janna

Σαν διάσταση περιγράμματος βάθους τι παίρνουμε (σιγουρα της οριζοντιου )το νόμιμο Σύμφωνα με την άδεια + το αυθαίρετο;έχω 2,50μ νόμιμα +3,00 μ αυθαιρετα θα θεωρήσω 5,50×5%για να κάνω έλεγχο. Οταν μιλαμε για οικοδομικη αδεια 1976 και αυθ.επεκταση 1980 τότε το ερκερ επιτρεποταν συμφωνα με τους ορους δομησης και δεν υπολογιζόταν στη δόμηση και κάλυψη και δεν αποτελουσε επεκταση σε κοινοχρηστο χωρο.Τωρα που το δηλώνουμε εφαρμόζοντας εκείνους τους όρους δόμησης Γιατί πρέπει να υπαχθει στις σ'αυτη την απαγόρευση.

Σύμφωνα με τους όρους δόμησης προβλεπόταν προσθήκη ορόφου σε εσοχή.Οι όροφοι που είναι πιο κάτω έχουν προεξοχη 0,40εκτός οικ.γραμμή(ερκερ) .Έγινε αυθαίρετη επέκταση του ορόφου σε όλη την εσοχή και κάλυψε και το ερκερ.Πως θα υπολογισθεί το 5% παίρνοντας βάθος (2,50 νόμιμο +2,50εσοχη )×5% και θα πρέπει να ειναι μεγαλυτερο; ή πως ;

Συγνωμη αν σας κούρασα αλλά,Θέλω να κάνω άδεια προσθήκης κάνω το τοπογραφικό με τα υφιστάμενα ο υπάλληλος δεν πρέπει να ελέγξει με ποια άδεια υπάρχουν ή και να δει τα σχετικά σχέδια και μετά να εκδόσειτην άδεια;Κανονικά αυτό είναι σαν να έχει γίνει νομιμοποίηση μαζί με προσθήκη Γιατί κανονικά υπολογίζονται ολα στο Συντ.δομησης (πραγματικη κατασταση)

Μπορώ να κάνω νομιμοποίηση αλλά νομίζω το ίδιο είναι. Τι θα. νομιμοποιησω τις τώρα αυθαιρεσίες ή όλες μαζί και της άδειας 1988.;Η αδεια εχει εκδοθει είναι σαν να λέω ο υπάλληλος δεν έλεγξε σωστα και κακώς εκδόθηκε η αδεια; Πάντα όταν εκδίδεται άδεια προσθήκης ελέγχεται η νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων.

Ευχαριστω dimitris ναι ειναι περιπου ιδια.Ε πομένως μπορώ να θεωρήσω την δεύτερη άδεια μη νόμιμη και πως ;και να θεωρήσω όλα αυθαίρετα τα μετά από την πρώτη άδειαεφοσον η άδεια δεν έχει ανακληθει ;γινεται;

Σας ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις. Ως αναφορά τις λεπτομέρειες fkostas στη δική μου περίπτωση ανεξάρτητα από διαστάσεις υπάρχει στην άδεια του 1971 ένα τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης που δειχνει ένα κτίριο παραλληλόγραμμο και ένας ξυλότυπος που δειχνει ένα κτίριο σε σχήμα Γ .Η πραγματικότητα είναι σχήμα Γ αλλά από διαστάσεις τίποτα δεν συμπίπτει. Στην άδεια 1988 τα δειχνει όλα ως έχουν ως προυφισταμενα.Νομιζω ότι η άδεια όπως αναφέρεται εφόσον δεν έχει ανακληθεί ισχύει ως έχει. Μάλιστα όφειλε ο υπάλληλος να ελέγξει τότε την νομιμότητα.Σωστα;

Έχει εκδοθεί άδεια σειμοπλήκτου 1971 τα σχέδια που υπάρχουν δεν εμφανίζουν ακριβώς τις διαστασεις της οικοδομής αλλά ούτε και το σχήμα. Το 1988 εκδόθηκε άδεια προσθξκης και αποτυπώνει την υπάρχουσα οικοδομή την οποία αναφέρει όλη ως προυφιστάμενη με άδεια του 1971 . Υπάρχουν αλλες αυθαιρεσίες που θα δηλωθούν .Η άδεια του1988 εφόσον έχει εμφανίσει την υπάρχουσα κατάσταση και έχει ελεγχθεί απο την πολεοδομία την νομιμοποιεί ως έχει? Και αν όχι πως μπορεί να αμφισβιτηθεί η άδεια του 1988 ? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Νομίζω ότι δεν είναι το ίδιο με τους εξώστες,εδώ έχουμε ένα νόμιμο περίγραμμα .Αν είχε βγει άδεια θα μπορούσε να είχε κατασκευασθεί δηλαδή κατά την έκδοση άδειας δεν ήταν παράνομη η κατασκευή του.

Συγχαρητήρια πολυ καλή δουλειά εύγε!!!!!!!!σε ολους.

Ναι.

Ευχαριστώ δεν γνωρίζω αν έβαλε δύο δόσεις μαζί θα στείλω αύριο να δοκιμάσει ξανά.

