Gousgounis

Τελικά οι χώροι που θα τακτοποιηθούν δηλώνονται στην εφορία; Από μεριάς πολεοδομίας, δεν πηγαίνει κανένα έντυπο στις κατά τόπους εφορίες, οπότε είναι στην κρίση του ιδιοκτήτη εάν το δηλώσει ή όχι. Εαν δηλωθεί τότε μετράει το τεκμήριο σαν κατοικία;

Να μεταφέρω την απάντηση πολεοδομικού γραφείου για το Ερώτημα 3. Πολεοδομία: Σε περίπτωση υπογείου και pilotis όπου δεν υπάρχει άμεση σύνδεση με τον χώρο της 1ης κατοικίας (πχ εσωτερική σκάλα) τότε πρέπει να δηλωθεί ως άλλη κατοικία. Αυτό γίνεται με το σκεπτικό ότι πρόκειται για αυτόνομο διαμέρισμα το οποίο μπορεί μελλοντικά να ενοικιαστεί ή να μεταβιβαστεί. (αρκετά λογικό) Εγώ: (με ύφος αφελές) Μα καλά, ελέγχετε τα στοιχεία που δηλώνονται στους φακέλους; Η εγκύκλιος αναφέρει ότι η Πολεοδομία ελέγχει μόνο την πληρότητα του φακέλου. Πολεοδομία: Το κάνουμε για να προστατεύσουμε εσάς τους συναδέρφους μας. Εγώ: (με ύφος εξίσου αφελές) Την ευθύνη για τα περιεχόμενα της υπεύθυνης δήλωσης και της αίτησης δεν την έχει ο ιδιοκτήτης; Εξάλλου στην τεχνική έκθεση δεν αναγράφεται το είδος της κατοικίας. Πολεοδομία: (με ύφος αυστηρό) Τότε για ποιο λόγο απαιτείται μηχανικός για την ρύθμιση; Έχετε την ευθύνη να ελέγχετε τα συμβόλαια και όλα τα περιεχόμενα του φακέλου, ιδιαίτερα όταν έχει γίνει εξουσιοδότηση στο πρόσωπό σας από τον ιδιοκτήτη. Θα βρούμε και τον μπελά μας στο τέλος που αναλαμβάνουμε την διεκπεραίωση!

ή περισσότερα σε μαύρο χρήμα

Γιατί η GIOTA_CHATZOUDI μας έδωσε μόνο δύο επιλογές! α) Α' κατοικία β) άλλη χρήση Είναι θέμα και ευθύνη του ιδιοκτήτη πως θα το δηλώσει. Εξάλλου μπορεί να πρόκειται για μονοκατοικία.

A' κατοικία

Highlander Αν θες να ακολουθήσεις το γράμμα του νόμου, για την παραμικρή αλλαγή, όσο ασήμαντη και αν είναι απαιτείται αναθεώρηση. Βέβαια ποτέ σε αυτοψία δε μου έχουν μετρήσει ανοίγματα, απλά αρκούνται στο να βλέπουν εάν η θέση ανταποκρίνεται στα σχέδια. Αν σου κάνουν φασαρία για λαμπά 20 πόντων χρειάζονται ξύλο μέχρι να μείνει μόνο ένας...

GeorgeSouth από αδειοδοτήσεις θα χρειαστείς άδεια περίφραξης και κατασκευής στεγάστρου (εαν είναι ανοιχτό) ή γκαραζ (εαν επιλέξεις να το κλείσεις). Υλικά και κόστος εξαρτώνται απο τις προσωπικές σου προτιμήσεις. Πάρε προσφορές και ιδέες απο τεχνίτες της περιοχής σου.

Δυστυχώς αυτό σημαίνει η φράση "εξ' αδιαιρέτου". Τα πάντα ανήκουν σε όλους στα αντίστοιχα ποσοστά.

Επαγγελματική πρόταση: Αγορά τροχόσπιτου ή καβντίνας, ηλεκτρογεννήτρια και φωτοτυπικό μηχάνημα και στήσιμο έξω απο τις πολεοδομίες. (ιδίως τις απομακρυσμένες) Με αυτές τις τιμές θα γίνει απόσβεση αμέσως! Στους καλούς πελάτες δώρο το βραστό λουκάνικο. χαχαχαχαχα, άψογο topic!

