janna
-
Περιεχόμενα
1.241 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Δεν υπάρχει τίποτα για τη συνένωση.Ηταν ισογειο με όροφο και άνοιξαν τρύπα και σκάλα και τα ενοποιησαν.Στη συσταση φαίνονται δύο ΟΙ.Ηεπεκταση αφορα επέκταση δωμάτιο στο ισογειο και αποθήκη στον ακάλυπτο και στον όροφο η στεγη έγινε προσβάσιμη . Εκτός από αυτές τις δύο ΟΙ υπάρχει ακόμη μια άλλη που ανοικει σε αλλο ιδιοκτήτη.Ελπιζω να έγινα πιο κατανοητή. Ευχαριστώ.
-
Είναι παλιό σχέδιο πριν 1983 .Είχε ένα μεγάλο οικόπεδο και ο δρόμος που προβλέπεται το χώρισε σε δύο αλλά ο δρόμος είναι αδιανοικτος.Δεν έχει γίνει πράξη αναλογισμου.
-
΄Εχω μια παρόμοια περίπτωση με επεκτάσεις στον ακαλυπτο τις οποίες ιδιοχρησιμοποιεί ο ενας ιδιοκτητης ο οποιος εχει στην κατοχή του δυο ΟΙ . Το ερωτημά μου ειναι αν για τον υπολογισμό των υπερβάσεων χρησιμοποιησω τα ποσοστα των δυο ΟΙ οι οποιες αποτελουν πλεον ένα διαμέρισμα μεζονετα, ή διαφορετικά πώς?
-
Οικόπεδο εντός σχεδίου το οποίο ρυμοτομειται και αφήνει 2 χωριστά οικόπεδα στα οποία υπάρχουν αυθαιρεσίες. Πρέπει να κάνω δύο ξεχωριστές δηλωσεις;
-
Στέγη εχει γινει συμφωνα με την οικ.αδεια ομως είναι προσβάσιμη με ξύλινη κλίμακα από τον όροφο. Το ύψος είναι 2,00μ από τη μια πλευρά και 0 από την άλλη.Να την υπολογίσω σαν ΥΔ με 0,30 ;ή πως Αλλιώς;
-
Συμφωνείτε με τα παραπανω;Και στη συνέχεια κάνω και την ερώτηση στη μια καθετη υπαρχει οικοδομη πριν 1955 στην άλλη εχει γινει αυθαιρετη ανεξαρτητη αυτοτελη προσθηκη για την οποία θα γίνει δήλωση. Θα βάλω με οικ.αδεια ;εφ'όσον στο οικόπεδο υπάρχει το κτήριο πριν 1955;
-
Η πιο σωστή διαδικασία σ'αυτές τις περιπτωσεις ειναι να μετρηθούν όλα να δωθουν στο συμβολαιογράφο τα σωστά μέτρα και μετά να γίνει η αποδοχή.Οταν γίνει η αποδοχή μπορεί να γίνει η δήλωση.
-
Εχει εκδοθεί πριν το 1985 άδεια σε γήπεδο εντός ζώνης .Το όμορο γήπεδο είναι του ίδιου ιδιοκτήτη.Στο κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ αλλά το όριο μεταξύ των είναι διαφορετικό απ'αυτό που φαίνεται στην οικ. άδεια με αποτέλεσμα η οικοδομή να μην έχει την αποσταση από το πλάγιο όριο. Πρέπει να γίνει διόρθωση δικαστικά ; ( έχει γίνει εξάντληση του συντ. δομ.) .
-
Ευχαριστώ Pavlos το ειχα διαφορετικα καταλαβει.
-
Τελικά στη κατ'.3 μπορούμε να δηλώσουμε περισσότερες από μία αποθηκες;Εχω μπερδευτεί εγώ νόμιζα μόνο μια αλλά άλλοι αναφέρουν ότι μπορούμε και παραπάνω αρκει να πληρούν τις προϋποθέσεις.
-
Εχει συσταθεί ΟΙ επί του οικοπεδου και έχουν γινε ιαυθαίρετες κατασκευές στον ακάλυπτο τις οποιες χρησιμοποιεί ο ενας ιδιοκτητης που εχει στην κυριοτητα του 2 ΟΙ μπορει αυτος που τις χρησιμοποιεί να τις δηλώσει χωρις συναινέση και πως θα υπολογισθεί η ΥΔ? σε προυγουμενη συζήτηση και συμφωνα με την παρ. 8 του αρθρου 98 του ν4495 νομιζω πως ναι ,αλλα τα ποσοστα ΥΔ πως θα υπολογισθουν?
