Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.207

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Νομίζω οτι το λαθος εγινε στην αρχη με τη γονικη παροχη ,δεν ελαβαν υποψιν τις οικοδομες και απλως μοιρασαν το οικοπεδο για να εχουν ιδια μετρα και οιδυο.Τωρα πλεον ως εχει η κατασταση εγω θα θεωρουσα ενα το οικοπεδο και συμφωνα με αυτο θα εκανα την τακτοποιηση με οικοδομικη αδεια .Το μονο που εχω αμφιβολια ειναι αν χρειαζεται καποια συμβολαιογραφικη πραξη συναινωσης δεν ξερω πως αναφερεται στο συμβολαιο η μεταβιβαση .
  2. janna
    Συμφωνώ με το Dimitris αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο διώροφη οικοδομή νομίζω ότι και αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία διώροφο τμήμα είναι ,υπάρχουν τοπογραφικά πριν την μεταβίβαση της λωρίδας;μήπως δεν χρειαζόταν να γίνει αυτή η μεταβίβαση.
  3. janna
    Διώροφη με υπόγειο οικοδομή στην οποια έχει γίνει συσταση ΟΙ μια στο ισογειο και μια στον όροφο.Στο ισογειο εχει γίνει επέκταση στο χώρο κάτω από το κλιμακοστάσιο και χρησιμοποιείται ο χώρος αυτός σαν κουζίνα καταστήματος έχω τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για να δηλωθούν άλλες παραβάσεις Πώς πρέπει να δηλώσω αυτό το χώρο,δεδομένου ότι έχει υπολογισθεί στο συντ. δόμησης.
  4. janna
    Εγώ θα το δήλωνα όλο ως προ του 75 ,έτσι καλύπτω και κάποιες νεότερες εργασίες .Γιατι σε περίπτωση που το το δήλωσης πριν 1955 μπορει αργότερα να χρειαστει να το αποδειξεις και δεν ειναι 100% σιγουρα οτι θα βρεθουν στοιχεια που θα το αποδεικνύουν.
  5. janna
    Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Pavlos
  6. janna
    pitsirik0s: To εντος ζωνης 800μ με το διαταγμα ΦΕΚ588Δ/82 οι οροι δομησης δεν ειναι ιδιοι με τους εκτος σχεδιου μηπως αυτο σε μπερδευει?Παντως αφου εχει εκδοθει αδεια και δεν εχει ανακληθει ως εντος ζωνης 800μ πρεπει να την λαβεις υποψιν ,ασχετα αν εχει παρει φεκ η αποφαση νομαρχη.Υπαρχουν καποια καινα που πρεπει να δεις οπως αναφερει και ο Pavlos Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Pavlos33
  7. janna
    Ίσως δεν εκφράστηκα καλά. Εχω 3 οριζόντιες με ΥΔ ,5,00μ2 10,00μ2 & 15,00μ2 και ποσοστά 30%40%30% αντίστοιχα και επιτρεπόμενο Συντ δομ300,00μ2. Τα δηλώνω όλα σε μια δήλωση. Άρα θα έχω ποσοστό ΥΔ 30/300 Σε όλα τα φύλλα καταγραφής και όχι 5/300*30%. στο ένα 10/300*40% στο άλλο και Κ.λ.π
  8. janna
    Στη περιπτωση τακτοποιησης ολου του κτιριου με πολλες οριζοντιεςκαι κοινοχρηστους χωρους αν λαβουμε τα ποσοστα καθε οριζοντιας θα εχουμε καθε φυλλο καταγραφης με ξεχωριστο ποσοστο .Εχει αναφερθει πολλες φορες οτι τα ποσοστα υπερβασης πρεπει να ειναι τα ιδια σε ολα τα φυλλα καταγραφης.Μηπως τελικα σ'αυτη την περιπτωση εφαρμοζουμε το ολα τα αυθ./ σημερινη δομηση και το ποσοστο το βαζουμε σε ολα τα φυλλα καταγραφης?
  9. janna
    Σε κτιριο οριζοντιων ιδιοκτησιων στις οποιες οι δυο ιδιοκτητες εχουν το 50% ο καθενας σκεπτομαι να κανω μια δηλωση για ολα .Να κανω για καθε οριζοντια ενα φυλλο καταγραφης με ΥΔ συμφωνα με τα ποσοστα της καθε οριζοντιου ?Εχω και παραβασεις κατ.3 οπως και λοιπες παραβασεις σε ολες ,να βαλω μια κατ.3 και μια λοιπη παραβαση για ολες τις οριζοντιες? γνωμες?
  10. janna
    Σε οικόπεδο με οικ. άδεια το οικόπεδο κατά νεότερα καταμέτρηση ειναι μικροτερο της αδειας αλλα αρτιο και οικοδομησημο .Τα ποσοστα ΥΔ θα τα υπολογισω με τα τμ .της άδειας ή με νέο τοπογραφικο;Και αν εχει υπερβει τ α επιτρεπομενα συμφωνα με το νεο τοπογρ.υπολογίζω τα παρανισια με ΥΔ;ή αφηνω το τοπογρ. Αδειας ως εχει;
  11. janna
    Ευχαριστώ Dimitris.Εχει ήδη κάνει αποδοχή για το τμήμα που κατείχε ο πατέρας.Εγω λέω Να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες και μετά να κάνω τροποποίηση για να καταργηθεί η συσταση.