Το ότι απαιτούνται είναι σίγουρο, όμως δεν έχω ψάξει βάσει ποιου νόμου (ούτε στις κανονικές άδειες) γιατί θεωρώ απόλυτα λογικό το πρώτο πράγμα που πρέπει να ελεγχθεί να είναι το ιδιοκτησιακό. Πάντως εκτός απο συμβόλαιο έχω βγάλει κοινοτική με τίτλο ιδιοκτησίας απο διανομή κανονικά.

Γιάννη απλά το αναγράφεις μέσα σε παρένθεση αν και δεν είναι υποχρεωτικό. πχ > Αμοιβή Ρύθμισης Ν.3843/2010 ---> 232,53€ (παρακρατήθηκε ΦΕΜ: 23,53€ με το υπ' αριθμ ...) | \/ Συνολο ------------------------> 232,53€ ΦΠΑ 23% -----------------------> 53,48€ Πληρωτέο ----------------------> 286,01€ Εκτιμάται και απο τον πελάτη, που δεν τα ζήτησες εξτρα! Επι της ευκαιρίας, έχω μια άλλη απορία περί φορολογικών, που συζητούσαμε με έναν πελάτη. Το ποσό του ειδικού προστίμου, μπαίνει στην φορολογική δήλωση και μετράει στα έξοδα του νοικοκυριού σαν απόδειξη; Είναι ένα ευκαταφρόνητο ποσό και ουσιαστικά το αποδεικτικό πληρωμής που έχει στα χέρια του ο πελάτης είναι μόνο μια σφραγισμένη αίτηση! Πως αποδεικνύεται το ποσό που πληρώθηκε; Το διπλότυπο του παραβόλου και της τράπεζας κατατίθενται στην πολεοδομία.

xanxan έναν φάκελο για κάθε ιδιοκτησία, δηλαδή για κάθε ιδιοκτήτη. Οπότε 2 αμοιβές, 2παράβολα και ο συντελεστής για τους συνολικούς χώρους της κάθε ιδιοκτησίας

kokobios τα προγράμματα του εμπορίου, εκτός απο τα έντυπα, σου βγάζουν επιπλέον ένα αρχείο xml το οποίο υποβάλεις στο ΤΕΕ και δε χρειάζεται να γράφεις πάλι τα στοιχεία με το χέρι. (Μπορείς να ζητήσεις από την insoft demo έκδοση του προγράμματός αμοιβών που έχει πλήρεις λειτουργίες) Χωρίς εντολή πληρωμής και τεύχος αμοιβών μεσώ ΤΕΕ δε μπορείς να καταθέσεις φάκελο. Θα στα γράψω αναλυτικά 1. Καταχωρείς το έργο στο ΤΕΕ και βγάζεις εντολή πληρωμής 2. Παίρνεις τα λεφτά απο τον πελάτη (βασικό!) και του κόβεις ΑΠΥ 3. Πας στην Εθνική και καταθέτεις στον ειδικό λογαριασμό μηχανικού που έχεις ανοίξει την αμοιβή σου. Χρειάζεται να συμπληρώσεις ένα έντυπο που λέγεται γραμμάτιο είσπραξης. Μπορείς να τα πάρεις απο την τράπεζα Επίσης καταθέτεις τις κρατήσεις 3% επι της αμοιβής και το χαρτόσημο. 4. Σειρά έχει η εφορία. Συμπληρώνεις εις διπλούν το έντυπο του ΦΕΜ 23,25€ (στο πάνω μέρος γράφεις τον αριθμό της Α.Π.Υ.), στον φάκελο της ρύθμισης βάζεις το διπλότυπο είσπραξης (μπλέ - τύπου Α) ενώ κρατάς το έντυπο για τη φορολογική σου δήλωση. 5. Εαν ο ιδιοκτήτης δεν το έχει κάνει απο μόνος του, απο την εφορία παίρνεις και το παράβολο. Πρόκειται πάλι για ένα διπλότυπο είσπραξης (με στοιχεία του ιδιοκτήτη) όπως αυτό του ΦΕΜ. 6. Μαζεύεις σε έναν φάκελο το στέλεχος αδείας, τοπογραφικό, κάτοψη ορόφου, τεχνική έκθεση, αμοιβές κτλ και είσαι έτοιμος

