venezia

Μπορούμε να το παρακολουθήσουμε κι εμείς online δωρεάν ? Παλιότερα είχα βρει αυτά : 1 και 2

Θα θυμάσαι τι είπε ο Ολι Ρεν με τα μνημόνια : Καλό κουράγιο Έλληνες !

Στείλε της κι εσύ με μειλ το σχετικό άρθρο 116 παρ. 9α , περί τακτοποίησης να το διαβάσει και να ξεστραβωθεί ! Δεν μας φτάνει η πολυπλοκότητα της νομοθεσίας που έχουμε βγάλει τα ματάκια μας να την ερμηνεύουμε , έχουμε και κάποιους άσχετους υπαλλήλους που με ελαφρά καρδιά χωρίς να διαβάζουν τους νόμους και να τους εφαρμόζουν ως οφείλουν , ΄΄αμολάνε΄΄ μια κοτσάνα κι εμείς τρέχουμε να βρούμε το δίκιο μας και να ξετυλίξουμε το κουβάρι της γραφειοκρατίας για να βγάλουμε το μεροκάματο ενώ γι΄αυτούς βρέξει χιονίσει ο μισθός τους τρέχει . υ.γ. Σε κάποια ανάλογη περίπτωση είχα στείλει ανάλογη απάντηση τους κατευθείαν στο γραφείο Υπουργού και φαντάζεστε τη συνέχεια ... Το θέμα μου μεν τακτοποιήθηκε με την παρέμβαση του Υπουργείου ... αλλά ακόμα με π@δ@νε . Συγνώμη για το ύφος του κειμένου μου αλλά η αγανάκτηση έχει φτάσει στο ζενίθ . Δύο χρόνια με τις επιτροπές τους και δεν έχω κάνει ακόμα περαίωση ούτε μία περίπτωση . Ας όψεται η κρίση του επαγγέλματος και θα τα είχα μουτζώσει τα αυθαίρετα τους .

Σε ποια Υπηρεσία υπέβαλες το αίτημα και τι αφορούσε ? Η απάντηση ήταν γραπτή ή προφορική ? Αν το αίτημα είναι για τακτοποίηση αυθαιρέτου σε ακίνητο σε αρχαιολογικό ή ιστορικό τόπο ή διατηρητέο κτίριο η ΥΔΟΜ δεν εμπλέκεται σε καμία περίπτωση !

1. Αναγράφεις για κάθε ιδιοκτήτη σε μία σειρά ομοειδές δικαίωμα ιδιοκτησίας , δηλαδή για τον καθένα είτε τα ποσοστά πλήρους κυριότητας είτε της ψιλής , αρκεί το άθροισμα να είναι 100% και το είδος κυριότητας το κλικάρεις στο ανάλογο banner . 3. Για το σούσουρο και την ψηφιοποίηση δεν κατάλαβα σε τι αναφέρεσαι 4. Τα δικαιολογητικά έγκρισης Σ.Α. τα ανεβάζεις στην πλατφόρμα του e-άδειες αφού πρώτα επιλέξεις τον τύπο αίτησης ΄΄ Εγκρίσεις Σ.Α.΄΄με την ίδια διαδικασία που ανεβάζεις και τα δικαιολογητικά για άδεια .

Δεν έχω βρει κι εγώ κάτι ανάλογο από ΥΠΕΝ και ανεβάζω τις παρακάτω με γνήσιο υπογραφής που δέχεται και η ΥΔΟΜ Υ.Δ. ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΕΡΓΟΥ(Εργοδότη) .....δηλώνω ότι: προκειμένου να ανεγείρω νέα διώροφη κατοικίας με υπόγειο στην οδό ……. Αρ …. του Δήμου …… : Αναθέτω , στον ……………. Αρχιτέκτονα Μηχανικό ( με αριθ. μητρώου ΤΕΕ 999999 ) , την Ηλεκτρονική Διαχείριση στο σύστημα e-Αδειες , του παραπάνω έργου για την έκδοση της προβλεπόμενης οικοδομικής αδείας . Υ.Δ. ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΤΗ ( Μηχανικού ) …….δηλώνω ότι: Αναλαµβάνω ως διαχειριστής την ηλεκτρονική διαδικασία της αίτησης για έκδοση οικ. αδείας για το έργο : πχ ανέγερση διώροφης κατοικίας με υπόγειο, ιδιοκτησίας Α. Πελάτου στην οδό ……. Αρ …. του Δήμου ……

Κατηγορία 5 είχα καταλήξει κι εγώ χωρίς ...΄΄παράθυρο΄΄. Το πρόστιμο περίπου 20.000 € με έτος κατασκευής 2003 και σε προστατευόμενη περιοχή ΥΠΠΟ . Δεν έχω ενοχές για το ποσό αλλά πως να το ανακοινώσω στους πελάτες ( που απευθύνθηκαν σε μένα για το κτηματολόγιο μη γνωρίζοντας την κατάσταση ) και τώρα θα πρέπει να υποστούν το λάθος του συναδέλφου μας που μπέρδεψε τα χωράφια .

