Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.142

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Σωστά το μόνο ότι πρέπει να δικαιολογήσεις την αδυναμία να αποτυπώσεις όλες τις κάθετες .
  2. janna
    Επομένως λένε ότι πρέπει να αμφισβητηθεί η νομιμότητα της αδειας ;Γιατί αν δεν υπήρχαν τα στοιχεία νομιμότητας των κτιρίων του οικοπέδου Πώς εκδόθηκε η νέα άδεια;Ποιος μπορεί να την ακυρωσει;Ο μηχανικος;Όχι βέβαια.Και οποιαδήποτε άδεια δεν έχει ανακληθεί ισχύει ως έχει. Εξηγήσε τα σχετικά και στον ιδιοκτήτη.
  3. janna
    Αυτό ίσχυε στο4178 με το ν.4495 αυτό δηλώνεται με ΥΔ και ΥΥ οταν περναει το επιτρεπομενο και δεν παίρνει μειωτικο.
  4. janna
    Θα πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό ΕΓΣΑ εφοσον συμφωνουν να τοποθετηθούν οι κάθετες ,να γίνει η δήλωση αυθαιρέτων στη καθετη που σε ενδιαφέρει και μετά η μεταβίβαση. Μπορείς βέβαια να κάνεις τη δήλωση και με το τοπογραφικό άδειας αλλά αφού υπάρχουν διαφορές πιο καλά είναι να κάνεις νέο.Για τη μεταβίβαση δεν είναι απαραίτητο το νέο τοπογραφικό αφού έχει συσταθεί καθετη πριν 2011.Το πιο σωστό βέβαια είναι το νέο τοπογραφικό εσύ αποφασίζεις και οι ιδιοκτήτες.
  5. janna
    Αφού πρόκειται για βεβαίωση δεν πρέπει να συμπληρώσεις τίποτα στα φύλλα καταγραφής αν θες μπορείς νατο αναφέρεις στη τεχνικη εκθεση.Αυτο που σου ζητάει είναι όταν δηλώνεις αυθαίρετο και χρειάζεται έγκριση επιτροπής.
  6. janna
    Σωστά η το ένα η το άλλο .
  7. janna
    Σε παρόμοια περίπτωση ο υπάλληλος πολεοδομίας μου είχε πει ότι αφού έχουν υπολογισθεί και φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης τα θεωρείς νόμιμα. Όσον αφορά τα νομιμοποιητικά στοιχεία υπάρχει περίπτωση και να έχουν χαθεί από το φάκελο.Και αλήθεια μπορείς να αμφισβητήσεις την υπογραφή του υπαλλήλου στο διάγραμμα καλυψης;Βέβαια θα υπάρχουν και υπάλληλοι σαν αυτόν που αναφέρεις που ισχυρίζονται το αντίθετο.Εσυ αποφασίζεις στο τέλος.
  8. janna
    Το ίδιο ανέφερα και εγώ πιο πανω απλώς με αναλυτικό ( λοιπές παραβάσεις )μπορεί να τις βαλει κατ'. 2.
  9. janna
    Στο τμήμα που είναι νόμιμο αφού υπάρχει μετατόπιση ανοιγμάτων και επέκταση εξώστη μπορείς να τα βάλεις η κατηγορία 3 η κατηγορία 2 αν έγιναν κατά το στάδιο κατασκευής του κτιρίου πριν 1983,όποιο σε εξυπηρετεί.
  10. janna
    Νομίζω ότι όταν είναι στατικως ανεξάρτητα δηλ.ενα κτίριο κατηγ.1 στον ακάλυπτο μια αποθήκη ακάλυπτο κατηγ.3 γιατί πρέπει να αθροιστουν;
  11. janna
    Εχω μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο με επικάλυψη από πλάκα οπλισμένους σκυροδέματος αλλά ανάμεσα σ'αυτή και τη διώροφη με πυλωτη υπάρχει κενό αποσταση 1,50μτο οποίο κενό έχει σαν επικάλυψη τον εξώστη της διώροφο ,είναι δηλ.σαν συνέχεια της πυλωτή.Υπαρχει δε και ενα τμημα που δεν είναι καλυμμένο με τον εξώστη.Δεν ξέρω αν σου έδωσα να καταλάβεις.Πως να τα δηλωσω;
  12. janna
    Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή εχει κατασκευασθεί αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα σε αποσταση 1,5μ και ο χώρος αυτός έχει σαν επικαλυψη τον εξώστη του α ορόφου,Να το δηλώσω σαν ΥΚ μονο σαν επέκταση της πυλωτης η να μη το δηλωσω καθόλου.Και το τμήμα που δεν καλύπτεται απο τον εξώστη?
