janna

Το ξεμπαζωμα το δηλώνεις με αναλυτικό και το ύψος το υπολογίζεις από εκεί που ήταν το μπαζωμενο σύμφωνα με την αδεια

Σε αδεια 1983 ισογειο με υπογειο προβλεποταν επικαλυψη με πλακα οπλισμενου σκυροδεματος αντι αυτης εγινε κανονικα ο σκελετος και τα δοκαρια και εγινε κατασκευη στεγης και υπερυψωση τμηματος αυτης με τη δημιουργια χωρου κχ (υπνοδωματιο) με εξωτερικη κλιμακα ανοδου .Το προβλημα μου ειναι οτι ενα τμημα της υπερυψωσηςενω υπηχε ενα μικρο μπανιο κατω εντος κλισεως στεγης μετα το 2011 υπερυψωθηκαν οι εξωτερικες τοιχοποιιες και τοποθετηθηκε νεα στεγη μονο στο τμημα αυτο .Μπορω να κανω υπαγωγη και το τμημα αυτο να το δηλωσω στα μ2 και να αναφερω οτι δεν μπορει να τακτοποιηθει η αλλαγη μορφης στεγης με την υπερυψωση .θα μπορεσω να δωσω βεβαιωση βασιζομενη στιςεξαιρεσεις (πολεοδομικες παραβασεις)tomh.pdf

Εχω διώροφη οικοδομή και κατ'επέκταση υπάρχει ισογειο κτίσμα 50,00μ2το οποίο ήταν προς κατεδάφιση αλλά δεν κατεδαφίστηκε και το δηλώνω κατηγ.1 τα δυο είναι στατικά ανεξάρτητα στο διωροφο εχω καποιες αλλες παραβασεις οπως και την αποληξη κλιμακοστασιου ,θα πρεπει να κανω ΜΣΕ όπως λέτε για το σύνολο τών κτιριων;Εγώ θεωρώ ότι κατ'.1,2,3 απαλασονται και αθροιζουμε τις υπόλοιπες παραβάσεις για να είναι εμβαδού μικρότερου των 25 μ2ώστε να υπάρχει απαλλαγή.

Αν εχω καταλαβει σωστα τα αυθαιρετα στους οικισμους που εχουν χαρακτηριστοι στασιμοι με το διαταγμα 83 έστω και αν οι οικισμοί έχουν οριοθετηθεί συνεχίζουν να είναι στάσιμοι.Έτσι μπορούν να έχουν έκπτωση του 30%.Στα αυθαιρετα πριν του 1983 δεν γνωρίζω αν όταν χρειαστει να γινει προσθήκη η ΥΔΟΜ θα δεχθεί οτιδήποτε υπάρχει πριν 83 (πχ.άλλαγη κατοψης).Βεβαίωση βέβαια δίνουμε δεν υπάρχει αμφιβολία. Δηλ.καταληγω μήπως πρέπει να δηλωθούν όλα και πριν και μετά για να έχει ο ιδιοκτητης ήσυχο το κεφάλι του.

Είχα ίδια περίπτωση είχαν δώσει ποσοστά στο υπόγειο. Μου ζητήθηκαν δύο βεβαιώσεις μια για το ισογειο και μια για το υπόγειο.Νομιζω ότι αν έχει ποσοστά δεν μπορεις να κάνεις διαφορετικά έστω και αν επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα.

Ακριβώς όπως το καταλαβες.Απο το ΤΕΕ μου απάντησαν στο αίτημα που έκανε ότι έχασα τη δυνατότητα πληρωμής με 30% και δοσεις.

Πλήρωσα το παράβολο πριν τις31/10/18 και δεν έκανα αμέσως υπαγωγή για να δηλώσω τον τρόπο πληρωμής προστίμου αλλά στις 20 /12/18 .οποτε μου εβγαλε κατευθείαν οτι επρεπε να εξοφλησω το προστιμο.Εκανα αίτημα ζητώντας να πληρώσω με30% και δόσεις και εκεί μου ανέφεραν ότι έπρεπε να είχα πληρώσει το 30% μέσα στο πρώτο μήνα από την πληρωμή του παραβόλου .

Θα έπρεπε να έχει γίνει πριν το 2011 νομίζω. Τώρα δεν μπορεις να δηλώσεις την αλλαγή Στην αδεια της οίκογενειακης στέγης μπορούσες να κάνεις παραπάνω μ2 ανάλογα τα άτομα.

Ναι μπορεί να το πληρώσει δεν έχει αλλάξει κάτι μαλλον δεν εχει το συστημα ενημερωθει.Το μόνο που παρατήρησα ήταν ότι ενώ είχα πληρώσει το παράβολο( αρχικη υποβολη)δεν είχα κάνει υπαγωγή και όταν πήγα μετά το μήνα να κάνω με το 30% δεν δέχτηκε και μετα αίτημα μου απάντησαν ότι έπρεπε να είχα πληρώσει εντός του μηνός.

Έχεις δίκιο Pavlos μου έτυχε περίπτωση άδεια αποθήκης απο 1976 λειτουργούσε ως κατάστημα πολλά χρόνια και φροντιστήριο μετά και ζήτησαν για ανανέωση άδειας φροντιστηρίου αλλαγή χρήσης.Το δήλωσα σαν λοιπή παράβαση.

