janna
-
Περιεχόμενα
1.214 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Υπόγειο που θεμελιώθηκε σε υψηλότερη σταθμη και ειναι όλο Εκτός και έχει γίνει κατοικία δεν παίρνει μειωτικο .Σωστα;
-
Δηλώνονται μόνο τα κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου και τα οικόπεδα εντός σχεδίου ή και οικόπεδα Εκτός σχεδιου όπως ακριβώς στο Ε9;
-
Το πρόβλημα μου είναι ότι η άδεια προέβλεπε ισογειο με υπόγειο και για Εκτός σχεδιου το επιτρεπόμενο ύψος είναι 4+ 1,20=5,20 με τη στεγη ,ενώ τώρα με την ψηλότερη στάθμη της θεμελιωσης έχω 6,30+1,20 Δηλαδή διώροφο. Θα το συγκρίνω με το επιτρομενο υψος διώροφουή με το επιτρεπομενο υψος ισογειου.
-
Στην αδεια προβλεπόταν ισογειο με υπόγειο ( Εκτός σχεδιου εντός ζώνης ) ύψους 4,00+ στεγη.Τωρα έχουμε 6,30 + στεγη δηλ. διώροφη οικοδομή,Πώς θα συγκρίνουμε με το επιτρεπόμενο με τα 7,50 +στεγη ή με τα. 4,00+ στεγη
-
Υπόγειο που λόγω θεμελιωσης σε υψηλότερη στάθμη έγινε ισογειο δηλωνόμε ΥΔ και ΥΥ;όλη την επιφάνεια του ισογειου σωστα;
-
Pavlos εφ'όσον είναι όλο αυθαίρετο μήπως δεν πρεπει να υπολογίσει καθολου με λοιπη παραβαση το στεγαστρο;
-
Συγνωμη όχι κυριότητα χρήση ήθελα να πω.
-
Αν έχουμε συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών δεν εξασφαλίζεται κατά κάποιο τρόπο αυτός που το χρησιμοποιεί για το μέλλον για να μη τρέχει στα δικαστήρια. Ή με τη συναίνεση εξασφαλίζουν όλοι την κυριότητα .
-
Εχει απαντηθει όταν έχουμε επέκταση διαμερίσματος στον ακάλυπτο που επικοινωνεί με την ισόγεια ΟΙ μπορεί να το δηλώσει αυτός που το χρησιμοποιεί. Στη περίπτωση αυτή δεν χρειάζεται να υποβαλουν ΥΔ συναίνεσης οι διοκτητες των άλλων ΟΙ ;και επίσης υπάρχει και ισόγεια αποθήκη εντός ακάλυπτου πάλι που χρησιμοποιείται από τον ίδιο.Μηπως πρέπει να δηλωθούν όλα μαζί σε μια δήλωση και να περιλαμβάνονται και ολες οι αυθ.στα κοινόχρηστα και στις άλλες ΟΙ.Το ίδιο μπορεί να ισχύει όταν έχει γίνει διαμέρισμα σε δώμα που το χρησιμοποιεί ένας;
-
Όταν στο δώμα εχει κτιστει διαμερισμα και δεν υπάρχουν ποσοστά ,θεωρείται κοινόχρηστο ;Πρέπει να υπολογισθει με ΥΔ και το κλιμακοστάσιο η μπορει να θεωρηθει ως απολειξη με αναλυτικο και ως ΥΔ μονο το διαμερισμα.
-
Τ ο είδα μετα ότι είχε απαντηθεί όσο εγώ έγραφα εσύ Pavlos το είχες ανεβάσει.
-
Όχι θα δοκιμάσω και θα επανέλθω
-
Αν δεν συνδέεται λειτουργικα με το κάτω όροφο δεν παίρνει μειωτικο αν ναι πάει με 0,30 και υπολογίζεται όλη η επιφανεια.Το μόνο που έκανα εγώ σε παρομοια περιπτωση έγραψα ότι είναι χώρος βοηθητική χρήσης για λογους φορολογικούς,διαφορετικά θα το υπολόγιζαν στη μεταβίβαση σαν όροφο ΚΧ.