Και εγώ ήμουν υπέρμαχος της ίδιας άποψης, όμως παλαιότερα σε μία σχετική συζήτηση στο φόρουμ, καταλήξαμε πως δεν είναι απαραίτητο. Μπορείς να κάνεις μια ερώτηση στην οικία πολεοδομία για επιβεβαίωση. Αν αρχίσουν να λένε διάφορα, παρέπεμψε τους στην παράγραφο 7. Αυτή η παράγραφος ξεκαθαρίζει το τι θα ίσχυε αν επιχειρούσες στο μέλλον να εκμεταλλευθείς το υπόλοιπο του Σ.Δ. Επίσης σε περίπτωση εξ' αδιεραίτου οικοπέδου όπου έχει χτίσει μόνο ο ένας ιδιοκτήτης, τι πρέπει να γίνει; να "κλέψει" από τη δόμηση του άλλου για νομιμοποίηση; ή τι θα γίνει σε μία οικοδομή που το υπόλοιπο φτάνει μόνο για τη νομιμοποίηση λίγων μέτρων; Ο πρώτος Η/Χ θα πληρώσει νομιμοποίηση και οι υπόλοιποι τακτοποίηση; Εκμεταλλεύσου τα μελανά σημεία του νόμου για να περάσεις την άποψή σου.

terry, απ'ευθείας μέτρηση εμβαδού (απο τον χάρακα) με πολύγωνο ή κύκλο υποστηρίζει μόνο το google earth pro. Υπάρχει δοκιμαστική έκδοση των 7 ημερών. Μπορείς βέβαια να εγκαταστήσεις κάποια freeware plugins όπως το GE-Path που μετράει εμβαδά. Ενας άλλος έμμεσος τρόπος είναι απο τις συντεταγμένες των κορυφών σου να υπολογίζεις το εμβαδόν με τον τύπο του Simpson ή του Gauss.

sardanapalos σκέψου και το ενδεχόμενο της τακτοποίησης pilotis με τον 3843 (να σου μείνει η δόμηση για μελλοντική προσθήκη ορόφου)

Changelog 21/10/2010 Added! Για την εφαρμογή του Ν.3843/2010: Υπολογισμός κρατήσεων. Changelog 24/10/2010 Fixed! Για την εφαρμογή του Ν.3843/2010: Διορθώθηκε ο υπολογισμός αμοιβής απασχόλησης μηχανικού για περισσότερες από μία ημέρες. (Δεν εμφανιζόταν το κελί εισαγωγής αριθμού ημερών)

Θεαματικό είναι και το βίντεο που προβλήθηκε στις ειδήσεις. Αν δεν το έβλεπα με τα μάτια μου, δε θα πίστευα ότι εφαρμόστηκε στην Ελλάδα! Προχωρούμε μπροστά!

Το πρόσθεσα αν και για τακτοποίηση Η/Χ που δεν το πλήρωσα, προχώρησε κανονικά! Υπάρχει σχετική συζήτηση εδώ Το συμπέρασμα που βγαίνει: "κακώς το πληρώνουμε γιατί δεν ελέγχεται! (ασχέτως εάν απαιτείται)"

Ωραίος ο gvarth! Σου έχει δείξει και τον τρόπο με τον οποίο μπορείς να κάνεις μορφοποίηση περιεχομένων. Αν χρησιμοποιήσεις σκέτο το "&" τότε το excel κρατάει τη γενική μορφοποίηση δηλ: αν βάλεις =(B5*C5/A6)&" τ.μ." και το αποτέλεσμα της πράξης είναι ακέραιο τότε το αποτέλεσμα θα είναι της μορφής "10 τ.μ." και όχι "10,00 τ.μ." Να συμπληρώσω πως αν θέλεις διαχωριστικό χιλιάδων, θα πρέπει να χρησιμοποιήσεις: =TEXT(B5*C5/A6;"#.##0,00") & " τ.μ."

