venezia

Αν δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι. : (γνώμη μου) πας με εσωτερικές διαρρυθμίσεις και μετά ενημέρωση φακέλου άδειας. Υποβάλεις Σ.Δ.Α. , ΦΑΥ-ΣΑΥ και νέες μελέτες πυρασφάλειας και εγκαταστάσεων . Καλό είναι να επικοινωνήσεις με ΥΔΟΜ .

Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 Μ(ΦΕΚ B 1843 - 13.05.2020) λστ) διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών

Σε ''νομίμως'' υφιστάμενα εκδίδεται ΕΕΔΜΚ. Το θέμα είναι πόσο είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγξουμε το νόμιμο της έκδοσης της άδειας που απέκρυψε το ρέμα .

Πότε κατασκευάστηκε ο οικίσκος ? Αν είναι προ 2011 ΝΑΙ . Αν είναι μεταγενέστερος δες αν μπορεί να γίνει υπαγωγή για άδεια νομιμοποίησης .

Ερμηνεύοντας τα ανερμήνευτα του νόμου .. Γνώμη μου :Τα 80τ.μ. πάνε ως προ ΄75 και τα 10 τ.μ. κατηγορία 4 σε 2 ξεχωριστά Φ.Κ..

Τα νόμιμα τ.μ. πόσα είναι ?

Είναι προαιρετικο .

Συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ.

Σου το δίνει η ΥΔΟΜ με όρους Τοπικού Παρατηρίου ( αν λειτουργει ! )

avgoust ακολουθείται η ίδια διαδικασία . Προσωπικά πήρα πρόσφατα θετική γνωμοδότηση ΚΕΣΑ ,για υπόθεση προγενέστερη της μεταβίβασης αρμοδιοτήτων .

Αναφερόμουν στο myData σε σχέση με αυτή τη δημοσίευση που είναι δωρεάν πρόγραμμα με δυνατότητα μορφοποίησης προσωπικών τιμολογίων .

Συνάδελφοι καλημέρα Έχει χρησιμοποίηση κάποιος την δωρεάν πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για ηλεκτρονική τιμολόγηση ?

Στεγασμένα επαγγέλματα είναι ξυλουργοί , σιδεράδες , υδραυλικοί , ηλεκτρολόγοι κλπ. Αν πχ την περίφραξη την κάνει σιδεράς δεν καταβάλλεται ημερομίσθιο .

Εάν τις εργασίες τις κάνει στεγασμένο επάγγελμα δεν καταθέτεις πίνακα 3 . Αλλιώς δες και και το άρθρο 16 Περιβάλλον χώρος.

ΜΙΧΑΛΗ στείλε την αίτηση στο ΚΕΣΑ μαζί , με την πρωτοκολλημένη αίτηση στο ΥΠΠΟ για να φαίνεται και η παρέλευση 60 ημερών .

Σωστά το ερμηνεύεις , αλλά ας όψονται ....αυτοί που νομοθετούν με τις ΄΄κόντρες΄΄ μεταξύ ΥΠΕΝ και ΥΠΠΟ ...

jhond7 ναι μεν γράφει και για το ΚΕΣΑ εντός 60 ημερών συνεδρίαση , αλλά δεν είναι τελεσίδικη για υπαγωγή η μη έκδοση γνωμοδότησης του ΚΕΣΑ εντός 60 ημερών για να περαιωθεί η δήλωση . Προσωπικά δεν θα συνιστούσα να προχωρήσεις . Άλλωστε έχεις και εργασίες προσαρμογής . Υ.Γ. Σε ανάλογη πρόσφατη δική μου περίπτωση , πριν την συνεδρίαση ΚΕΣΑ , έκανα τις εργασίες προσαρμογής και στην τηλεδιάσκεψη τους ανέβασα τα σχετικά και γνωμοδότησαν θετικά ( μετά από 9 μήνες ). Εκκρεμεί να καλέσω Ε.Δ. πριν την οριστική υπαγωγή.

Σωστά με το 20 του παραρτήματος Β.

Όταν υπάρχουν κίνδυνοι από τις εργασίες απαιτείται πάντα ΦΑΥ-ΣΑΥ . Για την κατασκευή του οικίσκου π.χ. υπάρχει κίνδυνος πτώσης από τη στέγη ?

Προσοχή , το 2μηνο αναφέρεται για τις γνωμοδοτήσεις ΥΠΠΟ . Θα πρέπει να περιμένεις και τη γνωμοδότηση ΚΕΣΑ και να περατωθούν και οι εργασίες προσαρμογής ( με πόρισμα ελεγκτή δόμησης )πριν την οριστική υπαγωγή .

Αν το σύνολο των αυθαιρεσιών όλων των συνιδιοκτησιών δεν ξεπερνά το 40% δεν τους κλέβεις τίποτα και ρώτησε τους τι προτίθενται να κάνουν με τις δικές τους αυθαιρεσίες . edit Θα μπορούσαν να κάνουν όλοι κοινή δήλωση

Κάνε υπολογισμό του 40% σε σχέση με τον Σ.Δ. ολόκληρης της οικοδομής.

Συνάδελφε δες τον ορισμό των αυθαίρετων κατασκευών . Δεν υπάρχει υπέρβαση αδείας με μείωση του ύψους . Άρθρο 81 Ορισμοί 1. α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση,η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε.

Συνάδελφε διάβασε πιο προσεκτικά το άρθρο. Άρθρο 81 παρ. 2. Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο : α) οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ύψους αυτού και του ύψους ορόφου, έως δύο τοις εκατό (2%) συνολικά από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα -επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως,...

Χάνδακες και αρδευτικά κανάλια δεν αποτελούν ρέματα . Για τον χαρακτηρισμό των ρεμάτων απευθύνσου στην Δ/νση Τεχνικών Υπηρεσιών της Περιφερειακής Ενότητας .