Για να ΄΄προχωρήσει΄΄ το σύστημα πληρώνεις το αρχικό παράβολο και το ανταποδοτικό και στη συνέχεια κάνεις σχετικό αίτημα στην πλατφόρμα και το ΤΕΕ σου το ανοίγει για να πληρώσεις το 30% , γιατί όσο είναι σε αναμονή του πορίσματος παραμένει κλειδωμένο. edit : Από το 30% αφαιρείται το αρχικό παράβολο

Άρθρο 116 6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Pavlo33 δυστυχώς το λάθος βρέθηκε τώρα όταν μου ζήτησαν να τους κάνω δήλωση κτηματολογίου !! Όσο για την δήλωση όπως προανέφερα αυθαίρετο κατηγορίας 5 , σωστά ? curzondax δυστυχώς ούτε συνένωση μπορεί να γίνει γιατί η δικαιοπραξία συνένωσης πέραν των άλλων προϋποθέτει μη ύπαρξη αυθαιρέτου , άσε που και η αρτιότητα πλέον σε περιοχές natura είναι 10 στρέμματα !

Οι παραδοσιακοί οικισμοί ελέγχονται από το Σ.Α. της Π.Ε. Καβάλας και όχι από τη Νεωτέρων με έδρα τη Ξάνθη. Δεν έχω τηλέφωνο ή δ/νση , αλλά μπορεις να καλέσεις την ΥΔΟΜ ή την Περιφέρεια Καβάλας για να σου το δώσουν . edit : Ψάχνοντας όμως βρήκα και αυτά. Υπάρχει θέμα συγκρότησης ! https://www.proininews.gr/to-tee-am-kanei-oti-mporei-alla-kathysteroyn-na-sygkrotithoyn-ta-symvoylia-architektonikis-kai-sypotha/ https://www.kavalapost.gr/222100/oi-architektones-kataggelloyn-dimo-kai-perifereiaki-enotita-kavalas-gia-chronia-adiaforia-kai-adraneia/

Αν εννοείς να το τακτοποιήσω η νομιμοποιήσω ...άλλο μπέρδεμα Η άδεια εκδόθηκε για γήπεδο άρτο κατά παρέκκλιση και σήμερα και τα 2 γήπεδα λόγω νατουρα είναι μη άρτια.... Άρα κατηγορία 5 και έχει ο Θεός...

Φυσικά και μπορώ να το τακτοποιήσω σαν αυθαίρετο χωρίς οικ. άδεια αλλά τα πρόστιμα είναι πολύ μεγάλα. Ψάχνω αν υπάρχει νομικό ή άλλο ΄΄παράθυρο΄΄ του 4495 ....να πέσει στα χαμηλά ! . Ας πρόσεχαν όπως λες

dimitrisGM ευχαριστώ για τις απόψεις σου . Όμως δεν με απασχολεί το ιδιοκτησιακό . Ρωτάω μόνο πως δηλώνεται σαν αυθαίρετο . Γνώμη μου είναι ότι δηλώνεται σαν εντελώς αυθαίρετο από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου εντός του οποίου ανεγέρθηκε η οικοδομή έστω και κατά λάθος . Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος αντιμετώπισής του ως αυθαίρετο 100% ? Όσο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς τα έχουν κάνει ΄΄μπάχαλο''. Για την ιστορία και μόνο : το κτίσμα είναι προκάτ . Την άδεια την έβγαλε μηχανικός της εταιρείας . Το συνεργείο που ήρθε (χωρίς τον μηχανικό) το τοποθέτησε στο χωράφι του γονιού κατά λάθος αντί στο χωράφι του παιδιού που ήταν συνεχόμενο.... Όσο για τα Ε9 ...τραγωδία . Μέχρι τώρα το προκατ το δηλώνει το παιδί αν και δεν βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. Φυσικά ο γονιός δεν δηλώνει τίποτα αν και το κτίσμα βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. !!

1. Θα πρέπει να διευκρινίσεις ποιοι και πόσοι έχουν το συνολικό ποσοστό 100 . Πάντως στο σύστημα ανεβάζεις μία (1) γραμμή για κάθε ιδιοκτήτη και το άθροισμα των ποσοστών των ιδιοκτητών θα πρέπει να είναι 100 . 2.Δεν ανεβάζεις αμοιβές ΦΕΜ στο σύστημα . ΄΄Ζητάει΄΄ μόνο α/α αμοιβών ΤΕΕ . Αν θες να είσαι τυπικός ανεβάζεις συμφωνητικό στο ΤΕΕ . 3. Όλα τα σχέδια που αναρτώνται είναι σκαναρισμένα σε μορφή pdf , εκτός από το τοπογραφικό και Δ.Κ. που αναρτώνται και σε μορφή dwg ;h dxf . Στην περ'ιπτωση που το κτίριο έχει παλιά οικ. άδεια δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού . Ανεβάζεις το παλιό τοπογραφικό . Φυσικά και δεν απαιτούντα μελέτες Η/Μ . Δες τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για κάθε περίπτωση στα ΦΕΚ 4520/Β/18 και 1843/β/20 4. Η πλατφόρμα και η διαδικασία έγκρισης Σ.Α. είναι σχεδόν η ίδια με τις άδειες . Δες οδηγίες στο ΤΕΕ . Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σύμφωνα με το ΦΕΚ 313/δ/20

