Paul_Mix

Ναι αλλά το θέμα είναι τι γίνεται από εκεί και μετά. α)Οι κληρονόμοι κάνουν αποδοχή κληρονομιάς, χωρίς την απαίτηση βεβαίωσης. Όμως δεν είναι δυνατόν να ανήκουν τα ακίνητα εξ αδιαιρέτου στους κληρονόμους σύμφωνα με την διαθήκη. Θα πρέπει να τα ξεχωρίσουν και να τα μοιράσουν μετα. Όμως δεν μπορούν να συμφωνήσουν και έτσι πάνε δικαστικά. Εαν δεν κάνω λάθος, το δικαστήριο μπορεί να αποτιμήσει την αξία της περιουσίας και να την βγάλει σε πληστειριασμό. Πώς όμως, ο πλειοδότης θα κάνει συμβόλαια για αυτήν την περιουσία αφου τότε θα χρειαστούν βεβαιώσεις? β)Γίνεται η αποδοχή κληρονομιας χωρίς βεβαίωση και ας υποθέσουμε ότι μετά οι κληρονόμοι τα βρίσκουν μεταξύ τους, και ο ένας εξ αυτών εξαγοράζει τα μερίδια των άλλων. Πώς θα γίνουν τα συμβόλαια μεταβίβασης των μεριδίων χωρίς βεβαίωση? Απλά δεν θα γίνουν και θα μείνουν ετσι για πάντα?

το έχω διαβάσει και αυτό που έχω καταλάβει, είναι ότι υπάρχουν αρκετά αυθαίρετα που δεν μπορούν να τακτοποιηθούν. Και πάλι ο προβληματισμός μου είναι νομικής φύσεως. Οτι απόφαση και να βγάλει το δικαστήριο, δεν μπορεί να μοιραστεί πότε μια κληρονομιά. Θα ανήκει στους κληρονόμους σύμφωνα με όσα ορίζει η διαθήκη αφού δεν μπορούν να γίνουν συμβόλαια για αλλάξουν τα μερίδια. Επομένως θα ανήκουν εξ αδιαιρέτου στους κληρονόμους με την αποδοχή κληρονομιάς και αυτοί με τη σειρά τους θα μπορούν να τα μεταβιβάσουν μόνο στους κληρονόμους τους. Θα φτάσουμε κάποτε, που ένα ακινητο θα ανήκει σε 15 ξαδέρφια και δεν θα μπορούν να κανουν τιποτα. Εκτος κι αν φροντίσουν να κατεδαφισουν ολα τα αυθαιρετα στο μεταξύ και μας απαλλάξουν από αυτές τις σκοτούρες.

Ανοίγω νέο θέμα μιας και δεν είναι τέχνικο, αλλά νομικό. Σε οικόπεδο, (οικισμός<2000), υπάρχει κατοικία με άδεια του '81, που όμως υπάρχει παράβαση στο Δ, είναι 2,20μ. Το οικόπεδο βρίσκεται επί Ε.Ο. και η κατοικία βρίσκεται μέσα στην ζώνη ασφαλείας των 15μ. επομένως δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Άρα το ακίνητο αυτό θα είναι αυθαίρετο για πάντα. Το ακίνητο είναι μέρος κληρονομιάς που ανήκει σε κληρονόμους που θα λύσουν τις διαφορές τους δικαστικά. Όταν βγει η απόφαση του δικαστηρίου και μοιραστεί η κληρονομια τι μπορεί να γίνει? Το δικαστήριο θα βγάλει απόφαση και θα το δώσει σε κάποιον εξ αυτών. Όταν όμως θα πάνε σε συμβολαιογράφο για να γίνουν τα συμβόλαια, θα κολλήσει το θέμα στην βεβαίωση του μηχανικού. Αρα δεν θα μπορεί να εφαρμοστεί η δικαστική απόφαση? Και αφού δεν θα εφαρμοστεί η δικαστική απόφαση για το συγκεκριμένο ακίνητο, αυτό σημαίνει ότι δεν θα εφαρμοστεί και για τα υπόλοιπα ακίνητα της ίδιας κληρονομιάς (αδόμητα αγροτεμάχια)? Υ.Γ. τέτοιες περιπτώσεις όπου υπάρχουν κατοικίες με άδεια, αλλά εχουν παραβάσεις και δεν μπορούν να τακτοποιηθούν θα κατεδαφιστούν αργότερα? Οι Ε.Ο. περνάνε μέσα από οικισμούς. Θα κατεδαφίσουν όλα τα κτίρια με παραβάσεις επί των Ε.Ο. ?