Πελάτης έχει κάνει υπαγωγή με το ν .4178πληρωσε το 30% του πρόστιμο και από 2014 δεν πλήρωσε .Πήγε τώρα στη τράπεζα να πλήρωσ ει καποιες δόσεις και του είπαν ότι δεν τα δέχεται το σύστημα και δεν μπορεί να γίνει πληρωμη.Εχει κανείς αντιμετωπίσει τέτοια περίπτωση.

Σωστά το βλέπεις. Σ'αυτή την περίπτωση σε ποια κατηγορία θα το βάλω; Μπορώ να το βάλω κατ.1 ως προ 75; Η σύσταση έγινε το 90, άρα κατηγορία.4. Σωστά;

Ξερεις τι δεν καταλαβαινω γιατι ενω στην αδεια φαίνονται δυο πρέπει να δηλώσω αυθαίρετη μεσοτοιχια. Είναι αυθαίρετη; Εντάξει μικροδιαφορες υπάρχουν.Καταλαβα να βάλω μια λοιπή παράβαση και να φαίνονται οι σωστές κατοψεις για να κάνει χρήση στο μέλλον στη μεταβίβαση.

Δύο διαμερίσματα είναι σήμερα και έτσι θέλει να τα έχει .Ως προς την άδεια είναι σωστός, το Ε9 τα δηλώνει δύο σωστά μόνο στην σύσταση φαίνεται ένα. Αυτή τη στιγμή δεν ενδιαφέρεται για τροποποίηση της σύστασης, αλλά θέλει να έχει την νομιμότητα ώστε αργότερα να μπορεί να το κάνει. Εσύ dimitris λες να κάνει ΔΔ και να γίνει ένα, γιατί φαίνεται ένα στη σύσταση ; Δεν το κατάλαβα αυτό .Συγνώμη αν σας κούρασα.

Όχι. Στην πράξη έχω δύο διαμερίσματα που συμφωνούν με την άδεια, αλλά δεν συμφωνούν με τη σύσταση, στην οποία φαίνεται ένα διαμέρισμα.

Έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Στην οικοδομική άδεια έτους 1968 φαίνονται δύο διαμερίσματα. Το 1990, στη σύσταση εμφανίζεται σαν ένα , όπως και στη γονική παροχή. Πρέπει να γίνει Δήλωση για διαμερισμάτωση ή εφόσον στην άδεια φαίνονται δύο, δεν χρειαζεται; Αν γίνει μεταβίβαση πως θα ξεχωρίζουν τα δύο διαμερίσματα.

Αν καταλαβα καλα αν δηλώσω 50,00μ2 και βγάλω το παράβολο και μετά ετοιμαστούν τα σχέδια και δω ότι είναι 52,0μ2 όταν θα πάρω την έγκριση και πάω τη Δήλωση σε υπαγωγή δεν μπορώ να βάλω τα σωστά μ2;

Σε ερώτηση στο ΤΕΕ μου είπαν ότι σε αυτές τις περιπτώσεις το αφήνεις στην αρχική υποβολή έως ότου βγει η έγκριση της επιτροπής και μετά προχωράς σε υπαγωγή και βάζεις και τον τρόπο πληρωμής.Στη περίπτωση της μεταβίβασης γίνεται αίτημα για πληρωμή εκτός του παραβόλου και του 30% του προστίμου και γίνεται το συμβόλαιο στο οποίο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τη συνέχεια της διεκπεραιωσης.

Μήπως ήταν η περίπτωση που έδινε ο 4014 κάποιες ανοχές για έκδοση βεβαίωσης.Αν θυμάμαι έλεγε ποσοστό 2% και μέγιστο 20εκ.και επιφανεια 2% και μέγιστο 8,00μ2 στο εμβαδόν .

Η μεταβίβαση έγινε 1995 περίπου το οικόπεδο εντός σχεδίου το περιγράφει κανονικά όπως ήταν στην οικ.αδεια .Βέβαια δεν φαίνεται το αυθαίρετο το οποίο προϋπήρχε αλλά δεν το έδειξαν. Το εκτός σχεδίου δεν ξέρω πώς το περιγράφει .

Τελικά ισχύει τό 18μηνο από την πληρωμή του παραβόλου για όλες τις υπαγωγες και για την κατ.5;

Οικόπεδο με ένα τμήμα εντός σχεδίου και το άλλο στην επέκταση χωρίς να έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής. Υπαρχει αυθαίρετη ισογεια οικοδομή με ενιαίο φεροντα οργανισμο.Εγινε μεταβίβαση στα δύο παιδιά έτσι ο ένας πήρε το εντός και ο άλλος την επέκταση.Καθε ένας θα δηλώσει το δικό του τμήμα άσχετα τον ενιαίο σκελετο; υπαρχει καποιο αλλο προβλημα σε αυτες τις περιπτωσεις;

Καμμία γνωμη;εφόσον στην νεότερα άδεια 1988 φαίνεται ως προυπαρχον και η άδεια εκδόθηκε κανονικά μπορώ να το πάρω ως νομίμως υφιστάμενο η να το δηλώσω ως πριν 1975 κατ.1.Αλλά δεν ακυρώνω την άδεια 1988.;

Εγώ την πρώτη να δηλωθεί σαν παραβίαση πλαγιάς απόστασης όπως ακριβώς στα εκτός σχεδίου.