Gousgounis

Αυθαίρετα θεωρούνται τα κτίσματα (ή τμήματά τους) για τα οποία δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την ανέγερσή τους. Αυτό δε σημαίνει ότι αυτόματα είναι στατικά ανεπαρκή ή δε τηρούν τις διατάξεις του ΓΟΚ. Αυτό που λέμε είναι πως εάν το αυθαίρετο είναι σύμφωνο προς τον ΓΟΚ (αποστάσεις απο όρια, υπόλοιπα δόμησης, χρήσεις γής, μέγιστο ύψος κτλ) τότε υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης. Εαν όχι, τότε πληρώνεις κάθε χρόνο το πρόστιμο διατήρησης ή προχωρείς σε κατεδάφιση.

Προς το παρόν υπολογίζει μόνο το κόστος όπως περιγράφεται στο άρθρο 10 του Π.Δ. 100/2010. το κόστος ενεργειακής μελέτης (ΚΕΝΑΚ) είναι ακόμη αδιευκρίνιστο. Ούτε στο ΤΕΕ ξέρουν τι τους γίνεται! Από αυτά που διάβασα ισχύει ότι και στις κλασικές μελέτες ΟΑ αλλα με 18% ή 20% του προϋπολογισμού. Με αυτά τα δεδομένα μάλλον θα ενσωματωθεί στο πρόγραμμα αμοιβών με το Π.Δ. 696/1974

Αφού ξεθάψατε το θέμα, ας ευλογήσει και ο παπάς τα μούσια του... online υπολογισμός αμοιβών

Στα πλαίσια της προσπάθειας για διάθεση δωρεάν λογισμικού για υπολογισμό αμοιβών, ανέβασα ένα ακόμη εργαλείο, για τον Υπολογισμό αμοιβής Ενεργειακού Επιθεωρητή σύμφωνα με με το Π.Δ. 100/2010 Όπως τα προγράμματα υπολογισμού αμοιβής μηχανικού για οικοδομική άδεια και υπολογισμού κόστους τακτοποίησης με τον Ν.3843/2010, το πρόγραμμα θα το βρείτε στη σελίδα: www.MELETH.grΣτατικές μελέτες Στον τομέα ΕΡΓΑΛΕΙΑ Η εφαρμογή είναι γραμμένη σε ανοιχτό κώδικα javascript και μπορεί να τρέξει και offline αρκεί να αποθηκεύσετε τη σελίδα. Για αναφορά σφαλμάτων στους υπολογισμούς, ή προτάσεις και εντυπώσεις, μπορείτε να να αφήσετε το σχόλιο σας εδώ.

Γίνεται ευκολότερα, όμως σε χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με τον 3843 δε δίνεται βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία! Ένα από τα ψεγάδια του νέου νόμου, εκτός αν βγάλουν καμία νέα ερμηνευτική εγκύκλιο.

Εξαίρεση από κατεδάφιση για κτίσματα μεταγενέστερα του 83 δε δίνεται εάν υπάρχει υπέρβαση των όρων δόμησης. Ίσως να υπάρχει κάποιο παραθυράκι που δε γνωρίζω. Συμπέρασμα: θα πληρώνει, εκτός εάν αποφασίσει να το κατεδαφίσει.

salpigoal η περίπτωση σου είναι στην κατηγορία μεταξύ 1983 και 2004, δηλαδή υπολογισμός προστίμων με ΥΑ 9732/27-2-04. Πάντως τα πρόστιμα δεν είναι ιδιαίτερα τσουχτερά. Υπολογίζεις αρχικά το Πρόστιμο ανέγερσης, το Πρόστιμο διατήρησης είναι το 10% του Πρόστιμου ανέγερσης ανά έτος και για εφάπαξ καταβολή έχεις επιπλέον έκπτωση 50%.

Ο δαίμων του τυπογραφείου... έχεις δίκιο harisma23. Το έντυπο υπολογισμού εισφοράς που στέλνει η πολεοδομία γράφει την ημερομηνία.

Σωστά υποθέτεις. Θα βγει άδεια προσθήκης υπογείου και αλλαγή χρήσης ισογείου από κατάστημα σε κατοικίες.

Εαν το Κεραμιδι είναι οικισμός με πληθυσμό μικρότερο απο 2000 κατοίκους, τότε μπορείτε να βγάλετε άδεια για βοηθητικό χώρο αποθήκης έως 50τμ από το Δήμο. Η άδεια εκδίδεται χωρίς ελάχιστες αμοιβές μέσω ΤΕΕ, ΙΚΑ, κρατήσεις κτλ και κοστίζει μόνο όσο χρεώσει ο μηχανικός σας για να σας ετοιμάσει τοπογραφικό και τα σχέδια που απαιτούνται.