Επηρεασμένος από τα posts που προηγήθηκαν, έχω προσθέσει και υπολογισμό κρατήσεων στην εφαρμογή υπολογισμού κόστους τακτοποίησης. Εάν βρείτε κάποιο σφάλμα ή παράλειψη ενημερώστε να το διορθώσω.

Μία απο τις μαύρες τρύπες του Ν.3843/10 Χωρίς έλεγχο συμβολαίων από την πολεοδομία ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει ότι θέλει. Το μόνο που τους ενδιαφέρει είναι να πληρώσουν λιγότερα και όχι: "Όποιος εν γνώσει του δηλώνει ψευδή γεγονότα ή αρνείται ή αποκρύπτει τα αληθινά με έγγραφη υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον τριών μηνών. Εάν ο υπαίτιος αυτών των πράξεων σκόπευε να προσπορίσει στον εαυτόν του ή σε άλλον περιουσιακό όφελος βλάπτοντας τρίτον ή σκόπευε να βλάψει άλλον, τιμωρείται με κάθειρξη μέχρι 10 ετών." Τουλάχιστον εμείς δε φέρουμε ευθύνη. Πρωτοφανές!

Πάντως μου κάνει εντύπωση που το συμβόλαιο δεν είναι απαραίτητο δικαιολογητικό. πχ σε περίπτωση μονοκατοικίας που έχει μεταβιβαστεί, οικοδομική άδεια και η αίτηση θα έχουν διαφορετικό όνομα. Αυτή θα ήταν μία 'νόμιμη' περίπτωση. Εαν όμως κάποιος έχει αγοράσει με προσύμφωνο ή χειραψία θεσεις στάθμευσης και τις έχει κλείσει (με την ανοχή των υπόλοιπων ιδιοκτήτων που αδυνατούν να γνωρίζουν τι χαρτιά έχει στα χέρια του), τι του απαγορεύει να τις τακτοποιήσει χωρίς καν να έχει νόμιμο δικαίωμα;

Έχω ένα hp48G 15ετίας. Φανταστικό μηχανάκι. Στο http://www.hpcalc.org/ θα βρείς ποικιλία προγραμμάτων (μέχρι και pac-man!), ομως εμβαδό ακανόνιστου σχήματος μόνο απο τα μήκη των περιμετρικών πλευρών δεν υπόλογίζει γιατί είναι αδύνατο να υπολογιστεί. Υπολογίζει όμως εμβαδά με συντεταγμένες κορυφών με τους τύπους Simson ή Gauss όπως προανέφερα. Όλα τα αποστασιόμετρο laser είναι αξιόπιστα, τα εμπιστεύομαι περισσότερο απο τη μετροταινία. Η μάρκα δεν έχει ιδιαίτερη σημασία, το βασικό είναι να έχεις σταθερό χέρι ή αλφάδι για να κρατάς οριζόντιο.

Το κτίσμα σας είναι νόμιμο. Όταν είχε ανεγερθεί δεν υπήρχε ούτε ΓΟΚ ούτε αρτιότητες οικοπέδων. Επειδή για τα κτίσματα προ του 55 δεν υπάρχουν φάκελοι οικοδομικών άδειων με σχέδια, το μόνο που αποδεικνύεται είναι το περίγραμμα. Μπορείς να ισχυριστείς ότι θες για τη διαρρύθμιση - όψεις. Κανονικά κάθε διαρρύθμιση απαιτεί οικοδομική άδεια, ιδίως για WC που χρειάζεται υδραυλική μελέτη. Όμως έχω συναντήσει ιδιοκτήτες που έχουν κάνει παρόμοιες αλλαγές με μία άδεια μικρής κλίμακας (για εσωτερικές διαρρυθμίσεις) χωρίς συνέπειες όταν ο "καλός" γείτονας κάλεσε αστυνομία!