dimitrisGM To θέμα στην δική μου ερώτηση δεν είναι ιδιοκτησιακού καθεστώτος γιατί πρόκειται για γονέα και παιδί . Ίσως δεν το έθεσα σωστά,. Εννοούσα αν μπορεί να αντιμετωπισθεί με κάποιο ευνοϊκότερο τρόπο , ΄΄παραθυράκι΄΄ νόμου , ώστε να μην θεωρηθεί ως εντελώς αυθαίρετο , γιατί ενώ έχει οικοδομική άδεια χτίστηκε σε άλλο οικόπεδο .

Συνάδελφοι αν και το έψαξα αρκετά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο Forum . Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση που η οικοδομή ( με εγκεκριμένη άδεια) έχει τοποθετηθεί από σφάλμα σε όμορο οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη ? Εννοώ φυσικά εκτός της περίπτωσης να δηλωθεί πλήρως αυθαίρετο και χωρίς οικ. άδεια . Έχει αντιμετωπίσει άλλος συνάδελφος ίδια περίπτωση ? Ευχαριστώ

Τα ανεβάζεις με όποιον τρόπο διαθέτεις . Μπορείς ακόμα και μόνο με τον απαρχαιωμένο τρόπο της θεώρησης του γνήσιου της υπογραφής αλλά θα πρέπει να τρέχεις σε ΚΕΠ ή αστυνομία και μετά να σκανάρεις τις δηλώσεις για να τις ανεβάσεις στο σύστημα.. Προμηθεύσου ''στικάκι'' για ηλεκτρονική υπογραφή αν δεν έχεις . Η ψηφιακή υπογραφή δεν είναι ακόμη υποχρεωτική για το ε-αδειες (αν και οι πάροχοι λένε άλλα στις διαφημίσεις τους ) Κάποια στιγμή όμως θα είναι απαιτητό και από το σύστημα αδειών Μέχρι να αποκτήσεις ''στικάκι'' μπορείς να υπογράφεις Υ.Δ. ή εξουσιοδοτήσεις έγκυρα από το gov.gr Δες και το σχετικό link : https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/upeuthune-delose-kai-exousiodotese

Αν υπογράψεις ηλεκτρονικά δεν χρειάζεται γνήσιο υπογραφής. Το ίδιο ισχύει και για τον εργοδότη αν έχει ψηφιακή υπογραφή . Αν δεν έχει ας κάνει χρήση του gov.gr για να μην τρέχει στα ΚΕΠ.

Στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου με συνημμένο τοπογραφικό σύμφωνα με τις σχετικές προδιαγραφές.

Μάλλον δεν ήταν ενημερωμένος ο υπάλληλος . Π.Χ. αν εγώ θέλω μόνο να αγοράσω ένα οικόπεδο και θέλω να ξέρω τι ακριβώς μπορώ να να οικοδομήσω θα πρέπει να συντάξω και μελέτη ? Η βεβαίωση όρων δόμησης αυτό το σκοπό έχει , δηλαδή βεβαιώνει τους όρους δόμησης , χρήσεις γης και απαιτούμενες τυχόν εγκρίσεις φορέων μόνο .

Ανεβάζεις μόνο την δήλωση ανάθεσης και ανάληψης διαχείρισης του έργου . Δεν απαιτεί το σύστημα σε αυτό το στάδιο δηλώσεις μελέτης επίβλεψης .

Αίτημα παράτασης από Στασινό . Το ΥΠΕΣ ανακοίνωσε την κατάθεση τροπολογίας για το θέμα. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2020/06_20/NEWSLETTER20200624.pdf

Συνάδελφοι σχετικά με την παρακάτω διάταξη των προθεσμιών : ΄΄Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 ν. 4178/2013 μετά τις 30 Ιουνίου 2020.΄΄ Αυτό σημαίνει ότι για τις αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και με ανεβασμένα όλα τα δικαιολογητικά μέχρι 30/6/2020 ?

Αν στην περιοχή του ακινήτου έχει κλείσει η κτηματογράφηση : δεν μπορείς να ανεβάσεις άλλο δικαιολογητικό. Αν δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και ΄΄τρέχει΄΄ ακόμη η υποβολή δηλώσεων : ανεβάζεις τεχνική έκθεση που αναφέρεις ότι η περιοχή είναι ακόμα σε διαδικασία κτηματογράφησης .