Αν έχει γίνει συσταση και έχουν τοποθετηθεί στο δώμα που ανήκει στα κοινόχρηστα ποιος δηλώνει την αυθαιρεσια;Επίσης δεν έπρεπε τότε να ζητάνε την αδεια μικρής κλίμακας μαζί με όλα τα δικαιολογητικά προκειμένου να γίνει τοποθέτηση και συνδεση;

Η βεβαίωση εκδίδεται από το 4495 συμφωνώ απλώς λέω ότι πρέπει να αναφερθεί ο α/α.δηλωσης του ν.4178στη τεχνικη εκθεση.

Σωστά το μόνο ότι πρέπει να δικαιολογήσεις την αδυναμία να αποτυπώσεις όλες τις κάθετες .

Επομένως λένε ότι πρέπει να αμφισβητηθεί η νομιμότητα της αδειας ;Γιατί αν δεν υπήρχαν τα στοιχεία νομιμότητας των κτιρίων του οικοπέδου Πώς εκδόθηκε η νέα άδεια;Ποιος μπορεί να την ακυρωσει;Ο μηχανικος;Όχι βέβαια.Και οποιαδήποτε άδεια δεν έχει ανακληθεί ισχύει ως έχει. Εξηγήσε τα σχετικά και στον ιδιοκτήτη.

Αυτό ίσχυε στο4178 με το ν.4495 αυτό δηλώνεται με ΥΔ και ΥΥ οταν περναει το επιτρεπομενο και δεν παίρνει μειωτικο.

Θα πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό ΕΓΣΑ εφοσον συμφωνουν να τοποθετηθούν οι κάθετες ,να γίνει η δήλωση αυθαιρέτων στη καθετη που σε ενδιαφέρει και μετά η μεταβίβαση. Μπορείς βέβαια να κάνεις τη δήλωση και με το τοπογραφικό άδειας αλλά αφού υπάρχουν διαφορές πιο καλά είναι να κάνεις νέο.Για τη μεταβίβαση δεν είναι απαραίτητο το νέο τοπογραφικό αφού έχει συσταθεί καθετη πριν 2011.Το πιο σωστό βέβαια είναι το νέο τοπογραφικό εσύ αποφασίζεις και οι ιδιοκτήτες.

Αφού πρόκειται για βεβαίωση δεν πρέπει να συμπληρώσεις τίποτα στα φύλλα καταγραφής αν θες μπορείς νατο αναφέρεις στη τεχνικη εκθεση.Αυτο που σου ζητάει είναι όταν δηλώνεις αυθαίρετο και χρειάζεται έγκριση επιτροπής.

Σωστά η το ένα η το άλλο .

Σε παρόμοια περίπτωση ο υπάλληλος πολεοδομίας μου είχε πει ότι αφού έχουν υπολογισθεί και φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης τα θεωρείς νόμιμα. Όσον αφορά τα νομιμοποιητικά στοιχεία υπάρχει περίπτωση και να έχουν χαθεί από το φάκελο.Και αλήθεια μπορείς να αμφισβητήσεις την υπογραφή του υπαλλήλου στο διάγραμμα καλυψης;Βέβαια θα υπάρχουν και υπάλληλοι σαν αυτόν που αναφέρεις που ισχυρίζονται το αντίθετο.Εσυ αποφασίζεις στο τέλος.

Το ίδιο ανέφερα και εγώ πιο πανω απλώς με αναλυτικό ( λοιπές παραβάσεις )μπορεί να τις βαλει κατ'. 2.

Στο τμήμα που είναι νόμιμο αφού υπάρχει μετατόπιση ανοιγμάτων και επέκταση εξώστη μπορείς να τα βάλεις η κατηγορία 3 η κατηγορία 2 αν έγιναν κατά το στάδιο κατασκευής του κτιρίου πριν 1983,όποιο σε εξυπηρετεί.

Νομίζω ότι όταν είναι στατικως ανεξάρτητα δηλ.ενα κτίριο κατηγ.1 στον ακάλυπτο μια αποθήκη ακάλυπτο κατηγ.3 γιατί πρέπει να αθροιστουν;

Εχω μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο με επικάλυψη από πλάκα οπλισμένους σκυροδέματος αλλά ανάμεσα σ'αυτή και τη διώροφη με πυλωτη υπάρχει κενό αποσταση 1,50μτο οποίο κενό έχει σαν επικάλυψη τον εξώστη της διώροφο ,είναι δηλ.σαν συνέχεια της πυλωτή.Υπαρχει δε και ενα τμημα που δεν είναι καλυμμένο με τον εξώστη.Δεν ξέρω αν σου έδωσα να καταλάβεις.Πως να τα δηλωσω;

Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή εχει κατασκευασθεί αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα σε αποσταση 1,5μ και ο χώρος αυτός έχει σαν επικαλυψη τον εξώστη του α ορόφου,Να το δηλώσω σαν ΥΚ μονο σαν επέκταση της πυλωτης η να μη το δηλωσω καθόλου.Και το τμήμα που δεν καλύπτεται απο τον εξώστη?

Για να έχουμε απαλλαγή από ΜΣΕ πρέπει το εμβαδον του συλολου των αυθαίρετων κατασκευων να είναι μικρότερο από 25μ2.Σ'αυτό δεν υπολογίζονται τα αυθαιρετα της κατηγοριας 1,2,3;