  12. janna
    Στη μια καθετη είναι κουζίνα καθιστικό (προσθηκη) και στην άλλη υπνοδωμάτια.Γιατι να κάνω ξεχωριστά;Εγώ έλεγα να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες. Να πω και ότι όταν βγήκε η άδεια της προσθήκης 1985 ενώ υπηρχε η συσταση κάθετου και δεν φαινεται πουθενα ,το οικοπεδο φαινεται ένα.
  13. janna
    Αν έχω δύο κάθετες η μια ανήκε στο γιο και άλλη στο πατέρα. Πέθανε ο πατέρας και ο γιος κληρονόμησε και την άλλη καθετη.Υπαρχουν κτίσματα που λειτουργούν ενιαία.Σιγουρα θα γίνει μια δήλωση αυθ.αλλά δεν μπορεί με κάποια συμβολαιογραφική πράξη να καταργηθεί η συσταση ;Ή είναι θέμα συμβολαιογραφου;
  14. janna
    Αν υπάρχει συσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών πας ανά οριζόντια.
  15. janna
    Το ίδιο ισχύει και στη περίπτωση που έχει παραχωρηθεί τμήμα σε κοινή χρήση για έκδοση οικ.αδεια. .Απαλλοτρίωση δεν έχει βέβαια γίνει αλλά η οικοδομή μπήκε 1,00μ εντός παραχωρημενου .Δεν μπορεί να δηλωθεί η αυθαίρετη επέκταση στο πίσω όριο ούτε εξώστες εντός παραχωρημενου .Συμφωνείς Danaikaterina;
  16. janna
    Αν είναι απλή βεβαίωση και δεν έχει χρησιμοποιηθεί την αφήνεις ως έχει και κάνεις άλλη ,αυτή δεν θα ισχύει μετά από 2 μήνες. Αυτό μου απάντησαν από το ΤΕΕ.
  17. janna
    Νομίζω ότι στο ΦΕΚ 1643Β/15-8-18 και στο άρθρο 1 παρ.γγ αναφέρει ότι όταν η αλλαγή έχει συντελεστεί στο 1/3 του κτιριου τότε η Σ3 και Σ4 σπουδαιότητα αντιμετωπίζεται σαν Σ2 επομένως δεν εχουμε αλλαγή σπουδαιότητας. Τι γνώμη εχετε;
  18. janna
    Δεν συμφωνώ ότι όλα αυτά πηγαίνουν χωρίς οικ.αδεια .Το θέμα που κατασκευή με λυομενο κτίσμα γινεται συμβατική είναι διαφορετικό γιατί υπήρχαν οροι δόμησης κατά παρέκκλιση .Θα έπρεπε να έλεγε αλλαγή του φέροντος οργανισμού του κτιριου αλλά εδώ αναφέρει λυομενο.
  19. janna
    Σωστά .
  20. janna
    Ευχαριστω πολυ dimitris πρεπει να δω καλα ολα τα συμβολαια που εχουν κανει γιατι κατι δεν μου παει καλα.
  21. janna
    Εχω την εξής περίπτωση σε οικισμό δύο όμορφα οικόπεδα πατέρα και κόρης. Το 1983 εκδίδεται αδειακαι το οικόπεδο δειχνεται ενιαίο στο όνομα του πατέρα και η άδεια αναφέρεται σαν προσθήκη στο ήδη υπάρχον πριν 1955 στο οικόπεδο του πατέρα.Το 2010 πεθαίνει ο πατέρας και συμβολαιογράφος της λέει και κάνει αποδοχή για το οικόπεδο του πατέρα οπότε τα οικόπεδα είναι του ίδιου ιδιοκτητη σημερα.Υπαρχουν αυθαιρεσίες και στα δύο. Θεωρείτε ότι το οικόπεδο ειναι ενιαίο η χρειάζεται πράξη συνενωσης;Πώς θα δηλωθούν τα αυθαιρετα;συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις.
  22. janna
    Kτιριο μικροτερο αδειας ενω φαινεται στην οικ. αδεια να ακουμπα στο πλαγιο οριο εχει αποσταση 0,60μ το υπολογιζω με παραβιαση πλαγιας αποστασης? και στο πισω οριο ενω φαινεται το ιδιο να ακουμπα στο οριο εχει αφησει ημ .χωρο και ανοιγματα λογου οτι υπαρχει ενα στενο μονοπατι(λεει οιδιοκτητης οτι ειναι σταλαματα) το οποιο δεν φαινεται στο τοπογραφικο.Εχει κανεις αντιμετωπισει ιδια περιπτωση?
  23. janna
    Στη περιπτωση που στην αδεια (ισογειο με υπογειο ) προβλεποταν επικαλυψη με πλακα οπλισμενου σκυροδεματος η οποια δεν κατασκευαστηκε και εχει γινει στεγη με χωρο προσβασιμο απο εξωτερικη μεταλλικη σκαλα πως θα το αντιμετωπιζατε?με αναλυτικο και ΥΔ ολου του χωρου κατω απο στεγη χωρις μειωτικο ?Θα αφαιρουσατε τα τμηματα μη προσβασιμα στη στεγη?
  24. janna
    Καμιναδα καλοριφερ στον ακαλυπτο απο ισογειο ως Α οροφο υπολογιζεται με αναλυτικο και οχι με ΥΔκαι ΥΚ ? Γνωμες?
  25. janna
    Με έβαλε σε αμφιβολία η απόφαση 141/14 του εφετείου Πειραιώς που έχει αναφερθεί πιο πανω σελ 20
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.