-
Θέλει μηχανολόγο και δηλώνεται σως συνεργάτης διαφορετικά δεν τη δέχεται τη ΤΕ.
-
Ακριβώς έτσι saleptsis γι'αυτό είπα να κάνω δύο Φκ 1 ως επέκταση πριν75 κατ.1 και ένα λοιπή παράβαση μετά το 1975.Και το θέμα μου ήταν αν εφ'όσον η αλλαγή απο κατάστημα σε κατοικια εγινε μετα μηπως δεν έπρεπε να βάλω την κατ.1.Ευχαριστώ.
-
Ευχαριστώ dimitris ο αυθαίρετος διαχωρισμός με τοιχοποιια πρεπει να δηλωθει και μετα να γινει τροποποίηση της σύστασης.Πως ; με αναλυτικό ;
-
Εχω κατάστημα σύμφωνα με αδεια αλλά κατασκευάζεται μεγαλύτερο πριν 1975 Μετα από κάποια χρόνια γίνεται κατοικία,Εχω αλλαγή. Εγώ λέω να δηλώσω την επέκταση κατ'1 και την αλλαγή από κατάστημα σε κατοικία με αναλυτικό.Σας κουρασα;
-
Γνωρίζω ότι έχει πολλές φορές γραφτεί αλλά θα ήθελα μια επιβεβαίωση.Οταν υπάρχει συσταση και ένα διαμέρισμα αναφέρεται στην άδεια και στη συσταση το ίδιο αλλά στη πραγματικότητα έχει χωριστεί σε 3 μπορούμε να το δηλώσουμε με αναλυτικό σαν διαφορετική διαρρύθμιση.Το ίδιο και όταν δεν υπάρχει συσταση και και στην άδεια φαίνεται ένα αλλά στη πραγματικότητα είναι δύο.ΔΔ έχουμε μόνο όταν έχουμε μεταξύ δύο ΟΙ διάφορα η μια παίρνει μ2 από την άλλη. Γνωμες;
-
Ακριβώς όπως το λες tettris γιαυτό έκανα και την ερώτηση.
-
Αν σε μια ΟΙ το κατάστημα έχει γίνει κατοικία μετα 1975 και έχει επεκταθεί και στον ακάλυπτο Βάζω την επέκταση1 φ καταγραφής κατ. 1τα μ2 της επέκτασης και λοιπή παράβαση για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία ή χάνω την κατ. 1 λογου της μετεπειτα αλλαγης χρησης και πρέπει να τα βάλω όλα κατ'.4.
-
Σε πολυκατοία έχουν κατασκευασθεί οι δυο όροφοι πριν1975στο ισόγειο καταστήματα και στον όροφο κατοικίες .Το 1990 εγινε σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και προσθήκη 2οροφων κατοικίας .μπορώ να δηλωσω τις υπερβάσεις στα καταστήματα του ισογειου ανα οριζοντια ως πριν 1975 κατ. 1 εφ'οσον η επικρατουσα χρηση ειναι κατοικια ?
-
Επομένως η μετακίνηση σε σύννομη θέση μπορει να δηλωθει κατα τον pavlo σαν κατ 3 και κατα την Ιrini σαν λοιπη παράβαση.Νομιζω ότι και τα δυο είναι σωστά.Αλλα την μετατοπιση. σαν λοιπη παράβαση Πώς θα τη δηλώσω ;ή θα την αναφέρω μόνο στη τεχνικη εκθεση.
-
Ευχαριστώ dimitris έλεγα επειδή έχω λοιπες παραβάσεις με αναλυτικο να βαλω και τη μετακίνηση του τοιχου με αναλυτικο ωστε να κερδισει ο ανθρωπος το 250αρι.
-
Η σύσταση ΟΙ και η πραγματική κατάσταση δυο ιδίων διαμερισματων συμφώνουν αλλα στην άδεια φαίνεται να ειναι το ένα μεγαλύτερο απο το αλλο πρεπει να δηλωσω διαμερισμάτωση η να βαλω με αναλυτικο τη μετατόπιση του τοιχου.Η σύσταση έγινε πολύ αργότερα απο την έκδοση της οικ. αδείας.
