπεδα πατέρα και κόρης. Το 1983 εκδίδεται αδειακαι το οικόπεδο δειχνεται ενιαίο στο όνομα του πατέρα και η άδεια αναφέρεται σαν προσθήκη στο ήδη υπάρχον πριν 1955 στο οικόπεδο του πατέρα.Το 2010 πεθαίνει ο πατέρας και συμβολαιογράφος της λέει και κάνει αποδοχή για το οικόπεδο του πατέρα οπότε τα οικόπεδα είναι του ίδιου ιδιοκτητη σημερα.Υπαρχουν αυθαιρεσίες και στα δύο. Θεωρείτε ότι το οικόπεδο ειναι ενιαίο η χρειάζεται πράξη συνενωσης;Πώς θα δηλωθούν τα αυθαιρετα;συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις.