Η υποβολή του φακέλου γίνεται έως 28/12/2010. Το ειδικό πρόστιμο, αφού βεβαιωθεί εντός 60 ημερών απο τις πολεοδομίες, πληρώνεται έως 28/10/2011 για κατοικίες και έως 28/4/2012 για άλλες χρήσεις. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλισης έως 28/10/2011 το πρόστιμο έχει 10% έκπτωση Η έκπτωση 10% υπολογίζεται αυτόματα στην εφαρμογή υπολογισμού προστίμου που έχω φτιάξει.

Για να έχετε δύο ρολόγια ΔΕΗ μάλλον δεν έχει γίνει. Επιβεβαίωση μπορεί να γίνει με μια επίσκεψη στην Πολεοδομία. Ούτως ή άλλως θα χρειαστείτε αντίγραφο της κάτοψης ορόφου. Εάν επιθυμείτε μπορείτε να αναθέσετε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας την έκδοση άδειας μικρής κλίμακος και τη διερεύνηση του ιστορικού του φακέλου, όμως είναι προαιρετικό.

Διαφωνώ. Μπορεί οι συνθήκες φοίτησης να μην είναι ευνοϊκές όμως το επίπεδο των Ελληνικών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων κρατιέται ψηλά εξαιτίας του απαιτητικού εισαγωγικού συστήματος. Γι'αυτό στο ελεύθερο επάγγελμα προτιμώνται απόφοιτοι επώνυμων Ελληνικών ιδρυμάτων.

Βγάλε μια άδεια μικρής κλίμακας (δωρεάν) για αντικατάσταση κουφωμάτων (σε περίπτωση που σου στείλουν την αστυνομία) και άνοιξε την πόρτα στη θέση που δείχνει η κάτοψη της οικοδομικής άδειας. Εαν δεν έχει γίνει μεταγενέστερη αναθεώρηση, απο την στιγμή που φαίνονται 2 διαμερίσματα στα σχέδια της άδειας δεν είσαι εσύ η παράνομη, αλλά οι γονείς σου!

Ας εξετάσουμε και το αντίθετο παράδειγμα του "αξιοκρατικού" ΑΣΕΠ. Ένα διπλωματούχος ΕΜΠ ή ΑΠΘ που για να μπει έγραψε άριστα στις πανελλήνιες και ένας εισαγόμενος ευρωβαλκανικός μηχανικός που πάτωσε, γιατί να αξιολογούνται στην ίδια βάση; Τις περισσότερες φορές ο 2ος έχει και μεγαλύτερο βαθμό πτυχίου ήτοι περισσότερα μόρια (+1 ξενη γλώσσα παραπάνω), οπότε προτεραιότητα! Άσε που πλέον τα πολυτεχνεία έχουν γεμίσει από "αποτυχημένους" γιατρούς, άλλα αυτό είναι άλλο θέμα. Archytas εάν εφαρμοζόταν στην Ελλάδα το πρότυπο μεγάλων ξένων σχολών, θα είχαμε 2 αρνητικά αποτελέσματα: 1) Πλούσιους καθηγητές από μίζες 2) Λίστα αναμονής για ξένα πανεπιστήμια και κολέγια.

φαντάζομαι αναφέρεσαι σε απ' ευθείας ανάθεση απο Δ.Ε. (στο 30% της Α τάξης). Δικαιολογητικά: 1. Βεβαίωση ΤΥΔΚ για αδυναμία σύνταξης μελέτης (τη ζητάει ο Δήμος) 2. Απόφαση Δημαρχιακής Επιτροπής για την ανάθεση 3. Σύμβαση 4. Εγκριτική απόφαση Διευθύνουσας υπηρεσίας (Τ.Υ. ή Τ.Υ.Δ.Κ.) 5. Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για την περαίωση των εργασιών 6. Α.Π.Υ 7. Αντίγραφο μελετητικού πτυχίου Κρατήσεις: 1. ΦΕΜ 4% ή 10% αναλογα με την κατηγορία της μελέτης 2. Υπερ ΤΕΕ 2% 3. Υπέρ ΤΣΜΕΔΕ 2% 4. Υπερ ΕΜΠ 1%

Το instant είναι λίγο περίεργο. Με την αγορά σου κάνουν κάποιες ώρες σεμινάριο και επίσης σου δίνουν ένα CD που περιέχει 1~2 λυμένα παραδείγματα σε μοφή pdf (ίσως να τα έχει και στο site). Εαν τα λύσεις βήμα βήμα μόνος στο PC σου, θα έχεις τις βάσεις για τον σχεδιασμό των δικών σου κατασκευών.

