Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.214

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Σωστά .
  2. janna
    Ευχαριστω πολυ dimitris πρεπει να δω καλα ολα τα συμβολαια που εχουν κανει γιατι κατι δεν μου παει καλα.
  3. janna
    Εχω την εξής περίπτωση σε οικισμό δύο όμορφα οικόπεδα πατέρα και κόρης. Το 1983 εκδίδεται αδειακαι το οικόπεδο δειχνεται ενιαίο στο όνομα του πατέρα και η άδεια αναφέρεται σαν προσθήκη στο ήδη υπάρχον πριν 1955 στο οικόπεδο του πατέρα.Το 2010 πεθαίνει ο πατέρας και συμβολαιογράφος της λέει και κάνει αποδοχή για το οικόπεδο του πατέρα οπότε τα οικόπεδα είναι του ίδιου ιδιοκτητη σημερα.Υπαρχουν αυθαιρεσίες και στα δύο. Θεωρείτε ότι το οικόπεδο ειναι ενιαίο η χρειάζεται πράξη συνενωσης;Πώς θα δηλωθούν τα αυθαιρετα;συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις.
  4. janna
    Kτιριο μικροτερο αδειας ενω φαινεται στην οικ. αδεια να ακουμπα στο πλαγιο οριο εχει αποσταση 0,60μ το υπολογιζω με παραβιαση πλαγιας αποστασης? και στο πισω οριο ενω φαινεται το ιδιο να ακουμπα στο οριο εχει αφησει ημ .χωρο και ανοιγματα λογου οτι υπαρχει ενα στενο μονοπατι(λεει οιδιοκτητης οτι ειναι σταλαματα) το οποιο δεν φαινεται στο τοπογραφικο.Εχει κανεις αντιμετωπισει ιδια περιπτωση?
  5. janna
    Στη περιπτωση που στην αδεια (ισογειο με υπογειο ) προβλεποταν επικαλυψη με πλακα οπλισμενου σκυροδεματος η οποια δεν κατασκευαστηκε και εχει γινει στεγη με χωρο προσβασιμο απο εξωτερικη μεταλλικη σκαλα πως θα το αντιμετωπιζατε?με αναλυτικο και ΥΔ ολου του χωρου κατω απο στεγη χωρις μειωτικο ?Θα αφαιρουσατε τα τμηματα μη προσβασιμα στη στεγη?
  6. janna
    Καμιναδα καλοριφερ στον ακαλυπτο απο ισογειο ως Α οροφο υπολογιζεται με αναλυτικο και οχι με ΥΔκαι ΥΚ ? Γνωμες?
  7. janna
    Με έβαλε σε αμφιβολία η απόφαση 141/14 του εφετείου Πειραιώς που έχει αναφερθεί πιο πανω σελ 20
  8. janna
    Το μπλε που είναιΥΔ (καταληψη τμηματος εσοχής)αφού δεν είναι κοινόχρηστο όπως και όλη η εσοχή θα μπορούσε να κλείσει ολόκληρη και ως τι θα χαρακτηριζόταν?ως αποκλειστική χρήση ως ιδιοκτησία;ως τι;
  9. janna
    Το διαγραμμισμενο με κόκκινο έχει υπολογισθεί στο ΣΔ πρέπει να υπολογισθεί παλι;καταλαμβάνει κ.χ θέλει συναίνεση. Το μπλε δηλωνετα με ΥΔ Πώς θα ξέρουμε ομως αν αποτελεί ή όχι δώμα; Αν δεν αναφέρεται στη συσταση ;υπάρχει κανένας άλλος τρόπος .
  10. janna
    Οριζόντια ιδιοκτησία γ ορόφου είναι σε εσοχή στο πλάγιο όριο και εσοχή έχει καλυφθεί με ξύλινη στέγη έχει γίνει ημιυπαίθριος. Μπορώ να δηλώσω χωρίς συνεναιση ή επει δη είναι εσοχή λειτουργεί ως οροφή του β ορόφου και χρειάζεται η συνεναιση.
  11. janna
    Ανακεφαλαιώνοντας για τμήματα πριν 2011 και τμήματα μετά 2011 α) κάνω υπαγωγή στο ν 4495 για τα τμήματα πριν 2011 και πληρώνω κανονικά το πρόστιμο και αναφέρω μονο στη τεχν.εκθεση το τμήμα αυθ. μετά το 2011 .Μετα υποβαλω στην ΥΔΟΜ αδεια δομησης για νομιμοποιηση αυθ.μετα το 2011 και αυτή θα βγάλει πρόστιμο ανεγερσης και διατήρησης το πληρώνω και εκδίδεται η άδεια. Θα χρειαστεί να καλέσω και ελεγκτή δομησης;
  12. janna
    ευχαριστω dimitris με εβαλε σε αμφιβολια γιατι εχει διαστασεις 3,5 προς τον ακαλυπτο και 9,00 βαθος προς το πλαγιο οριο του οικοπεδου βεβαια με γοκ 85 γινοταν ελεγχος με το ποσοστο 20% της προσθηκης σε περιπτωση προσθηκης σαν τη δικη μου περιπτωση .Δεν θα επρεπε ομως να αναφερεται καπου στο συμβολαιο ?αυτο αναφερει μονο τη περιγραφη ,την επιφανεια καθαρη 57,00μ2 μετα κοινοχρηστων 66,23μ2και τιποτα αλλο.