Σωστά. Επομένως μας αφορούν όσα υπολογίζονται στην κάλυψη όπως γίνεται και με τις οικοδομικές άδειες. Οι βεράντες (μπαζωμένες και μη) μπορούν να εισερχονται κάποια απόσταση μεσα στη ζώνη ασφαλείας? Στην πολεοδομία είχα πάρει διαφορετικές απαντήσεις από κάποιους μηχανικούς. Καποιος έλεγε καθόλου, κάποιος άλλος υπέθετε 1/10 του πλάτους του δρόμου, και κάποιος άλλος έλεγε ότι δεν υπάρχει περιορισμός στις βεράντες να μπαίνουν μέσα στην ζώνη ασφαλειας. Koιταξα το τοπογραφικό. Η οδός και τότε και τώρα είναι εθνική οδός, (ενώνει πρωτεύουσες νομών). Και στο τοπογραφικό της αδειας του '83 την χαρακτηρίζει σαν εθνική οδό και έχει απόσταση 3,50μ το κτίριο από το όριο της εθνικής οδού. Το '83 πόση ήταν η ελάχιστη απόσταση από εθνική οδό σε οικισμό προ του 23? ήταν μόνο 3,50μ ?

Θα το ψαξω. Μια πιο γενική ερώτηση. Στο δευτερευον εθνικο δίκτυο πρέπει να υπάρχει απόσταση 15μ από τον άξονα του δρόμου. Εαν το κτίριο και οι αυθαιρεσίες είναι σε μεγαλύτερη απόσταση από 15μ τοτε μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Εαν όμως έχει κάνει πλακόστρωση στην αυλή, τότε χάνει την δυνατότητα να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του κτιριου? ή εαν εχει κάνει νεα περιφραξη στο σύνορο του οικοπέδου με τον δρόμο τότε πάλι χάνει την δυνατότητα να τακτοποιήσει το κτίριο?

δηλαδή όσα οικόπεδα βρίσκονται πάνω σε εθνική όδό και κατασκευάσουν περιφράξεις ή κανουν πλακοστρώσεις μεσα στην ζώνη ασφαλείας δεν μπορούν να τα τακτοποιήσουν? Αυτό μου φαίνεται περίεργο, γιατί όσοι εχουν οικόπεδο σε οικισμό, πάνω σε κεντρικό δρόμο (επαρχιακός ή εθνικός) και έχουν κανει αυθαιρεσίες, είναι σχεδόν σιγουρο ότι βρισκόνται μέσα στην ζώνη ασφαλείας. Και εαν δεν βρισκονται στην ζωνη ασφαλείας οι αυθαιρεσίες της κατοικίας, τότε βρίσκονται σιγουρα οι αυθαιρεσίες της περίφραξης. Επομενως όλα τα οικόπεδα που βρίσκονται πάνω στο επαρχιακό και εθνικό δίκτυο δεν μπορουν να τακτοποιηθούν. και τι γίνεται τότε, τα αφήνουν έτσι και οι κληρονόμοι θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς και βλέπουν τότε τι γίνεται?