Ναι δέχονται (απλό φωτοαντίγραφο, επικυρωμένο με υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη.). Βάλε μαζί και το πιστοποιητικό καταστροφής που δίνει η πολεοδομία.

Χωρίς άδεια δεν επιτρέπεται τίποτα. Θα έπρεπε να έχεις βγάλει μια άδεια μικρής Κλίμακος για την οποία δεν απαιτείται μηχανικός (δηλ αμοιβές) Θα μπορούσες να πατήσεις και εδώ:

Σκέφτηκες το ενδεχόμενο εσκεμμένου σφάλματος απο τον υπάλληλο επειδή σε είδε νέο; πιθανόν να έρθει και να σου πει: "μπορώ να μειώσω το πρόστιμο σε 580,95€ αν μου δώσεις τόσα"... (Λύση: μαγνητοφωνάκι και Τριανταφυλλόπουλος) Ρίξε και μια ματιά στο Ν1337/83 ΦΕΚ 33Α όπως τροποποιήθηκε με 1512/85 ΦΕΚ 4Α συγκεκριμένα άρθρο 18 παράγραφος 7. Γενικά τα αυθαίρετα είναι μελανό σημείο. Απευθύνσου και στον προϊστάμενο της υπηρεσίας.

Επίλυση beta 1.3. Δες και στον τομέα Downloads του φόρουμ. Έχει πολλά και χρήσιμα εργαλεία

Κατ' αρχάς να ευχαριστήσω δημόσια όλους τους συναδέρφους που είτε γράφοντας εδώ είτε στέλνοντας pm ή mail βοηθούν την ανάπτυξη της εφαρμογής κάνοντας δοκιμές και εντοπίζοντας σφάλματα. Ένα ζευγάρι μάτια δε θα μπορούσε να εντοπίσει τόσα σφάλματα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα. Ηλία 1. Έχεις απόλυτο δίκιο. Απορώ πως μου διέφυγε. Fixed! 2. Για τον ιδιοκτήτη πολλαπλασιάζω επι 1,5%ο. Αν πατήσεις το κουμπί "?" θα φανεί αναλυτικά 3. OΓA Xαρτοσήμου υπολογίζεται ([Xαρτόσημο επί TEE & TΣMEΔE 2%] + [Παράβολο Nόμου 1041/ 80]) * 20% και όχι μόνο στο Χαρτόσημο επί TEE & TΣMEΔE 2%. 4. Μήπως εννοείς το "Eπί παραβόλου 1%"; Επειδή ούτως ή άλλως την εφορία δεν τη γλυτώνει κανείς, δεν έχω βάλει επιλογή για πληρωμή φορολογικών στην ΕΤΕ. Δεν είναι εποχές για προμήθειες... Οικονομική κρίση!

Aν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 259.

Για οικισμό κάτω απο 2000 κατοίκους ρωτήστε στον Δήμο μήπως μπορείτε να βγάλετε άδεια βοηθητικού χώρου αγροτικής αποθήκης (βγαίνει χωρίς αμοιβές μηχανικού). Αν είναι εκτός σχεδίου, σε αγροτεμάχιο 1 στρέμμα λίγο δύσκολο. Εαν δεν είχατε νερό, σε περιβόλι ηλεκτροδοτείται η γεώτρηση...

Το συγκεκριμένο μηχανάκι το είχε παραγγείλει ένας φίλος για το ford focus του, επειδή δεν είχε trip computer. Στο συγκεκριμένο αυτοκίνητό λειτουργούσε σωστά και μάλιστα δίνει καλύτερα αποτελέσματα σε θέματα κατανάλωσης γιατί τα δεδομένα του ρεζερβουάρ τα εισάγει ο οδηγός. Η "παγίδα" είναι πως χρειάζεται έξοδο OBD II. Όταν το έβαλα στην xsara που είχα (μοντ 99) που προφανώς είχε έξοδο OBD I λειτουργούσε μεν όμως δεν έδινε όλες τις πληροφορίες. (έβγαζε μόνο error codes, στροφές, θερμοκρασία νερού και 1~2 ακόμη) Ουσιαστικά άχρηστο. Προσωπικά πιστεύω ότι τα 100+€ δεν τα αξίζει. Θα σου πρότεινα να αγοράσεις έναν OBD -> Bluetooth αντάπτορα απο το EBAY με 15~20€, να αγοράσεις ένα windows mobile smartphone (εαν δεν έχεις ήδη) που θα σου μείνει και να κατεβάσεις το προγραμματάκι OBD Gauge