  13. janna
    Σε πολυκατοικια στην οποια εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στον οροφο φαινεται τμημα ημιυπαιθριου για το οποιο δεν αναφερεται τιποτα στη συσταση .Ο ιδιοκτητης εχει κλεισει τον ημιυπαιθριο και θελει να κανει δηλωση πρεπει να παρει συναινεση του 51% εστι δεν ειναι?
  14. janna
    Σωστη η αναλυση σου Anton δεν καταλαβα ομως την τελευταια προταση <<Στην περίπτωση δηλαδή Υ.Δ δεν συνδυάζεται ο καταλογιαμός της Υ.Υ με αναλυτικό για μικρότερα ύψη του επιτρεπομένου, αλλά θα πρέπει, για τον υπολογισμό του προστίμου, να γίνεται η χρήση των συντ. Υ.Υ......>> δηλαδη λες οτι οταν εχουμε ΥΔ με ΥΥ μικροτερο του επιτρεπομενου πρεπει να χρησιμοποιησουμε τον συντ, ΥΥ? η δεν πρεπει να βαλουμε καθολου ΥΥ εφ'οσον εχουμε ΥΔ.
  15. janna
    Ναι με το ποσοστό του επιτρεπομενου Συντ που αντιστοιχεί στη κάθε καθετη αν ειναι 50% με το 50%.
  16. janna
    Συμφωνώ απόλυτα αυτό που θέλω να πω ότι οταν εχω κτίριο πριν 75 η και πριν 83 και προσθηκη μετά το 83 για την κατηγορία 4ή 5 δεν κάνω άθροιση τα μ2 του πριν 83και της προσθήκης .Γιατί τα πριν 83 τα βάζω κατηγ.2 και με τα μ2 της προσθήκης υπολογιζω την κατηγ.4η5 ανάλογα την υπέρβαση.
  17. janna
    Εγώ συμφωνώ οι Κ1,Κ2,Κ3 δεν υπολογιζονται για τον καθορισμό της κατηγορίας .Οι λοιπές παραβάσεις πάνε ανάλογα του χρόνου κατασκευής σε Κ1,Κ2,Κ4,Κ5.Τωρα για τον υπολογισμο του προστίμου θα πρέπει να προστεθούν όλα για το ποσοστό ΥΔ.Το μόνο που θα μπορούσα να σκεφτώ είναι τα υπόγεια εντός περιγράμματος που έχουν βοηθητική χρήση το οποίο ίσχυε στο ν 4178 και βασικά δεν θα υπολογίζονταν σε έκδοση οικ.αδειας.
  18. janna
    Γνώμη μου ειναι ότι βάζοντας και τα δυο το1977 κατηγορία 2 είναι δυσμενέστερο για τον υπολογισμό του προστίμου οπότε μπορείς γιατί να απαγορεύεται;
  19. janna
    Πολλες φορες εχει συζητηθει και υπαρχουν διαφορες αποψεις 1)δεν το υπολογιζουμε στο όροφο αφου εχει υπολογισθει στο ισογειο όπως κατα την έκδοση αδειας 2)υπολογίζουμε σε κάθε όροφο ΥΚ και Υ Δ,το οποίο βέβαια αν το εξετάσουμε σε μια πολυκατοικία και υπάρχει ΥΚ σε οριζόντια του ισογείου και οριζόντια του ορόφου Πώς θα δηλωθούν; όποιος δηλώσει πρώτος και οι αλλοι απαλλασονται; Νομιζω η απόφαση είναι δική σου.
  20. janna
    Εγώ θα έβαζα το τμήμα της ράμπεας αφού είναι ημιυπαίθριος με αναλυτικό και το άλλο με ΥΔ με μειωτικο
  21. janna
    Πράγματι εφ'όσον αθροιζουμε όλα τα τμ τα πριν 83 και τα μετά γιατί να υπάρχει η κατηγορία 2; ακριβώς οπως λέει και ο laxanos θα αναφεροταν ως υποπεριπτωση της κατηγοριας 4 με διαφορετικη παλαιότητα επομένως ότι είναι πριν το 83 πάει κατηγορία 2 και ότι είναι μετά κατηγορία 4η5 .Τωρα ως αναφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης εκεί δεν ξέρω αν πρέπει να προστεθούν τα προ 83 και τα μετά και να βγει το ποσοστό το οποίο θα μπει στα φύλλα καταγραφής.
  22. janna
    Καποια αλλη αποψη γι'αυτο?
  23. janna
    Στα 25 τμ περιλαμβάνονται τα υπόγεια τα πατάρια και η σοφίτα για τα οποία δεν απαιτειται ΜΣΕ;
  24. janna
    Κοιτα αν σε καλυπτει κατηγορια 3 παρ. ηη
  25. janna
    Ευχαριστώ η διαφορα είναι 1,00τμ δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα απαιτησης ΜΣΕ βέβαια έχω και προσθήκη σοφιτας θα κάνω αναφορά στη ΤΕ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.