Kατοικία σε οικισμό<2000, με άδεια του '82, κατασκευάστηκε τότε νόμιμα σε απόσταση μικρότερη των 15μ. από τον άξονα της Ε.Ο. το 2004 κατασκεύασε μπαζωμένες βεράντες εντός της ζώνης ασφαλείας από την Ε.Ο. επίσης άλλαξε την περίφραξη στα όρια του οικοπέδου με την Ε.Ο. και εκανε πλακώστρωση σε επιφάνεια εντός της ζώνης ασφαλείας Μπορεί να γίνει τακτοποίηση? Εαν όχι, τότε τι μπορεί να γίνει? το αφήνει έτσι για να το πάρουν τα παιδια με αποδοχή κληρονομιάς και βλέπουν τότε τι γινεται? Το ΒΔ/30-12-64 ΦΕΚ 9/Α/6-1-65 γράφει ότι η απόσταση από τον άξονα εθνικής οδού πρέπει να είναι 30μ. Πώς μπόρεσε να βγάλει οικοδομική άδεια το 1982 για κατοικία σε απόσταση μικρότερη των 15μ από εθνική οδό?

Επομένως, για οσες οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν μετα την 1/3 ισχύουν τα ίδια με τις άδειες δόμησης? πχ μια οικοδομική άδεια ισόγειας κατοικίας που εκδόθηκε μετά την 1/3 έχει διάρκεια 4 έτη. Η παράταση των 3 ετών που δόθηκε στις οικοδομικές άδειες, αφορά μόνο τις άδειες που εκδόθηκαν πριν την 1/3 ?

Δηλαδή δεν αξίζει να ασχοληθω με τις επιλυσεις που εχει ο Ιωαννίδης?

Αγόρασα του Κατσαγαράκη και του Ιωαννίδη. Αξίζει να μάθω την επιλύση των στεγων σύμφωνα με το βιβλίο του Ιωαννίδη, ωστε να είναι πιο ευκολη μετα η μεταβαση μου στους ευρωκωδικες ή θα με μπερδεψει το βιβλιο του Ιωαννιδη και καλυτερα να ασχοληθω κατευθειαν με τους ευρωκωδικες?

Nα ρωτήσω εδώ για να μην ανοίγω νέο θέμα. Σε διορθωτική πράξη εφαρμογής συντάχθηκε τοπογραφικό. Η διορθωτική πράξη εφαρμογής έγινε για να διαχωριστούν δυο ιδιοκτησίες που είχαν κτηματογραφηθεί αρχικά σαν μια. Στο τοπογραφικό της διορθωτικής πράξης εφαρμογής, δεν αναφέρονται οι όροι δόμησης και ούτε γίνεται δήλωση 651 για το εαν οι ιδιοκτησίες είναι άρτιες και οικοδομήσιμες. Δεν θα έπρεπε να υπάρχουν οι όροι δόμησης στο τοπογραφικό και να δηλώνεται η αρτιότητα των ιδιοκτησίων? Το περίεργο είναι η μικρή ιδιοκτησία που αρχικά είχε θεωρηθεί οτι ειναι ενιαία με την μεγάλη και με την διορθωτική πράξη την ξεχώρισαν, είναι μη άρτια κατά το πρόσωπο (έχει πρόσωπο 3μ.). Μπορεί να δημιουργηθεί με την διορθωτική πράξη εφαρμογης, ιδιοκτησία μη αρτια? Το βασικό μου ερώτημα πάντως είναι, εαν το τοπογραφικό θα έπρεπε να γράφει τους όρους δόμησης και δήλωση για την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα.

καποιοι που οντως δεν ειναι γραμμένοι σε σύνδεσμο, το γράφουν στην Υ.Δ. Αυτός απλώς έγραψε ότι δεν οφείλει (είναι μέλος σε σύνδεσμο). Η επιτροπή τον έκανε δεκτό, επειδή στην διακύρηξη ΔΕΝ ζητείται να προσκομίσουν έγγραφα ότι έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους. Ισχύει αυτό? Πρόκειται για πρόχειρο διαγωνισμό.

Στη διακύρηξη πρόχειρου μειωτικού διαγωνισμού, αναφέρεται ότι όποιος συμμετάσχει, δεν πρέπει οφείλει και να έχει εξοφλήσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις (προς συλλόγους κτλ). Ο μειοδότης, γράφει στην υπεύθυνη δήλωση, ότι δεν οφείλει και έχει εξοφλήσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Όμως, δεν έχει φέρει αποδεικτικό ότι έχει εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του προς τον σύνδεσμο εργοδηγών που είναι γραμμένος. Είναι αυτός λόγος ακυρώσεως ή αρκεί που το γράφει στην υπεύθυνη δήλωση χωρίς να προσκομίσει κάποιο αποδεικτό έγγραφο?