  13. janna
    Για να έχουμε απαλλαγή από ΜΣΕ πρέπει το εμβαδον του συλολου των αυθαίρετων κατασκευων να είναι μικρότερο από 25μ2.Σ'αυτό δεν υπολογίζονται τα αυθαιρετα της κατηγοριας 1,2,3;
  14. janna
    Την κατάργηση του φωταγωγου για φωτισμό και αερισμό του κλιμακοστασιου που εχει υπολογισθεί στο συντ.δομησης μπορώ να τη δηλώσω σαν κατηγορία 3 (παραβάσεις κτιριοδομικου).Δεν υπαρχει συσταση στο οικοπεδο είναι ένας ο ιδιοκτητης .
  15. janna
    Όταν εκδόθηκε η τελευταία άδεια τα υπάρχοντα κτίσματα εφ'όσον φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης έχουν μετρήσει στη ΥΔ . Ο έλεγχος νομιμότητα θα έπρεπε να είχε γινει απο πολεοδομια .Επομένως γιατί να τα δηλωσεις;Θεωρούνται νόμιμα. Τώρα αν δεν υπάρχουν νομιμοποιητικά στοιχεία αυτό είναι θέμα του υπαλλήλου ου έκανε έλεγχο.
  16. janna
    Επομενως η έκπτωση 20% για την εφαπαξ καταβολη ισχυει για ενα μηνα μετα την ημερομηνία υπαγωγης και οχι απο την ημερομηνια καταβολης του προστιμου.Αν κατάλαβα καλά βέβαια.
  17. janna
    Έχω δήλωση σε αρχική υποβολή πριν 31-10-2018 και έχει πληρωθεί το παράβολο μόνο. Γνωρίζει κανεις από πότε υπολογίζεται ο μήνας για την έκπτωση του 20% για την εφάπαξ καταβολη;από την ημερομηνία αρχικης υποβολής ή απο την ημερομηνια υπαγωγης;
  18. janna
    Σε παραδοσιακο οικισμο η μονη αυθαιρεσια ειναι το ανοιγμα ενος κουφωματος (πορτα) στη προσοψη μπορω να δωσω βεβαιωση?
  19. janna
    Από που το συμπεραίνεις ότι προκειμένου να έκδοθει βεβαίωση όταν βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή πρέπει να έχω αναρτήσει όλα τα δικαιολογητικα;αν δεν τα έχεις όλα δεν μπορεις να βγάλεις βεβαιωση;
  20. janna
    'Εχω ισόγειο οικοδομή με πυλωτή για την οποια εκδόθηκε οικοδομικη αδεια ,αλλά εντός του οικοπέδου υπήρχε αλλη ισογεια οικοδομη η οποια επρεπε να κατεδαφισθει αλλα δεν κατεδαφιστηκε και θαδηλωθει ως αυθαιρετη σε αποσταση 1,5 μ απο τη νέα και ενωνονται μεταξυ τους με εξωστη .Το τμημα αυτο του 1,5μ το οποίο ειναι σε συνεχεια της πυλωτης μεταξυ νεας και παλαιας πωςνα το δηλωσω μονο σαν ΥΚ η πρεπει να βαλω και ΥΔ ?
  21. janna
    Νομίζω οτι το λαθος εγινε στην αρχη με τη γονικη παροχη ,δεν ελαβαν υποψιν τις οικοδομες και απλως μοιρασαν το οικοπεδο για να εχουν ιδια μετρα και οιδυο.Τωρα πλεον ως εχει η κατασταση εγω θα θεωρουσα ενα το οικοπεδο και συμφωνα με αυτο θα εκανα την τακτοποιηση με οικοδομικη αδεια .Το μονο που εχω αμφιβολια ειναι αν χρειαζεται καποια συμβολαιογραφικη πραξη συναινωσης δεν ξερω πως αναφερεται στο συμβολαιο η μεταβιβαση .
  22. janna
    Συμφωνώ με το Dimitris αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο διώροφη οικοδομή νομίζω ότι και αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία διώροφο τμήμα είναι ,υπάρχουν τοπογραφικά πριν την μεταβίβαση της λωρίδας;μήπως δεν χρειαζόταν να γίνει αυτή η μεταβίβαση.
  23. janna
    Διώροφη με υπόγειο οικοδομή στην οποια έχει γίνει συσταση ΟΙ μια στο ισογειο και μια στον όροφο.Στο ισογειο εχει γίνει επέκταση στο χώρο κάτω από το κλιμακοστάσιο και χρησιμοποιείται ο χώρος αυτός σαν κουζίνα καταστήματος έχω τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για να δηλωθούν άλλες παραβάσεις Πώς πρέπει να δηλώσω αυτό το χώρο,δεδομένου ότι έχει υπολογισθεί στο συντ. δόμησης.
  24. janna
    Εγώ θα το δήλωνα όλο ως προ του 75 ,έτσι καλύπτω και κάποιες νεότερες εργασίες .Γιατι σε περίπτωση που το το δήλωσης πριν 1955 μπορει αργότερα να χρειαστει να το αποδειξεις και δεν ειναι 100% σιγουρα οτι θα βρεθουν στοιχεια που θα το αποδεικνύουν.
  25. janna
    Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Pavlos
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.