janna
-
Περιεχόμενα
1.235 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Σε πολυκατοικία με σύσταση για την οποία έχουν εκδοθεί δύο άδειες ισογείου και πρώτου και μετά προσθήκη ορόφων.Ολη η οικοδομή έχει κατασκευασθεί από την αρχή με επέκταση στο ακάλυπτο. Δεν φαίνεται στην δεύτερη άδεια αυτή η επέκταση. Θα γίνει υπαγωγή για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία χωριστά. Πρέπει να πάρει ο καθένας συναίνεση για να δηλώσει αυτή την επέκταση; και μετά να προβούμε στη τροποποίηση της συστασης;
-
Οριζόντια ιδιοκτησία στη σύσταση φαίνεται 1 διαμέρισμα το οποίο έχει και αυθ .επέκταση στον ακάλυπτο του οικοπέδου εκ κατασκευής σε ολους τους ορόφους. Στη πραγματικότητα έγιναν 3 διαφορετικά διαμερίσματα.Εχω λοιπόν επέκταση εντός ακάλυπτου με ιδιοχρησιμοποιηση ή συνεναιση; και διαμερισμάτωση. ΣΩΣΤΑ;
-
Σε άδεια προσθήκης καθύψος υπάρχει αεροφωτογραφία που το δείχνει 1982 όμως στο συμβόλαιο που έγινε αναφέρεται σαν ημιτελή .Πρέπει να δηλωθεί σαν πριν 1982 ;Σωστα;
-
Στη περίπτωση που χρειάζεται μετά από τη πληρωμή παραβόλου έγκριση ή από αρχαιολογία ή από Υπουργείο Πολιτισμού, και ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει εφάπαξ πως γίνεται η διαδικασία;το έχει συναντήσει κανεις;
-
Ευχαριστώ για την απάντηση την αποθήκη που είναι και αυτή πριν 1975 θα τη βάλω κατ.1 ;
-
Δύο μέρες κάνει συνήθως το Σαββατοκύριακο δεν λαμβάνεται υπόψιν.
-
Σε γωνιαιο οικοπεδο εχει τιμη ζωνης διαφορετική σε καθε δρόμο θα παρω την τιμη απο το δρομο που εχει την η εισοδο?
-
Αν πληρώσεις το παράβολο σε αφήνει το σύστημα να προχωρήσεις ώστε να μπορέσεις να πληρώσεις το 30% ή για να προχωρήσεις θέλεις την εγκριση .Το έχεις αντιμετωπίσει.
-
Ξέρει κανείς αν μπορει να κάνει κάποιος μεταβίβαση όταν υπάρχουν αυθαιρεσίες ,έχει πληρωθεί το παράβολο και εχει γινει αιτηση για έγκριση στο νεωτέρων;Ή πρέπει να περιμένει να πάρει εγκρίση και μετά.
-
Τα 60μ2 είναι αυθαίρετα σε ισόγειο λες με ύψος 6,00+1.50μ.Αν και δεν έχω καταλάβει πως το ισόγειο έχει ύψος 6,00μ Μήπως γίνεται και προσθήκη οροφου;Λοιπον οπως το καταλαβα κάνουμε για δομηση αυθαίρετα/επιτρεπόμενα 60,00×100=0,545ή54,5% για ύψος αν δεν περνάει το επιτρεπόμενο δηλ.7.50 πάει με αναλυτικό. Για την κάλυψη 60/60=1ή 100%.
-
Υπάρχουν διαφορετικές απόψεις μπορείς να τις κάνεις όλες μαζί και στη τέχνη.εκθεση να αναφέρεις για κάθε μία ξεχωριστά ή 5 διαφορετικές δηλώσεις.
-
Μονο κατ.3
-
Εσύ θα χρησιμοποιήσεις τα στοιχεία της άδειας .Τι στοιχεία νομιμότητας είχε το κτίριο;Υποτίθεται έχει γίνει έλεγχος από την πολεοδομία. Επομένως θα δώσεις βεβαίωση για κτίριο πριν 1955 με εργασίες μετά και θα αναφέρεις και τον αριθμό άδειας. Δεν χρειάζεται να πάρεις τίποτα απ'τη πολεοδομία.
- 769 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
- (and 1 more)
-
Αν βαλεις 1 λοιπή παράβαση και τη βάλεις κατ'.5 και τα δηλώσεις όλα και στη τεχνικη εκθεση κάνεις τις διευκινησεις δεν νομιζω να υπαρξει προβλημα.
-
Σε κτίριο πριν 1975 υπάρχει αυθαίρετη προσθηκη και δηλώνεται κατ'.1.Υπαρχει όμως μια αποθήκη στον ακάλυπτο αυτή θα μπει κανονικά με μειωτικο συντ ας ειναι πριν 1975 Και η απόληξη κλιμακοστασιου θα πάει με αναλυτικό.Σωστα;
-
Ήταν υπόγειο στην άδεια αλλά θεμελιώθηκε ψηλότερα οπότε είναι όλο Εκτός ,γι'αυτό λέω ότι πρέπει να παρουν ΥΔ και αυτο που εγινε κατοικία και αυτο που παρέμεινε χώρος στάθμευσης και αποθήκη.Η κατοικία να παρει ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα ΥΔ με μειωτικο εφ'όσον δεν αλλάζουν χρήση.Εσυ ΙΑΣΟΝΑ ίσως κατάλαβες ότι το υπόγειο έγινε ψηλότερο και όχι ότι θεμελιώθηκε ψηλότερα. Συμφωνεις;
-
Αναφέρεσαι στις δηλώσεις του ν4178/13 Γιατί για τον 4495/17 Δεν ισχύει.
-
Πρεπει η επικρατούσα χρήση να ειναι κατοικια επομενως δεν μπορεις να τη βαλεις κατ. 1 μπορεις ομως κατ,2.
-
Ναι, αν εγινα κατανοητη το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης και το άλλο κατοικάα οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ και το αλλο σαν ΚΧ. επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ ανεξαρτητα αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα?
-
Συμφωνώ ΙΑΣΟΝΑ εφόσον υπερυψωθηκε παει με ΥΔ ΚΧ . αν ομως ενα τμήμα αυτου εχει χρηση χώρου σταθμευσης και το υπολοιπο κατοικια μπορουμε να βαλουμε σ΄άυτα τα μ2 μειωτικό? ή αποθηκη ως 50μ2.Γιατι πραγματι ενα τμημα δεν εχει χρηση κατοικιας.
-
Επομένως τα χωρίς άδεια μπαίνουν κατ'. 5.Και μια ακόμη ερώτηση βάζουμε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής με λοιπές παραβάσεις αν υπάρχουν τέτοιες όπως στέγαστρα κλπ η καλύπτεται από το χωρίς άδεια ;
-
Έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου ένα τμήμα κτιριου είναι εντός οικοπέδου που ανήκει σε δύο και έχει γίνει και συσταση και το αλλο σε όμορο που ανήκει στον ένα εκ των δύο είναι στην επέκταση και δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.Να κάνω 2 δηλωσεις;και σε εκείνο στην επέκταση τι όρους θα βάλω,αυτούς της επέκτασης βέβαια.
-
Η επέκταση πάει με ΥΔ και ΥΚ.Ο διαχωρισμος των αποθηκων που συνεχίζουν να ειναι βοηθητικος χωρος δεν εχουμε καμμια αλλαγη μηχανογικων κλπ θα το υπολόγιζα με αναλυτικό.
-
Eυχαριστω dimitris για την αμεση απαντηση.