Ευχαριστώ και πάλι όλους για τις απαντήσεις

Ευχαριστώ όλους για τις άμεσες απαντήσεις (κυριακάτικα κιολας ) Είναι 2οροφο. Ισογειο και 1 όροφος. Αυτό που είχαμε μάθει σαν διέρειστη στη σχολή είναι η πλάκα που στηρίζεται σε δυο δοκάρια που τέμνονται κάθετα. Δηλαδή η αμφιέρειστη στηρίζεται σε δυο δοκάρια που βρίσκονται εκατέρωθεν της πλάκας (πάραλληλα) και επομένως έχουμε κύριο οπλισμό στη μια διευθυνση κτλ. Ενω η διέρειστη στηρίζεται σε δυο δοκάρια που τέμνονται καθετα και σχηματίζουν Γ ως προς την πλάκα. Και ξανά ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

http://imageshack.us...201/orofos.jpg/ εκανα ενα zoom στη σκαλα. Η οπή ειναι με πράσινη γραμμή. Με μπερδέψατε λέγοντας διέρειστη. Λέμε για την μεσαία πλάκα στη περίπτωση που στηρίζετε σε δυο παράλληλες δοκούς (με διακεκομένες), μήπως εννοείτε αμφιέρειστη? Το σκέφτηκα για τριέρειστη, να στηριζεται στα δυο δοκάρια (με διακεκομενες) και στο δοκάρι πάνω από την εξωτερική πόρτα. Στη περίπτωση που είναι αμφιέρειστη και δεν υπάρχουν οριζόντια δοκάρια, δεν θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα με το σεισμό? Δεν πρεπει να υπάρχουν οριζόντια δοκάρια (εννοω στην διευθυνση Χ'-Χ) στην μεσαία πλάκα για να παραλαμβάνουν τις οριζόντιες δυνάμεις από τον σεισμό? Σε μια τέτοια κάτοψη, συνολικά είναι 11μ Χ 5μ είναι απαραίτητα τα αντισεισμικά τοιχεία? ή αρκούν τα γωνιακά υποστηλώματα 25Χ50 και τα ορθογώνια 25Χ50 όπως ηταν στην πρωτη φωτογραφία? Δηλαδή αντι για Γ, να έχω στο ισόγειο (εως την πλάκα του ορόφου) καθετα ορθογωνικά τοιχεια πχ 25/120 για την στήριξη της σκαλας. Και στον όροφο να έχω ορθογωνικά υποστηλώματα πχ 25/50 όπως περιγράφεις?

http://imageshack.us/photo/my-images/14/katopsi.jpg/ Η μεσαία πλάκα κανονικά θα έπρεπε να είναι τετραέρειστη. Όμως λόγω της σκάλας δεν μπορούμε να έχουμε δοκάρι αφου διακόπτεται από τα τελευταία 3 σκαλοπάτια. Τι μπορεί να γίνει σε αυτη τη περίπτωση; Πώς θα οπλίζατε αύτη την πλάκα; Φυτευτό δοκάρι ακριβώς εκεί που τελειώνει η σκάλα; Δεν είναι μελέτη εφαρμόγης, οποιαδήποτε αλλάγη στις κολώνες είναι δεκτή.

τα 3d αντικείμενα του architecture έχουν ένα χρώμα (πχ κόκκινο). Πώς μπορώ να δώσω υφή στα αντικειμενα ωστε να φαίνονται σαν κανονικά έπιπλα? ή αυτό δεν γίνεται σε 3d αντικείμενα που εισάγονται σαν blocks?