-
Σε διωροφη οικοδομή πριν 1955 εχει γίνει αυθαίρετη επέκταση και συσταση κάθετων που χωριζει τα δυο τμηματα όμως η σκάλα για τον όροφο της αυθαίρετης επέκτασης είναι η μισή στην άλλη καθετη.Εγω λέω να βάλω το τμήμα που είναι στην κάθετη που γίνεται η δήλωση και να μην ασχοληθώ με το άλλο τμήμα.
-
Πράγματι είναι φοβερή η επιμονή των συμβολαιογράφων να γίνεται η δήλωση και πριν την αποδοχή στηρίζονται ότι ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να κάνει δήλωση και ο φερομενος ιδιοκτητης.
-
Να βάλω και μια άλλη περίπτωση. Όταν στη οικοδομική άδεια δεν αποτυπώνεται η υπάρχουσα παλιά οικοδομή ενώ φαίνεται από αεροφωτογραφία ότι προυφισταται της Νέας βάζω φυσικά χρόνο κατασκευής μετά την οικοδομική άδεια έστω και οι ενδείξεις είναι διαφορετικές;
-
Εχει ολοκληρωθει η οικοδομη ;Η αδεια για να ηλεκτροδοτηθει πρεπει να ειναι σε ισχυ αρα πρωτη λυση ειναι να παρει μια ΥΔ από τον μηχανικο ότι δεν Εχει άλλες απαιτήσεις και να προχωρησει σε αναθεωρηση για αλλαγη μηχανικου και παραταση ισχυος και συνεχεια ηλεκτροδότηση Αν δεν μπορεί να παρει αυτη την ΥΔ μπορεί να απευθυνθεί και στο ΤΕΕ.Μερικες φορές δεν έχει πληρωθεί η επίβλεψη στο μηχανικό και ο ιδιοκτητης δεν θέλει να καταλάβει οπότε ο μηχανικός μπορεί να το απαιτήσει .Δεν γνωρίζω τι εχει συμβεί σάυτη τη περίπτωση.
-
Για να ηλεκτροδότηθει πρέπει να είναι σε ισχύ ή άδεια .Αν δεν εναι πρέπει να κάνεις αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ' αόριστον. Μετά υποβάλεις αίτηση για ηλεκτροδότηση χωρίς ελεγκτή με το προηγούμενο σύστημα δηλ. με ΥΔ ιδιοκτήτη, μηχανικου,τεχνικη ,εκθεση .
-
Δεν ισχύει τα ποσά θα υπολογισθουν από 1-1-2020 δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι.
-
Μια δήλωση έγινα αλλά έβαλα δύο παραβάσεις διαμερισματωσηςενα για κάθε όροφο.
-
Εγώ σε διώροφο κτίριο χωρίς συσταση που προβλεπόταν από την αδεια ένα διαμέρισμα ανά όροφο και έγιναν δύο ανά όροφο έβαλα μια διαμερισματωση για το ισογειο και και μια για τον όροφο .Νομιζω οτι με αναλυτικο σαν διαρρύθμιση δεν θα με κάλυπτε .
-
Ποιες ειναι οι προϋποθέσεις τωναποστάσεων του άρθρ. 112;Βέβαια ούτε τοπογραφικό χρειάζεται ;
-
Για να ισχύσει το άρθρο 112 ν 4495/17 πρέπει ο οικισμός να περιλαμβάνεται στο ΦΕΚ 292Δ/12-7-83 .Δεν μας ενδιαφέρει αν μετέπειτα έγινε οριοθέτηση του οικισμου με απόφαση Νομάρχη.Σωστα;
-
Δεν νομίζω ότι μπορείς να βάλεις τα 50 μ2 μειωτικο και 10μ2 χωρις . Ο μειωτικοςκατά τη γνώμη μου μπαίνει όταν έχουμε αποθήκη ως 50μ2 .Με αναλυτικό σιγουρα δεν πάει.Τωρα αν είναι δύο ανεξαρτητες 50μ2 και 10μ2 θα έβαζα τη μια με μειωτικο και την άλλη χωρίς.
-
Μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί ημιυπαίθριος χώρος και να υπολογισθεί με αναλυτικό;
-
Η αποθήκη είναι αυτοτελές κτίσμα (αγροτική αποθήκη)έχει τις διαστάσεις για την κατ'.3 και επιπλέον έχει και ένα τμήμα ανοικτό ημ χώρο τον οποίο τον υπολογίζω με αναλυτικό.Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητή. Εχω επομένως κατ'.3 250€ και λοιπή παράβαση 250€ .Το ερώτημα μου είναι τι θα βάλω σαν επικρατούσα χρήση δεδομένου ότι αν βάλω υπηρεσίες θα χρειαστεί τέχνη.εκθεση μηχανολόγου και η αποθήκη δεν έχει ούτε ρεύμα. Θα μπορούσα να βάλω άλλη κατοικία.