Αξίζει η παρακολούθηση αυτού του σεμιναρίου? http://www.iekemtee.gr/

Με έχει προβληματίσει για το εαν πρέπει να το πάρω. Εαν το πάρω δεν θα μου χρειαστεί και δεν θα με βοηθήσει καθόλου? Θα είναι τελειως πεταμενα λεφτά? Ουτε καν για τις τακτοποιήσεις? Στο τηλ. που μίλησα με την Δομική μου είπαν ότι δεν ξερουν εαν θα βγει (συντομα) βιβλίο για το ΝΟΚ. Ίσως και να το λένε για να ξεφορτωθούν τον ΓΟΚ/85 Ο προβληματισμός μου παραμένει. Θα με βοηθήσει για να καταλάβω πιο ευκολα το ΝΟΚ και τις αλλάγες του ή θα με μπερδέψει και καλυτερα να μην ξοδέψω χρηματα και χρόνο για να διαβάσω τον ΓΟΚ/85 ?

δηλαδή αξίζει να το πάρω? είμαι νέος μηχανικός και δεν ξέρω καλά τον ΓΟΚ/85. απλώς να περιμένω να πέσει η τιμή του?

Αξίζει να πάρω αυτό το βιβλίο για τον ΓΟΚ/85 http://www.papasotiriou.gr/product.gbook.asp?pfid=1870133&prid=1124366 για να βγάζω άκρη με το τι ισχύει? ή μήπως τώρα με το ΝΟΚ δεν θα χρειάζεται πλέον ένα βιβλίο για τον ΓΟΚ/85 ?

Έμαθα απο τους μηχανικούς Τεχνικής Υπηρεσίας, ότι πλέον θα σταματήσει να υπάρχει ΓΕ&ΕΟ 28% και από εδώ και πέρα θα είναι για όλα τα έργα στο 18%. Αυτό σημαίνει ότι και οι κρατήσεις για όλα τα έργα θα είναι στο 3% που αντιστοιχούν σε έργα με ΓΕ ΕΟ 18%? θα είναι αδιανόητο να "κατεβάσουν" το ΓΕ&ΟΕ στο 18% και να εχουν κρατήσεις 9,5% που αντιστοιχούσαν σε έργα με ΓΕ&ΕΟ στο 28%

Σε οριοθετημένο οικισμό κατω των 2000, γράφει στην απόφαση Νομάρχη "Από την οριοθετούμενη παραπάνω περιοχή, εξαιρούνται οι παρακάτων ζώνες προστασίας μνημείων... 1)Ναός................... Εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 10μ. 2)Ναός................... Εξαιρείται γύρω του Ναού ζώνη 20μ. Επομένως αυτες οι ζώνες προστασίας θεωρούνται ότι βρίσκονται εκτός των ορίων οικισμού; ή το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμου και γύρω απο το Ναο εξαιρείται ζώνη 10μ ? Πιο συγκεκριμένα, μεσα σε οικόπεδο βρίσκεται βυζαντινός ναός με ζώνη προστασίας, τι θα γράψω στη δήλωση 651? εντος οριων οικισμου, εκτος οριων, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο? στην αρχαιολογια που ρώτησα, δεν είχαν ιδέα για την υπαρξη ζώνης προστασίας και τι ακρίβως είναι αυτή η ζώνη προστασίας!

εκδόθηκε πρόσφατα Ο.Α (με τον παλιό τρόπο), εαν αργότερα χρειαστεί να γίνει αναθεώρηση, αυτή θα γίνει με το νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών ή με τον παλιό; Μου φαίνεται ότι θα είναι πολυ μπέρδεμα εαν εχεις μια Ο.Α. και προσπαθήσεις να κάνεις αναθεωρηση με το νεο τρόπο, θα την μετατρέψεις πια σε άδεια δόμησης ή θα ειναι μια αναμεικτη κατάσταση οικοδομικης άδειας/άδειας δόμησης; Στην περίπτωση που χρειαστεί να γίνει αναθεώρηση, για την αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο, ποιά είναι η διαδικασία και τι χρειάζεται; Υποθέτω ότι νέες μελέτες δεν χρειάζονται αφου δεν αλλάζει το κτίριο. Μονο νεο διάγραμμα κάλυψης και διαμόρφωση περ. χώρου; Είναι κτίριο κάτω των 50 τμ οπότε δεν έχουν γίνει μελέτες υδρευσης/αποχέτευσης και ενεργειακή μελέτη.